Ta willa w Sotogrande Alto w prowincji Cádiz oferuje 1082 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 3765 m². Budynek charakteryzuje się współczesną architekturą i położeniem w ekskluzywnej dzielnicy. Obiekt obejmuje osiem sypialni i dziewięć łazienek, co zapewnia przestronne warunki mieszkalne. Właściciele mają dostęp do basenu bezkrawędziowego o długości 20 metrów oraz panoramicznych widoków na pole golfowe, morze i góry. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i wyposażona w nowoczesne systemy techniczne.
W porównaniu do projektów takich jak Altara Alcaidesa (ceny od €341,000) czy Atria (ceny od €423,000), prezentowana willa w Sotogrande Alto należy do znacznie wyższego segmentu cenowego. Różnica wynika z rodzaju nieruchomości, willa wolnostojąca versus apartamenty, oraz wielkości działki i standardu wykończenia. Projekty takie jak Adel San Roque (od €551,000) również są tańsze, co wskazuje na pozycjonowanie analizowanego obiektu jako oferty premium. W przeciwieństwie do tańszych opcji, które mogą być skierowane do szerszej grupy inwestorów, ta willa adresowana jest do klientów wymagających ekskluzywności i prywatności, które są trudniejsze do uzyskania w gęściej zabudowanych kompleksach. Lokalizacja w Sotogrande Alto jest droższa niż okolice La Alcaidesa czy San Roque, co odzwierciedla rynek nieruchomości w tej części Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Sotogrande Alto, znanej z niskiej zabudowy i dużej prywatności. Obiekt jest położony w bezpośrednim sąsiedztwie renomowanych pól golfowych, takich jak Club de Golf Valderrama i Real Club de Golf de Sotogrande. Odległość do wybrzeża wynosi około 4,7 km w linii prostej. Obszar ten charakteryzuje się spokojnym charakterem rezydencjalnym.
Układ nieruchomości odpowiada potrzebom klientów poszukujących przestrzeni do pracy i relaksu. Dom zawiera dedykowane biuro, klimatyzowaną piwnicę na wino oraz wiele tarasów. Osiem sypialni i dziewięć łazienek sprawia, że obiekt jest dostosowany do przyjmowania dużej liczby gości lub wielopokoleniowego zamieszkania. Wysoki standard techniczny wspiera codzienne funkcjonowanie.
Projekt jest zakończony i gotowy do odbioru. Budowa charakteryzuje się użyciem nowoczesnych technologii, w tym systemów oczyszczania powietrza, podłogowego ogrzewania i instalacji solarnych. Wykończenie obejmuje materiały wysokiej jakości, takie jak marmur i drewno. Obiekt został zaprojektowany z myślą o całorocznym użytkowaniu i efektywności energetycznej.
Nieruchomość nie jest położona bezpośrednio przy plaży, co wymaga korzystania z pojazdu, aby dotrzeć do morza. Ze względu na lokalizację w strefie rezydencjalnej, restauracje i sklepy są dostępne, ale zróżnicowane zaplecze miejskie znajduje się w większej odległości. Obiekt nie oferuje dostępu do wspólnej infrastruktury hotelowej ani usług typowych dla ośrodków wypoczynkowych.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest przestrzeń i prywatność, a także możliwość zamieszkania w wielopokoleniowym gronie. Osiem sypialni pozwala na komfortowe zakwaterowanie rodziny oraz gości, co jest istotne dla osób często organizujących spotkania towarzyskie. Obecność biura i zaawansowanych systemów technicznych sprawia, że willa jest odpowiednia dla osób pracujących zdalnie, ceniących ciszę i brak hałasu miejskiego. Lokalizacja w sąsiedztwie pól golfowych jest kluczowa dla entuzjastów tego sportu, którzy chcą mieć szybki dostęp do rozgrywek. Również osoby szukające głównej siedziby w Hiszpanii o wysokim standardzie wykończenia znajdą tu odpowiednie warunki. Willa może służyć jako całoroczne zamieszkanie, a nie tylko jako domek wakacyjny, dzięki infrastrukturze wspierającej komfort w różnych porach roku.
Standard wykończenia willi opiera się na materiałach premium i nowoczesnych rozwiązaniach budowlanych. W przestrzeniach wspólnych zastosowano podłogi z drewna, które kontrastują z elementami kamiennymi i marmurowymi w kuchni i łazienkach. Kuchnia wyposażona jest w wyspę z marmuru i pełny zestaw sprzętów. Duże okna od podłogi do sufitu doświetlają wnętrze i wykonane są z profili zapewniających izolację termiczną. Wkład technologiczny obejmuje zaawansowane systemy oczyszczania powietrza oraz ogrzewanie podłogowe. Instalacja solarna wspiera efektywność energetyczną budynku. Wnętrza zaprojektowano w stylu współczesnym, z naciskiem na minimalistyczne formy. Zewnętrzne tarasy i basen wykonano z materiałów odpornych na warunki atmosferyczne.
Cena ofertowa dla tej nieruchomości wynosi €6,975,000. Stawka ta pozycjonuje obiekt w segmencie luksusowym rynku Sotogrande. Wysoka cena jest wynikiem położenia w prestiżowej dzielnicy, dużej powierzchni działki oraz zastosowanych rozwiązań technologicznych. W porównaniu do innych projektów w regionie, takich jak Altara Alcaidesa czy Adel San Roque, ta oferta adresowana jest do klientów o wyższym budżecie, poszukujących ekskluzywnej willi wolnostojącej. Warto uwzględnić koszty utrzymania dużej działki i basenu w rocznych wydatkach.
Codzienne życie w tej rezydencji w Sotogrande Alto koncentruje się wokół prywatności i relacji z przestrzenią zewnętrzną. Dzięki położeniu na rozległej działce, mieszkańcy mogą korzystać z terenów zielonych i basenu bez względu na porę dnia. Panoramiczne okna w salonie i jadalni umożliwiają obserwację otoczenia, tworząc płynne przejście między wnętrzem a tarasem. Bliskość pól golfowych wpływa na ciszę i spokój w okolicy, co sprzyja pracy w biurze domowym lub odpoczynkowi. Poranne godziny mogą upływać na kawie na tarasie z widokiem na słońce wschodzące nad górami, podczas gdy popołudnia sprzyjają korzystaniu z basenu. Ukształtowanie terenu na wysokości 142 m n.p.m. zapewnia przewietrzenie i widoki na Morze Śródziemne. Wieczory to czas na wykorzystanie zewnętrznych stref relaksu lub piwnicy na wino. Mimo lokalizacji na obrzeżach, codzienne zakupy można załatwić w odległości około 1,7 km.
Otoczenie willi oferuje dostęp do kluczowych punktów usługowych w promieniu kilku kilometrów. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości około 1,7 km, co ułatwia codzienne zakupy. Dla rodzin z dziećmi ważna jest bliskość szkół międzynarodowych, takich jak Sotogrande International School, oddalonych o około 2,5 do 3,0 km. Opiekę medyczną zapewnia szpital w odległości 9,5 km oraz apteka 1,3 km od obiektu. Mimo spokojnej lokalizacji, do portu jachtowego Puerto de Sotogrande można dotrzeć w kilka minut samochodem. Obszar jest dobrze przystosowany do życia międzynarodowej społeczności, z dostępem do obiektów sportowych takich jak Santa María Polo Club.
Mapa prezentuje lokalizację willi w dzielnicy Sotogrande Alto w prowincji Cádiz. Oznaczone są w pobliżu pola golfowe, w tym Club de Golf Valderrama, oraz trasa dojazdu do plaży Playa de La Alcaidesa i portu jachtowego Puerto de Sotogrande. Widoczne jest również sąsiedztwo z drogą prowadzącą do granicy z Gibraltarem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande Alto jest położone w zachodniej części Costa del Sol, przy granicy z Gibraltarem. Jest to strefa rezydencjalna oddzielona od gęściej zabudowanych obszarów miejskich. W promieniu kilkudziesięciu kilometrów znajdują się większe miasta, takie jak Gibraltar oraz Algeciras, które oferują pełną gamę usług miejskich. Lokalizacja ta jest bardziej odizolowana niż centrum Marbella, co sprzyja spokojowi.
Willa jest zlokalizowana w odległości około 4,7 km od plaży Playa de La Alcaidesa. Najbliższe pole golfowe, Club de Golf Valderrama, znajduje się 1,6 km od domu. Luchthawka Gibraltar znajduje się w odległości około 14 km w linii prostej, co zapewnia stosunkowo szybki dostęp do połączeń lotniczych. Do portu lotniczego w Maladze jest około 809 km. Dojazd do Gibraltaru jest znacznie wygodniejszy. W pobliżu 909 m znajduje się stacja ładowania pojazdów elektrycznych.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 142 metrów nad poziomem morza sprzyja cyrkulacji powietrza i zapewnia widoki na okolicę. Klimat w regionie charakteryzuje się średnimi temperaturami rocznymi w zakresie 11-26°C, co pozwala na korzystanie z tarasów i basenu przez dużą część roku. Liczba godzin słonecznych wynosi około 3230 rocznie. Pobliskie plaże oferują możliwości kąpieli w sezonie letnim oraz w przedłużonych sezonach przejściowych. Ukształtowanie terenu łączy górskie położenie z dostępem do dolin i wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W okolicy znajdują się plaże, w tym Playa de La Alcaidesa, oddalona o 4,7 km. Region ten znany jest z wytyczonych tras golfowych o wysokim standardzie. W promieniu 2 km znajdują się trzy kluby golfowe: Valderrama, La Cañada i Real Club de Golf de Sotogrande. Dla miłośników sportu wodnego dostępny jest port Puerto de Sotogrande. W okolicy znajdują się także ośrodki jeździeckie, takie jak Santa María Polo Club, oraz kompleksy sportowe.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL631112
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID