Dit betreft een exclusieve gelegenheid voor de aankoop van vier aaneengesloten percelen in Altos de Valderrama, Sotogrande Alto, Cádiz. Met een gecombineerd oppervlak van circa 10.978 m² biedt dit portfolio diverse ontwikkelingsmogelijkheden, variërend van een grote privé-residentie tot een strategie gebaseerd op meerdere villa's binnen een veilige enclave. De ligging garandeert schaal, rust en privacy, met de nabijheid van de gerenommeerde Valderrama golfomgeving.
Vergeleken met andere aanbiedingen in Sotogrande, zoals Altara Alcaidesa, Atria en Adel San Roque die starten vanaf respectievelijk €341.000, €423.000 en €536.000, positioneert dit portfolio zich in een hogere prijsklasse (€3.500.000). Dit verschil is echter verklaarbaar door de uitzonderlijke omvang van het aangeboden land (10.978 m² versus doorgaans kleinere kavels voor individuele villa's) en de exclusieve locatie binnen Altos de Valderrama. Projecten in deze prijsklasse richten zich op kopers die de schaal, de privacy en de ontwikkelingspotentie van een groot domein zoeken, in plaats van een standaard villa-kavel. De omringende gebieden, zoals Alcaidesa, bieden meer betaalbare opties maar missen de status en de ruimte die Sotogrande Alto kenmerken. De nabijheid van de golfbaan van Valderrama en de exclusieve aard van de urbanisatie rechtvaardigen de hogere prijsstelling en de focus op projectontwikkeling of de realisatie van een zeer luxueuze privé-residentie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De percelen zijn gelegen in Sotogrande Alto, een residentiële zone die bekend staat om zijn exclusiviteit en groene karakter. De ligging is strategisch ten opzichte van de kustlijn, golfbanen en lokale voorzieningen, terwijl het toch een gevoel van afzondering en rust biedt. De nabijheid van de luchthaven van Gibraltar en Malaga faciliteert internationale bereikbaarheid.
Dit project richt zich op kopers die streven naar een ruime, privé-woning op een uitzonderlijke locatie. De grote oppervlakte laat toe om een exclusieve residentie met uitgebreide faciliteiten te realiseren, zoals een privé-tuin, zwembad of andere recreatieve ruimtes. De setting is geschikt voor wie op zoek is naar een langetermijninvestering of een exclusief domicilie.
De percelen zijn bouwrijp ('Gereed'), wat een directe start van de bouw mogelijk maakt. Voor de percelen 55 en 56 bestaat een basisproject voor een grote privévilla. Dit versnelt het ontwerpproces voor potentiële kopers die onmiddellijk willen bouwen. De potentiële ontwikkeling omvat meerdere villa's op grotere percelen.
Het project biedt geen bestaande bebouwing of instapklare woning, enkel grond. De aangegeven prijs is exclusief belastingen. De specifieke bouwvoorschriften van de urbanisatie Altos de Valderrama dienen geraadpleegd te worden voor gedetailleerde plannen. Er is geen informatie beschikbaar over de mate van gemeenschappelijke voorzieningen of een zwembad op dit moment.
Dit project is geschikt voor investeerders of particulieren met een visie voor grootschalige residentiële ontwikkeling in een exclusieve setting. Het past bij kopers die op zoek zijn naar een aanzienlijk stuk grond om een op maat gemaakte villa te bouwen, met de mogelijkheid om de omringende natuur en de nabijheid van golfbanen maximaal te benutten. Personen die waarde hechten aan privacy, veiligheid en een rustige woonomgeving, maar tegelijkertijd alle voorzieningen op korte afstand wensen, zullen zich hier thuis voelen. De potentiële ontwikkeling van meerdere villa's maakt het ook interessant voor projectontwikkelaars of families die wensen te investeren in een uitzonderlijk stuk vastgoed aan de Costa del Sol. De ligging, op circa 14 km van de luchthaven, is geschikt voor internationale kopers die regelmatig reizen.
Als bouwkavel is de afwerking primair gericht op de potentie van de locatie en de beschikbare grondoppervlakte. De percelen zelf zijn gelegen in een uitstekende staat binnen een beveiligde urbanisatie, omringd door volwassen bomen en met reeds bestaande basisprojecten voor villa's op twee van de percelen. De kwaliteit ligt in de locatie, de omvang van het land en de privacy die geboden wordt. De oriëntatie van het zuidwesten belooft veel zonuren en uitzicht op de bergen en de golfbaan. De omgeving kenmerkt zich door hoogwaardige residentiële projecten, wat de algemene standaard van de wijk aangeeft. De specifieke materiaalkeuze en bouwtechnieken van toekomstige constructies zijn ter beoordeling van de koper.
De portfolio van vier percelen wordt aangeboden voor €3.500.000 exclusief belastingen. Dit prijsniveau reflecteert de uitzonderlijke ligging, de totale oppervlakte van circa 10.978 m² en de schaalvoordelen ten opzichte van individuele aankoop van kleinere percelen. Aankoop van twee percelenparen zou €2.000.000 per paar kosten, wat resulteert in een besparing van €500.000 bij aankoop van het gehele portfolio. De percelen worden als een gezamenlijk geheel verkocht, wat de exclusiviteit van de potentiële ontwikkeling garandeert. Er is momenteel geen informatie beschikbaar over variaties in prijs of specifieke verkochte percelen.
Sotogrande Alto, gelegen in de provincie Cádiz, is een gevestigde residentiële zone die gekenmerkt wordt door zijn ruime opzet, weelderige groen en exclusieve karakter. De percelen bevinden zich in een rustige, beveiligde omgeving, omringd door volwassen bomen en met uitzicht op de bergen en de golfbaan. Het dagelijks leven hier wordt bepaald door de nabijheid van hoogwaardige sportfaciliteiten, zoals golf en paardrijden, en een select aanbod aan winkels en restaurants. De omgeving ademt een sfeer van rust en exclusiviteit, geschikt voor wie op zoek is naar een serene levensstijl met alle comfort binnen handbereik. De gemiddelde hoogte van 142 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam klimaat met uitzicht over de omliggende natuur en de kustlijn.
Het leven in Sotogrande Alto wordt gekenmerkt door exclusiviteit en rust, met een sterke focus op sport en recreatie. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen zoals Valderrama, La Cañada en Real Club de Golf de Sotogrande is een belangrijk aspect. Daarnaast bevinden zich een jachthaven en diverse sportfaciliteiten in de omgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn op minder dan 2 km afstand bereikbaar, wat zorgt voor een comfortabel dagelijks leven. Hoewel een auto handig is, maken de concentratie van voorzieningen op korte afstand het soms mogelijk om te voet of met de fiets te verplaatsen voor specifieke behoeften. De gemiddelde temperaturen schommelen tussen 11°C en 26°C, met ruim 3.230 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving gedurende het hele jaar.
De locatie in Sotogrande Alto, Cádiz, plaatst dit project in een van de meest exclusieve residentiële gebieden van Andalusië. De kaart toont de nabijheid van gerenommeerde golfbanen, de kustlijn en de jachthaven, kenmerkend voor de luxe levensstijl die deze regio biedt. De ligging op de hellingen biedt vaak een grotere mate van privacy en uitzicht.
Altos de Valderrama is strategisch gelegen binnen de exclusieve enclave van Sotogrande, een prestigieuze residentiële zone aan de Costa del Sol in de provincie Cádiz. De ligging positioneert het project nabij de grens met Gibraltar en op rijafstand van steden als Marbella en Estepona. Het ligt verder van de drukkere centra van de Costa del Sol, wat de nadruk legt op rust en exclusiviteit. De nabijheid van de luchthaven van Gibraltar is een uniek voordeel voor internationale reizigers, terwijl Malaga voor bredere verbindingen zorgt. De regio kenmerkt zich door een hoogwaardige infrastructuur en een focus op luxe levensstijl en sport.
De percelen in Altos de Valderrama bieden uitstekende bereikbaarheid tot diverse belangrijke locaties. De luchthaven van Malaga-Costa del Sol is circa 80 km verderop gelegen, de luchthaven van Gibraltar ligt op circa 14 km (hemelsbreed). Stranden zoals Playa de La Alcaidesa bevinden zich op ongeveer 4,7 km afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is 1,7 km verderop, en een apotheek ligt op 1,3 km. Liefhebbers van golf kunnen hun hart ophalen met meerdere topbanen binnen een straal van 2 km, waaronder Club de Golf Valderrama. Het centrum van Sotogrande met zijn jachthaven en diverse winkels en restaurants is eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor een complete woonervaring.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C. Het gebied kent een indrukwekkend aantal zonuren, met historisch meer dan 3.230 zonuren per jaar, wat een lange periode van zonnig weer garandeert. De hoogte van 142 meter boven zeeniveau biedt een aangenaam klimaat en vaak panoramische uitzichten over de omliggende golfbanen en de bergen. De percelen zijn omgeven door volwassen bomen, wat bijdraagt aan de natuurlijke setting en de rust. De helling van het terrein is niet gespecificeerd, maar de ligging in Sotogrande Alto impliceert vaak een subtiele glooiing die bijdraagt aan de visuele aantrekkingskracht.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn is een significant voordeel. Op minder dan 5 km afstand bevindt zich Playa de La Alcaidesa, een van de stranden in de regio. Andere stranden zoals Playa de La Atunara en Playa de la Chullera zijn eveneens binnen een redelijke afstand bereikbaar. Voor golfliefhebbers is de locatie een waar paradijs, met drie prestigieuze golfbanen (Valderrama, La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande) binnen een straal van 2 km. De urbanisatie Sotogrande staat bekend om zijn sportfaciliteiten, waaronder tennis, polo en paardrijden, die in de directe omgeving beschikbaar zijn. De jachthaven van Sotogrande biedt tevens mogelijkheden voor watersporten.
Bron: OpenStreetMap
Altos de Valderrama is strategisch gelegen binnen de exclusieve enclave van Sotogrande, een prestigieuze residentiële zone aan de Costa del Sol in de provincie Cádiz. De ligging positioneert het project nabij de grens met Gibraltar en op rijafstand van steden als Marbella en Estepona. Het ligt verder van de drukkere centra van de Costa del Sol, wat de nadruk legt op rust en exclusiviteit. De nabijheid van de luchthaven van Gibraltar is een uniek voordeel voor internationale reizigers, terwijl Malaga voor bredere verbindingen zorgt. De regio kenmerkt zich door een hoogwaardige infrastructuur en een focus op luxe levensstijl en sport.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL477696
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
