يقع هذا العقار المزدوج الفريد في سوتوجراندي، قادس، على واجهة بحرية مميزة، ويقدم مزيجًا استثنائيًا من الفخامة والراحة. يمتد العقار على مساحة 300 متر مربع، ويتميز بتصميم مزدوج راقٍ مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، مما يجعله مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي راقٍ. تم تجديده بالكامل وهو جاهز للانتقال إليه، ويجسد هذا المسكن جوهر الحياة العصرية في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في سوتوجراندي، يبرز هذا العقار المزدوج بفضل موقعه الفريد على الواجهة البحرية مع مرسى خاص، وهو أمر غير شائع. بينما يقدم مشروع Sphere في سوتوجراندي خيارات بسعر يبدأ من 1,619,000 يورو، يقع هذا العقار بسعر 1,585,000 يورو، مما يجعله منافسًا قويًا في فئة العقارات الفاخرة. يوفر Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو) خيارات بأسعار معقولة أكثر، ولكنها تفتقر إلى ميزة الواجهة البحرية والمرسى المباشر. يشير التفاوت في الأسعار إلى أن العقارات التي توفر وصولاً مباشرًا إلى المرسى أو الشاطئ في سوتوجراندي تحتفظ بقيمة أعلى بسبب تفردها. بينما تقدم المشاريع الأخرى مزيجًا من الشقق والفيلات، فإن هذا العقار المزدوج ذو الطابقين يقدم تصميمًا فريدًا مع مساحة معيشة واسعة. إن القرب من ملاعب الغولف مثل Real Club de Golf de Sotogrande (270 مترًا) يعزز جاذبية المنطقة للمهتمين بالغولف، وهو عامل مشترك عبر العديد من العقارات الفاخرة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار المزدوج بشكل استراتيجي بالقرب من الشاطئ، ويوفر وصولاً مباشرًا إلى مارينا سوتوجراندي. تتيح القرب من مناطق الجذب الرئيسية مثل ملاعب الغولف والشواطئ الحيوية والمركز التجاري، سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والترفيهية، مما يعزز جاذبيته كمسكن فاخر على الواجهة البحرية.
يوفر هذا العقار المزدوج المكون من 4 غرف نوم المصمم جيدًا راحة ووظائف استثنائية. تُلبي المساحة الواسعة، والتصميم الداخلي المجدد، ووجود مرسى خاص، احتياجات الأفراد والعائلات التي تبحث عن منزل واسع ومجهز بالكامل. إن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق الترفيهية تجعله خيارًا مثاليًا لنمط حياة عصري مريح.
تم بناء هذا العقار المزدوج في عام 2001 وتم تجديده مؤخرًا، وهو يقدم حالة ممتازة جاهزة للانتقال إليها. على الرغم من أنه ليس جديدًا تمامًا، إلا أن التجديدات الحديثة تضمن أن المبنى يلبي معايير التصميم والراحة المعاصرة. يضمن وضع البناء الحالي جاهزية العقار للاستخدام الفوري، مما يقلل من أي مخاوف تتعلق بالتشييد.
لا يوفر هذا العقار المزدوج وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، ولكنه قريب جدًا منه. لا يوجد مرسى خاص ولكنه مرسى مشترك. تبلغ مساحة الأرض 25 مترًا مربعًا فقط، وهي صغيرة نسبيًا مقارنة بمساحة المعيشة الداخلية البالغة 300 متر مربع، مما يشير إلى أن العقار جزء من مجمع أكبر وليس فيلا قائمة بذاتها. لا توجد معلومات عن إمكانية التوسعة المستقبلية.
يُعد هذا العقار المزدوج في سوتوجراندي خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يقدرون أسلوب الحياة الساحلي الفاخر مع سهولة الوصول إلى المرافق البحرية. إنه مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالرياضات المائية أو يمتلكون قاربًا، نظرًا لوجود مرسى خاص. العائلات التي تبحث عن منزل واسع مع 4 غرف نوم ومرافق قريبة مثل المدارس الدولية ومراكز التسوق ستجد هذا العقار جذابًا. ينجذب إليه أيضًا عشاق الغولف، نظرًا لقربه من ملاعب الغولف الشهيرة. علاوة على ذلك، فإن حالة العقار الجاهزة للانتقال إليه والتجديدات الحديثة تجعله مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن حل خالٍ من المتاعب. قد يكون هذا العقار مناسبًا أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة مرموقة معروفة بجاذبيتها السياحية والعقارية، مما يوفر إمكانية تحقيق عوائد إيجارية جيدة.
تم بناء العقار المزدوج في عام 2001 وتم تجديده بالكامل قبل ست سنوات، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة والتشطيب. تم تجهيزه بالكامل بأثاث راقٍ، وهو جاهز للانتقال إليه. يشمل العقار تكييف هواء ونظام تدفئة فردي بمضخة حرارية، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم تجديد التصميم الداخلي بذوق رفيع، مع التركيز على المساحات المفتوحة، بما في ذلك غرفة معيشة واسعة ومطبخ حديث. تم تجهيز غرف النوم، بما في ذلك ثلاث غرف نوم رئيسية بحمامات داخلية، بخزائن مدمجة. تم تجهيز الحمامات الأربعة بأناقة، بالإضافة إلى دورة مياه إضافية للضيوف. تشمل المرافق الإضافية مساحة مرآب تحت الأرض كبيرة وغرفة تخزين ممتازة، مما يعزز وظائف العقار.
يتوفر هذا العقار المزدوج الحصري في سوتوجراندي بسعر 1,585,000 يورو. كعقار دوبلكس مكون من 4 غرف نوم و 4 حمامات بمساحة 300 متر مربع، فإن سعره يعكس موقعه المتميز على الواجهة البحرية، وتشطيباته الممتازة، والمرافق الإضافية مثل مرسى خاص. نظرًا لأنه تم بناؤه في عام 2001 وتم تجديده بالكامل، فإن السعر يتضمن قيمة التجديدات الحديثة. تشير مساحة الأرض الصغيرة نسبيًا (25 مترًا مربعًا) إلى أن العقار هو جزء من مجمع كبير، وهو أمر شائع في مشاريع الواجهة البحرية الفاخرة. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن هذا السعر يمثل قيمة مرتفعة، ولكنه يتماشى مع العقارات المماثلة في المناطق الساحلية المرموقة في كوستا ديل سول، خاصة تلك التي توفر وصولاً مباشرًا إلى المارينا.
تجسد سوتوجراندي، وهي مجتمع سكني خاص واسع في بلدية سان روكي، أسلوب حياة راقٍ يجمع بين الهدوء والاستجمام. يتميز هذا الموقع بمساحة 25 كيلومترًا مربعًا تمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح سلسلة جبال سييرا ألمينارا، ويوفر مناظر طبيعية متنوعة من البحر والجبال وغابات البلوط والممرات الخضراء، مع إطلالات على صخرة جبل طارق والمغرب. يقع العقار المزدوج في هذا المحيط الفريد، ويوفر إمكانية الوصول المباشر إلى مرسى خاص، مما يعزز تجربة العيش البحري. يتيح القرب من الشواطئ والمرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى ملاعب الغولف المرموقة، للمقيمين الاستمتاع بمزيج من الاسترخاء والأنشطة الترفيهية. الطبيعة الحصرية للمنطقة، مع وجود مدارس دولية ومرافق رياضية، تجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن بيئة معيشية عالمية المستوى.
توفر سوتوجراندي بيئة معيشية عالمية المستوى، حيث يقع هذا العقار المزدوج في قلب مارينا سوتوجراندي. يتيح القرب من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (1.7 كم) والصيدليات (1.2 كم) والبنوك (داخل دائرة 2 كم) سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تضمن المرافق الترفيهية المتعددة، بما في ذلك 7 فنادق و 1017 سريرًا، الحيوية في المنطقة. توفر البنية التحتية التعليمية، المكونة من 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، خيارات ممتازة للعائلات. يكمل وجود مركزين صحيين والمطارات الرئيسية على بعد مسافة قصيرة (مطار جبل طارق على بعد 14 كم) جاذبية الموقع. يسهل نظام النقل العام، المكون من 9 خطوط وحافلات، التنقل داخل المنطقة وخارجها.
