Cet appartement de trois chambres se situe dans le développement Village Verde à La Reserva de Sotogrande. La propriété se trouve à seulement 270 mètres du prestigieux Real Club de Golf de Sotogrande et à 4,4 kilomètres de la Playa de La Alcaidesa. Construit en 2023, ce rez-de-chaussée offre 174 mètres carrés d'espace de vie dans un environnement paysager sécurisé. La communauté dispose de six hectares de parc avec des chênes-lièges matures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se positionne à proximité immédiate de trois parcours de golf prestigieux et à moins de 5 kilomètres de la mer. La localisation offre un équilibre entre l'accès aux installations sportives haut de gamme et la proximité des services quotidiens, avec un supermarché et une pharmacie à moins de 2 kilomètres. La hauteur de 40 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit une protection naturelle contre l'humidité côtière.
La disposition de l'appartement convient aux résidents cherchant un espace lumineux avec terrasse privée. Les trois chambres avec salles de bain attenantes répondent aux besoins des familles ou des résidents accueillant régulièrement des invités. La terrasse couverte et les espaces de vie ouverts permettent de profiter du climat méditerranéen pendant une grande partie de l'année. Le stationnement souterrain sécurisé répond aux exigences de sécurité pratique.
Le développement a été achevé en 2023, ce qui signifie que toutes les installations sont opérationnelles et que les éventuels défauts de construction ont été identifiés et corrigés. La propriété ne présente donc plus les incertitudes typiques des projets en construction. L'état actuel permet une occupation immédiate sans délais d'attente pour les finitions ou l'aménagement des espaces communs.
Ref: VL329407
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un résidence secondaire dans une communauté sécurisée avec accès à des installations de loisir haut de gamme. Les familles avec enfants ou les personnes recevant fréquemment des invités apprécieront la configuration des chambres avec salles de bain attenantes. Les amateurs de golf trouveront ici une situation idéale avec trois parcours prestigieux à moins de 3,5 kilomètres. L'appartement répond également aux besoins des investisseurs cherchant une propriété avec licence touristique déjà en place, permettant une location légale pendant les périodes d'absence. Les retraités actifs qui apprécient la sécurité, le climat et les activités sociales dans un environnement communautaire structuré y trouveront également leur compte. La présence d'une école internationale à proximité en fait une option envisageable pour les familles envisageant une résidence plus longue ou un déménagement partiel.
Les matériaux utilisés dans cet appartement reflètent un standard de finition élevé, typique des développements récents de Sotogrande. Les baies vitrées du sol au plafond maximisent la luminosité naturelle tout en offrant une excellente isolation thermique et acoustique grâce au double vitrage. Les espaces de vie intérieurs s'articulent autour d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger, créant un flux continu vers les terraces extérieures. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes avec chauffe-serviettes intégré. Les chambres disposent de dressing intégrés avec systèmes de rangement optimisés. Les terrasses privées et couvertes sont conçues pour maximiser l'utilisation extérieure avec des finitions résistantes aux conditions climatiques méditerranéennes. Le complexe bénéficie de systèmes de sécurité avancés, y compris un accès contrôlé 24h/24 et des systèmes d'alarme individuels.
Le prix de départ de ce projet est fixé à 1 650 000 euros pour un appartement de trois chambres et trois salles de bain. Ce tarif le positionne dans le segment supérieur du marché local, reflétant la qualité des finitions et l'emplacement privilégié à Sotogrande. Comparé aux développements similaires dans la région comme Sphere à partir de 1 619 000 euros, le prix reste compétitif compte tenu de l'achèvement récent et des installations de haute qualité déjà en place.
Vivre à Village Verde implique une routine structurée autour des installations communautaires et des activités de loisirs. Les matins peuvent commencer par une promenade dans les jardins paysagers ou une séance de sport dans les aires dédiées. La proximité des parcours de golf en fait une base idéale pour les passionnés de ce sport, avec la possibilité de jouer sur différents terrains renommés à quelques minutes. L'après-midi, la terrasse privée offre un espace pour se détendre à l'abri du soleil fort. La présence d'une piscine communautaire et d'espaces de vie extérieurs favorise les interactions sociales avec les autres résidents. Le soir, la sécurité du complexe et l'éloignement des principales routes assurent une atmosphère calme et sécurisée. Les résidents doivent prévoir l'utilisation d'un véhicule pour accéder à la plage ou aux restaurants plus diversifiés dans les zones environnantes.
