Residential Plot in Sotogrande Alto

Резюме

Портфоліо 4 суміжних земельних ділянок загальною площею ~10 978 м² в ексклюзивному Сотогранде Альто.
Ідеально для будівництва великого приватного маєтку або кількох вілл.
Приваблива ціна €3,500,000 + податки, з ціновою перевагою €500,000.
Розташований у тихому, безпечному районі з зрілими деревами та близькістю до полів для гольфу.
Виняткова можливість для стратегічних інвесторів, що цінують приватність та простір.

Порівняння в регіоні

Розглядаючи ринок нерухомості Сотогранде, цей портфель ділянок виділяється завдяки своїй масштабованості та ціновій привабливості. На відміну від окремих, менших ділянок, які можуть пропонуватися за ціною від €341,000 (як Altara Alcaidesa) до €536,000 (як Adel San Roque), цей об'єкт пропонує можливість контролювати значну площу землі в одному місці. Порівняно з готовими житловими проєктами, як-от Atria в Сотогранде, де ціни також стартують від €423,000, цей варіант надає повну свободу у проєктуванні та будівництві, але вимагає значних початкових інвестицій та часу на реалізацію. Ключовою перевагою є можливість створення великого маєтку або кількох об'єктів на одній території, що є рідкістю в такому преміальному районі, як Altos de Valderrama. Це робить його привабливим для інвесторів, які шукають ексклюзивність та потенціал для значного зростання вартості.

Часті питання

Які основні переваги придбання цього портфоліо ділянок?

Основні переваги включають значну площу землі (приблизно 10 978 м²), можливість будівництва великого приватного маєтку або кількох вілл, цінову перевагу (€500,000) при купівлі цілого портфоліо, а також високий рівень приватності та ексклюзивності в районі Altos de Valderrama.

Наскільки легко дістатися до ділянок?

Ділянки розташовані в урбанізованому районі з доступом до основних доріг. Найближчий аеропорт Гібралтар знаходиться за 14 км. Супермаркет та аптека знаходяться в межах 1.3-1.7 км. Наявність автомобіля є бажаною для повного доступу до регіону.

Чи є обмеження щодо будівництва на цих ділянках?

Обмеження щодо типу, розміру та стилю забудови можуть існувати згідно з правилами урбанізації Altos de Valderrama та місцевими будівельними нормами. Рекомендується перевірити детальну інформацію в місцевих органах влади.

Який інвестиційний потенціал цього проєкту?

Проєкт пропонує значний інвестиційний потенціал завдяки розташуванню в преміальному районі, можливості будівництва великих об'єктів нерухомості та ціновій перевазі портфоліо. Це може бути як довгострокова інвестиція у зростання вартості землі, так і проєкт з будівництва та подальшого продажу вілл.

Які зручності знаходяться поблизу?

У межах 2 км знаходяться ресторани (3), аптеки (2), банки (2) та кафе (6). Найближчий супермаркет — 1.7 км, а лікарня — 9.5 км. Також поруч розташовані кілька полів для гольфу.

Чи включає зазначена ціна податки та інші витрати?

Зазначена ціна €3,500,000 є ціною за портфоліо плюс податки. Додаткові витрати на будівництво, проєктну документацію, підключення комунікацій та юридичні оформлення не включені.

Який процес придбання такого портфоліо?

Процес придбання зазвичай включає резервацію, перевірку документів (due diligence), підписання попереднього договору купівлі-продажу (contrato de arras) та остаточне оформлення угоди в нотаріуса (escritura pública), що включає сплату решти суми та податків.

Наскільки безпечний цей район?

Сотогранде Альто є одним з найбезпечніших і найексклюзивніших районів на Коста-дель-Соль, відомий своїми низькими показниками злочинності та наявністю цілодобової охорони та контрольованого доступу в урбанізації.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Ділянки розташовані в престижному районі Сотогранде Альто, відомому своєю ексклюзивністю та безпекою. Вони знаходяться в межах урбанізації Altos de Valderrama, забезпечуючи високий рівень приватності та спокою, що є ключовим для створення великого приватного маєтку або стратегічної інвестиції.

Планування

Цей об'єкт ідеально підходить для інвесторів, які прагнуть створити розкішний приватний маєток або розробити середньострокову стратегію з будівництва кількох вілл. Можливість об'єднати велику площу землі в одному місці дозволяє реалізувати масштабовані проєкти, що відповідають найвищим вимогам до ексклюзивності та якості.

