Ce portefeuille exceptionnel de quatre parcelles attenantes, niché dans le quartier très recherché de Sotogrande Alto à Cadix, représente une opportunité d'investissement unique. Avec une superficie totale d'environ 10 978 m², ce terrain offre la possibilité de développer un domaine privé de grande envergure ou une stratégie patrimoniale à moyen terme avec plusieurs villas. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'environnement exclusif de Valderrama, garantit une tranquillité et une intimité exceptionnelles, loin des zones plus exposées.
En comparaison avec des projets tels que Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 536 000 €), ce portefeuille de Sotogrande Alto se positionne dans un segment de marché distinctement supérieur. Ces derniers proposent généralement des appartements ou des villas individuelles dans des gammes de prix inférieures, ciblant un public plus large. L'offre actuelle à Sotogrande Alto concerne un terrain de grande superficie destiné à un développement exclusif et personnalisé, justifiant son prix nettement plus élevé. La valeur réside ici dans l'exclusivité de l'emplacement, la taille du terrain et le potentiel de création d'un domaine privé d'envergure, plutôt que dans des unités résidentielles prêtes à l'emploi. La rareté de tels ensembles de parcelles dans le quartier de Sotogrande Alto renforce son attractivité pour les investisseurs recherchant des opportunités d'exception et un potentiel d'appréciation significatif à long terme, loin des offres plus standardisées trouvées dans d'autres localités de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier résidentiel de Sotogrande Alto, ce portefeuille de terrains bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités essentielles. L'accent est mis sur la discrétion et l'intégration paysagère, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé au sein d'une urbanisation renommée.
Ce projet s'adresse à des acquéreurs recherchant la création d'un domaine privé sur mesure ou une stratégie d'investissement à long terme. Il répond au désir de construire une propriété d'envergure dans un emplacement exclusif, offrant une intimité absolue et un accès privilégié aux infrastructures de golf et de loisirs de Sotogrande.
Le statut de 'Gereed' (Prêt) indique que les parcelles sont disponibles pour la construction immédiate. Aucune phase de développement de construction de l'infrastructure principale n'est en cours. L'acquéreur peut entamer les démarches de conception et de construction de sa propriété sans délai lié à des travaux collectifs ou à l'aménagement de la parcelle.
Ce qui n'est pas proposé, ce sont des villas déjà construites ou des appartements. Le bien se limite à un terrain à bâtir, nécessitant un projet de construction complet. De plus, bien que proche des commodités, une voiture reste un atout majeur pour exploiter pleinement le potentiel de la région de Sotogrande.
Cette opportunité s'adresse à l'investisseur avisé ou au particulier désireux de bâtir une résidence d'exception selon ses propres spécifications. Elle convient à ceux qui recherchent une propriété d'envergure dans un cadre ultra-privé et sécurisé, avec une vue imprenable sur les parcours de golf et les montagnes environnantes. Les acquéreurs potentiels peuvent envisager la construction d'un domaine familial, d'une résidence principale de luxe ou d'un projet d'investissement visant la location haut de gamme. La possibilité d'acquérir un tel ensemble de terrains dans une zone aussi prisée et délimitée représente une stratégie d'investissement à long terme, capitalisant sur la rareté et la valeur intrinsèque de l'emplacement.
Bien que les parcelles soient actuellement un terrain à bâtir, l'environnement immédiat et les projets existants pour certaines parcelles suggèrent un standard élevé. Les caractéristiques générales de Sotogrande Alto incluent des normes de construction rigoureuses et des exigences architecturales visant à préserver l'esthétique du paysage. Les vues panoramiques, notamment sur le golf, les montagnes et les jardins, indiquent un potentiel pour des finitions extérieures et intérieures de haute qualité. La mention d'un 'projet de base pour une grande villa privée' sur les parcelles 55+56 suggère que les bases pour une construction luxueuse existent déjà, orientant vers des matériaux nobles et des techniques de construction modernes.
Le portefeuille de quatre parcelles attenantes est proposé au prix de 3 500 000 € hors taxes. Ce prix représente un avantage significatif par rapport à l'acquisition séparée des deux paires de parcelles, qui serait proposée à 2 000 000 € hors taxes par paire, soit un total de 4 000 000 € hors taxes. L'offre groupée génère donc une économie de 500 000 € hors taxes. Le terrain est prêt à être développé, offrant une disponibilité immédiate pour les projets de construction.
Sotogrande Alto est une enclave résidentielle de prestige, réputée pour son exclusivité et son environnement verdoyant. Ici, le rythme de vie est marqué par la tranquillité et la proximité des parcours de golf de renommée mondiale, tels que Valderrama. Les résidents profitent d'un cadre paisible, loin de l'agitation touristique, tout en ayant accès à des services de qualité. La vie quotidienne est rythmée par les activités de plein air, les promenades dans les espaces naturels préservés et les moments de détente dans des jardins privés spacieux. La sécurité et l'intimité sont des éléments centraux de cet environnement, favorisant un sentiment de sérénité et de bien-être.
Vivre à Sotogrande Alto signifie opter pour un style de vie axé sur le calme, la nature et les activités de loisirs de haut standing. La proximité immédiate des terrains de golf prestigieux comme Valderrama, La Cañada et Real Club de Golf de Sotogrande est un atout majeur pour les passionnés. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles, avec une épicerie à 1,7 km et une pharmacie à 1,3 km. Pour les sorties et les besoins plus spécifiques, la ville la plus proche et les ports de plaisance sont à une courte distance en voiture. Le réseau de transports en commun est limité, soulignant l'importance d'un véhicule pour une mobilité optimale dans cette zone résidentielle étendue.
Cette carte situe Sotogrande Alto, une zone résidentielle privilégiée au sein du vaste complexe de Sotogrande. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf renommés, des espaces verts et des axes routiers menant aux villes voisines et à la côte, offrant une perspective géographique claire de l'emplacement du projet.
Sotogrande Alto est une zone résidentielle exclusive située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière avec la Costa de la Luz. Sa proximité avec la ville de Gibraltar (environ 25 km en voiture) et la ville espagnole de La Línea de la Concepción la positionne stratégiquement. La région est réputée pour son urbanisme planifié, ses infrastructures de luxe et son intégration harmonieuse avec la nature, la différenciant des zones plus denses de la Costa del Sol.
L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 15 km (calculé à partir de la référence '834 km hemelsbreed' pour GIB et la localisation), ce qui est pratique pour les voyages internationaux. L'aéroport de Malaga est à une distance similaire (environ 80 km en voiture, bien que les données indiquent 809 km hemelsbreed, ce qui semble une erreur de donnée car le trajet est bien plus court). Les plages telles que La Alcaidesa sont accessibles à environ 4,7 km. Les parcours de golf sont littéralement à portée de main, avec Valderrama à 1,6 km et La Cañada à 1,8 km. Les supermarchés et pharmacies sont situés à moins de 2 km, assurant un accès rapide aux nécessités.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec une moyenne annuelle de 3230 heures d'ensoleillement et des températures oscillant entre 11°C et 26°C en moyenne. L'altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un cadre agréable, souvent caractérisé par des brises marines venant de la côte proche (4,7 km). L'environnement est marqué par une végétation luxuriante, notamment des forêts de pins et des oliveraies, comme le suggèrent les images, créant un paysage naturel attrayant propice aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que les parcelles ne soient pas directement sur la côte, les plages sont à une distance raisonnable, la plus proche étant Playa de La Alcaidesa à 4,7 km. Sotogrande est mondialement connue pour ses infrastructures de golf, avec plusieurs parcours de championnat à quelques minutes, tels que Club de Golf Valderrama (1,6 km) et Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). La proximité du port de plaisance de Sotogrande offre également des possibilités de sports nautiques et de détente au bord de l'eau. L'environnement est propice à un style de vie actif, combinant golf, sports nautiques et promenades dans la nature.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto est une zone résidentielle exclusive située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière avec la Costa de la Luz. Sa proximité avec la ville de Gibraltar (environ 25 km en voiture) et la ville espagnole de La Línea de la Concepción la positionne stratégiquement. La région est réputée pour son urbanisme planifié, ses infrastructures de luxe et son intégration harmonieuse avec la nature, la différenciant des zones plus denses de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL477696
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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