Este portfolio de 4 parcelas residenciales en Altos de Valderrama, Sotogrande, representa una oportunidad de inversión excepcional. Con una superficie combinada de aproximadamente 10.978 m², ofrece la posibilidad de desarrollar un gran complejo privado o una estrategia de patrimonio a medio plazo mediante la construcción de múltiples villas. La oferta se presenta como una ventaja de adquisición al agrupar las cuatro parcelas, ofreciendo un ahorro significativo en comparación con la compra por pares.
En comparación con proyectos como Altara Alcaidesa (desde 341.000 €), Atria Sotogrande (desde 423.000 €) y Adel San Roque (desde 536.000 €), este portfolio de 4 parcelas en Altos de Valderrama se distingue por su escala y potencial de desarrollo. Mientras que los otros proyectos mencionados ofrecen viviendas ya construidas o parcelas individuales de menor tamaño, esta propuesta se centra en la adquisición de una superficie considerable de terreno destinada a un proyecto de mayor envergadura. El precio de 3.500.000 € para un total de 10.978 m² refleja el valor de la ubicación 'ultra-prime', la exclusividad de la urbanización Altos de Valderrama, y la oportunidad de crear un desarrollo residencial a medida en un entorno de golf y naturaleza de primer orden. La ventaja de precio al comprar el portfolio completo subraya la estrategia de agrupar activos para maximizar el valor y el control sobre un proyecto a gran escala, posicionándolo como una opción única para inversores con visión y capacidad de desarrollo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en la prestigiosa urbanización Altos de Valderrama, este conjunto de parcelas se beneficia de una ubicación privilegiada dentro de un entorno discreto y protegido. La proximidad a servicios esenciales y la tranquilidad del entorno, combinada con la privacidad de un cul-de-sac, definen el carácter exclusivo de esta oferta inmobiliaria.
El portafolio es ideal para inversores o promotores que buscan desarrollar un proyecto residencial de gran envergadura. Permite la creación de un enclave privado y seguro, adaptado a las más altas exigencias de exclusividad y confort, ofreciendo un lienzo en blanco para el diseño arquitectónico de vanguardia.
Las parcelas se venden como suelo urbanizado, sin proyecto de construcción específico aplicado. Sin embargo, las parcelas 55 y 56 cuentan con un proyecto básico existente para una villa privada de gran tamaño, lo que puede servir como punto de partida para el desarrollo futuro.
Este portfolio se centra en la adquisición de suelo rústico para desarrollo. No incluye viviendas construidas, acabados interiores, ni mobiliario, ofreciendo únicamente el valor intrínseco del terreno y su potencial urbanístico. La oferta no proporciona una solución residencial inmediata, sino una oportunidad de desarrollo a largo plazo.
Esta oportunidad se alinea con inversores o desarrolladores que buscan capitalizar el valor del suelo en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol. Es idóneo para aquellos con una visión a largo plazo, interesados en la construcción de residencias de lujo a medida, ya sea para uso privado o como inversión en el mercado de propiedades de alto standing. El comprador ideal posee la capacidad de desarrollar un proyecto de envergadura y valora la exclusividad, la privacidad y la proximidad a infraestructuras de ocio de primer nivel como campos de golf y puertos deportivos.
Al tratarse de parcelas residenciales, la calidad de la 'obra' se refiere al estado del terreno y su preparación para la edificación. Las parcelas se presentan como suelo urbanizado, lo que implica que cuentan con las infraestructuras básicas necesarias para la construcción. La descripción menciona un estado 'Excelente' para la urbanización y las vistas, sugiriendo un entorno bien mantenido y cuidado. La posibilidad de construir edificaciones de alto standing se ve reforzada por las vistas panorámicas, de montaña, golf y jardín que ofrecen, invitando a un diseño arquitectónico que aproveche estas cualidades. La orientación sur y suroeste promete una excelente exposición solar para futuras construcciones.
El portfolio completo de cuatro parcelas se ofrece por 3.500.000 € más impuestos. Existe la opción de adquirir dos pares de parcelas por 2.000.000 € más impuestos cada par. Al adquirir el conjunto de las cuatro parcelas, se obtiene una ventaja de precio de 500.000 € sobre la suma de las adquisiciones por separado. Esta estructura de precios incentiva la compra del portfolio completo, ofreciendo una optimización financiera para inversores que buscan maximizar su retorno y control sobre un desarrollo de gran escala.
Altos de Valderrama se sitúa en una zona de prestigio dentro de Sotogrande, conocida por su exclusividad y entorno natural. Las parcelas, ubicadas en una zona elevada, ofrecen vistas panorámicas y un ambiente de tranquilidad. El acceso a servicios como supermercados (1.7 km) y farmacias (1.3 km) es relativamente cercano, facilitando la vida diaria. La presencia de campos de golf de renombre mundial a poca distancia, como Valderrama (1.6 km), añade un atractivo significativo para los amantes de este deporte. La conexión con la costa, a menos de 5 km, permite disfrutar de las playas de la zona, complementando el estilo de vida residencial con actividades de ocio marítimo.
Vivir en Altos de Valderrama implica formar parte de una comunidad residencial de alto nivel, caracterizada por la tranquilidad y la seguridad. La proximidad a servicios esenciales como supermercados (1.7 km), farmacias (1.3 km) y restaurantes (3 en el radio de 2km) asegura la comodidad en el día a día. La oferta de ocio es amplia, con varios campos de golf de clase mundial a escasos minutos, así como la cercanía al puerto deportivo. El entorno se presta a un estilo de vida activo y sofisticado, donde la naturaleza se entrelaza con infraestructuras de primer orden.
Este mapa muestra la ubicación estratégica de las parcelas en Altos de Valderrama, Sotogrande. Permite visualizar la proximidad a campos de golf de renombre, el acceso a vías principales y la cercanía a la costa, así como la integración en un entorno residencial exclusivo y seguro.
Sotogrande Alto se encuentra en la provincia de Cádiz, al oeste de la Costa del Sol. Esta posición estratégica la sitúa cerca de la frontera con Gibraltar y relativamente próxima a la costa marroquí. Su integración en el municipio de San Roque le confiere acceso a servicios y una planificación urbana orientada al lujo y la exclusividad. La proximidad a ciudades como Marbella (a unos 70 km) permite acceder a una oferta más amplia de ocio y servicios, mientras que la cercanía a Gibraltar ofrece opciones adicionales en términos de comercio y conectividad internacional.
La ubicación en Sotogrande Alto ofrece una excelente conectividad. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, se encuentra a 4.7 km, mientras que otras como La Atunara y La Chullera están a distancias razonables. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a unos 80 km, y Gibraltar (GIB) a unos 18 km. Para las compras diarias, un supermercado está a 1.7 km y una farmacia a 1.3 km. Los aficionados al golf tienen a su disposición varios de los campos más prestigiosos de la región a menos de 2 km, incluyendo Valderrama, La Cañada y Real Club de Golf de Sotogrande.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona se caracteriza por temperaturas medias anuales de 13.4°C, con máximas que oscilan entre los 11°C y 26°C, ofreciendo un ambiente agradable durante gran parte del año. Sotogrande disfruta de aproximadamente 3,230 horas de sol anuales, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante todo el año. La altitud de 142 metros sobre el nivel del mar contribuye a vistas panorámicas y a un microclima particular. El entorno natural, descrito con vistas a bosques y zonas arboladas, ofrece un marco paisajístico de gran belleza, ideal para quienes buscan conexión con la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es una ventaja significativa, con playas como La Alcaidesa a 4.7 km y La Atunara a 8.2 km. Los campos de golf son un punto fuerte de la zona, con Valderrama, La Cañada y Real Club de Golf de Sotogrande a menos de 2 km, consolidando la reputación de Sotogrande como destino de golf de primer nivel. La cercanía a puertos deportivos amplía las opciones de recreación marítima y náutica. La disponibilidad de restaurantes, cafés y bancos en un radio de 2 km asegura que las necesidades de ocio y servicios estén cubiertas.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se encuentra en la provincia de Cádiz, al oeste de la Costa del Sol. Esta posición estratégica la sitúa cerca de la frontera con Gibraltar y relativamente próxima a la costa marroquí. Su integración en el municipio de San Roque le confiere acceso a servicios y una planificación urbana orientada al lujo y la exclusividad. La proximidad a ciudades como Marbella (a unos 70 km) permite acceder a una oferta más amplia de ocio y servicios, mientras que la cercanía a Gibraltar ofrece opciones adicionales en términos de comercio y conectividad internacional.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL477696
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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