Drie-slaapkamerappartement van 174 m² gelegen in Village Verde, een ontwikkeling binnen La Reserva de Sotogrande. Het appartement bevindt zich op de begane grond en biedt toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen waaronder zwembaden en groene zones. De voltooide woning beschikt over een toeristenvergunning, wat verhuurmogelijkheden biedt. De ligging dicht bij verschillende prestigieuze golfbanen, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter afstand, positioneert deze woning binnen een van de meest ontwikkelde woongemeenschappen aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in La Reserva de Sotogrande, een afgebakende wijk binnen het grotere Sotogrande-complex. De locatie bevindt zich op 40 meter boven zeeniveau met een geringe helling van 0,9% naar de kust. De directe omgeving bestaat uit gemeenschappelijke tuinen, zwembaden en wandelpaden. De inrichting maakt deel uit van een groter masterplan van zes hectare aangelegd parkland met volwassen kurkeiken.
De indeling biedt functionele leefruimtes met drie slaapkamers en drie badkamers, geschikt voor gezinnen of koppels die frequent gasten ontvangen. De open keuken en woonruimte zijn ontworpen voor modern dagelijks gebruik met voldoende opbergruimte door ingebouwde kasten. De terrassen verlenen extra leefruimte buiten, geschikt voor buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar dankzij het klimaat in de regio.
Het project is in 2023 voltooid en direct beschikbaar voor bewoning of verhuur. Als recent ontwikkelde woning beschikt het over moderne installaties inclusief airconditioning, dubbele beglazing en energievriendelijke systemen. De gemeenschappelijke voorzieningen zijn operationeel en onderhouden, wat betekent dat kopers geen te maken krijgen met bouwwerkzaamheden of onzekerheden over de oplevering van faciliteiten.
Het appartement biedt geen direct zeezicht vanaf de hoofdleefruimtes. De locatie vereist overwegend vervoer per auto voor het bereiken van stranden, grotere steden en internationale luchthavens. De gemeenschappelijke tuinen zijn gedeeld met andere bewoners van Village Verde, wat minder privacy biedt dan een vrijstaande woning. Het appartement bevindt zich op de begane grond, wat mogelijk resulteert in minder natuurlijke lichtinval dan bovenste verdiepingen.
Ref: VL329407
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die op zoek zijn naar een direct beschikbare tweede woning in een gevestigde luxe gemeenschap zonder bouwrisico's. Golfers zullen de directe toegang tot de Real Club de Golf de Sotogrande waarderen, op slechts 270 meter afstand. Gezinnen met kinderen profiteren van de nabijheid van internationale scholen zoals Sotogrande International School op 3,5 tot 4,4 kilometer afstand. Investeerders die rendement uit verhuur overwegen, zullen de bestaande toeristenvergunning belangrijk vinden. Personen die een combinatie van gemeenschappelijke voorzieningen en privacy zoeken, vinden een balans in de afgebakende ontwikkeling met gedeelde faciliteiten en eigen terrassen. De locatie is minder geschikt voor kopers die een direct zeezicht of loopafstand naar het strand vereisen, of die een actief stadsleven op loopafstand zoeken.
De afwerking van het appartement omvat moderne materialen met een eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgerust met ingebouwde apparatuur en functionele opbergoplossingen. De badkamers beschikken over moderne sanitaire voorzieningen met wanden betegeld in neutrale tinten. De vloeren zijn afgewerkt met duurzame materialen die geschikt zijn voor het klimaat in Zuid-Spanje. De buitenruimtes zijn ontworpen met onderhoudsarme materialen die bestand zijn tegen de intense zonneschijn. De energie-efficiëntie wordt verbeterd door dubbele beglazing en airconditioningssystemen die zowel koelen als verwarmen mogelijk maken. De technische installaties voldoen aan recente normen, wat bijdraagt aan lagere operationele kosten in vergelijking met oudere woningen in de regio.
De prijs van €1.650.000 plaatst dit appartement in het hogere segment van de Sotogrande-markt. Voor dit bedrag krijgt de koper een ruim appartement met drie slaapkamers, gemeenschappelijke voorzieningen en twee ondergrondse parkeerplaatsen. In vergelijking met vergelijkbare ontwikkelingen in Sotogrande ligt de prijs boven het gemiddelde, wat反映t de nabijheid van de golfbaan en de voltooide staat met toeristenvergunning. De beschikbaarheid is beperkt tot de specifieke eenheden binnen Village Verde die momenteel op de markt worden aangeboden.
Dagelijks leven in Village Verde verloopt rondom de gemeenschappelijke voorzieningen en de directe toegang tot de golfbaan. 's Ochtends kunnen bewoners gebruikmaken van de wandelpaden door de aangelegde tuinen of een baan golfen op de nabijgelegen Sotogrande golfbaan. De afsluitbare toegang tot de wijk zorgt voor een gecontroleerde leefomgeving met weinig doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Voor dagelijkse boodschappen zijn er voorzieningen op korte afstand, terwijl voor uitgebreidere winkelmogelijkheden een rit naar grotere steden zoals Algeciras of Marbella nodig is. De terrassen bieden ruimte voor buitenleven en maaltijden in de openlucht, gedurende een groot deel van het jaar mogelijk dankzij het milde klimaat. 's Avonds creëert de verlichting in de gemeenschappelijke zones een sfeervolle omgeving voor wandelingen of sociale bijeenkomsten met andere bewoners.
De directe omgeving van Village Verde biedt een gecontroleerde woonomgeving met toegang tot diverse voorzieningen. De dagelijkse benodigdheden zoals apotheek en supermarkt bevinden zich op loopafstand van 1,2 tot 1,7 kilometer. Voor uitgebreidere medische zorg is een ziekenhuis op 10 kilometer afstand gelegen. De bereikbaarheid van internationale bestemmingen wordt verzorgd door de luchthaven van Gibraltar op ongeveer 15 kilometer en Málaga-Costa del Sol op 84 kilometer afstand. Het openbaar vervoer bestaat uit 9 lijnen met 8 haltes in de nabije omgeving, wat beperkte connectiviteit biedt zonder eigen vervoer. De aanwezigheid van 13 basisscholen en 5 middelbare scholen in de regio maakt de locatie geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen, met name dankzij de internationale scholen op korte afstand.
De kaart toont de positie van Village Verde binnen het grotere Sotogrande-complex, met de Real Club de Golf de Sotogrande als directe buur. De locatie biedt toegang tot de wegennetwerken richting Algeciras in het westen en Marbella in het oosten. De afsluitbare gemeenschap is duidelijk herkenbaar op de kaart, met de groene zones en waterpartijen die de wijk karakteriseren.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande bevindt zich in de provincie Cádiz, strategisch gelegen tussen de grotere steden Algeciras (21 kilometer) en Marbella (45 kilometer). De ligging op 25 kilometer ten noordoosten van Gibraltar positioneert de locatie als onderdeel van de westelijke Costa del Sol. In vergelijking met andere wooncomplexen in de regio biedt Sotogrande een hoger niveau van voorzieningen en infrastructuur dankzij de ontwikkeling als private gemeenschap. De afstand tot Jerez de la Frontera (87 kilometer) plaatst de locatie binnen bereik van een grotere stad met culturele voorzieningen, zonder de directe drukte van een grote stedelijke omgeving.
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op 4,4 tot 8,5 kilometer afstand, met Playa de La Alcaidesa als meest nabije optie. Deze afstanden vereizen vervoer per auto of fiets voor regelmatige strandbezoeken. De beroemde golfbanen van Sotogrande zijn echter zeer nabij: Real Club de Golf de Sotogrande op 270 meter, Club de Golf La Cañada op 2,4 kilometer en het prestigieuze Club de Golf Valderrama op 3 kilometer. Voor internationale reizen is de luchthaven van Gibraltar op 15 kilometer de meest toegankelijke optie, terwijl Málaga-Costa del Sol op 84 kilometer een breder scala aan vluchtmogelijkheden biedt. De jachthaven Puerto de Sotogrande op 2,7 kilometer biedt mogelijkheden voor watersport en bootbezitters.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 40 meter boven zeeniveau met een minimale helling van 0,9% naar de kust, wat resulteert in een vlak terrein geschikt voor alle leeftijden. Het gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, met zwemseizoen gedurende vier maanden waarin de watertemperatuur boven de 20°C stijgt. De oriëntatie van het appartement en terrassen bepalen de hoeveelheid zonlicht gedurende de dag. De locatie biedt bescherming tegen sterke winden dankzij de begroeiing met volwassen kurkeiken in de omgeving. De gemiddelde neerslag in de regio is matig, met de meeste regenval in de wintermaanden en lange, droge zomers. De hoogte zorgt voor natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan de leefbaarheid tijdens de warmere maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn rond Sotogrande biedt diverse stranden op korte afstand, met Playa de La Alcaidesa als meest nabije optie op 4,4 kilometer. Deze stranden variëren van zandstranden tot rotsachtige kustlijnen, geschikt voor verschillende watersportactiviteiten. De golfinfrastructuur vormt een belangrijk onderdeel van de recreatieve mogelijkheden, met directe toegang tot Real Club de Golf de Sotogrande en nabijheid van twee andere gerenommeerde golfbanen. Voor paardensportliefhebbers is Santa María Polo Club op 2,3 kilometer afstand een belangrijke faciliteit. De regio telt 66 sportfaciliteiten, waaronder Complejo Deportivo Zona Norte op 2,0 kilometer. De jachthaven Puerto de Sotogrande op 2,7 kilometer biedt mogelijkheden voor zeilactiviteiten en watersport.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande bevindt zich in de provincie Cádiz, strategisch gelegen tussen de grotere steden Algeciras (21 kilometer) en Marbella (45 kilometer). De ligging op 25 kilometer ten noordoosten van Gibraltar positioneert de locatie als onderdeel van de westelijke Costa del Sol. In vergelijking met andere wooncomplexen in de regio biedt Sotogrande een hoger niveau van voorzieningen en infrastructuur dankzij de ontwikkeling als private gemeenschap. De afstand tot Jerez de la Frontera (87 kilometer) plaatst de locatie binnen bereik van een grotere stad met culturele voorzieningen, zonder de directe drukte van een grote stedelijke omgeving.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in Sotogrande zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Adel San Roque (vanaf €673.000), bevindt Village Verde zich in een hoger prijscategorie, vergelijkbaar met Sphere (vanaf €1.619.000). Deze positionering反映t de nabijheid van de golfbaan en de afwerking van het project. In vergelijking met ontwikkelingen in omliggende gebieden zoals Estepona of Marbella biedt Sotogrande een meer exclusieve, gated community-sfeer met lagere bevolkingsdichtheid. Terwijl andere gebieden meer gericht zijn op toeristische appartementen dichter bij de stranden, legt Sotogrande de nadruk op een geïntegreerde woonomgeving met golf, water en natuurelementen als centrale thema's. De combinatie van internationale scholen, sportfaciliteiten en de nabijheid van Gibraltar onderscheidt Sotogrande van andere residentiële ontwikkelingen aan de Costa del Sol, waardoor het vooral aantrekkelijk is voor internationale kopers die een permanente of semi-permanente verblijfplaats zoeken.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID