Dieses Apartment befindet sich in der Marina von Sotogrande, einer der bekanntesten privaten Wohnanlagen Andalusiens. Das Objekt wurde im Jahr 2001 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 160 m² mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Lage erlaubt einen direkten Zugang zur Marina und bietet freie Sicht auf das Meer und den Hafen. Aufgrund der südlichen Ausrichtung erhalten die Wohnräume natürliche Belichtung und liegen günstig in Bezug auf die Sonneneinstrahlung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Zentrum von Sotogrande Marina, unmittelbar angrenzend an den Yachthafen und die Infrastruktur der Wasserfront. Die Umgebung ist durch eine geplante Urbanisierung geprägt, die Wohnen mit maritimen Nutzungen verbindet. Die nächste Golfanlage, der Real Club de Golf de Sotogrande, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Aufteilung des Objekts ist auf großzügige Wohnbereiche ausgerichtet. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die Wohnung Kapazität für Familien oder frequentierten Besucherverkehr. Die südgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und fungiert als Übergangszone zwischen Innenraum und maritimem Umfeld.
Es handelt sich um einen Fertigstellung aus dem Jahr 2001. Das Gebäude befindet sich somit in einem voll ausgereiften Zustand, ohne laufende Baumaßnahmen. Die Hauptinstallationen wie Klimaanlage und Heizung sind vollständig integriert.
Der Baujahrgang 2001 spiegelt technische Standards wider, die nicht vollständig mit aktuellen Neubaunormen übereinstimmen. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt in Luftlinie rund 4,4 Kilometer, was für einen Spaziergang zu Fuß meist zu weit ist. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, da es sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus handelt.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine dauerhafte Residenz oder einen wiederkehrenden Aufenthalt in einer privaten, gut abgesicherten Umgebung suchen. Die Größe und Aufteilung machen sie für Familien geeignet, die Wert auf Nähe zu internationalen Schulen und Sportanlagen legen. Auch für Interessenten, die eine Immobilie mit direktem Bezug zum Wassersport und Hafenbetrieb bevorzugen, ist die Lage relevant. Ein hohes Maß an Privatsphäre und ein funktionierendes Community-Management werden erwartet.
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Klimaanlage für Heizen und Kühlen sowie eine Zentralheizung. Der Bodenbelag und die sanitären Anlagen entsprechen dem Standard der Jahrtausendwende und wurden laut Beschreibung in einem exzellenten Zustand erhalten. Die Küche ist als Einbauküche ausgeführt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was die Erreichbarkeit der ersten Wohnung erleichtert. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen swimming pool und Gärten.
Der Kaufpreis für dieses Apartment liegt bei 699.000 Euro. Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande wie Adel San Roque oder Serenity Golf Homes, die teils niedrigere Einstiegspreise aufweisen, positioniert sich dieses Objekt im oberen Preissegment für Bestandsimmobilien. Dies ist auf die Lage in der Marina und die Größe der Wohnfläche zurückzuführen. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten, aber separat verhandelbar.
Der Alltag in Sotogrande Marina orientiert sich am Wasser und den angrenzenden Freizeiteinrichtungen. Bewohner finden die Versorgung des täglichen Bedarfs in direktem Umfeld. Die Atmosphäre ist durch die Anwesenheit von Gastronomie und Booten geprägt, was zu einer lebhaften, aber kontrollierten Umgebung führt. Aufgrund der Nähe zu Golfplätzen und Reitanlagen lassen sich sportliche Aktivitäten ohne lange Wege organisieren. Die ruhige Wohnlage innerhalb der privaten Siedlung steht im Kontrast zu den touristischen Zentren der Costa del Sol.
Sotogrande erstreckt sich über 25 Quadratkilometer von der Küste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara. Die Region ist durch Golfplätze, Eichenwälder und Küstenzüge geprägt. Der bewohnte Bereich in der Marina bietet eine hohe Infrastrukturdichte mit Restaurants und Boutiques in Laufweite. Die Umgebung gilt als sicher und exklusiv, da sie als Privatgemeinde organisiert ist. Die Siedlung ist autofrei in den Kernbereichen, was den Aufenthalt im Freien entspannt gestaltet.
Der Kartenausschnitt zeigt die zentrale Lage des Apartments innerhalb der Marina von Sotogrande. Die Nähe zum Yachthafen und den angrenzenden Golfplätzen ist gut erkennbar. Die Autobahn A-7 ist schnell erreichbar, was die Verbindung in die Region erleichtert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande liegt zwischen Algeciras (21 km) und Marbella (45 km). Diese Positionierung ermöglicht Zugang zu den Dienstleistungen der Großstadt Algeciras und dem touristischen Angebot von Marbella, ohne in deren Lärm zu liegen. Die Nähe zu Gibraltar (25 km) bietet zusätzliche Einkaufs- und Flughafenoptionen, bringt jedoch auch Grenzformalitäten mit sich.
Der Flughafen Gibraltar ist nur 14 Kilometer entfernt, was für Kurzstreckenverbindungen praktisch ist. Für internationale Langstreckenflüge ist der Flughafen Málaga (ca. 84 Kilometer) relevant. Golfplätze wie Valderrama und La Cañada sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächsten Supermärkte und Apotheken liegen in einem Radius von 1,2 bis 1,7 Kilometern. Ein eigenes Fahrzeug ist für die Mobilität außerhalb der Marina empfehlenswert.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 40 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine stetige Brise und reduziert die Hitze im Sommer. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17,8 Grad Celsius. Die Region profitiert von über 300 Sonnentagen pro Jahr. Das Schwimmseizoen an der Küste dauert etwa vier Monate, an denen die Wassertemperatur 20 Grad überschreitet. Die umliegenden Hügel und Wälder bieten Schutz vor starken Winden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, liegt in direkter Linie etwa 4,8 Kilometer entfernt. Diese Strandabschnitte sind bekannt für ihre Wasserqualität. Neben dem maritimen Angebot bietet die Region eine hohe Dichte an Golfplätzen, darunter der weltweit bekannte Club de Golf Valderrama. Reitsport ist am Santa María Polo Club, nur 2,3 Kilometer entfernt, prominent vertreten. Die Infrastruktur für Wassersport konzentriert sich in der unmittelbaren Marina.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt zwischen Algeciras (21 km) und Marbella (45 km). Diese Positionierung ermöglicht Zugang zu den Dienstleistungen der Großstadt Algeciras und dem touristischen Angebot von Marbella, ohne in deren Lärm zu liegen. Die Nähe zu Gibraltar (25 km) bietet zusätzliche Einkaufs- und Flughafenoptionen, bringt jedoch auch Grenzformalitäten mit sich.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL945131
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten wie 'Adel San Roque' oder 'Serenity Golf Homes' liegt dieses Objekt preislich darüber, obwohl diese Projekte neu sind. Dies ist hauptsächlich auf die Standortqualität in der Marina zurückzuführen, wo Preise für Wohnungen generell höher sind als in den ländlicheren Golf-Resorts. Projekte wie 'Sphere' liegen preislich deutlich darüber und zielen auf den Luxusmarkt. Dieses Apartment stellt eine Alternative dar, die den Fokus auf die direkte Hafennähe und Größe legt, anstatt auf neueste Architektur.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID