Diese freistehende Villa liegt in der G-Zone von Sotogrande Alto auf einem 3.765 m² großen Grundstück in einer Höhe von 142 Metern. Die Immobilie bietet 1.082 m² Wohnfläche mit acht Schlafzimmern und neun Badezimmern. Das Anwesen in Cádiz zeichnet sich durch die Nähe zu bedeutenden Golfplätzen wie Valderrama sowie durch den Blick auf das Mittelmeer aus. Zum Design gehören ein beheizter Infinity-Pool und weitläufige Terrassen. Die Lage verbindet Privatsphäre mit Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol.
Im Vergleich zu Projekten wie Altara Alcaidesa und Atria repräsentiert diese Villa eine eigene Marktklasse in Bezug auf Maßstab und Preis. Altara und Atria bieten Einstiegspunkte unter 500.000 €, meist mit Wohnungen oder Reihenhäusern und gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten. Im Gegensatz dazu ist die Immobilie in Sotogrande Alto eine freistehende Villa auf einem großen privaten Grundstück, preislich bei knapp 7 Millionen Euro. Die Lage in Sotogrande Alto unterscheidet sich von den dichteren Urbanisationen von Marbella oder Estepona durch geringere Bebauungsdichte und den Fokus auf Golf und Privatsphäre statt Strandnächtelieben. Die umliegende Demografie umfasst einen höheren Anteil internationaler Bewohner und Familien, die die nahegelegenen internationalen Schulen nutzen, anders als die eher saisonalen oder auf Ruhestand ausgerichteten Bevölkerungsgruppen in manchen Küstenabschnitten. Während Altara Alcaidesa näher am Strand liegt, bietet Sotogrande Alto eine erhöhte, panoramische Position, die im Sommer kühler ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich im erhöht gelegenen Wohngebiet von Sotogrande Alto, genauer in der G-Zone. Diese Position ermöglicht direkten Zugang zum Golfplatz Valderrama, der 1,6 km entfernt liegt. Das Grundstück liegt 142 Meter über dem Meeresspiegel und bietet Blick über das Golftal bis zur Küste. Die unmittelbare Umgebung besteht aus locker bebauten Wohnhäusern und Grünflächen.
Die innere Aufteilung erfüllt die Ansprüche an großzügiges Wohnen und Unterbringung von Gästen. Mit acht Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen unterstützt das Gebäude Haushalte, die umfangreichen Platz für Familie oder Besucher benötigen. Weinkeller, Büro und Hauswirtschaftsräume dienen der funktionalen Haushaltsführung. Das Außenleben wird durch den 20-Meter-Pool und verschiedene überdachte Terrassen ermöglicht.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein fertiggestelltes Wohnhaus mit modernen architektonischen Merkmalen. Zu den technischen Installationen zählen Fußbodenheizung, Luftreinigung und Solaranlagen. Die Bauausführung umfasst einen beheizten Infinity-Pool und angelegte Gärten. Der Status zeigt eine sofortige Verfügbarkeit zum Einzug ohne Bauverzögerungen, mit moderner Ästhetik und bodentiefen Verglasungen.
Die Lage liegt nicht in fußläufiger Entfernung zum Strand, sodass für den Küstenzugang ein Fahrzeug erforderlich ist. Die Höhe von 142 Metern impliziert Gefälle innerhalb des Grundstücks und der Zufahrtsstraßen. Die Immobilie ist freistehend und gehört nicht zu einer Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind begrenzt, es gibt nur eine Haltestelle in der Nähe.
Dieses Anwesen passt zu den Anforderungen großer Familien oder mehrgenerationaler Haushalte, die getrennte Schlafräume benötigen. Acht Schlafzimmer ermöglichen eine umfangreiche Bewirtung von Gästen, geeignet für alle, die häufig Freunde oder Geschäftspartner empfangen. Ein eigenes Büro und ein Weinkeller unterstützen einen Lebensstil, der auf das Zuhause für Arbeit und Freizeit ausgerichtet ist. Die Nähe zu internationalen Schulen macht sie relevant für Familien mit schulpflichtigen Kindern, die einen internationalen Lehrplan besuchen. Zudem richtet sich die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Valderrama an Bewohner, die den Sport regelmäßig ausüben. Die Konfiguration eignet sich auch für Käufer, die einen Hauptwohnsitz in einer sicheren, privaten Umgebung suchen, statt eines rein saisonalen Ferienhauses.
Die Baumaterialien der Ausstattung legen den Fokus auf Langlebigkeit und moderne Integration, wie die Marmor-Kücheninseln und Holzfußböden zeigen. Die bodentiefen Glasflächen sind ein markantes architektonisches Merkmal, das natürliches Licht und die visuelle Verbindung nach außen maximiert. Dies erfordert eine hochwertige Wärmedämmung, um die Energieeffizienz zu erhalten. Zu den technischen Installationen gehört eine Fußbodenheizung, die in den Wintermonaten eine gleichmäßige Wärmequelle bietet. Das Luftreinigungssystem unterstreicht den Fokus auf innerer Umweltqualität. Der Infinity-Pool stellt ein komplexes statisches Element dar, das präzises Engineering erfordert, um die Illusion des mit dem Horizont verschmelzenden Wassers zu erhalten. Solaranlagen sind integriert, um den Energieverbrauch auszugleichen.
Mit einem Preis von 6.975.000 € positioniert sich diese Immobilie im oberen Segment des Sotogrande-Marktes. Der Preis spiegelt die Kombination aus Grundstücksgröße, Wohnfläche und Lage in der exklusiven G-Zone wider. Vergleichbare Projekte in der breiteren Region, wie Altara Alcaidesa und Atria, bieten deutlich niedrigere Einstiegspreise, allerdings meist in Form von Wohnungen oder Reihenhäusern statt freistehender Villen auf großen Grundstücken. Die hohe Anzahl an Schlafzimmern und Badezimmern erhöht die Beherbergungsdichte und trägt zur Bewertung bei. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Projekt als fertiggestellt gilt.
Das Leben in Sotogrande Alto auf dieser Höhe bedeutet einen Lebensstil, der auf Privatsphäre und mobiler Fortbewegung mit dem Auto basiert. Der Alltag besteht aus dem Befahren der hügeligen Straßen der Urbanisation zu den Golfclubs, zum Yachthafen oder zu internationalen Schulen. Das 3.765 m² große Grundstück schafft einen erheblichen Puffer zwischen dem Wohnhaus und den Nachbarn und minimiert Lärmbelästigung. Im Inneren erlaubt die Größe der Immobilie eine Trennung von formellen und informellen Wohnbereichen. Der 20-Meter-Pool bildet in den wärmeren Monaten einen Mittelpunkt, während die Beheizbarkeit die Nutzung in den Nebensaisons verlängert. Bewohner werden wahrscheinlich hauptsächlich auf die Villa für Unterhaltung zurückgreifen, obwohl nahegelegene Restaurants lokale Alternativen bieten. Die Nähe zu Valderrama deutet auf einen Lebensstil hin, in dem Golf eine regelmäßige Aktivität ist. Die Höhe der Immobilie fängt die Brise von der Küste ab und mildert die Temperaturen an Sommerabenden.
Die Umgebung von Sotogrande Alto ist geprägt von gepflegten Landschaften und Wohnzonierung. Die unmittelbare Nachbarschaft ist ruhig, dominiert von Villen und Golf-Fairways. Wesentliche Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich im Umkreis von 2 km. Die nächsten Strände liegen etwa 4,7 km entfernt. Die Infrastruktur umfasst befestigte Straßen und Straßenbeleuchtung, wie sie für eine etablierte Luxu-Urbanisation typisch sind. Die nahegelegenen Häfen wie Puerto de Sotogrande fügen dem lokalen Lebensstil eine maritime Komponente hinzu. Die Region beherbergt den Santa María Polo Club, der eine saisonale soziale Dynamik rund um Reitveranstaltungen bringt.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie innerhalb der G-Zone von Sotogrande Alto. Das Gelände ist erhöht und zeigt die Nähe zu den Fairways von Valderrama und Real Club de Golf de Sotogrande. Die Darstellung hebt die Entfernung zur Küste am Playa de La Alcaidesa sowie die Lage relative zu den A-7-Autobahnauffahrten hervor. Die Grünflächen kennzeichnen die geschützten und Erholungsgebiete rund um das Projekt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Es befindet sich zwischen den größeren städtischen Zentren Estepona im Nordosten und Gibraltar im Westen. Diese Lage platziert es in einer Übergangszone zwischen den dicht bebauten Tourismusgebieten der Costa del Sol und der entspannteren Atmosphäre des Campo de Gibraltar. Die Region ist durch eine Mischung exklusiver Wohngebiete und geschützter Naturräume geprägt.
Das Wohnhaus bietet eine hohe Accessibility zu Golfeinrichtungen: Valderrama, La Cañada und Real Club de Golf de Sotogrande liegen alle im Umkreis von 2 km. Für den Strandzugang ist eine Fahrt nach La Alcaidesa nötig, 4,7 km von der Immobilie entfernt. Der nächstgelegene größere Flughafen ist Gibraltar, 14 km entfernt; der Flughafen Málaga liegt etwa 100 km Straßenentfernung entfernt. Medizinische Einrichtungen sind etwa 9,5 km entfernt. Der Yachthafen von Puerto de Sotogrande liegt 3,9 km entfernt. Supermärkte sind in 1,7 km erreichbar.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande Alto ist mediterran, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 13,4 °C mit saisonalen Durchschnittswerten zwischen 11 °C und 26 °C. Die Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Mikroklima und sorgt oft für kühlere Abende und geringere Luftfeuchtigkeit als an der unmittelbaren Küste. Die Region profitiert von etwa 3.230 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison reicht vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst, wobei der beheizte Pool eine Nutzung auch außerhalb dieser Monate erlaubt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegene Küste liegt am Playa de La Alcaidesa, 4,7 km entfernt. Dieser Strand bietet eine Mischung aus sandigen und felsigen Abschnitten. Freizeitangebote werden stark vom Golf dominiert, mit drei großen Plätzen im Umkreis von 2 km. Der Santa María Polo Club, 3 km entfernt, ist in der Sommersaison ein bedeutender Schauplatz für Reitsport. Der Yachthafen bietet Möglichkeiten für Wassersport und Segeln. Für allgemeine Fitness bietet das Complejo Deportivo Zona Norte Einrichtungen innerhalb von 2,3 km.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL631112
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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