Проектът представлява уникална възможност за придобиване на портфолио от четири съседни парцела в престижния район Altos de Valderrama, Сотогранде Алто, Кадис. Разположени в тиха и зелена зона, тези парцели предлагат уединение и директен достъп до голф игрището Valderrama. Общата площ на земята е приблизително 10 978 кв.м., което я прави подходяща за изграждане на голям частен комплекс или за дългосрочна инвестиционна стратегия с множество вили в рамките на една ексклузивна зона. Притежаването на целия портфейл осигурява значително ценово предимство.
В сравнение с други жилищни предложения в Сотогранде, като Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €536,000), които са предимно апартаменти или по-малки къщи, настоящият проект представлява значително по-голям мащаб и инвестиционен потенциал. Докато споменатите проекти предлагат готови жилища в рамките на съществуващи комплекси, този обект е предложение за земя, позволяващо изключителна свобода при проектирането и развитието. Цената от €3,500,000 за цялото портфолио от парцели е в съответствие с престижа на локацията Altos de Valderrama и големината на предлаганата земя, като същевременно предлага ценово предимство пред по-малки, обособени парцели. Тази оферта е насочена към инвеститори с по-голям капитал, търсещи възможност за изграждане на мащабен проект, а не към купувачи на стандартни апартаменти или вили.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелите са разположени в Altos de Valderrama, известна с ексклузивността и зелените си площи. Близостта до голф игрища като Valderrama, La Cañada и Real Club de Golf de Sotogrande е ключова характеристика. Районът предлага спокойствие, но същевременно е близо до крайбрежието и основните удобства.
Този проект е предназначен за инвеститори или физически лица, които търсят възможност за изграждане на мащабен частен имот или за разработване на множество жилищни единици в ексклузивна локация. Предлага се възможност за създаване на уединено жилищно пространство с висок стандарт, като се възползва от мащаба и природната среда.
Представеният проект се отнася до продажба на земя (парцели) с готовност за строителство. Съществува основни проекти за голяма частна вила за парцели 55 и 56. Строителството не е започнало, като сегашната фаза е земя, готова за жилищно развитие.
Проектът е фокусиран върху продажбата на парцели и не включва изграждане на недвижими имоти. Инфраструктурата, като електричество и вода, трябва да бъде осигурена за бъдещото строителство. Наличностите се ограничават до четири парцела, предлагани като портфолио, което може да наложи координиране на плановете на бъдещите собственици.
Този проект е подходящ за инвеститори, които търсят голям парцел земя за развитие на множество луксозни вили, или за физически лица, които желаят да създадат своя собствена мащабна частна резиденция в ексклузивен район. Той отговаря на нуждите на купувачи, които ценят уединението, спокойствието и директния достъп до голф игрища, но също така искат да имат възможността да се възползват от предимствата на покупката на портфолио. Ценовата структура предполага дългосрочна визия и стратегическо инвестиране в престижен имот.
Тъй като проектът включва продажба на парцели, информацията за качеството на довършителните работи се отнася до потенциалното бъдещо строителство. Парцелите са разположени в утвърдена урбанизирана зона, която обикновено означава наличие на основни комуникации. Споменава се, че за парцели 55 и 56 съществува основен проект за голяма частна вила, което предполага възможност за изграждане на жилища от висок клас. Гледките, посочени като планински, голф, панорамни, градински, басейн и горски, подсказват за потенциала за изграждане на имоти с висока естетическа стойност и качество.
Портфолиото от четири съседни парцела се предлага на цена от 3 500 000 евро плюс данъци. Това е ценово предимство в сравнение с покупката на двата чифта парцели поотделно, които биха стрували 4 000 000 евро плюс данъци. Цената на всеки отделен чифт парцели е 2 000 000 евро плюс данъци. Тази стратегия за ценообразуване подчертава ползата от закупуването на цялото портфолио. В момента има наличност от четири парцела, които представляват цялата предлагана единица.
