Este apartamento se sitúa en el entorno de Sotogrande Marina, en Cádiz, dentro de una urbanización residencial consolidada. Con una superficie construida de 160 m², la propiedad ofrece una distribución de tres dormitorios y tres baños. La orientación sur permite una exposición solar directa en las terrazas. Ubicado a escasos metros del Real Club de Golf de Sotogrande, el inmueble integra servicios de climatización y se encuentra en estado de conservación óptimo. Se trata de una vivienda terminada, disponible para ocupación inmediata, que combina el acceso a zonas comunes con la proximidad a instalaciones náuticas y comerciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en el entorno de la Marina de Sotogrande, una zona caracterizada por su baja densidad edificatoria y servicios integrales. La posición respecto a la costa permite el acceso a playas a menos de 5 kilómetros. La relación con el entorno inmediato incluye proximidad directa a campos de golf de categoría internacional y al puerto deportivo. La ubicación facilita el acceso peatonal a restaurantes y comercios básicos dentro del mismo recinto de Sotogrande.
El diseño del apartamento atiende a la necesidad de espacios zonificados para uso residencial habitual o de estancia prolongada. La presencia de tres dormitorios y tres baños responde a requerimientos de capacidad para familias o grupos. La superficie de 160 m² distribuye zonas de estar y descanso de manera diferenciada. Las terrazas cubiertas amplían el espacio habitable al exterior, una característica funcional para el clima mediterráneo. La planta primera con ascensor responde a necesidades de accesibilidad y comodidad en el desplazamiento vertical.
Este inmueble corresponde a una construcción finalizada en 2001, lo que implica que se trata de una residencia de segunda mano en estado excelente. Al estar completado, no existen plazos de obra ni riesgos asociados a desarrollos en fase de proyección. Los elementos estructurales e instalaciones están asentados y comprobados por el uso. La fase de ocupación es inmediata, permitiendo el traslado sin esperas. La techumbre y fachadas presentan un desarrollo consolidado en el tejido urbano de Sotogrande.
El apartamento no incluye el mobiliario en el precio de venta, lo que requiere una gestión aparte para equiparlo. Al ser una construcción de 2001, las eficiencias energéticas pueden ser inferiores a las de obra nueva, a pesar de contar con aire acondicionado. La distancia al mar es de unos 4,4 kilómetros, lo que implica un desplazamiento para acceder a la orilla a pie. La plaza de aparcamiento es opcional y no está incluida en el precio base.
Esta propiedad se adecua a perfiles que buscan una vivienda lista para habitar sin procesos de espera. Es apropiada para familias que requieren espacios amplios y proximidad a centros educativos internacionales, dados los colegios en un radio de 4 km. También encaja para residentes que valoran el acceso a instalaciones deportivas de golf sin necesidad de transporte, dada la cercanía al club. La configuración permite su uso como residencia principal por sus dimensiones y servicios, o como segunda residencia de alta duración.
Los materiales empleados en la construcción de 2001 responden a criterios de solidez y adaptación al clima costero. La presencia de aires acondicionados con bomba de calor en todas las estancias asegura el confort térmico tanto en verano como en invierno. Las carpinterías exteriores están diseñadas para aislamiento acústico y térmico, reduciendo el impacto del ambiente marino. La cocina, considerada totalmente equipada, incluye electrodomésticos integrados que facilitan la funcionalidad inmediata. El suelo de la terraza ofrece resistencia a la intemperie. Los baños disponen de bañera y ducha, con grifería instalada.
El precio indicado de 699.000 € sitúa el inmueble en el segmento medio-alto de Sotogrande, considerando los 160 m² construidos. El precio por metro cuadrado se sitúa en torno a los 4.300 €. La disponibilidad se limita a esta unidad específica en un edificio consolidado. Las variaciones en el coste final pueden derivar de la negociación del mobiliario o la adquisición de la plaza de aparcamiento opcional. En comparación con desarrollos de nueva obra en la zona, este precio refleja el valor de la superficie y la ubicación consolidada.
El entorno de Sotogrande Marina se define por una planificación urbana que separa el tráfico rodado de las zonas peatonales, generando un ambiente tranquilo. El uso diario de esta residencia implica un ritmo marcado por la luz natural y la proximidad al agua. Las mañanas pueden empezar con actividad en las instalaciones deportivas cercanas o paseos por el puerto. La oferta gastronómica en la marina permite acceder a restaurantes sin necesidad de utilizar el vehículo para cenas ocasionales. Durante el verano, la actividad aumenta por la afluencia de embarcaciones, aunque la residencia mantiene privacidad. La vida comunitaria se organiza en torno a las zonas de piscina y jardines, fomentando la interacción vecinal en un entorno seguro y controlado.
La infraestructura de Sotogrande ofrece un acceso controlado a través de las diferentes portadas de la urbanización. La conexión con la N-340 facilita el desplazamiento hacia Algeciras o La Línea de la Concepción. El entorno inmediato a la marina concentra bancos, supermercados y opciones de hostelería. La red viaria interna permite una circulación fluida y segura. La distancia a hospitales de referencia es de 10 km, situados en las localidades colindantes. El mantenimiento de zonas comunes y jardines es gestionado por la comunidad, asegurando un aspecto cuidado del entorno.
El mapa muestra la posición del inmueble dentro del recinto de Sotogrande, destacando su cercanía al campo de golf y al puerto deportivo. Se visualiza la distancia a la costa y la conectividad con la autovía A-7. La referencia a las urbanizaciones colindantes ayuda a entender la escala de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande se posiciona en el extremo occidental de la Costa del Sol, limitando con la comarca del Campo de Gibraltar. Esta ubicación ofrece una alternativa más tranquila y exclusiva respecto a núcleos turísticos masificados como Marbella, situada a 45 km hacia el este. La relación con Gibraltar proporciona un acceso fiscal y comercial diferencial. La distancia a Algeciras (21 km) garantiza el suministro de servicios de gran ciudad y hospitalarios.
El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 14 km en línea recta, siendo la opción más cercana para vuelos regionales. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 84 km, cubriendo rutas internacionales. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a 4,8 km. El acceso al Real Club de Golf de Sotogrande es inmediato, a solo 270 metros. El puerto deportivo Puerto de Sotogrande está a 2,7 km. Para compras diarias, existe un supermercado a 1,7 km. El acceso al Club de Golf Valderrama requiere un trayecto corto de 3,4 km.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona se sitúa a 40 metros sobre el nivel del mar, lo que genera una ventilación constante desde la costa. La temperatura media anual ronda los 17,8 °C, con un régimen de vientos moderados. La orientación sur de la terraza maximiza las horas de insolación directa durante el invierno. El clima permite el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. La vegetación circundante combina especies autóctonas mediterráneas con jardines de riego automático en la urbanización.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de La Alcaidesa, situada a menos de 5 km, ofrece un litoral de arena y bandera azul, equipada con servicios de vigilancia. La presencia del Real Club de Golf de Sotogrande a pocos metros permite la práctica de golf sin desplazamientos. En un radio de 3 km se encuentran otros dos campos de prestigio como La Cañada y Valderrama. El complejo deportivo Santa María Polo Club ofrece instalaciones para equitación a 2,3 km. La marina dispone de clubes náuticos para la práctica de vela y deportes acuáticos.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se posiciona en el extremo occidental de la Costa del Sol, limitando con la comarca del Campo de Gibraltar. Esta ubicación ofrece una alternativa más tranquila y exclusiva respecto a núcleos turísticos masificados como Marbella, situada a 45 km hacia el este. La relación con Gibraltar proporciona un acceso fiscal y comercial diferencial. La distancia a Algeciras (21 km) garantiza el suministro de servicios de gran ciudad y hospitalarios.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL945131
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de Sotogrande, este apartamento se posiciona como una opción de superficie generosa frente a nuevas propuestas de menor tamaño. Comparado con 'Serenity Golf Homes', que ofrece viviendas nuevas desde 549.000 €, este proyecto pide un premium por su ubicación en la marina y sus 160 m², ofreciendo más espacio habitable por un precio moderadamente superior. Frente a 'Sphere', un desarrollo de lujo moderno con precios desde 1.619.000 €, este inmueble representa una oportunidad de acceso a la zona a un precio considerablemente menor, aunque renunciando a las últimas innovaciones en sostenibilidad. Respecto a 'Adel San Roque', los precios son similares, pero este apartamento ofrece una localización más céntrica dentro de Sotogrande, cerca de la vida social del puerto.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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