Sotogrande Alto v provincii Cádiz ponúka exkluzívny rezidenčný pozemok s celkovou rozlohou 10 978 m². Tento portfólio pozemkov, ktoré je v súčasnosti dostupné za cenu 3 500 000 € plus dane, predstavuje strategickú investičnú príležitosť. Pozemok sa nachádza v prestížnej oblasti známej svojou diskrétnosťou a blízkosťou k popredným golfovým ihriskám, čo ho robí atraktívnym pre náročných kupujúcich hľadajúcich súkromie a priestor.
V porovnaní s inými ponukami v oblasti Sotogrande, ako sú napríklad byty v projektoch Altara Alcaidesa (od 341 000 €) alebo Atria (od 423 000 €), tento pozemok predstavuje diametrálne odlišnú investičnú kategóriu. Tieto projekty ponúkajú hotové bývanie v rámci apartmánových komplexov, zatiaľ čo tento pozemok je určený pre klientelu s víziou budovania vlastného rozsiahleho sídla alebo developerského projektu. Cena 3 500 000 € za tento balík pozemkov je pochopiteľná vzhľadom na jeho veľkosť, exkluzivitu lokality a potenciál pre výstavbu na mieru, čo sa výrazne líši od cien bytov či menších pozemkov v okolí, ako napríklad Adel San Roque (od 536 000 €). Kým spomínané projekty sú zamerané na okamžité bývanie alebo menšie investície, táto ponuka cieli na najnáročnejšieho klienta hľadajúceho priestor, súkromie a možnosť vytvorenia jedinečného rezidenčného celku v jednej z najprestížnejších oblastí Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok sa nachádza v hornej časti Sotogrande, v blízkosti golfového ihriska Valderrama. Okolité prostredie je charakteristické zeleňou a pokojom, pričom najvyššie položené body v oblasti ponúkajú výhľad na pohorie a v diaľke aj na Stredozemné more. Dôležité je, že sa nachádza vo vnútrozemí, ďalej od priameho pobrežia.
Predmetný pozemok je určený pre kupujúcich s víziou výstavby rozsiahleho súkromného sídla alebo komplexu viacerých rezidencií. Potenciálna rozloha pozemku umožňuje flexibilitu pri návrhu, zatiaľ čo jeho poloha v rámci zabezpečeného komplexu zaručuje súkromie a bezpečnosť pre budúce obydlia.
Pozemok je v stave „Gereed“, čo znamená, že je pripravený na výstavbu bez nutnosti ďalších developerských prác na infrastruktúre pozemku. Tento stav umožňuje potenciálnym kupujúcim začať s projektovaním a výstavbou takmer okamžite po nadobudnutí nehnuteľnosti.
Tento pozemok neponúka okamžite postavenú nehnuteľnosť ani už existujúcu vilu. Kupujúci musia počítať s nákladmi a časovým rámcom spojeným s kompletným architektonickým návrhom a stavebným procesom od základov. Pozemok neobsahuje ani predajné zariadenia ako bazén či záhradu.
Táto ponuka je určená pre investora alebo súkromnú osobu s víziou rozsiahleho projektu, ktorý vyžaduje značnú rozlohu pozemku a vysokú mieru súkromia. Ideálne pre tých, ktorí chcú vybudovať monumentálne rodinné sídlo, alebo pre developera zvažujúceho strednodobú investičnú stratégiu s výstavbou viacerých luxusných víl v rámci jednej uzatvorenej enklávy. Osoby, ktoré uprednostňujú pokoj, exkluzivitu a sú pripravené na dlhodobý investičný horizont spojený s developerským projektom, nájdu v tejto ponuke svoj zámer.
Keďže ide o stavebný pozemok, konkrétna kvalita dokončovacích prác ešte nie je definovaná. Existujúci projekt pre veľkú súkromnú vilu na pozemkoch 55 a 56 však naznačuje potenciál pre luxusnú výstavbu. Budúce stavby budú závisieť od architektonických návrhov a výberu materiálov nového majiteľa. Poloha v rámci Altos de Valderrama naznačuje, že okolie je zamerané na vysoký štandard, čo by sa malo odraziť aj vo výslednej kvalite budov.
Ponuka sa týka štyroch susedných pozemkov s celkovou rozlohou približne 10 978 m², ktoré sú v súčasnosti ponúkané ako balík za 3 500 000 € plus dane. Táto cena predstavuje cenovú výhodu oproti alternatíve kúpy dvoch párov pozemkov samostatne, ktorá by vyšla na 4 000 000 € plus dane. Táto štruktúra cien naznačuje, že pre kupujúceho je finančne výhodnejšie nadobudnúť celý balík naraz. Jednotlivé pozemky nie sú na predaj samostatne.
Sotogrande Alto je synonymom pre exkluzivitu a pokoj. Táto oblasť je navrhnutá pre obyvateľov, ktorí si cenia súkromie, bezpečnosť a priestor. Denné rutiny tu často zahŕňajú prechádzky v upravených zelených zónach, návštevy prestížnych golfových klubov alebo relaxáciu v súkromí vlastného domova. Vďaka svojej polohe poskytuje únik od mestského ruchu, zatiaľ čo dôležité centrá a prístavy sú stále na dosah. Je to miesto, kde sa luxus spája s pokojným životným štýlom, obklopené prírodou a s výhľadmi, ktoré menia ročné obdobia.
Okolie Sotogrande Alto je charakteristické svojou pokojnou a zelenou atmosférou. V tesnej blízkosti sa nachádza špičkové golfové ihrisko Valderrama, ako aj ďalšie prestížne kluby. Vzdialenosť 1,7 km k najbližšiemu supermarketu a 1,3 km k lekárni znamená, že základné denné potreby sú ľahko dostupné. Približne 3 reštaurácie a 6 kaviarní v okruhu 2 km poskytujú možnosti stravovania a spoločenského života. Hoci je oblasť primárne rezidenčná a pokojná, mestské centrá a prístavy sú stále na dosah.
Tento pozemok sa nachádza v hornej časti Sotogrande, známej ako Sotogrande Alto. Je to oblasť charakterizovaná zeleňou, súkromím a blízkosťou k prestížnym golfovým ihriskám, najmä k Valderrama. Pozemok je súčasťou väčšieho celku, ktorý je navrhnutý pre exkluzívne bývanie.
Sotogrande Alto je prestížna enkláva v rámci širšej oblasti Campo de Gibraltar v provincii Cádiz. Nachádza sa v blízkosti Gibraltáru a Costa del Sol, čo poskytuje dobrú polohu pre prístup k rôznym regiónom južného Španielska. Okolitá oblasť je známa svojím luxusným bývaním, golfovými ihriskami a kvalitnou infraštruktúrou, čím vytvára prostredie s vysokou životnou úrovňou.
Pozemok je vzdialený 14 km od letiska, čo zabezpečuje dobré spojenie s medzinárodnými destináciami. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená približne 4,7 km. V okruhu 2 km sa nachádza dostatok vybavenia vrátane reštaurácií, bánk, kaviarní, zubárov a lekární. Blízkosť k viacerým golfovým ihriskám, ako sú Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km), je významným benefitom pre milovníkov golfu.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Sotogrande Alto sa nachádza v nadmorskej výške približne 142 metrov nad morom. Vyznačuje sa stredomorskou klímou s priemernými teplotami od 11 °C do 26 °C počas roka. Priemerná ročná teplota je 13,4 °C a oblasť sa teší približne 3 230 slnečným hodinám ročne, čo prispieva k dlhému a príjemnému obdobiu na aktivity v exteriéri. Okolitá krajina je charakterizovaná borovicovými lesmi a zeleňou, čo vytvára príjemné prírodné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako napríklad Playa de La Alcaidesa, sú vzdialené menej ako 5 km, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Okolie je však predovšetkým preslávené svojimi golfovými ihriskami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú tri renomované golfové kluby: Valderrama, La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande. Okrem golfu a pláží oblasť ponúka aj možnosti pre jachting v neďalekom prístave Sotogrande.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je prestížna enkláva v rámci širšej oblasti Campo de Gibraltar v provincii Cádiz. Nachádza sa v blízkosti Gibraltáru a Costa del Sol, čo poskytuje dobrú polohu pre prístup k rôznym regiónom južného Španielska. Okolitá oblasť je známa svojím luxusným bývaním, golfovými ihriskami a kvalitnou infraštruktúrou, čím vytvára prostredie s vysokou životnou úrovňou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL477696
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
