Położona w strefie G Sotogrande Alto willa wolnostojąca znajduje się na działce o powierzchni 3 765 m² na wysokości 142 metrów nad poziomem morza. Nieruchomość oferuje 1 082 m² powierzchni mieszkalnej, z ośmioma sypialniami i dziewięcioma łazienkami. Rezydencja położona w Kadyksie wyróżnia się bliskością głównych pól golfowych, w tym Valderrama, oraz widokiem na Morze Śródziemne. W projekcie przewidziano podgrzewany basen typu infinity oraz rozległe tarasy. Lokalizacja zapewnia równowagę między prywatnością a dostępem do udogodnień Costa del Sol.
W porównaniu z inwestycjami takimi jak Altara Alcaidesa i Atria willa ta reprezentuje odmienny poziom rynku pod względem skali i ceny. Altara i Atria oferują ceny wejściowe poniżej 500 000 €, zwykle w postaci apartamentów lub domów szeregowych ze wspólnymi udogodnieniami. Natomiast nieruchomość w Sotogrande Alto to willa wolnostojąca na dużej prywatnej działce, wyceniona na prawie 7 milionów euro. Lokalizacja Sotogrande Alto różni się od gęstszych osiedli Marbelli czy Estepony, oferuje niższą zabudowę i nacisk na golf oraz prywatność zamiast nocnego życia nad brzegiem morza. Okoliczna demografia obejmuje większy odsetek mieszkańców międzynarodowych i rodzin korzystających z pobliskich szkół międzynarodowych, w przeciwieństwie do bardziej sezonowych lub emerytalnych grup znanych z niektórych części wybrzeża. Choć Altara Alcaidesa leży bliżej plaży, Sotogrande Alto oferuje wyniesione, panoramiczne położenie, chłodniejsze latem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w położonym na wzgórzu terenie mieszkaniowym Sotogrande Alto, konkretnie w strefie G. Ta lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do pola golfowego Valderrama, oddalonego o 1,6 km. Działka leży 142 metry nad poziomem morza, oferując widok na dolinę golfową i linię wybrzeża. Najbliższą okolicę tworzą niska zabudowa oraz tereny zielone.
Wewnętrzny układ odpowiada potrzebom życia na dużą skalę i zakwaterowania gości. Osiem sypialni oraz liczne strefy dzienne sprawiają, że budynek odpowiada gospodarstwom domowym wymagającym rozległej przestrzeni dla rodziny lub odwiedzających. Piwniczka na wino, gabinet i pomieszczenia gospodarcze obsługują codzienne funkcjonowanie domu. Życie na świeżym powietrzu umożliwia basen o długości 20 metrów oraz różnorodne zadaszone tarasy.
Nieruchomość jest ukończoną rezydencją, wykończoną w nowoczesnym stylu architektonicznym. Instalacje techniczne obejmują ogrzewanie podłogowe, system oczyszczania powietrza oraz instalacje solarne. Częścią inwestycji są podgrzewany basen typu infinity i zaaranżowane ogrody. Status oznacza natychmiastową dostępność do zasiedlenia bez opóźnień budowlanych, a estetykę współczesną wyróżnia przeszklenie od podłogi do sufitu.
Lokalizacja nie znajduje się w odległości spaceru od plaży, więc dojazd do wybrzeża wymaga samochodu. Wysokość 142 metrów oznacza obecność spadków na działce i drogach dojazdowych. Nieruchomość jest wolnostojąca i nie stanowi części kompleksu ze wspólnymi udogodnieniami. Połączenia komunikacją publiczną są ograniczone, w okolicy znajduje się tylko jeden przystanek.
Rezydencja odpowiada potrzebom wielodzietnych rodzin lub gospodarstw wielopokoleniowych wymagających oddzielnych sypialni. Osiem sypialni pozwala gościć liczne grono gości, co odpowiada osobom często przyjmującym przyjaciół czy partnerów biznesowych. Osobny gabinet i piwniczka na wino sprzyjają stylowi życia skoncentrowanemu na domu, zarówno w pracy, jak i wypoczynku. Bliskość szkół międzynarodowych czyni ją trafnym wyborem dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym uczącymi się w programie międzynarodowym. Ponadto sąsiedztwo z czołowymi polami golfowymi, takimi jak Valderrama, kieruje ofertę do osób regularnie grających w golfa. Konfiguracja odpowiada również nabywcom szukającym miejsca stałego zamieszkania w bezpiecznym, prywatnym otoczeniu, a nie wyłącznie sezonowego domu wakacyjnego.
Materiały wykończeniowe stawiają na trwałość i nowoczesną integrację, co widać w marmurowych wyspach kuchennych i podłodze drewnianej. Przeszklenia od podłogi do sufitu to istotny element architektoniczny, zaprojektowany tak, aby maksymalizować naturalne światło i wizualne połączenie z otoczeniem. Wymaga to wysokiej klasy izolacji termicznej dla utrzymania efektywności energetycznej. Instalacje techniczne obejmują ogrzewanie podłogowe, zapewniające stałe źródło ciepła w miesiącach zimowych. System oczyszczania powietrza wskazuje na dbałość o jakość środowiska wewnętrznego. Basen infinity to złożony element konstrukcyjny wymagającej precyzyjnego inżynieringu, by podtrzymać iluzję łączenia wody z horyzontem. Zintegrowane systemy solarne pomagają zrównoważyć zużycie energii.
Cena 6 975 000 € sytuuje tę nieruchomość w wyższej segmencie rynku Sotogrande. Koszt odzwierciedla połączenie powierzchni działki, powierzchni zabudowy i lokalizacji w ekskluzywnej strefie G. Porównywalne inwestycje w szerszym regionie, takie jak Altara Alcaidesa i Atria, oferują ceny startowe znacznie niższe, choć zwykle dotyczy to apartamentów lub domów szeregowych, a nie willi wolnostojących na dużych działkach. Duża liczba sypialni i łazienek zwiększa gęstość zakwaterowania, co wpływa na wycenę. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ projekt oznaczono jako ukończony.
Życie w Sotogrande Alto na tej wysokości oznacza styl życia ukierunkowany na prywatność i mobilność opartą na samochodzie. Codzienny rytm wiąże się z poruszaniem się po pofałdowanych drogach osiedla w drodze do klubów golfowych, mariny czy szkół międzynarodowych. Działka o powierzchni 3 765 m² tworzy istotny bufor między rezydencją a sąsiadami, minimalizując hałas. Wewnątrz skala nieruchomości pozwala oddzielić przestrzenie reprezentacyjne od nieformalnych. Basen o długości 20 metrów stanowi centrum życia w cieplejszych miesiącach, a funkcja podgrzewania wydłuża korzystanie z niego w sezonach przejściowych. Mieszkańcy będą zapewne polegać na willi jako głównym miejscu rozrywek, choć pobliskie restauracje oferują lokalne alternatywy. Bliskość Valderramy sugeruje styl życia, w którym golf jest regularną aktywnością. Wysokość nieruchomości łapie bryzę z wybrzeża, łagodząc temperatury w letnie wieczory.
Otoczenie Sotogrande Alto definiują zadbane krajobrazy i zabudowa mieszkaniowa. Najbliższa okolica jest cicha, zdominowana przez wille i fairwaye pól golfowych. Niezbędne usługi, takie jak supermarkety i apteki, znajdują się w promieniu 2 km. Najbliższe plaże leżą około 4,7 km stąd. Infrastruktura obejmuje utwardzone drogi i oświetlenie uliczne typowe dla rozwiniętego luksusowego osiedla. pobliskie porty, takie jak Puerto de Sotogrande, dodają lokalnemu stylowi życia elementu morskiego. Na terenie działa Santa María Polo Club, wprowadzający sezonową dynamikę towarzyską związaną z wydarzeniami jeździeckimi.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w strefie G Sotogrande Alto. Teren jest wyniesiony, widać bliskość fairwayów Valderramy i Real Club de Golf de Sotogrande. Obraz uwypukla odległość do wybrzeża przy Playa de La Alcaidesa oraz położenie względem zjazdów z autostrady A-7. Strefy zielone oznaczają tereny chronione i rekreacyjne otaczające inwestycję.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande Alto leży w zachodniej części Costa del Sol, na granicy z prowincją Kadyks. Znajduje się między większymi ośrodkami miejskimi, Esteponą na północnym wschodzie a Gibraltarem na zachodzie. Ta lokalizacja umieszcza go w strefie przejściowej między gęsto zabudowanymi terenami turystycznymi Costa del Sol a spokojniejszą atmosferą Campo de Gibraltar. Region charakteryzuje się połączeniem ekskluzywnych stref mieszkalnych i obszarów przyrodniczych pod ochroną.
Rezydencja oferuje świetny dostęp do udogodnień golfowych, Valderrama, La Cañada i Real Club de Golf de Sotogrande mieszczą się w promieniu 2 km. Dojazd na plażę wymaga podróży do La Alcaidesa, położonej 4,7 km od nieruchomości. Najbliższym dużym lotniskiem jest Gibraltar, 14 km stąd, choć lotnisko w Maladze oddalone jest około 100 km drogą. Placówki medyczne znajdują się około 9,5 km stąd. Marina w Puerto de Sotogrande leży 3,9 km od willi. Supermarkety dostępne są w odległości 1,7 km.
| Dystans do plaży | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Sotogrande Alto jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 13,4°C i średnimi sezonowymi od 11°C do 26°C. Wysokość 142 metrów nad poziomem morza wpływa na mikroklimat, często dając chłodniejsze wieczory i niższą wilgotność niż na bezpośrednim wybrzeżu. Region cieszy się około 3 230 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy trwa od późnej wiosny do wczesnej jesieni, choć podgrzewany basen pozwala korzystać z niego również poza tymi miesiącami.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe wybrzeże znajduje się przy Playa de La Alcaidesa, 4,7 km stąd. Plaża ta łączy odcinki piaszczyste i skaliste. Możliwości rekreacyjne zdominowane są przez golf, trzy duże pola mieszczą się w promieniu 2 km. Santa María Polo Club, oddalony o 3 km, to ważne miejsce sportów jeździeckich w sezonie letnim. Marina zapewnia możliwości uprawiania sportów wodnych i żeglarstwa. Do ogólnej aktywności fizycznej służy Complejo Deportivo Zona Norte z obiektami w odległości 2,3 km.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 69 mm |
| Luty | 13.5°C | 38 mm |
| Marzec | 14.5°C | 133 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.0°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.4°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 23 mm |
| Październik | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 76 mm |
Płaski
Ref: VL631112
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL