Beliggende i G-sonen i Sotogrande Alto ligger denne frittliggende villaen på en 3 765 m² stor tomt, 142 meter over havet. Boligen tilbyr 1 082 m² boligareal, med åtte soverom og ni bad. Beliggenden i Cádiz kjennetegnes av nærheten til store golfbaner, inkludert Valderrama, og utsikt over Middelhavet. Designet omfatter et oppvarmet uendelighetsbasseng og store terrasser. Beliggenheten gir en balanse mellom privatliv og tilgang til fasilitetene på Costa del Sol.
Sammenlignet med prosjekter som Altara Alcaidesa og Atria representerer denne villaen et eget nivå i markedet når det gjelder skala og pris. Altara og Atria tilbyr inngangspunkter under €500 000, typisk leiligheter eller rekkehus med felles fasiliteter. Derimot er Sotogrande Alto-boligen en frittliggende villa på en betydelig privat tomt, priset til nesten €7 millioner. Beliggenheten i Sotogrande Alto skiller seg fra de tettere boligområdene i Marbella eller Estepona, og gir lavere tetthet og fokus på golf og privatliv fremfor strandliv og uteliv. Den demografiske sammensetningen i omgivelsene omfatter en høyere andel internasjonale beboere og familier som bruker de internasjonale skolene i nærheten, i motsetning til de mer sesongbaserte eller pensjonistdominerte demografiene man finner i deler av kysten. Mens Altara Alcaidesa ligger nærmere stranden, gir Sotogrande Alto en hevet, panoramisk posisjon som er kjøligere om sommeren.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i det høyereliggende boligområdet Sotogrande Alto, nærmere bestemt i G-sonen. Denne posisjonen gir umiddelbar tilgang til Valderrama golfbane, som ligger 1,6 km unna. Tomten ligger 142 meter over havet og gir utsikt over golfdalen og mot kysten. Nærmiljøet består av lav bebyggelsestetthet og grøntområder.
Den indre planløsningen imøtekommer behov for storstilt boareal og gjesteovernatting. Med åtte soverom og flere stueområder egner bygningen seg for husholdninger som trenger stor plass til familie eller besøkende. Vinloftet, kontoret og vaskerommene ivaretar funksjonell husholdsdrift. Uteliv fremmes av den 20 meter lange bassenget og ulike overdekkede terrasser.
Boligen er en ferdigstilt residens, fullført med samtidsarkitektoniske trekk. Tekniske installasjoner omfatter gulvvarme, luftrensing og solenergisystemer. Konstruksjonen omfatter et oppvarmet uendelighetsbasseng og anlagte hager. Statusen indikerer umiddelbar tilgjengelighet for innflytting uten byggeforsinkelser, med et moderne uttrykk med glasning fra gulv til tak.
Beliggenheten er ikke i gangavstand fra stranden, og kjøretøy kreves for tilgang til kysten. Høyden på 142 meter innebærer skråninger innenfor tomten og på tilkomstveier. Boligen er frittliggende og inngår ikke i et borettslagslignende anlegg med felles fasiliteter. Kollektivtransportforbindelser er begrensede, med kun ett stopp i nærheten.
Residensen passer for store familier eller flergenerasjonshusholdninger som trenger separate soverom. Med åtte soverom kan man ta imot gjester i stort omfang, noe som passer for deg som ofte underholder venner eller forretningsforbindelser. Et dedikert kontor og vinloft støtter en livsstil sentrert rundt hjemmet, både for arbeid og fritid. Nærheten til internasjonale skoler gjør den relevant for familier med skolealderbarn som følger et internasjonalt læreplan. Videre retter nærheten til golibaner i toppklasse som Valderrama seg mot beboere som spiller sporten regelmessig. Konfigurasjonen egner seg også for kjøpere som søker en primærbolig i et trygt og privat miljø, snarere enn en rene sesongbaserte fritidsbolig.
Overflatematerialene fokuserer på holdbarhet og moderne integrasjon, slik marmorinnredningen på kjøkken og tregulv viser. Bruken av glass fra gulv til tak er et betydelig arkitektonisk trekk, designet for å maksimere dagslys og visuell forbindelse med det ytre. Dette krever høyverdige termiske isolasjon for å opprettholde energieffektivitet. Tekniske installasjoner omfatter gulvvarme, som gir en jevn varmekilde i vintermånedene. Luftreningssystemet tyder på fokus på inneklima. Uendelighetsbassenget er et komplekst konstruksjonselement som krever presis ingeniørkunst for å opprettholde illusjonen av at vannet smelter sammen med horisonten. Solenergisystemer er integrert for å kompensere energiforbruket.