Altos de Valderrama е синоним на лукс, спокойствие и превъзходно местоположение. Районът е известен със своите широки зелени площи, зрели дървета и изключителна поверителност. Това е място, където жителите могат да се насладят на тишината и красотата на природата, като същевременно имат директен достъп до първокласни голф игрища. Ежедневният живот тук се характеризира със спокойствие и близост до висококачествени удобства, но същевременно изисква автомобил за по-пълноценно ползване на околните градски центрове и крайбрежието. Височината от 142 метра над морското равнище осигурява приятен климат и панорамни гледки.
Altos de Valderrama е район, който предлага спокоен начин на живот, заобиколен от зеленина и първокласни голф игрища. Въпреки че е уединено място, то осигурява лесен достъп до крайбрежието и ежедневни удобства. Близостта до супермаркет (1.7 км), аптека (1.3 км) и ресторанти (3 в радиус от 2 км) осигурява необходимия комфорт. За по-широк достъп до магазини, ресторанти и културни дейности, градските центрове като Сотогранде и близките градове са на удобно разстояние, което обаче предполага използването на личен автомобил. Средната температура от 13.4°C и над 3200 слънчеви часа годишно създават благоприятна среда за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Този интерактивен карта показва местоположението на парцелите в Altos de Valderrama, Сотогранде Алто. На картата са отбелязани основните съседни голф игрища, както и близостта до крайбрежието и основните пътища. Тя дава визуална представа за престижната и зелена среда, както и за стратегическото разположение спрямо ключови точки в региона.
Altos de Valderrama е престижен район, разположен в южната част на Коста дел Сол, в община Сан Роке, провинция Кадис. Той е част от по-големия район на Сотогранде, известен със своите луксозни имоти, голф игрища и яхтено пристанище. Тази позиция осигурява относителна уединеност, като същевременно предлага достъп до оживените крайбрежни градове и природни красоти на Андалусия. Позиционирането е стратегическо за достъп до Гибралтар и до други важни икономически центрове.
Локацията предлага отлична свързаност. Най-близките плажове като Playa de La Alcaidesa са на около 4.7 км. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 809 км, но по-близкото летище Гибралтар (GIB) е на около 834 км (това вероятно е грешка в данните, вероятно става дума за km hemelsbreed, което е далеч, но има и по-близък Гибралтар). Най-близката EV зарядна станция е на 909 метра, а супермаркет на 1.7 км. Голф игрища са в непосредствена близост - Club de Golf Valderrama на 1.6 км, Club de Golf La Cañada на 1.8 км и Real Club de Golf de Sotogrande на 2.0 км. Центърът на Сотогранде и пристанището са лесно достъпни.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Сотогранде Алто е типичен средиземноморски, с горещи лета и меки зими. Средната годишна температура е около 13.4°C, като варира между 11°C и 26°C през годината. Районът се радва на изобилие от слънце, с над 3230 слънчеви часа годишно, което го прави привлекателен за дейности на открито през целия сезон. Парцелите са разположени на височина от 142 метра над морското равнище, което може да предложи приятни гледки и умерена температура. Наличието на зрели дървета и близостта до природни зони подчертават връзката с природата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът Сотогранде предлага богат избор от възможности за отдих. Най-близките плажове, като Playa de La Alcaidesa, са на няколко километра. В непосредствена близост са разположени няколко първокласни голф игрища: Club de Golf Valderrama (1.6 км), Club de Golf La Cañada (1.8 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 км). Близостта до пристанището Сотогранде също отваря възможности за водни спортове и развлечения. Урбанизацията осигурява и други удобства като ресторанти и кафенета, които допълват предлагането за свободното време.
Източник: OpenStreetMap
Altos de Valderrama е престижен район, разположен в южната част на Коста дел Сол, в община Сан Роке, провинция Кадис. Той е част от по-големия район на Сотогранде, известен със своите луксозни имоти, голф игрища и яхтено пристанище. Тази позиция осигурява относителна уединеност, като същевременно предлага достъп до оживените крайбрежни градове и природни красоти на Андалусия. Позиционирането е стратегическо за достъп до Гибралтар и до други важни икономически центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февруари | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Юни | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септември | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октомври | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноември | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декември | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL477696
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
