Las Villas, Sotogrande predstavlja buduću stambenu izgradnju dvojnih kuća u ekskluzivnom području La Reserva u Sotograndeu. Gradnja je u tijeku, a završetak se očekuje početkom 2028. godine; projekt obuhvaća 49 nekretnina s tri ili četiri spavaće sobe. Smješten u pokrajini Cádiz, projekt koristi blizinu vrhunskih golf igrališta, uključujući La Cañada Golf Club, Real Club Valderrama i La Reserva Club. Svaka nekretnina uključuje privatni bazen i vrt, a izgrađene površine kreću se od 242 do 318 četvornih metara.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u La Reservi, mirnom dijelu Sotograndea u pokrajini Cádiz. Ova lokacija okrenuta prema unutrašnjosti pruža okruženje okruženo zelenim fairwayevima s udaljenim pogledom na Sredozemno more. Područje karakterizira privatni stambeni karakter unutar najvećeg privatno posjedovanog stambenog naselja u Andaluziji, nudeći kontrast između obalnog okruženja i podnožja Sierra Almenare.
Ove dvojne kuće zadovoljavaju funkcionalne stambene potrebe prostranim tlocrtima dizajniranim za udoban život. Kuće imaju tri ili četiri spavaće sobe s ugrađenim ormarima, suvremene kupaonice i otvorene dnevne prostore koji povezuju kuhinju i dnevni boravak. Svaka nekretnina uključuje privatne vanjske površine s bazenima i vrtovima, uz praktične sadržaje poput privatnog parkiranja za više vozila i točaka za punjenje električnih vozila.
Projekt je trenutno u fazi gradnje, a završetak je planiran za prvi kvartal 2028. godine, iako je to informativno. Naselje se sastoji od 49 nekretnina podijeljenih u tri tipa: kuće s dvorištem (3 spavaće sobe), kuće s vrtom (4 spavaće sobe) i samostojeće vile (4 spavaće sobe). Gradnja se temelji na armiranobetonskim temeljima dizajniranim prema geotehničkim studijama, a izvedbu nadziru neovisna akreditirana inspekcijska tijela kako bi se osigurala usklađenost s Tehničkim građevinskim kodeksom.
Projekt ne nudi lokacije u prvom redu do mora, najbliža plaža je udaljena oko 4,4 kilometra. Ovisnost područja o automobilu znači da je posjedovanje vozila nužno za redovan pristup širim sadržajima i atrakcijama. Naselje ne uključuje poslovne prostorije na licu mjesta, pa je za kupnju, objedovanje i zabavu izvan neposrednog stambenog okruženja potrebno putovanje. Nekretnine u ovom naselju nisu spremne za useljenje s obzirom na rok gradnje koji se proteže do 2028. godine.
Ref: VL496520
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ove nekretnine odgovarale bi pojedincima ili obiteljima koje traže stalno prebivalište u etabliranoj luksuznoj zajednici s pristupom vrhunskim sportskim sadržajima. Naselje posebno privlači ljubitelje golfa, s obzirom na lokaciju unutar sotograndeskog golf koridora s izravnim pristupom više prvenstvenih igrališta. Za međunarodne kupce koji traže drugi dom u južnoj Španjolskoj, kombinacija sigurnosti, klime i sadržaja predstavlja praktičnu opciju. Obitelji s djecom imaju koristi od blizine međunarodnih škola, a klima tijekom cijele godine čini ove nekretnine prikladnima za stalno stanovanje ili duže boravke u različitim sezonama.
Građevinske specifikacije pokazuju fokus na kvalitetne materijale i tehničku izvrsnost. Temelji su dizajnirani prema geotehničkim studijama s armiranobetonskim konstrukcijama u skladu s Tehničkim građevinskim kodeksom. Vanjski zidovi uključuju značajke energetske učinkovitosti s keramičkim vanjskim oblogama, zračnim međuprostorima s toplinsko-akustičnom izolacijom i unutarnjim suhim pregradama. Prozori se sastoje od kvalitetnih lakiranih aluminijskih profila s prekidom toplinskog mosta i dvostrukim staklom, osiguravajući toplinsku i akustičnu izolaciju. Unutarnje pregrade koriste samostojeće sustave suhih pregrada, a nekretnine dijele zidovi od keramičkih cigli s obostranim žbukanjem.
Cijene nekretnina u Las Villas, Sotograndeu kreću se od 954.000 do 2.340.000 EUR, odražavajući razlike u tipu nekretnine, veličini i položaju u naselju. Projekt obuhvaća tri kategorije: kuće s dvorištem (3 spavaće sobe), kuće s vrtom (4 spavaće sobe) i samostojeće vile (4 spavaće sobe), s izgrađenim površinama od 242 do 318 četvornih metara. Struktura cijena svrstava ove nekretnine u premium segment sotograndeskog tržišta nekretnina, u skladu sa statusom područja kao jednog od najekskluzivnijih stambenih naselja južne Španjolske.
Svakodnevni život u Las Villas, Sotograndeu odvija se u stambenom okruženju usredotočenom na privatnost i pristup rekreacijskim sadržajima. Jutra mogu početi doručkom na terasama s pogledom na fairwayeve golf igrališta, nakon čega slijedi možda rundu golfa u jednom od nekoliko prestižnih klubova u blizini. Orijentacija prema istoku znači da nekretnine uživaju u jutarnjem suncu, stvarajući ugodne prostore tijekom cijelog dana. Za obitelji, blizina međunarodnih škola olakšava svakodnevicu, a obrazovne ustanove dostupne su kratkom vožnjom. Klima omogućuje život na otvorenom tijekom cijele godine, a privatni bazeni i vrtovi služe kao produžetak unutrašnjih prostora. Večeri se mogu provesti u blagovanju na otvorenom ili uživajući u sigurnosti zatvorenog naselja, uz mogućnost posjeta obližnjim restoranima ili marini radi raznolikosti.
