Sotogrande Alto, gelegen in de provincie Cádiz, presenteert een exclusief aanbod van vier aangrenzende bouwpercelen, gezamenlijk bekend als Altos de Valderrama. Met een totale oppervlakte van circa 10.978 m² biedt dit portfolio de mogelijkheid voor de ontwikkeling van een omvangrijk privécomplex of een strategische investering in meerdere villa's binnen een beschermde enclave. De locatie kenmerkt zich door rust, privacy en een directe nabijheid tot de golfomgeving, wat een aanzienlijk aankoopvoordeel oplevert ten opzichte van de afzonderlijke aankoop van percelen.
In vergelijking met andere projecten in de nabije omgeving van Sotogrande, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €536.000), die voornamelijk appartementen en kleinere percelen aanbieden, positioneert het Altos de Valderrama portfolio zich in een ander segment. Deze projecten bieden doorgaans kant-en-klare woningen of kleinere bouwkavels, gericht op individuele villa's of appartementen. Het hier gepresenteerde portfolio daarentegen richt zich op grootschalige ontwikkeling, met een significant grotere landmassa en een bijbehorende hogere prijsklasse. De exclusiviteit van de locatie binnen Sotogrande Alto, de omvang van het land en de mogelijkheid tot het creëren van een omvangrijk privécomplex, onderscheiden dit aanbod sterk van de meer algemene projecten in de regio. Het prijsvoordeel van €500.000 bij aankoop van het volledige portfolio is een belangrijke factor die het uniek maakt voor strategische investeerders.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
De percelen bevinden zich in Sotogrande Alto, een prestigieuze wijk binnen de gemeente San Roque, die bekend staat om zijn exclusieve woonomgeving en groene karakter. De ligging in een beveiligde compound, omringd door volwassen bomen, garandeert privacy en een rustige leefomgeving. Nabijheid tot golfbanen en de kustlijn draagt bij aan de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Dit project richt zich op kopers die op zoek zijn naar een ruime en privé-ontwikkelingsmogelijkheid. Het biedt de flexibiliteit om een grootschalig residentieel project te realiseren of een portefeuille op te bouwen met meerdere villa's. De nadruk ligt op exclusiviteit, schaal en de directe integratie met de natuurlijke en golfgerelateerde omgeving van Sotogrande.
Het betreft een aanbod van bouwrijpe percelen. De percelen zijn gereed voor ontwikkeling, wat een directe start van de bouwactiviteiten mogelijk maakt. Voor de percelen 55 en 56 is reeds een basisproject voor een grote privévilla aanwezig, wat een versnelde planningsfase kan faciliteren voor een deel van het totale project.
Dit aanbod omvat louter bouwpercelen en geen reeds bestaande bebouwing. Het project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of sportfaciliteiten direct op het perceel zelf, daar de focus ligt op de ontwikkeling van individuele villa's. De volledige ontwikkeling en de realisatie van infrastructuur binnen het complex zijn de verantwoordelijkheid van de koper.
Dit project is geschikt voor een investeerder of een ontwikkelaar die geïnteresseerd is in het creëren van een exclusief woonresort of een aanzienlijke privévilla op een toplocatie. Het past bij kopers die waarde hechten aan schaal, privacy en een omgeving die rijk is aan natuurlijke schoonheid en sportfaciliteiten, met name golf. Ook voor kopers die een langetermijninvesteringsstrategie nastreven door middel van de ontwikkeling van meerdere residentiële eenheden binnen een beveiligd en prestigieus domein, biedt dit een passende mogelijkheid. De bestaande plannen voor een villa op percelen 55 en 56 kunnen voor kopers die snel willen bouwen, een extra aantrekkingskracht hebben.
De beschikbare informatie betreft de percelen zelf, niet de afwerking van reeds bestaande constructies. De percelen bevinden zich in een uitstekende staat en zijn gereed voor bebouwing. De 'condition: excellent' aanduiding verwijst naar de kwaliteit van de grond en de locatie binnen de urbanisatie. De omgeving, Altos de Valderrama, staat bekend om zijn hoogwaardige infrastructuur en onderhoud, wat de basis vormt voor de bouw van luxueuze woningen. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de verdere specificaties en materialen die nodig zijn voor de daadwerkelijke constructie van villa's, in lijn met de exclusieve status van de locatie.
Het aangeboden portfolio van vier percelen in Altos de Valderrama heeft een vanafprijs van €3.500.000 exclusief belastingen. Deze prijs vertegenwoordigt een significante korting ten opzichte van de gecombineerde prijs van twee afzonderlijke percelenparen, die elk €2.000.000 zouden kosten, wat resulteert in een portfolio-voordeel van €500.000. De percelen worden gezamenlijk aangeboden om de schaalvoordelen en de exclusiviteit van de combinatie te benadrukken. Individuele aankoop van de percelen is niet de primaire aanbiedingsvorm.
Sotogrande Alto is een groen en uitgestrekt gebied, gekenmerkt door lage bebouwingsdichtheid en veel groen. Het dagelijks leven hier is gericht op rust en exclusiviteit, met een sterke nadruk op buitenactiviteiten zoals golfen en genieten van de natuurlijke omgeving. De nabijheid van de kust en diverse voorzieningen in Sotogrande en omliggende gemeenten, zoals supermarkten en restaurants, zorgt voor een comfortabel leven. Het levenstempo is over het algemeen ontspannen, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een hoogwaardige levensstijl in een besloten gemeenschap. De ligging in een beveiligde urbanisatie biedt extra gemoedsrust.
Sotogrande Alto is onderdeel van de grotere Sotogrande-gemeenschap, een van de meest prestigieuze woongebieden aan de Costa del Sol. Het biedt een rustige en groene omgeving, gescheiden van de drukte van de kust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De dagelijkse toegang tot golfbanen van wereldklasse, zoals Valderrama, en de nabijheid van de jachthaven van Sotogrande en winkels op korte rijafstand, faciliteren een comfortabel en actief leven. De sfeer is er een van exclusiviteit en sereniteit, met veel aandacht voor natuur en privacy.
Dit kaartmateriaal toont de locatie van het project in Sotogrande Alto, Cádiz. De markering geeft de specifieke ligging aan binnen de regio, omringd door golfbanen en nabij de kustlijn. Het geeft een visueel overzicht van de ruimtelijke ordening en de nabijheid tot belangrijke voorzieningen en natuurlijke kenmerken in het westelijke deel van de Costa del Sol.
Sotogrande Alto is strategisch gelegen in de westelijke hoek van de Costa del Sol, nabij de Straat van Gibraltar. Het project bevindt zich in de directe omgeving van La Línea de la Concepción en grenst aan Puerto de Sotogrande. De nabijheid van de Britse enclave Gibraltar, op circa 14 km, en de Spaanse stad Estepona, op ongeveer 20 km, biedt een interessante mix van culturele invloeden en toegang tot verschillende stedelijke centra en voorzieningen. De regio kenmerkt zich door een hoge concentratie aan golfbanen en exclusieve woonwijken.
De locatie in Sotogrande Alto biedt een goede bereikbaarheid. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1.7 km, een apotheek op 1.3 km en restaurants bevinden zich binnen een straal van 2 km. Het ziekenhuis is op 9.5 km afstand. De luchthaven van Gibraltar ligt op ongeveer 14 km hemelsbreed. De stranden zoals Playa de La Alcaidesa zijn bereikbaar binnen 4.7 km. Meerdere gerenommeerde golfbanen bevinden zich op minder dan 2 km afstand, waaronder Club de Golf Valderrama. Een auto wordt aanbevolen voor optimaal gebruik van de faciliteiten in de regio.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar. Het aantal zonuren bedraagt historisch circa 3.230 per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam buitenklimaat gedurende een groot deel van het jaar. De ligging op 142 meter boven zeeniveau, in combinatie met de nabijheid van de kust en omringd door volwassen bomen en glooiende hellingen, creëert een microklimaat dat bevorderlijk is voor zowel wonen als recreatie. Het zwemseizoen aan de nabijgelegen stranden is lang, van de lente tot de herfst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De omgeving van Sotogrande Alto is een paradijs voor liefhebbers van sport en recreatie. Drie bekende stranden, Playa de La Alcaidesa, Playa de La Atunara en Playa de la Chullera, liggen binnen een straal van 10 km. Sotogrande staat vooral bekend om zijn golfmogelijkheden; met Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada en Real Club de Golf de Sotogrande op minder dan 2 km afstand, is het een toplocatie voor golfers. De nabijheid van de jachthaven van Sotogrande biedt tevens mogelijkheden voor watersporten en maritieme activiteiten.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto is strategisch gelegen in de westelijke hoek van de Costa del Sol, nabij de Straat van Gibraltar. Het project bevindt zich in de directe omgeving van La Línea de la Concepción en grenst aan Puerto de Sotogrande. De nabijheid van de Britse enclave Gibraltar, op circa 14 km, en de Spaanse stad Estepona, op ongeveer 20 km, biedt een interessante mix van culturele invloeden en toegang tot verschillende stedelijke centra en voorzieningen. De regio kenmerkt zich door een hoge concentratie aan golfbanen en exclusieve woonwijken.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL477696
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
