Ejendommen er en moderne tre-værelses lejlighed på 174 m² i Village Verde, La Reserva de Sotogrande. Projektet ligger i et eksklusivt område ved Costa del Sol med direkte adgang til flere anerkendte golfbaner. Med en afslappet livsstil og gode faciliteter i nærheden repræsenterer dette en velafbalanceret kombination af privatliv og samfundsliv. De fuldt færdigbyggede boliger omgives af velplejede grønne områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i La Reserva de Sotogrande, blot 270 meter fra Real Club de Golf de Sotogrande. Området karakteriseres af velplanlagte boligområder med adgang til fælles faciliteter som swimmingpools og grønne områder. Beliggenheden tilbyder nærhed til dagligdagsindkøb, men en bil er stadig nødvendig for at nå de fleste destinationer. Området er omgivet af naturskønne landskaber med udsigt til både hav og bjerge.
Lejligheden er designet til tre-soveværelses behov med tre separate badeværelser, hvilket giver mulighed for både familie og gæster. Det åbne køkken-alrum giver en social ramme for daglige måltider og samvær. De store terrasser muliggør udendørs ophold året rundt. De to private parkeringspladser og opbevaringsrum imødekommer praktiske behov for opbevaring og transport. Det fælles grønne område giver rekreative muligheder udenfor boligen.
Projektet er fuldt færdigbygget med levering i 2023. Byggeriet er afsluttet og klar til øjeblikkelig brug uden yderligere ventetid. Alle fællesområder er etablerede og fuldt funktionelle, hvilket giver beboere øjeblikkelig adgang til faciliteterne. Bygningen har moderne installationer med energieffektivt udstyr som dobbelt glas og klimaanlæg. Der er ikke forventet videre udvikling eller konstruktion i området, der vil påvirke boligen.
Lejligheden tilbyder ikke direkte strandadgang, da nærmeste strand ligger 4,4 km væk. Der er ingen private pool, da ejendommen er afhængig af de fælles faciliteter i komplekset. Byen Sotogrande har begrænset offentlig transport, hvilket gør en bil nødvendig for fleksibilitet. Ejendommen er ikke designet til primær helårsbeboelse uden bil, og afstanden til større byer kræver planlægning for daglige ærinder. Lejligheden har ikke udsigt direkte til havet, men mod grønne områder og golfbaner.
Ref: VL329407
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer særligt godt til golfentusiaster, der ønsker direkte adgang til verdensklasse golfbaner. For en familie med ældre børn, der søger en sekundær bolig med faciliteter til aktiv ferie og samvær, vil lejlighedens tre soveværelser og nærhed til internationale skoler være relevant. Investorer, der ønsker en ejendom med udlejningspotentiale i et velrenommeret område, vil værdsætte den eksisterende turistlicens og Sotograndes anerkendelse som feriedestination. For par, der nærmer sig pensionsalderen og ønsker et klima med milde vintre og adgang til både natur og kultur, vil placeringen og faciliteterne give mulighed for en aktiv livsstil. Ejendommen egner sig også til dem, der værdsætter orden og sikkerhed, da det indhegnede kompleks med 24-timers vagt giver en følelse af tryghed. For dem, der planlægger længerevarende ophold uden for højsæsonen, vil de lokale faciliteter og klimaet muliggøre et behageligt ophold året rundt.
Lejlighedens indre præges af moderne arkitektur med et fokus på lys og åbenhed. Gulv-til-loft vinduer sikrer et højt lysindfald og skaber forbindelse mellem inde- og uderum. Køkkenet er designet med åben planløsning, der muliggør social samvær under madlavning, og udstyret med moderne apparater og funktionelle løsninger. Badeværelserne har en minimalistisk æstetik med kvalitetsmaterialer i hvidt design og moderne armaturer. Soveværelserne er forsynet med indbyggede skabe, der giver praktisk opbevaringsplads uden at påvirke rummets visuelle udtryk. Tekniske installationer inkluderer klimaanlæg til temperaturregulering og dobbelt vinduer for isolering og støjreduktion. Terrasserne er konstrueret med holdbare materialer, der kræver minimal vedligeholdelse, og designet til at maksimere udsigten over de omkringliggende områder. Ejendommen har et moderne alarmsystem og er integreret i et kompleks med 24-timers sikkerhedsvagt, hvilket sikrer både teknisk og fysisk sikkerhed.