L'environnement quotidien autour de Village Verde est caractérisé par son accès privilégié aux installations sportives et de loisir haut de gamme. À moins de 2 kilomètres, on trouve des installations sportives variées, des restaurants et des services de base. La proximité de la marina de Sotogrande (2,7 km) offre un accès aux activités nautiques et à une vie sociale animée pendant la saison estivale. La présence de deux centres de santé et de plusieurs pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres assure un accès facile aux soins médicaux de base. Pour les besoins plus spécifiques, l'hôpital le plus proche se situe à 10 kilomètres, nécessitant environ 15 minutes de trajet en voiture. La zone est bien desservie par neuf lignes de transport public avec huit arrêts à proximité, bien que la possession d'un véhicule reste pratique pour explorer la région plus largement.
La carte montre la position stratégique de Village Verde au cœur de La Reserva de Sotogrande, avec un accès direct aux parcours de golf et une vue sur les espaces verts protégés. La localisation permet d'apprécier le contraste entre la mer Méditerranée, les collines, les forêts de chênes-lièges et les fairways verdoyants qui caractérisent cette région distinctif.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande occupe une position stratégique dans la région, à 25 kilomètres au nord-est de Gibraltar et à environ 45 kilomètres de Marbella. Cette localisation permet de bénéficier à la fois des services d'Algeciras (21 km) et de l'attractivité touristique de Marbella, tout en conservant un caractère plus exclusif et résidentiel. Le développement se situe dans la municipalité de San Roque, avec environ 34 310 habitants, offrant un équilibre entre accessibilité aux services et tranquillité. La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 25 km) donne également accès à des services et opportunités commerciales supplémentaires.
Les plages les plus proches se trouvent à 4,4 kilomètres (Playa de La Alcaidesa) et environ 8 kilomètres pour les autres plages principales, ce qui représente environ 5-10 minutes en voiture. Le centre urbain d'Algeciras, avec ses 121 957 habitants, se situe à 21 kilomètres, offrant un accès complet aux services administratifs et commerciaux. L'aéroport de Gibraltar, à seulement 14 kilomètres, permet des connexions internationales pratiques, notamment vers le Royaume-Uni. Les trois parcours de golf les plus prestigieux de la région (Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada et Club de Golf Valderrama) se situent à moins de 3,5 kilomètres, permettant un accès facile à pied ou en voiture pour une partie de golf.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 40 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une protection contre l'humidité excessive typique des zones côtières directement au niveau de la mer. La pente douce de 0,9% vers la plage assure un drainage naturel efficace tout en restant facilement accessible. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La végétation environnante, caractérisée par des chênes-lièges matures et des espaces verts entretenus, contribue à la qualité de l'air et crée un microclimat agréable dans l'ensemble du développement.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de La Alcaidesa, à 4,4 kilomètres, représente la plage la plus proche, offrant un espace balnéaire accessible avec installations. Bien qu'aucune mention ne soit faite d'un label Pavillon Bleu spécifique, les plages de la région sont généralement bien entretenues. Les activités récréatives sont dominées par le golf, avec trois parcours prestigieux accessibles depuis le complexe. Le Complexe Deportivo Zona Norte à 2 kilomètres propose diverses installations sportives, tandis que le Santa María Polo Club à 2,3 kilomètres offre des possibilités de pratique de ce sport. La Piscina Loma del Rey à 4,8 kilomètres complète l'offre récréative aquatique en dehors des mois d'été. Au total, la région compte 66 installations sportives réparties dans la zone.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande occupe une position stratégique dans la région, à 25 kilomètres au nord-est de Gibraltar et à environ 45 kilomètres de Marbella. Cette localisation permet de bénéficier à la fois des services d'Algeciras (21 km) et de l'attractivité touristique de Marbella, tout en conservant un caractère plus exclusif et résidentiel. Le développement se situe dans la municipalité de San Roque, avec environ 34 310 habitants, offrant un équilibre entre accessibilité aux services et tranquillité. La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 25 km) donne également accès à des services et opportunités commerciales supplémentaires.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Comparé aux autres projets de la région, Village Verde à La Reserva de Sotogrande se positionne dans le segment supérieur du marché. Des développements comme Serenity Golf Homes à partir de 549 000 € et Adel San Roque à partir de 673 000 € offrent des options plus abordables, mais avec moins d'espace et d'installations premium. Le projet Sphere, avec des prix à partir de 1 619 000 €, représente le concurrent le plus direct en termes de gamme de prix, mais Village Verde bénéficie d'un achèvement plus récent et d'une intégration plus complète dans l'environnement naturel de Sotogrande. La région de Sotogrande se distingue des autres zones de la Costa del Sol par son caractère plus exclusif et privé, avec des contrôles d'accès stricts et une planification urbaine préservant les espaces naturels. Contrairement aux développements plus denses de Marbella ou Estepona, Sotogrande offre une densité plus faible avec plus d'espaces verts et des infrastructures conçues pour un style de vie résidentiel de haut niveau.
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