Las Villas, Sotogrande pruža životno okruženje karakterizirano integracijom u šire sotograndesko naselje. Najbliži supermarket je unutar 741 metra, što omogućuje osnovne kupnje, iako šire trgovačke opcije zahtijevaju putovanje u obližnje gradove. Područje je dobro pokriveno medicinskim ustanovama, uključujući ljekarne unutar 1,1 kilometra i domove zdravlja u mjestu. Obrazovne potrebe pokriva 13 osnovnih i 5 srednjih škola u okruženju, a međunarodne opcije poput Sotogrande International School nalaze se oko 3,5–4,4 kilometra daleko. Lokacija naselja unutar veće sotograndeske zajednice znači da stanovnici imaju koristi od zajedničke infrastrukture, uključujući ceste, komunalije i zajedničke usluge održavane na visokoj razini.
Karta prikazuje Las Villas, Sotogrande smješten u ekskluzivnom području La Reserva u Sotograndeu. Naselje okružuju golf igrališta, s La Cañada Golf Clubom odmah na sjeveroistoku i La Reserva Golf Clubom na jugoistoku. Lokacija nudi i povezanost s glavnim cestama uključujući A-7 i pristup sredozemnoj obali oko 4 kilometra južno.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande zauzima istaknut položaj u pokrajini Cádiz na Costi del Sol, oko 25 kilometara sjeveroistočno od Gibraltara. Naselje je strateški smješteno između većih urbanih centara, Marbella je oko 45 minuta sjeveroistočno, a grad Cádiz na zapadu. Ovaj položaj omogućuje stanovnicima pristup i zapadnoj Andaluziji s portugalskim utjecajem i kozmopolitskijoj istočnoj Costi del Sol. U neposrednoj regiji Sotogrande djeluje kao ekskluzivna stambena enklava, različita od okolnih gradova poput San Roquea i La Línea de la Concepción.
Strateška lokacija naselja pruža dobru povezanost s ključnim sadržajima. Plaže, uključujući Playa de La Alcaidesa, nalaze se oko 4,4 kilometra daleko, nudeći pristup obali u kratkoj vožnji. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 14 kilometara i nudi međunarodne letove, dok je zračna luka Málaga-Costa del Sol oko 84 kilometra daleko za šire putničke opcije. Golf sadržaji su posebno dostupni: Club de Golf La Cañada samo 389 metara, La Reserva Golf Club na 1,4 kilometra te prestižni Real Club Valderrama na 1,6 kilometara.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa u povoljnoj mediteranskoj klimi Sotograndea, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5 °C i povijesnim sunčanim satima od oko 3.836 godišnje. Nadmorska visina od 44 metra doprinosi ugodnim životnim uvjetima bez ekstremnih varijacija. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, kada temperatura vode doseže ili prelazi 20 °C, što aktivnosti na vodi čini izvedivima značajan dio godine. Blagi nagib od 1,0 % prema plaži stvara minimalnu razliku u visini, olakšavajući kretanje područjem.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Las Villas, Sotogrande nudi pristup nekoliko plaža s Plavom zastavom u okruženju, uključujući Playa de La Alcaidesa na 4,4 kilometra, Playa de Torreguadiaro i Playa de Cala Sardina. Ove plaže pružaju mogućnosti kupanja, sunčanja i vodenih sportova tijekom duge sezone kupanja. Golf sadržaji su osobito istaknuti, naselje je smješteno blizu nekih od najboljih europskih igrališta: Club de Golf La Cañada (389 metara), La Reserva Golf Club (1,4 kilometra) i međunarodno poznati Real Club Valderrama (1,6 kilometara). Područje je poznato i po polo sadržajima, a Santa María Polo Club nalazi se oko 2,3 kilometra daleko.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 69 mm |
| Veljača | 13.5°C | 38 mm |
| Ožujak | 14.5°C | 133 mm |
| Travanj | 16.4°C | 53 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 27 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.0°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.4°C | 3 mm |
| Rujan | 23.1°C | 23 mm |
| Listopad | 20.1°C | 62 mm |
| Studeni | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinac | 13.8°C | 76 mm |
Ravno
Las Villas, Sotogrande zauzima premium segment na sotograndeskom tržištu nekretnina u usporedbi s okolnim naseljima. Iako projekti poput Altara Alcaidesa (od 341.000 EUR), Atria (od 423.000 EUR) i Adel San Roque (od 536.000 EUR) nude niže ulazne cijene, njima općenito nedostaje izravnog dodira s golf igralištem i ekskluzivnog položaja Las Villas, Sotograndea, čije cijene počinju od 954.000 EUR. Premija odražava i superiornu lokaciju u najprestižnijem dijelu Sotograndea i kvalitetne specifikacije ugrađene u gradnju. U usporedbi s nekretninama u obližnjim urbanim središtima poput San Roquea ili La Línea de la Concepción, Las Villas nudi kontroliranije stambeno okruženje s većom privatnošću i sigurnošću. U široj regiji Costa del Sol, koja se proteže od Gibraltara do Málage, Sotogrande predstavlja najvišu razinu stambenih naselja, usporediv s ekskluzivnim dijelovima Marbelle, ali s prepoznatljivim karakterom oblikovanim britanskim utjecajima i golf baštinom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
