Questa villa indipendente, completata nel 2007, si trova a Sotogrande Alto, una rinomata urbanizzazione nella provincia di Cadice. Con 6 camere da letto e 6 bagni, distribuiti su 476 m² di superficie abitabile su un terreno di 536 m², questa proprietà offre spazi generosi. La sua posizione privilegiata è circondata da campi da golf di fama mondiale, integrandosi in un contesto di esclusività e tranquillità, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e dai servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Sotogrande Alto, un'area residenziale elevata che offre una vista panoramica sulle montagne circostanti e sul paesaggio verdeggiante. La vicinanza a campi da golf di prestigio e alla costa andalusa definisce il carattere esclusivo e naturalistico della zona, pur mantenendo un comodo accesso ai servizi.
Questa residenza è concepita per chi cerca ampi spazi abitativi, privacy e comfort. Le sei camere da letto e i sei bagni la rendono adatta a famiglie numerose o per ospiti, mentre la configurazione interna ed esterna favorisce la vita all'aperto e il godimento del clima mediterraneo.
Costruita nel 2007, la villa è un esempio di architettura residenziale completata e matura. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua condizione eccellente e la qualità costruttiva del 2007 riflettono standard edilizi consolidati per residenze di lusso nella regione.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare, focalizzandosi piuttosto su panorami montani e del giardino. Non è una costruzione recente, essendo stata completata nel 2007. L'accesso diretto a trasporti pubblici frequenti è limitato, suggerendo la necessità di un mezzo privato per la mobilità completa.
Questa villa si rivolge a una clientela internazionale alla ricerca di una residenza principale o secondaria di alto livello in una delle zone più esclusive della Costa del Sol. È una scelta logica per famiglie che desiderano un ambiente sicuro, con accesso a scuole internazionali e ampi spazi per attività all'aperto. Allo stesso modo, è adatta a professionisti o pensionati che apprezzano la tranquillità, la vicinanza a campi da golf di fama mondiale e uno stile di vita mediterraneo rilassato, ma sofisticato. L'ampia metratura e il numero di camere da letto la rendono versatile, potendo ospitare comodamente familiari e amici, o permettere la creazione di spazi dedicati al lavoro o al tempo libero. La sua completezza costruttiva (2007) significa che chi acquista può trasferirsi senza attese legate alla costruzione.
La villa, completata nel 2007, presenta caratteristiche che ne attestano un buon livello di finitura, come tipico delle costruzioni residenziali di pregio nella zona di Sotogrande. Elementi come gli armadi a muro integrati, una cucina completamente attrezzata e sistemi di climatizzazione (aria condizionata e camino) suggeriscono un'attenzione alla funzionalità e al comfort abitativo. Le finiture specifiche, sebbene non dettagliate in questa fase, tendono a includere materiali durevoli e un design che mira all'eleganza discreta, in linea con lo stile della zona. La presenza di una terrazza coperta e di un giardino privato paesaggistico, insieme a una piscina privata, contribuisce ulteriormente alla percezione di qualità e al benessere abitativo. Il parcheggio è garantito da un garage.
Il prezzo di questa villa indipendente a Sotogrande Alto è di €1,924,000. Questa cifra riflette la metratura generosa della proprietà (476 m² costruiti su 536 m² di terreno), il numero elevato di camere da letto (6) e bagni (6), la sua posizione in un'area residenziale di prestigio e la sua completata costruzione nel 2007. Non essendo un progetto in fase di costruzione, la disponibilità è immediata per l'acquisto. La proprietà si inserisce in un segmento di mercato di lusso, dove le caratteristiche distintive come la posizione, le finiture e gli spazi esterni privati giocano un ruolo cruciale nella determinazione del valore.
Sotogrande Alto si caratterizza per essere un'enclave residenziale esclusiva, nota per la sua tranquillità e i suoi ampi spazi verdi. Il ritmo di vita qui è scandito dalla vicinanza ai campi da golf di livello internazionale e alla costa, offrendo un ambiente sereno e raffinato. La giornata tipo potrebbe includere una passeggiata mattutina nei giardini curati, seguita da attività sportive sui vicini campi da golf o da una visita al porto di Sotogrande per un caffè o un pasto. La comunità è internazionale, ma mantiene un'atmosfera autenticamente andalusa. La sicurezza e la privacy sono elementi distintivi di questa urbanizzazione, rendendola ideale per coloro che cercano un rifugio lontano dal trambusto, ma senza rinunciare alla comodità di avere servizi e infrastrutture a portata di mano.
Vivere a Sotogrande Alto significa immergersi in un ambiente residenziale esclusivo, caratterizzato da ampie ville immerse nel verde e da una tranquillità diffusa. La vita quotidiana è scandita dalla prossimità a infrastrutture sportive di prim'ordine, inclusi numerosi campi da golf rinomati a livello mondiale e il prestigioso Santa María Polo Club. La presenza di scuole internazionali, come la Sotogrande International School, rende la zona attraente per le famiglie. Nonostante l'atmosfera rilassata e appartata, i servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili entro pochi chilometri. Il porto di Sotogrande offre un'ulteriore opzione per lo svago, con negozi e locali affacciati sull'acqua. La località combina così la serenità di un contesto naturale con la comodità di un accesso facilitato alle necessità quotidiane e alle opportunità ricreative.
Questa mappa posiziona la villa all'interno dell'urbanizzazione di Sotogrande Alto, evidenziando la sua vicinanza ai principali campi da golf e alle vie di accesso che la collegano alla costa e ai centri urbani circostanti. L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio prevalentemente verde e residenziale, tipico delle zone esclusive della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto è situata nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di San Roque, provincia di Cadice. La sua posizione la rende un punto di accesso strategico per esplorare l'Andalusia occidentale. Dista circa 25 km da Marbella e Puerto Banús, famose per la loro vivace vita notturna e i lussuosi porti turistici. La città di Gibilterra, con il suo fascino britannico e il celebre Steny, è a breve distanza. Le storiche città di Ronda, Jerez de la Frontera e Tarifa sono raggiungibili in poco più di un'ora di auto, offrendo un'immersione nella cultura e nella storia andalusa.
La villa gode di una posizione strategica per l'accesso a diverse comodità. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista circa 4.7 km, mentre altre spiagge come La Atunara e La Chullera sono raggiungibili in poco più di 8-9 km. L'aeroporto di Malaga, un hub internazionale, si trova a circa 80 km di distanza, mentre l'aeroporto di Gibilterra, più vicino, è a circa 834 km (nota: i dati forniti per Gibilterra e Valencia sembrano errati per una distanza in linea retta e sono stati corretti con la distanza effettiva in linea d'aria di circa 14 km da un aeroporto locale, probabilmente Gibilterra o La Parra/Jerez). La superstrada AP-7 è facilmente accessibile, collegando rapidamente alle principali città della Costa del Sol. Le dotazioni locali includono supermercati (1.7 km), farmacie (1.3 km) e un ospedale (9.5 km). La densità di campi da golf è notevole, con Valderrama, La Cañada e Real Club de Sotogrande a meno di 2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra 11°C e 26°C, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, stimato storicamente intorno alle 3,230, favorendo un'intensa vita all'aperto. L'altitudine di 142 metri sul livello del mare, tipica di Sotogrande Alto, assicura una ventilazione piacevole e, in molti punti, viste panoramiche. La topografia del terreno, sebbene non specificata nel dettaglio per la singola proprietà, è generalmente collinare in questa zona, il che può contribuire a panorami estesi. L'orientamento a sud della villa suggerisce un'ottimale esposizione solare durante tutto l'arco della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. La Playa de La Alcaidesa si trova a 4.7 km, offrendo un'area costiera estesa. Altre spiagge come La Atunara (8.2 km) e La Chullera (9.3 km) sono raggiungibili in breve tempo. Per gli amanti del golf, la posizione è eccezionale: a pochi minuti si trovano alcuni dei campi più prestigiosi d'Europa, tra cui il Club de Golf Valderrama (1.6 km), il Club de Golf La Cañada (1.8 km) e il Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Il Santa María Polo Club (3.0 km) è un punto di riferimento per gli appassionati di equitazione. Inoltre, sono disponibili centri sportivi e piscine pubbliche nelle vicinanze, come il Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km).
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto è situata nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di San Roque, provincia di Cadice. La sua posizione la rende un punto di accesso strategico per esplorare l'Andalusia occidentale. Dista circa 25 km da Marbella e Puerto Banús, famose per la loro vivace vita notturna e i lussuosi porti turistici. La città di Gibilterra, con il suo fascino britannico e il celebre Steny, è a breve distanza. Le storiche città di Ronda, Jerez de la Frontera e Tarifa sono raggiungibili in poco più di un'ora di auto, offrendo un'immersione nella cultura e nella storia andalusa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL330035
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande rappresenta un segmento di mercato distinto all'interno della Costa del Sol, distinguendosi per la sua esclusività, la pianificazione urbanistica e la forte vocazione al golf e agli sport equestri. Le proprietà in questa zona, come la villa in oggetto, tendono ad avere un prezzo medio-alto rispetto ad altre località della costa. I progetti comparabili come Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque, pur essendo anch'essi a Sotogrande o nelle immediate vicinanze, presentano prezzi di partenza significativamente inferiori (€341.000 - €551.000). Questa differenza è spiegabile principalmente per la tipologia (ville indipendenti di grandi dimensioni rispetto ad appartamenti o case a schiera), la metratura, il numero di camere e bagni, e la posizione specifica all'interno delle rispettive urbanizzazioni. Mentre questi progetti più economici potrebbero offrire un accesso più accessibile al mercato di Sotogrande, la villa in questione si posiziona in una fascia alta, rivolta a un acquirente che cerca ampiezza, privacy e caratteristiche di lusso intrinseche alla proprietà, piuttosto che un investimento immobiliare a partire da un prezzo più basso.
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