يقع هذا العقار المزدوج في سوتوجراندي، وهي منطقة معروفة بماريناها الفاخرة وملاعب الغولف العالمية. تظهر الخريطة موقع العقار بالقرب من المرسى، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية. يوضح قرب الشواطئ والمرافق الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم، جاذبية الموقع للعيش المريح والترفيهي. يوفر تحديد المواقع في هذه المنطقة الحصرية تجربة معيشية راقية.
تقع سوتوجراندي، وهي مجتمع سكني خاص راقٍ، في بلدية سان روكي، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق. تقع هذه المنطقة المميزة على طول ساحل كوستا ديل سول، وتشتهر ببنيتها التحتية الفاخرة وملاعب الغولف العالمية والمارينا. إن موقعها الاستراتيجي يوفر توازنًا بين العزلة الهادئة والوصول السهل إلى المراكز الحضرية الأخرى. تقع مالاجا على بعد حوالي 84 كم، مما يجعلها وجهة رئيسية أخرى على كوستا ديل سول في متناول اليد. يوفر هذا الموقع في سوتوجراندي مزيجًا فريدًا من نمط الحياة الفاخر والوصول إلى المرافق الإقليمية.
يتمتع هذا العقار المزدوج بموقع استراتيجي لسهولة الوصول. يقع على بعد 4.4 كم فقط من شاطئ لا ألكايدسا، ويسهل الوصول إلى الشواطئ الأخرى القريبة مثل شاطئ لا تشوليرا (8.1 كم) وشاطئ لا أتونارا (8.5 كم). يبعد المطار الدولي لجبل طارق حوالي 14 كم، بينما يقع مطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 84 كم، مما يوفر خيارات سفر دولية. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت على بعد 1.7 كم، والصيدليات على بعد 1.2 كم، ومراكز التسوق والمطاعم على بعد مسافة قصيرة. يعد الموقع جذابًا بشكل خاص لعشاق الغولف، حيث يقع بالقرب من ملاعب مرموقة مثل ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي (270 مترًا)، وكلوب دي جولف لا كادا (2.5 كم)، وكلوب دي جولف فالدراما (3.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سوتوجراندي بمناخ متوسطي مثالي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-25 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. توفر المنطقة 3,836 ساعة سطوع شمس سنويًا، مع موسم سباحة يستمر لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على البحر والجبال. يمتد المنحدر من العقار إلى أقرب شاطئ (بلايا دي لا ألكايدسا) بنسبة 1.0%، مما يعني أنه مسطح بشكل مريح. يتيح القرب من سفوح سييرا ألمينارا إمكانية الوصول إلى المناظر الطبيعية الخلابة وغابات البلوط، مما يضيف إلى الجمال الطبيعي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار المزدوج في سوتوجراندي على مقربة من العديد من مناطق الجذب الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا ألكايدسا (4.4 كم)، وهو شاطئ شهير. بالإضافة إلى ذلك، تقع شواطئ لا تشوليرا ولا أتونارا على بعد مسافة معقولة. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف، حيث يقع ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي على بعد 270 مترًا فقط. تشمل المرافق الرياضية الأخرى مجمعات رياضية مثل كومبليخو ديبورتيفو زونا نورتي (2.1 كم)، ونادي سانتا ماريا للبولو (2.3 كم)، وحمام سباحة لوما ديل ري (4.7 كم). يوفر المارينا القريب، بويرتو دي سوتوجراندي (2.8 كم)، فرصًا للأنشطة البحرية. يوجد إجمالي 66 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي، وهي مجتمع سكني خاص راقٍ، في بلدية سان روكي، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق. تقع هذه المنطقة المميزة على طول ساحل كوستا ديل سول، وتشتهر ببنيتها التحتية الفاخرة وملاعب الغولف العالمية والمارينا. إن موقعها الاستراتيجي يوفر توازنًا بين العزلة الهادئة والوصول السهل إلى المراكز الحضرية الأخرى. تقع مالاجا على بعد حوالي 84 كم، مما يجعلها وجهة رئيسية أخرى على كوستا ديل سول في متناول اليد. يوفر هذا الموقع في سوتوجراندي مزيجًا فريدًا من نمط الحياة الفاخر والوصول إلى المرافق الإقليمية.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL853775
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