Lejligheden er prissat til €1.650.000 for en tre-værelses enhed på 174 m², hvilket svarer til ca. €9.482 per kvadratmeter. I sammenligning med andre projekter i Sotogrande er prisen placeret i den øvre ende, hvilket afspejler både beliggenheden nær de mest anerkendte golfbaner og den gennemførte kvalitet. Markedet i Sotogrande varierer betydeligt, hvor sammenlignelige projekter som Sphere har startpriser fra €1.619.000, mens Serenity Golf Homes er tilgængelige fra €549.000. Prissætningen inkluderer to private parkeringspladser og et stort opbevaringsrum, hvilket tilføjer praktisk værdi. Den eksisterende turistlicens kan potentielt give mulighed for udlejning, hvilket kan påvirke den økonomiske tilgængelighed.
Dagligdagen i denne lejlighed i Sotogrande præges af en rolig, velorganiseret livsstil med fokus på udendørs aktiviteter og sociale muligheder. Morningsolen på terrassen indbyder til morgenmad udendørs, før man eventuelt tager en afslappende tur i de velplejede fællesarealer. For golfentusiaster er der nem adgang til flere baner inden for kort afstand, hvilket gør det nemt at integrere golf i hverdagen. Om eftermiddagen kan poolområdet med sine specielle faciliteter som vandfald og sandstrand fungere som et socialt mødested for beboere. Lokale indkøb kan klares inden for 1-2 km, men for større indkøb eller specialbutikker kræves en tur til Algeciras eller Marbella. Om aftenen er terrassen egnet til afslapning med udsigt over det oplyste landskab, mens man nyder det milde klima, der tillader udendørs ophold det meste af året. Livsstilen i Sotogrande kombinerer private boligforhold med et aktivt socialt miljø, hvor mange beboere har fælles interesser som sport og udendørs aktiviteter.
Livet i Sotogrande kendetegnes ved en balance mellem privatliv og fællesskabsfaciliteter. Den daglige infrastruktur omfatter nærliggende supermarkeder inden for 1,7 km og apoteker inden for 1,2 km, hvilket gør dagligdagse ærinder praktiske. For mere specialiserede indkøb eller større byoplevelser ligger Algeciras 21 km væk og Marbella 45 km væk. Lufthavnen i Gibraltar ligger kun 15 km væk, hvilket gør internationale forbindelser tilgængelige. Det lokale sundhedssystem består af to sundhedscentre, mens det nærmeste hospital ligger 10 km væk. Transportmuligheder er begrænsede med ni offentlige transportlinjer og otte stoppesteder i området, hvilket gør en bil til en nødvendighed for større mobilitet. Uddannelsesmulighederne omfatter 13 grundskoler og fem gymnasier samt to anerkendte internationale skoler inden for kort afstand, hvilket er attraktivt for familier.
Kortet viser Sotograndes placering mellem Gibraltar og Marbella ved Costa del Sol. Den grønne markering indikerer ejendommens placering i La Reserva-området med direkte adgang til Real Club de Golf de Sotogrande. Kystlinjen med strande og det omkringliggende landskab med golfbaner og naturområder er tydeligt synlig. Afstande til vigtige faciliteter som lufthavnen i Gibraltar og byerne Algeciras og Marbella er angivet for at give geografisk kontekst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande er strategisk placeret 25 km nordøst for Gibraltar i den østlige del af provinsen Cádiz. Placeringen mellem Middelhavet og Sierra Almenara-bakkerne giver en unik geografisk position, der kombinerer kystnærhed med bjergudsigt. Området er ca. 21 km fra Algeciras, som er en vigtig havneby med 121.957 indbyggere, og ca. 45 km fra den mere internationale by Marbella i provinsen Málaga. Den relative nærhed til Gibraltar giver både kulturelle og økonomiske fordele, herunder adgang til internationale tjenester og et andet skattesystem. Inden for regionen fungerer Sotogrande som et mere eksklusivt og planlagt alternativ til de tættere bebyggede kystområder.
Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,8 km fra ejendommen, hvilket giver mulighed for regelmæssige besøg uden længere transport. Golfmulighederne er fremragende med Real Club de Golf de Sotogrande kun 270 meter fra lejligheden, mens Club de Golf La Cañada ligger 2,5 km væk og Club de Golf Valderrama 3,4 km væk. For golfinteresserede er placeringen ideel med let adgang til flere baner i verdensklasse. Lufthavnen i Gibraltar ligger 14 km væg og er den mest praktiske for internationale rejser, mens Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 84 km væg for alternative ruter. Den nærmeste større by, Algeciras med 121.957 indbyggere, ligger 21 km væg og tilbyder et bredere udvalg af shopping og kulturelle tilbud. Marbella, en kendt kystby med 147.958 indbyggere, ligger 45 km væg og giver mulighed for dagsture til et mere bymæssigt miljø.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyder godt af et typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Den milde vinter gør det muligt at opholde sig udendørs året rundt, mens sommeren varmes op uden at blive ekstrem, takket være havets nærvær. Området modtager ca. 300 solskinsdage om året, hvilket skaber gunstige forhold for udendørs aktiviteter. Badesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, typisk fra juni til september. Lokationen ligger 40 meter over havets overfladen med en minimal hældning på 0,9% mod stranden, hvilket skaber et næsten fladt landskab, der er let tilgængeligt. Den geografiske placering mellem Sierra Almenara-bakkerne og Middelhavet skaber et mikroklima med beskyttelse mod stærke vinde og moderate temperaturudsving.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Rekreationsmulighederne i Sotogrande er domineret af golf og vandaktiviteter. Området omkring lejligheden giver adgang til flere af Europas mest anerkendte golfbaner, herunder Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada og den verdensberømte Club de Golf Valderrama. Disse baner tilbyder forskellige sværhedsgrader og landskaber, der appellerer til golfspillere på alle niveauer. Strandområderne omfatter Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) og Playa de La Atunara (8,5 km), som giver mulighed for afslapning og vandsport. Komplekset har fælles swimmingpools, herunder et børnebassin, samt et unikt vandfaldsområde med naturlig vadezone og sandstrand, der skaber en resort-lignende atmosfære. Santa María Polo Club (2,3 km) tilbyder mulighed for at se eller deltage i polokampe, hvilket er en populær aktivitet i området. Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) giver yderligere sportsfaciliteter for varieret motion.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande er strategisk placeret 25 km nordøst for Gibraltar i den østlige del af provinsen Cádiz. Placeringen mellem Middelhavet og Sierra Almenara-bakkerne giver en unik geografisk position, der kombinerer kystnærhed med bjergudsigt. Området er ca. 21 km fra Algeciras, som er en vigtig havneby med 121.957 indbyggere, og ca. 45 km fra den mere internationale by Marbella i provinsen Málaga. Den relative nærhed til Gibraltar giver både kulturelle og økonomiske fordele, herunder adgang til internationale tjenester og et andet skattesystem. Inden for regionen fungerer Sotogrande som et mere eksklusivt og planlagt alternativ til de tættere bebyggede kystområder.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Sotogrande adskiller sig fra andre kystområder ved Costa del Sol ved sin planlagte og eksklusive karakter. Mens mange kystområder har udviklet sig organisk med tæt bebyggelse, er Sotogrande designet som en privat boligudvikling med fokus på kvalitet og grønne områder. Sammenlignet med nærliggende områder som Marbella (45 km) tilbyder Sotogrande en mere rolig og afslappet atmosfære med færre turister uden for sæson. Omkringliggende projekter som Sphere i Sotogrande har lignende prispunkter fra €1.619.000, mens Adel San Roque og Serenity Golf Homes er mere overkommelige med startpriser fra henholdsvis €673.000 og €549.000. Disse projekter har dog typisk ikke samme nærhed til de mest anerkendte golfbaner som Valderrama. I forhold til Algeciras (21 km) tilbyder Sotogrande et mere internationalt og velplanlagt miljø, mens Marbella har et mere urbant bymiljø med et bredere udvalg af shopping, restauranter og natteliv.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID