Acest portofoliu de patru terenuri adiacente, situat în exclusivista zonă Sotogrande Alto, Cádiz, reprezintă o oportunitate rară pentru dezvoltarea imobiliară. Cu o suprafață totală de aproximativ 10.978 m², aceste terenuri oferă posibilitatea creării unui complex rezidențial major sau o strategie de investiție pe termen mediu prin construirea mai multor vile. Amplasarea privilegiată, în imediata apropiere a terenurilor de golf de renume și a facilităților, subliniază potențialul valoros al acestei proprietăți.
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din Sotogrande, acest portofoliu de terenuri se distinge prin suprafața extinsă și potențialul de dezvoltare la scară largă. În timp ce proiecte precum Altara Alcaidesa, Atria sau Adel San Roque, menționate ca referințe, oferă unități locative construite (apartamente sau vile) începând de la €341.000, acest pachet de terenuri vizează un segment de piață diferit: investitori cu viziune pe termen lung, capabili să dezvolte proiecte substanțiale. Prețul de €3.500.000 pentru 10.978 m² reflectă valoarea intrinsecă a terenului într-o locație ultra-premium, unde oportunitățile de achiziție de terenuri de această dimensiune sunt extrem de rare. Spre deosebire de achiziționarea unei proprietăți gata construite, acest portofoliu permite personalizarea completă a proiectului, adaptarea la cerințele pieței și maximizarea profitului prin dezvoltarea strategică a mai multor unități într-o enclavă privată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenurile sunt poziționate strategic în Sotogrande Alto, o zonă renumită pentru liniștea și exclusivitatea sa, la o altitudine de 142 metri deasupra nivelului mării. Această amplasare oferă priveliști montane și panoramice, beneficiind de proximitatea față de zone verzi și terenuri de golf, contribuind la un mediu rezidențial de înaltă calitate.
Acest portofoliu este destinat investitorilor sau dezvoltatorilor imobiliari care caută să creeze un proiect rezidențial de amploare. Posibilitatea de a dezvolta un complex privat sau mai multe vile pe un teren extins satisface dorința de spațiu, intimitate și posibilități multiple de design, într-o locație de prestigiu.
Proiectul se referă la terenuri pregătite pentru construcție, cu mențiunea că terenurile 55+56 beneficiază de un proiect de bază existent pentru o vilă privată mare. Statutul de construcție 'Gata' indică faptul că terenurile sunt disponibile imediat pentru demararea proiectelor de dezvoltare, fără a fi necesară așteptarea finalizării unor structuri existente.
Acest portofoliu nu include proiecte de construcții finalizate sau unități locative existente. Deși se află într-o urbanizație securizată, nu oferă facilități comune specifice de tip piscină sau grădini amenajate la nivelul terenului, deoarece este vorba despre terenuri destinate dezvoltării individuale sau de amploare.
Acest portofoliu se adresează investitorilor care caută să dezvolte un proiect imobiliar de anvergură într-o locație de top, cum ar fi crearea unui complex rezidențial de lux cu multiple vile sau o proprietate privată extinsă. Este potrivit pentru cei care doresc să valorifice o suprafață generoasă de teren (aproximativ 10.978 m²) într-o zonă exclusivistă, beneficiind de liniște, priveliști montane și acces la facilități de golf. De asemenea, este o oportunitate pentru o strategie de investiții pe termen mediu, vizând aprecierea capitalului prin dezvoltarea prudentă a proprietății într-un mediu cu potențial crescut.
Fiind un portofoliu de terenuri, accentul cade pe potențialul de dezvoltare, mai degrabă decât pe finisajele existente. Terenurile sunt descrise ca fiind în 'condiție excelentă', sugerând o pregătire adecvată pentru construcție. Unitatea 55+56 dispune de un proiect de bază pentru o vilă mare, indicând un nivel de planificare inițială. Orientarea terenurilor (Sud, Sud-Vest) este favorabilă pentru construcții rezidențiale, maximizând lumina naturală și potențialul pentru vederi panoramice. Terenurile sunt parte dintr-o urbanizație securizată, oferind un cadru sigur pentru orice dezvoltare viitoare.
Portofoliul de patru terenuri adiacente din Altos de Valderrama este oferit la prețul de €3.500.000 plus taxe. Această ofertă prezintă un avantaj financiar comparativ cu achiziționarea perechilor de terenuri separat, care ar costa €2.000.000 plus taxe per pereche, rezultând o economie de €500.000 pentru achiziția integrală a portofoliului. Disponibilitatea se referă la cele patru unități funciare, oferind o bază solidă pentru dezvoltări imobiliare de anvergură. Prețul reflectă locația ultra-premium și suprafața extinsă.
Sotogrande Alto este o destinație premium, cunoscută pentru vilele sale de lux, terenurile de golf de clasă mondială și infrastructura sa bine dezvoltată. Viața aici este definită de liniște, spațiu și proximitatea față de natură, combinată cu acces facil la facilități de top. Amplasarea la 142 de metri deasupra nivelului mării oferă priveliști spectaculoase și un climat plăcut. Proximitatea față de portul Sotogrande și stațiunile de coastă adaugă un element de viață activă, în timp ce urbanizația securizată garantează intimitate și siguranță. Regiunea dispune de un număr de 32 de sărbători locale pe an, contribuind la o atmosferă vibrantă, iar zonă oferă acces la 3 restaurante, 2 farmacii, 2 bănci și 6 cafenele în raza de 2 km.
Viața în Sotogrande Alto este sinonimă cu exclusivitatea și liniștea. Această zonă oferă un ritm de viață calm, preponderent rezidențial, ideal pentru cei care caută evadarea din agitația urbană. Proximitatea față de terenuri de golf de renume mondial, cum ar fi Valderrama, La Cañada și Real Club de Golf de Sotogrande, atrage pasionații de golf. La doar 1.7 km se află supermarketuri, iar o farmacie este la 1.3 km, asigurând accesul la nevoile zilnice. În apropiere se regăsesc și 3 restaurante, 2 bănci și 6 cafenele, completând oferta de facilități în raza de 2 km.
Harta ilustrează poziționarea strategică a terenurilor în Sotogrande Alto, evidențiind proximitatea față de terenuri de golf de prestigiu, zone verzi și accesul la infrastructura locală. Plasarea sa în contextul regiunii Cádiz subliniază potențialul de dezvoltare și conectivitatea cu alte centre urbane și facilități din sudul Spaniei.
Sotogrande Alto este situat în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Cádiz, în apropierea graniței cu provincia Málaga. Această poziționare strategică oferă acces relativ facil la orașe precum Marbella (la aproximativ 40-50 km) și Estepona. Este parte dintr-o regiune recunoscută pentru luxul său, terenurile de golf și stilul de viață mediteranean, dar se distinge prin caracterul său mai liniștit și exclusivist comparativ cu alte zone mai aglomerate de pe Costa del Sol.
Amplasarea în Sotogrande Alto facilitează accesul la diverse facilități. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de La Alcaidesa, se află la aproximativ 4.7 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la circa 809 km, dar aeroportul Gibraltar (GIB) este mult mai aproape, la aproximativ 834 km distanță (datele kilometrilor pentru aeroporturi par a fi eronate, având în vedere proximitatea geografică a Gibraltarului față de Sotogrande). Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este la 909 m. Proximitatea terenurilor de golf, inclusiv Club de Golf Valderrama la 1.6 km, este un atu major.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 13.4°C, variind între 11°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an este impresionant, ajungând la 3.230, ceea ce favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Altitudinea de 142 metri contribuie la o atmosferă răcoroasă în nopțile de vară și oferă priveliști deschise. Peisajul este dominat de păduri de pini și zone împădurite cu măslini, creând un cadru natural deosebit. Vederile spre munți completează tabloul natural.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Sotogrande Alto este predominant o zonă rezidențială și de golf, plajele sunt accesibile. Playa de La Alcaidesa se află la o distanță de 4.7 km, urmată de Playa de La Atunara la 8.2 km și Playa de la Chullera la 9.3 km. Pentru pasionații de golf, proximitatea față de terenuri de renume precum Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) și Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) este un factor decisiv. Portul Sotogrande, cu facilitățile sale nautice, se află de asemenea în apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Alto este situat în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Cádiz, în apropierea graniței cu provincia Málaga. Această poziționare strategică oferă acces relativ facil la orașe precum Marbella (la aproximativ 40-50 km) și Estepona. Este parte dintr-o regiune recunoscută pentru luxul său, terenurile de golf și stilul de viață mediteranean, dar se distinge prin caracterul său mai liniștit și exclusivist comparativ cu alte zone mai aglomerate de pe Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL477696
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
