与区域内的其他项目相比，Altos de Valderrama Portfolio在几个关键方面脱颖而出。例如，Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）、Atria（起价423,000欧元）和Adel San Roque（起价536,000欧元）等项目主要提供已建成的公寓或小型别墅，其价格远低于本项目的整体土地价值。本项目的独特之处在于其提供的土地规模（近1.1公顷）和在一线高尔夫区域内的稀缺性，这使得它成为构建大型私人庄园或进行大规模开发的理想选择。虽然价格较高，但其“超高端”（Ultra-prime）定位、私密性以及战略性的地块组合使其在安达卢西亚的土地市场中具有独特的价值，尤其对于寻求大规模定制化开发或作为长期战略性资产的买家而言。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于索托格兰德阿尔托（Sotogrande Alto）的高处，享有宁静和私密性。该区域被视为一个高度保护的绿色地带，拥有成熟的植被，提供远离城市喧嚣的宁静环境。尽管如此，它依然靠近高尔夫球场、海港和商店等便利设施，实现了宁静与便捷的平衡。
此地块组合适合寻求在一个高度私密且受保护的环境中建造大型定制住宅的买家。它提供了构建一个能够满足家庭聚会、接待客人或提供多代同堂居住需求的奢华庄园的潜力。同时，它也为寻求长期价值增长的投资者提供了机会，可通过分期开发来实现。
该项目为现房（Gereed），意味着土地本身已准备好进行开发。这为潜在买家提供了灵活性，可以立即开始规划和建设他们的定制住宅或庄园。对于那些希望快速推进项目并避免漫长审批过程的买家来说，这是一个显著的优势。
此项目仅提供住宅用地，不含已建成的房屋。所有基础设施的连接（如水电、排污）需要根据具体规划进行。本项目不包含任何家具或室内装修，这些都需要在建设阶段另行安排。最终的开发方案需符合当地城市规划部门的规定。
该项目特别适合那些寻求在西班牙南部海岸打造定制化豪华住宅的国际买家。如果您希望拥有一片能够完全按照您的设想进行设计的土地，并注重私密性、宁静以及靠近世界级高尔夫球场和海滨设施，那么这片土地是理想的选择。它也适合那些着眼于长期资本增值的投资者，他们可以利用该地块的规模来分批开发，实现更灵活的投资回报。
作为一块住宅用地，其“质量和装修”主要体现在地块本身的地形、植被和地理位置。该地块位于索托格兰德阿尔托（Sotogrande Alto）一个被认为是“极佳”（Excellent）的区域，享有“卓越”（Excellent）的朝向（朝南和西南）。地块上拥有成熟的树木，为未来的景观设计提供了基础。其“山景”、“高尔夫景”、“全景”、“花园景”、“泳池景”和“森林景”的视野潜力，预示着建成后的高端品质。地块本身的地势和环境条件为建造高品质住宅奠定了基础。
该四块地块组合的总价为3,500,000欧元（不含税）。此价格相较于单独购买两个地块对（每对2,000,000欧元，不含税）提供了500,000欧元的显著价格优势。土地总面积约为10,978平方米，这些地块提供了构建大型私人庄园或进行分期开发的潜力。由于其稀缺性和优越位置，价格反映了该地区的独特性和高端定位。
索托格兰德阿尔托（Sotogrande Alto）是一个享有盛誉的区域，以其高尔夫球场、马术中心和豪华别墅而闻名。该地区提供了一种宁静而精致的生活方式，深受寻求隐私和高品质环境的居民的喜爱。该地块位于一个安静的死胡同区域，周围环绕着成熟的树木，确保了高度的私密性和宁静。每日生活节奏相对舒缓，但靠近高尔夫球场、商店和海港，确保了便捷的生活。
项目周边拥有完善的日常生活设施。1.7公里内即可到达超市，1.3公里内有药店，2公里内有2家银行和6家咖啡馆。最近的餐厅距离3家。9.5公里外设有医院，为居民提供了医疗保障。作为“近商店”（Close To Shops）和“近城镇”（Close To Town）的区域，日常生活和购物需求可以得到充分满足。该区域属于“城市化区域”（Urbanisation），意味着有良好的基础设施和社区管理。
此地图展示了索托格兰德阿尔托（Sotogrande Alto）的地理位置。该区域以其高端住宅、世界级高尔夫球场和宁静的自然环境而闻名。地图突显了地块与主要高尔夫球场、海滩和附近城镇的相对位置，为潜在买家提供了重要的空间参考。
索托格兰德（Sotogrande）位于西班牙南部安达卢西亚地区的吉布拉尔法罗（Gibralfaro）地区，靠近直布罗陀。它是一个规划良好的大型度假社区，以其豪华别墅、高尔夫球场、马术中心和游艇码头而闻名。该地块位于该社区的Alto（高地）区域，通常意味着更优越的视野和更宁静的环境，同时仍然可以方便地前往海滩、商店和餐厅等周边设施。
该地块距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约14公里（直线距离），但请注意，实际驾车距离会更长。附近有高尔夫球场，包括Club de Golf Valderrama（1.6公里）、Club de Golf La Cañada（1.8公里）和Real Club de Golf de Sotogrande（2.0公里）。最近的海滩，如Playa de La Alcaidesa，距离约4.7公里。最近的EV充电桩距离约909米，显示了该区域对现代交通设施的考量。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均温度在11°C至26°C之间，年平均气温为13.4°C。历史数据显示，年平均日照时数高达3,230小时，为户外活动提供了充足的阳光。地块位于海拔142米处，可以俯瞰山脉和周边区域。该地区植被丰富，拥有成熟的松树林，提供了宜人的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多个海滩，包括Playa de La Alcaidesa（4.7公里）、Playa de La Atunara（8.2公里）和Playa de la Chullera（9.3公里）。索托格兰德地区以其世界级的高尔夫球场而闻名，包括Valderrama、La Cañada和Real Club de Golf de Sotogrande，都在2公里范围内。此外，靠近港口（Close To Port）和码头（Close To Marina）也为水上运动和休闲提供了便利。
来源: OpenStreetMap
索托格兰德（Sotogrande）位于西班牙南部安达卢西亚地区的吉布拉尔法罗（Gibralfaro）地区，靠近直布罗陀。它是一个规划良好的大型度假社区，以其豪华别墅、高尔夫球场、马术中心和游艇码头而闻名。该地块位于该社区的Alto（高地）区域，通常意味着更优越的视野和更宁静的环境，同时仍然可以方便地前往海滩、商店和餐厅等周边设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL477696
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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