Статус проекту

Земля готова до будівництва. Існують базові проєкти для великої приватної вілли на ділянках 55+56, що спрощує процес планування та отримання дозволів. Хоча статус будівництва 'Готово', фактична реалізація нових споруд залежить від планів майбутнього власника.

Важливі нюанси

Цей об'єкт не включає вже збудовані будівлі, окрім базових проєктів. Він пропонується як земельна ділянка для індивідуальної забудови. Детальні обмеження щодо забудови, типу споруд та їх розміру можуть існувати згідно з місцевими будівельними нормами та правилами урбанізації Altos de Valderrama.

Стиль життя та оточення

Ця пропозиція ідеально підходить для заможного інвестора або родини, яка шукає ексклюзивний ділянку для будівництва великого приватного маєтку, де цінується максимальна приватність, безпека та спокій. Вона також підходить для забудовника або інвестора, який прагне реалізувати проєкт із кількома розкішними віллами в одному захищеному анклаві, отримуючи при цьому вигоду від цінової переваги портфоліо. Якщо ви шукаєте ділянку землі в оточенні преміальних полів для гольфу, з панорамними краєвидами та можливістю створити власний унікальний простір, цей об'єкт відповідатиме вашим вимогам.

Якість будівництва

Оскільки це земельна ділянка, а не готове житло, опис якості оздоблення стосується потенціалу забудови. Заявлені 'відмінний стан' та 'чудові краєвиди' (гірські, на гольф, панорамні) свідчать про високий потенціал ділянки. Наявність базових проєктів для вілли на деяких ділянках вказує на можливість використання високоякісних матеріалів та сучасних технологій. Орієнтація на південь та південний захід сприяє оптимальному використанню природного освітлення та тепла. Безпека забезпечується закритим комплексом.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Портфоліо з чотирьох суміжних земельних ділянок пропонується за €3,500,000 плюс податки. Це ціна за весь комплекс, яка забезпечує перевагу у €500,000 порівняно з придбанням двох пар ділянок окремо, кожна з яких коштує €2,000,000 плюс податки. Загальна площа землі становить приблизно 10 978 м². Наразі доступність інших подібних портфоліо в цьому районі обмежена, що робить цю пропозицію особливо привабливою для стратегічних інвесторів.

€3,500,000

Ціна від

1 m²

Житлова площа

Оточення та стиль життя

Сотогранде Альто — це район, що вирізняється винятковою тишею, зеленню та високим рівнем безпеки. Це місце, де приватність є пріоритетом, що підтверджується розташуванням у закритому комплексі та наявністю зрілих дерев, які оточують ділянки. Відсутність щільної забудови та близькість до природи сприяють спокійному способу життя. Район пропонує легкий доступ до магазинів та ресторанів, але водночас зберігає атмосферу усамітнення. Ідеально підходить для тих, хто цінує спокій, простір та ексклюзивність, створюючи відчуття віддаленості від міської метушні, незважаючи на близькість до міської інфраструктури.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Sotogrande Alto

Оточення та доступність

Розташування в Сотогранде Альто означає життя в оточенні зелені та тиші, але з легким доступом до необхідних зручностей. Супермаркет знаходиться на відстані 1.7 км, аптека – 1.3 км, а банки та ресторани – в межах 2 км. Це створює зручні умови для повсякденного життя. Хоча необхідність у автомобілі присутня для повного доступу до всіх можливостей регіону, багато що знаходиться в пішій або короткій транспортній доступності. Район також пропонує можливість користуватися громадським транспортом, хоча його доступність обмежена (1 зупинка).

Карта та розташування

Ця карта ілюструє розташування земельних ділянок у престижному районі Сотогранде Альто, провінція Кадіс. Видно близькість до полів для гольфу, узбережжя та основних транспортних артерій, що підкреслює зручність та ексклюзивність локації.

Luxury golf resort with ocean view, green fairways, and mountain backdrop.

Valencia (VLC)	802 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	809 km

Місяць	Сер. температура	Опади	Сонячні години
Січень	10.8°C	67 mm	177h
Лютий	12.0°C	50 mm	207h
Березень	14.5°C	54 mm	216h
Квітень	16.5°C	48 mm	258h
Травень	19.8°C	34 mm	300h
Червень	23.3°C	8 mm	333h
Липень	26.0°C	0 mm	354h
Серпень	26.5°C	2 mm	330h
Вересень	23.5°C	30 mm	258h
Жовтень	19.8°C	84 mm	222h
Листопад	14.8°C	82 mm	192h
Грудень	12.0°C	86 mm	162h

Residential Plot in Sotogrande Alto