Prisantydningen på €6 975 000 plasserer boligen i den øvre delen av Sotogrande-markedet. Prisen gjenspeiler kombinasjonen av tomtestørrelse, bruksareal og beliggenhet i den eksklusive G-sonen. Sammenlignbare prosjekter i regionen, som Altara Alcaidesa og Atria, tilbyr inngangspriser som er betydelig lavere, men disse omfatter typisk leiligheter eller rekkehus snarere enn frittliggende villaer på store tomter. Det høye antallet soverom og bad gir en tetthet i kapasitet som bidrar til verdsettelsen. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom prosjektet er markert som ferdigstilt.
Å bo i Sotogrande Alto på denne høyden bestemmer en livsstil sentrert rundt privatliv og bilbasert mobilitet. Dagsrytmen innebærer å navigere boligområdets kuperede veier for å nå golfklubber, marinaen eller internasjonale skoler. Den 3 765 m² store tomten skaper en betydelig buffer mellom residensen og naboene, og minimaliserer støyinntrenging. Inne tillater boligens størrelse at formelle og uformelle soner holdes adskilt. Det 20 meter lange bassenget er et naturlig midtpunkt i de varmere månedene, og oppvarmingen utvider bruken til skvaldersesongene. Beboere vil trolig stole på villaen for det meste av underholdning, selv om restauranter i nærheten tilbyr lokale alternativer. Nærheten til Valderrama tyder på en livsstil der golf er en regelmessig aktivitet. Boligens høyde fanger brisen fra kysten og demper temperaturene på sommerkvelder.
Miljøet i Sotogrande Alto defineres av velstelte landskap og boligsoning. Nærmiljøet er stille, dominert av villaer og golffairways. Essensielle tjenester som supermarkeder og apoteker ligger innenfor en radius på 2 km. Nærmeste strender ligger omtrent 4,7 km unna. Infrastrukturen omfatter asfalterte veier og gatebelysning typisk for et etablert luksuriøst boligområde. Havneanleggene i nærheten, som Puerto de Sotogrande, tilfører et maritimt element til lokal livsstil. Området huser Santa María Polo Club, som gir en sesongbasert sosial dynamikk rundt hestesportarrangementer.
Kartet viser boligens posisjon i G-sonen i Sotogrande Alto. Terrenget er høyereliggende, og kartet viser nærheten til fairways på Valderrama og Real Club de Golf de Sotogrande. Bildet fremhever avstanden til kystlinjen ved Playa de La Alcaidesa og posisjonen i forhold til tilkomstpunkter til A-7-motorveien. Grøntområdene indikerer beskyttede og rekreasjonsområder rundt utviklingen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande Alto ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, mot provinsen Cádiz. Det ligger mellom de større bysentrene Estepona i nordøst og Gibraltar i vest. Plasseringen legger området i en overgangssone mellom Costa del Sols tettbefestede turistområder og den mer avslappede atmosfæren i Campo de Gibraltar. Regionen kjennetegnes av en blanding av eksklusive boligområder og beskyttede naturområder.
Residensen har høy tilgjengelighet til golf fasiliteter, med Valderrama, La Cañada og Real Club de Golf de Sotogrande alle innenfor en radius på 2 km. Strandtilgang krever reise til La Alcaidesa, 4,7 km fra boligen. Nærmeste store flyplass er Gibraltar, 14 km unna, mens Málaga lufthavn ligger omtrent 100 km unna med bil. Medisinske fasiliteter ligger omtrent 9,5 km unna. Marinaen i Puerto de Sotogrande ligger 3,9 km unna. Supermarkeder finnes 1,7 km unna.
| Avstand til strand | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Sotogrande Alto er middelhavsklima, kjennetegnet av en årlig gjennomsnittstemperatur på 13,4 °C, med sesonggjennomsnitt fra 11 °C til 26 °C. Høyden på 142 meter over havet påvirker mikroklimaet og gir ofte kjøligere kvelder og lavere luftfuktighet enn langs kysten. Regionen har omtrent 3 230 soltimer per år. Badesesongen strekker seg fra sen vår til tidlig høst, men det oppvarmede bassenget tillater bruk utenfor disse månedene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste kystlinje ligger ved Playa de La Alcaidesa, 4,7 km unna. Stranden tilbyr en blanding av sand- og steinpartier. Fritidsaktiviteter domineres i stor grad av golf, med tre store baner innenfor en radius på 2 km. Santa María Polo Club, 3 km unna, er et viktig sted for hestesport i sommersesongen. Marinaen tilbyr vannsport og seilas. For generell trening tilbyr Complejo Deportivo Zona Norte fasiliteter 2,3 km unna.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Desember | 13.8°C | 76 mm |
Flatt
Ref: VL631112
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL