Dit project betreft een vrijstaande villa in Sotogrande Alto, een exclusieve woonwijk in de provincie Cádiz. De woning is gelegen op een perceel van 3.765 m² en biedt een woonoppervlakte van 1.082 m². Met acht slaapkamers en negen badkamers is de villa geschikt voor bewoning door grote gezinnen. De ligging in de zogenaamde G Zone garandeert privacy en biedt uitzicht op de omliggende golfbanen, het achterland en de zee. De bouwstatus is gemarkeerd als gereed, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor intrek.
In vergelijking met projecten zoals Altara Alcaidesa, Atria en Adel San Roque, die starten rond de € 300.000 tot € 550.000, bevindt dit object zich in een totaal andere marktlaag. De genoemde vergelijkingsprojecten bestaan vaak uit appartementen of herenhuizen in nieuwbouwontwikkelingen, gericht op een breder publiek. Deze villa in Sotogrande Alto biedt echter exclusiviteit door de perceelgrootte, het aantal slaapkamers en de ligging in de 'G Zone', waar grondprijzen aanzienlijk hoger liggen. Terwijl de goedkopere projecten vaak gedeelde voorzieningen hebben, biedt deze villa privéfaciliteiten op eigen terrein. Het prijsverschil van meerdere miljoenen reflecteert niet alleen de woonoppervlakte, maar ook de locatiepremie van directe golfbaanligging en de mate van privacy die men hier geniet in tegenstelling tot de dichtere bebouwing van de appartementencomplexen. Voor investeerders betekent dit een lagere liquiditeit maar een hogere statuswaarde.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Sotogrande Alto, op een terrein dat grenst aan de omvangrijke golfbanen van de regio. Met een afstand van circa 1,6 kilometer tot Club de Golf Valderrama ligt de woning in het hart van het golfterrein. De kustlijn bevindt zich op ongeveer vijf kilometer afstand, wat zorgt voor een zeebries zonder directe drukte van het strandtoerisme.
Dit vastgoed beantwoordt aan de behoefte aan uitgebreide woonruimte met een functionele indeling voor ontspanning en werk. De aanwezigheid van meerdere slaapkamers en badkamers ondersteunt gastenverblijf of gezinsleven. Facilities zoals een kantoor, wijnkelder en diverse terrassen bieden mogelijkheden voor zowel zakelijke als privé-activiteiten binnen één perceel.
Hoewel de oorspronkelijke bouwdatum in 1970 ligt, is de woning volgens de beschrijving volledig gemoderniseerd naar een hedendaags concept. De technische installaties, inclusief zonne-energiesystemen en luchtreiniging, zijn van actuele datum. De bouwfase is voltooid, wat betekent dat er geen bouwrisico's of wachttijden meer zijn voor de koper.
De ligging in Sotogrande Alto impliceert dat een persoonlijk voertuig noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen. De woning is niet geschikt voor personen die zoeken naar een onderhoudsarm appartement, gezien de grootte van de tuin en het zwembad. Ook is de directe omgeving voornamelijk gericht op golf en luxe residentieel wonen, met beperkte wandelvoorzieningen in de directe nabijheid.
Dit project past bij gezinnen die behoefte hebben aan veel leefruimte en privacy, en die de kosten van een groot perceel kunnen dragen. Het is geschikt voor personen die werken vanuit huis en een afgescheiden kantooromgeving wensen. Ook voor liefhebbers van golf en paardensport is de locatie relevant, gegeven de korte afstanden tot de Santa María Polo Club en diverse golfclubs. Mensen die een actief buitenleiden waarderen, met ruimte voor een eigen zwembad en tuinonderhoud, vinden hier passende faciliteiten. De situatie is minder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een onderhoudsarm verblijf of die een voorkeur hebben voor stedelijke dynamiek en winkels op loopafstand.
De woning beschikt over hoogwaardige afwerking met materialen zoals marmer in de keuken en hardhouten vloeren. De installaties omvatten vloerverwarming en geavanceerde airconditioning voor klimaatbeheersing. Technische specificaties wijzen op energie-efficiëntie door middel van zonnepanelen. Het zwembad van twintig meter is verwarmd en uitgevoerd als infinity pool. De gevelopeningen bestaan uit grote glazen schuifpuien die de overgang naar de terrassen verzachten. De keuken is uitgerust met professionele apparatuur en een eiland. De algemene staat van onderhoud is modern, met aandacht voor details zoals verlichting en beveiligingssystemen.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld op € 6.975.000. Dit positioneert de woning in het topsegment van de vastgoedmarkt in Sotogrande. Gezien de combinatie van perceeloppervlak, het aantal slaapkamers en de ligging aan de golfbaan, wijkt de prijsstelling aanzienlijk af van het gemiddelde aanbod in de regio. Er is voor dit specifieke project geen variatie in beschikbaarheid; het betreft een transactie voor één volledig complex.
Sotogrande Alto kenmerkt zich door een rustige, groene omgeving waar wooncomfort wordt gecombineerd met sportieve faciliteiten. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door de aanwezigheid van topgolfbanen en de nabijheid van de jachthaven. Voor bewoners betekent dit dat 's ochtends vroeg een golfronde mogelijk is, gevolgd door werkzaamheden in de thuiskantoorruimte. De heuvelachtige ligging op 142 meter hoogte zorgt voor natuurlijke ventilatie en uitzichtlijnen die open blijven. De afstand tot de kust zorgt voor een relatief koeler microklimaat in de zomermaanden vergeleken met het binnenland. De wijk is autogericht, wat betekent dat verplaatsingen te voet beperkt zijn tot de directe omgeving van het perceel. De sociale dynamiek bestaat veelal uit privacygerichte gezinnen en expats die de veiligheid en de ruimte van het gebied waarderen.
De directe omgeving biedt faciliteiten gericht op vrijetijdsbesteding en welzijn. Op minder dan twee kilometer afstand bevinden zich supermarkten en medische voorzieningen, waaronder een apotheek en een tandartspraktijk. Voor dagelijkse boodschappen is een auto noodzakelijk. De wijk zelf is rustig en autovrij, verkeersluw. De jachthaven Puerto de Sotogrande, op bijna vier kilometer, biedt restaurants en winkels. De internationale scholen in de buurt maken de locatie geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De infrastructuur is goed onderhouden, met brede lanen en groenvoorzieningen die de wijk een resort-achtig karakter geven.
De kaart toont de positie van de villa in relatie tot de golfbanen Valderrama en La Cañada. Het perceel grenst aan de 'G Zone', een reserved gebied voor grote villa's. De blauwe marker geeft de exacte locatie aan, waarbij de groene stroken de golfcourse aangeven. De afstand tot de kustlijn is duidelijk zichtbaar als een strook van circa vijf kilometer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande Alto is gelegen in het zuidwesten van de provincie Cádiz, nabij de grens met Gibraltar. De regio staat bekend om zijn gated communities en toeristische aantrekkingskracht. Het gebied is goed bereikbaar via de AP-7 autosnelweg, die verbinding biedt met de kuststeden. De positivering tussen de steden Algeciras en Marbella maakt het een centrale plek voor bewoners die toegang willen tot zowel stedelijke voorzieningen als natuurgebieden.
De dichtstbijzijnde luchthaven, Gibraltar, bevindt zich op 14 kilometer afstand, wat kortere reistijden mogelijk maakt voor internationale vluchten. Het strand van La Alcaidesa is bereikbaar op een afstand van 4,7 kilometer. Golfbanen zoals Real Club de Golf de Sotogrande liggen binnen een straal van twee kilometer. Voor noodzakelijke zorg is het ziekenhuis op 9,5 kilometer gelegen. De bereikbaarheid van de luchthaven van Málaga is groter, ongeveer 120 kilometer, maar vaak verkeersafhankelijk.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 142 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een uitzicht over de kustlijn en het achterland. Met gemiddeld 3.230 zonuren per jaar is het klimaat gunstig voor buitenleven. De temperatuur varieert gemiddeld tussen 11°C en 26°C, waardoor zachte winters en warme zomers ervaren worden. De hoogte zorgt voor een constante luchtstroom, wat de hitte in de zomer verzacht. De ligging nabij de zee zorgt voor een hogere luchtvochtigheid vergeleken met het binnenland.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving, waaronder Playa de La Alcaidesa, liggen op korte rijafstand. Deze stranden zijn bekroond en bieden mogelijkheden voor watersport. De recreatieve focus van de regio ligt sterk op golf, met directe toegang tot topbanen zoals Valderrama. Naast golf zijn er faciliteiten voor tennis en paardensport in de nabijheid. De aanwezigheid van een jachthaven biedt mogelijkheden voor bootbezitters. De combinatie van duinen en zeereservaten in de omgeving draagt bij aan de natuurlijke beleving.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL631112
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID