Diese freistehende Villa befindet sich im exklusiven Gebiet Sotogrande Alto in der Provinz Cádiz. Das Objekt bietet auf einem großzügigen Grundstück von 3.765 m² eine Wohnfläche von 1.082 m². Mit acht Schlafzimmern und neun Bädern ist das Haus für einen repräsentativen Wohnbedarf konzipiert. Die Lage zeichnet sich durch Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Panoramablicke aus. Das Bauwerk ist fertiggestellt und steht für eine moderne Architektur, die Privatsphäre mit lichtdurchfluteten Räumen verbindet.
Im Vergleich zu Projekten wie Altara Alcaidesa oder Atria, die mit Preisen ab etwa 340.000 Euro eine deutlich zugänglichere Preisklasse bedienen, positioniert sich diese Villa im Spitzensegment. Während die Vergleichsobjekte oft Teil größerer Apartmentanlagen oder Reihenhaussiedlungen sind, bietet dieses Projekt ein eigenständiges Grundstück mit maximaler Privatsphäre. Der Preisunterschied rechtfertigt sich durch die exklusive Lage in Sotogrande Alto, die enorme Grundstücksfläche und die hochwertige, individuelle Bauweise, die keine Gemeinschaftseinrichtungen teilt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in Sotogrande Alto positioniert, einer gehobenen Wohnlage auf etwa 142 Metern über dem Meeresspiegel. Diese Höhenlage ermöglicht weite Blicke über die Landschaft bis zum Mittelmeer. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen und großzügigen Grundstücken. Städteische Versorgung ist in Fahrtnähe vorhanden, die direkte Nachbarschaft bleibt jedoch ruhig und residemziell.
Das Haus deckt den Bedarf an viel Platz und Funktionalität ab. Mit acht Schlafzimmern eignet es sich für große Familien oder den häufigen Empfang von Gästen. Die Aufteilung umfasst neben Wohnbereiche auch ein Büro und einen Weinkeller. Der Außenbereich mit einem beheizten Pool und weitläufigen Terrassen erweitert den Wohnraum considerable und unterstützt ein Leben im Freien.
Der Baustatus ist als fertiggestellt angegeben. Die Villa verfügt über zeitgemäße technische Einrichtungen wie eine Fußbodenheizung, Solarenergie und eine Lüftungsanlage. Diese Komponenten tragen zum Energiehaushalt des Hauses bei. Die bauliche Substanz präsentiert sich zeitgemäß, wobei der Fokus auf einer dauerhaften Nutzungsdauer liegt.
Das Objekt liegt nicht unmittelbar am Strand und ist nicht fußläufig an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Für Erledigungen des täglichen Bedarfs und Ausflüge zur Küste ist die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs notwendig. Aufgrund der Größe des Grundstücks und des Pools ist mit einem gewissen Aufwand für die Gartenpflege und den Unterhalt zu rechnen.
Dieses Projekt passt für Lebenssituationen, die viel Raum für die Familie oder Gäste erfordern und die Wert auf Diskretion legen. Es eignet sich für Personen, die dem Golfsport nahestehen oder eine naturnahe, gehobene Wohnlage suchen. Auch als repräsentativer Sitz für die Nutzung über längere Zeiträume im Jahr ist die Villa geeignet. Weniger passend ist sie für diejenigen, die ein lock-and-leave-Objekt ohne Pflegeaufwand suchen oder den pulsierenden Mittelpunkt einer Großstadt direkt vor der Haustür bevorzugen.
Die Ausstattung der Villa umfasst hochwertige Materialien und detaillierte Verarbeitung. Die Küche ist mit einer Marmorinsel ausgestattet und auf modernen Komfort ausgerichtet. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin und Holzböden, was für eine warme Atmosphäre sorgt. Technisch ist das Haus mit einer Klimaanlage, Luftreinigung und einer smarten Energiesteuerung versehen. Der Außenbereich präsentiert sich mit einem 20-Meter-Infinity-Pool, der in die Landschaft integriert ist.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 6.975.000 Euro. Diese Positionierung im oberen Preissegment spiegelt die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und die exklusive Lage in Sotogrande Alto wider. Die Verfügbarkeit ist gegeben, sodass ein zeitnaher Eigentumsübergang erfolgen kann. Preisrelevante Faktoren sind der Zustand der Immobilie und die Nähe zu Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Das Leben in dieser Villa ist durch Ruhe und Übersicht geprägt. Die erhöhte Lage bietet einen wunderbaren Weitblick und schützt vor direkter Lärmbelästigung von der Küstenstraße. Der Alltag spielt sich largely auf dem privaten Grundstück ab, wo der Pool und die Terrassen im Sommer den zentralen Aufenthaltsort bilden. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valderrama prägt das Umfeld, was besonders für sportlich aktive Personen relevant ist. Dennoch sind der Strand und der Hafen von Sotogrande mit dem Auto schnell erreichbar, was die Verbindung zum maritimen Leben der Costa del Sol herstellt.
Die direkte Umgebung ist von Grünflächen und Golfplätzen dominiert, was eine ruhige Atmosphäre schafft. Nächste Annehmlichkeiten wie eine Apotheke und Supermärkte sind innerhalb von 1,5 bis 2 Kilometern zu finden, jedoch nicht fußläufig. Das nächste Krankenhaus befindet sich in 9,5 km Entfernung. Die Siedlungsstruktur ist locker, was die Wohnqualität erhöht, aber die Nutzung des Pkw für alle Wege erforderlich macht.
Die Karte verdeutlicht die privilegierte Höhenlage des Grundstücks zwischen den Golfplätzen und der Küste. Man erkennt die direkte Nachbarschaft zum Club de Golf Valderrama und die Entfernung zur Playa de La Alcaidesa. Die Zufahrtswege erschließen die Villa gut vom Hauptzugang von Sotogrande aus.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto bildet die erhöhte, hinterlandnahe Zone der Gesamtanlage Sotogrande. Im Vergleich zu den direkten Küstenbereichen bietet dieser Bereich mehr Abstand zu touristischen Strömungen und liegt näher an der naturnahen Landschaft der Provinz Cádiz. Die Positionierung erlaubt eine ruhige Wohnsituation bei gleichzeitiger Erreichbarkeit der Küstenorte und der Grenze zu Gibraltar.
Die nächste Playa de La Alcaidesa ist etwa 4,7 Kilometer entfernt. Golfliebhaber profitieren von der extrem kurzen Distanz zum Club de Golf Valderrama (1,6 km) und zum Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Der Flughafen Gibraltar liegt in einer Entfernung von ca. 14 Kilometern. Auch internationale Schulen und der Hafen Puerto de Sotogrande sind innerhalb weniger Kilometer mit dem Auto erreichbar.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Aufgrund der Höhenlage von 142 Metern profitiert das Objekt von einer guten Luftzirkulation und einem milden Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 13,4 Grad bei über 3.200 Sonnenstunden pro Jahr. Die Topographie ist hügelig, was den Ausblick ermöglicht, aber auch Steigungen im Gelände mit sich bringt. Dies schützt vor den stärksten Winden an der Küste und bietet angenehme Sommerabende.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die primäre Freizeitattraktion in der Umgebung ist der Golfsport mit Weltklasse-Plätzen direkt vor der Haustür. Für Strandbesuche empfiehlt sich die Playa de La Alcaidesa oder der Hafen von Sotogrande. Weiterhin bietet die Region Möglichkeiten für Polo im Santa María Polo Club und Wassersport im Mittelmeer. Die Vielfalt an sportlichen Angeboten in unmittelbarer Nähe ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL631112
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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