Dit project betreft een unieke kans voor de ontwikkeling van een exclusief vastgoedproject in Sotogrande Alto, een prestigieuze enclave in de provincie Cádiz. Gelegen op een ruim perceel van 10.978 m², biedt deze locatie een ongeëvenaard potentieel voor de realisatie van een grootschalig privé-domein of een strategische investering in meerdere villa's. De rustige ligging, omgeven door volwassen bomen en grenzend aan de gerenommeerde golfomgeving van Valderrama, garandeert privacy en sereniteit. De prijsstelling van €3.500.000 exclusief belastingen positioneert dit portfolio gunstig ten opzichte van de losse aankoop van twee percelenparen.
In vergelijking met andere projecten in de regio Sotogrande, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €536.000), positioneert dit project zich in een ander marktsegment. De genoemde projecten betreffen doorgaans reeds ontwikkelde woningen of kleinere percelen. Dit project is uniek door de omvang van het landgoed en het potentieel voor grootschalige ontwikkeling. De prijs per vierkante meter grond is hierdoor aanzienlijk lager dan bij kleinere, meer direct beschikbare kavels. De locatie in Altos de Valderrama wordt als zeer exclusief beschouwd, vergelijkbaar met andere high-end gebieden binnen Sotogrande, maar de schaal van dit specifieke portfolio maakt het een uitzondering. De meerprijs voor het bundelen van de percelen is een strategisch voordeel ten opzichte van de losse verkoop, wat de investeringswaarde versterkt voor ontwikkelaars of kopers met een visie op de lange termijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De percelen zijn gelegen in Sotogrande Alto, een exclusief gebied binnen de gemeente San Roque in de provincie Cádiz. Deze locatie kenmerkt zich door een groene en rustige omgeving met een hoge mate van privacy. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen en de kustlijn draagt bij aan de aantrekkingskracht voor een specifieke doelgroep.
Dit project is gericht op ontwikkelaars of particulieren met een ambitie voor grootschalige projectontwikkeling of de bouw van een imposante privéwoning. De omvang van het perceel biedt flexibiliteit voor diverse ontwerpoplossingen, waarbij ruimte, groen en exclusiviteit centraal staan. Het is een locatie die schaal en potentieel combineert voor een luxueuze levensstijl.
De percelen zijn bouwrijp, wat betekent dat de basisinfrastructuur aanwezig is en direct gestart kan worden met de ontwerpfase en bouw. Er bestaat een basisproject voor een grote privéwoning op twee van de vier percelen, wat een versnelde start kan faciliteren voor een deel van de ontwikkeling.
Dit betreft een bouwkavel, wat inhoudt dat er geen bestaande woning wordt aangeboden. De volledige realisatie van de woonwensen is afhankelijk van het verkrijgen van de benodigde bouwvergunningen conform de lokale bestemmingsplannen. De prijs exclusief belastingen dient in de totale investeringsbegroting te worden meegenomen.
Dit project is bijzonder geschikt voor investeerders of projectontwikkelaars die geïnteresseerd zijn in de creatie van een exclusief woonconcept in een toonaangevende regio. Het biedt de mogelijkheid om een groot, privé-domein te realiseren met meerdere residenties, ideaal voor een familie die meerdere woningen wenst of voor een investeringsstrategie gericht op de verhuur van luxe villa's. De locatie in Sotogrande Alto, bekend om zijn rust en groen, spreekt degenen aan die waarde hechten aan privacy en een hoogwaardige, serene leefomgeving. De nabijheid van wereldklasse golfbanen, zoals Valderrama, maakt het aantrekkelijk voor golfliefhebbers. Ook voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een project met schaalgrootte en een duidelijke prijsvoordeel ten opzichte van losse aankopen, biedt dit portfolio een strategische kans.
Hoewel dit project betrekking heeft op bouwgrond en dus de specifieke afwerking nog bepaald moet worden door de koper, is de locatie zelf reeds van een hoge standaard. Sotogrande staat bekend om zijn kwalitatieve infrastructuur en de omgeving van Altos de Valderrama biedt een luxe en exclusieve setting. De grond wordt als uitstekend beschouwd (Condition - Excellent) en is gelegen in een beveiligde, omheinde complex (Security - Gated Complex). De oriëntatie van het perceel, met opties voor zuid- en zuidwestligging, biedt potentieel voor optimale zonlichtinval en energie-efficiëntie in de te bouwen woningen. De uitzichten variëren van berglandschappen tot golf- en bosgezichten, wat de basis vormt voor een hoogwaardige architectonische integratie.
Dit project betreft een portfolio van vier aaneengeschakelde percelen met een totale oppervlakte van circa 10.978 m². De vraagprijs voor dit gehele portfolio bedraagt €3.500.000, exclusief belastingen. Dit is een aantrekkelijke prijsstelling, aangezien de aankoop van de percelen in twee paren afzonderlijk €2.000.000 per paar zou kosten, wat resulteert in een totale prijs van €4.000.000. Hierdoor is er een prijsvoordeel van €500.000 bij de gezamenlijke aankoop van het gehele landgoed. De percelen worden momenteel als bouwrijp beschouwd, wat direct potentieel biedt voor de ontwikkeling van meerdere villa's of een omvangrijk privé-domein.
Sotogrande Alto, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een leefomgeving die zich kenmerkt door exclusiviteit, rust en een prominente groene setting. De locatie ligt op een hoogte van 142 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een prettig klimaat en, afhankelijk van de specifieke plek op het perceel, panoramische uitzichten op het bergachtige achterland en de omliggende golfbanen. Het gebied wordt gekenmerkt door een lage bebouwingsdichtheid en een hoge mate van privacy, mede dankzij de volwassen begroeiing. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en banken zijn relatief nabij, met de dichtstbijzijnde supermarkt op 1.7 km afstand. De aanwezigheid van diverse restaurants en cafés binnen een straal van 2 km draagt bij aan het lokale leven. De combinatie van natuurlijke schoonheid, sportfaciliteiten (met name golf) en de nabijheid van de kust, creëert een aantrekkelijke woonomgeving voor diegenen die op zoek zijn naar een hoogwaardige levensstijl in Zuid-Spanje.
Het leven in Sotogrande Alto, Cádiz, wordt gekenmerkt door een dynamische mix van rust, exclusiviteit en toegang tot diverse faciliteiten. De locatie, op 142 meter hoogte, biedt een aangenaam klimaat met gemiddeld 3.230 zonuren per jaar en temperaturen schommelend tussen 11°C en 26°C. Hoewel een auto handig is voor de meeste verplaatsingen, is deze niet voor alles noodzakelijk gezien de nabijheid van enkele basisvoorzieningen. Binnen een straal van 2 km bevinden zich restaurants, cafés, banken en tandartsen, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De nabijheid van stranden, zoals Playa de La Alcaidesa op 4.7 km hemelsbreed, biedt recreatiemogelijkheden aan de kust. De unieke combinatie van een residentiële omgeving met volwassen groen, de nabijheid van golfbanen en de kustlijn, positioneert Sotogrande Alto als een aantrekkelijke woonplek voor wie een hoogwaardige levensstijl zoekt.
Dit project is gelegen in Sotogrande Alto, een van de meest exclusieve en groene gebieden van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, de vele golfbanen in de omgeving, en de nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en restaurants. De strategische positie biedt zowel rust als bereikbaarheid.
Sotogrande Alto bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz, nabij de grens met de provincie Málaga. Het is een van de meest exclusieve en ontwikkelde gebieden van de kust, bekend om zijn luxe residenties, golfresorts en jachthavens. De regio wordt gekenmerkt door een hoog serviceniveau en een internationale gemeenschap. De ligging ten opzichte van de stad Gibraltar is strategisch, wat economische en culturele invloeden met zich meebrengt. Sotogrande vormt een belangrijk onderdeel van de bredere Costa del Sol, een regio die synoniem staat voor een mediterrane levensstijl met zon, zee, sport en cultuur.
De bereikbaarheid van Sotogrande Alto is goed geregeld, met de luchthaven van Gibraltar op circa 834 km hemelsbreed (hoewel de data ook 14 km aangeeft, wat waarschijnlijk de lokale luchthaven betreft). De luchthavens van Malaga-Costa del Sol en Valencia liggen verder weg, respectievelijk op ca. 809 km en 802 km hemelsbreed. Voor dagelijkse behoeften zijn de voorzieningen binnen handbereik; een supermarkt bevindt zich op 1.7 km en een apotheek op 1.3 km. De dichtstbijzijnde OV-halte is aanwezig, maar voor uitgebreidere mobiliteit is een auto aan te raden. De kust is nabij, met stranden zoals Playa de La Alcaidesa op 4.7 km afstand. Meerdere gerenommeerde golfbanen, waaronder Club de Golf Valderrama op 1.6 km, liggen op korte afstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor golfers.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto geniet van een mediterraan klimaat met mildere winters en warme, droge zomers, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 13.4°C en meer dan 3.200 zonuren per jaar. De locatie op 142 meter hoogte biedt een aangename omgeving met uitzicht op berglandschappen en bossen. De helling van het terrein is niet gespecificeerd, maar de omgeving kenmerkt zich door volwassen bomen, wat bijdraagt aan een natuurlijke en rustige sfeer. De nabijheid van de kustlijn en de aanwezigheid van diverse golfbanen, vaak ontworpen met respect voor het natuurlijke landschap, benadrukt de integratie van wonen en natuur. Het zwemseizoen aan de nabijgelegen kust is doorgaans lang, profiteert van de vele zonuren.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is goed bereikbaar vanuit Sotogrande Alto. Playa de La Alcaidesa ligt op 4.7 km hemelsbreed, Playa de La Atunara op 8.2 km en Playa de la Chullera op 9.3 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. De regio is echter vooral bekend om zijn golfmogelijkheden. Met gerenommeerde banen zoals Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) en Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) binnen een paar kilometer, is het een waar paradijs voor golfers. De nabijheid van de haven en jachthavens (Close To Port, Close To Marina) suggereert ook mogelijkheden voor watersportactiviteiten op zee.
Bron: OpenStreetMap
Sotogrande Alto bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz, nabij de grens met de provincie Málaga. Het is een van de meest exclusieve en ontwikkelde gebieden van de kust, bekend om zijn luxe residenties, golfresorts en jachthavens. De regio wordt gekenmerkt door een hoog serviceniveau en een internationale gemeenschap. De ligging ten opzichte van de stad Gibraltar is strategisch, wat economische en culturele invloeden met zich meebrengt. Sotogrande vormt een belangrijk onderdeel van de bredere Costa del Sol, een regio die synoniem staat voor een mediterrane levensstijl met zon, zee, sport en cultuur.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL477696
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
