Dieses Duplex-Apartment in Sotogrande, Cádiz, bietet auf 300 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, gelegen in der renommierten Marina von Sotogrande, verbindet es luxuriöses Wohnen mit direktem Zugang zu einem privaten Bootsliegeplatz. Die Lage nahe dem Strand und die moderne Ausstattung, nach einer Renovierung vor sechs Jahren, unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie.
Sotogrande gilt als eine der exklusivsten und am besten organisierten Wohnanlagen an der südspanischen Küste. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie beispielsweise den Angeboten in Marbella oder Estepona, zeichnet sich Sotogrande durch seine von Grund auf geplante Infrastruktur aus, die von Anfang an auf höchste Standards ausgelegt war. Dieses Duplex-Apartment liegt preislich im oberen Segment, was durch die direkte Lage an der Marina und den privaten Bootsliegeplatz gerechtfertigt ist. Projekte wie 'Sphere in Sotogrande' (ab €1.619.000) bewegen sich in einer ähnlichen Preisklasse und Lage. Günstigere Angebote wie 'Adel San Roque' oder 'Serenity Golf Homes' (ab €536.000 bzw. €549.000) liegen oft nicht direkt am Wasser oder in vergleichbarer Nähe zu den Premium-Annehmlichkeiten der Marina. Während andere Küstenabschnitte der Costa del Sol stärker touristisch geprägt sind, bietet Sotogrande eine ruhigere, aber dennoch lebendige Atmosphäre mit einem Fokus auf Golf, Polo und Wassersport, was es von belebteren Orten unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in bester Lage an der Paseo del Mar, direkt in der exklusiven Marina von Sotogrande. Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bietet es direkten Zugang zu einem privaten Bootsliegeplatz und profitiert von der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und der Küsteninfrastruktur Andalusiens.
Dieses Duplex richtet sich an Käufer, die einen gehobenen maritimen Lebensstil an der Costa del Sol suchen. Es erfüllt den Wunsch nach direktem Zugang zu einem Bootsliegeplatz, Privatsphäre mit eigenem Gartenbereich und Nähe zu Annehmlichkeiten wie Stränden und Golfplätzen. Die großzügige Wohnfläche und die luxuriöse Ausstattung sprechen anspruchsvolle Käufer an.
Das Gebäude wurde im Jahr 2001 errichtet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Vor sechs Jahren wurde die Immobilie umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig. Die Modernisierungen gewährleisten einen zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hohe Anmutung der Oberflächen.
Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick, sondern liegt an der Marina mit Blick auf Boote und den Hafenbereich. Das Grundstück ist mit 25 m² sehr begrenzt und beschränkt Außenaktivitäten auf den direkten Terrassenbereich. Die Nähe zur kommerziellen Zone und zum Hafen kann mit Geräuschkulisse verbunden sein.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen aktiven Lebensstil mit direktem Bezug zum Wasser und Bootfahren suchen. Sie spricht jene an, die eine exklusive Wohngegend mit erstklassiger Infrastruktur bevorzugen, einschließlich zahlreicher Golfplätze und einer gut ausgebauten Marina. Personen, die Wert auf eine sofortige Bezugsfertigkeit legen und bereit sind, in eine etablierte, luxuriöse Gemeinschaft zu investieren, werden hier fündig. Die vier Schlafzimmer machen sie auch für Familien oder für jene interessant, die regelmäßige Gäste empfangen. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Schulen, sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Gibraltar, unterstreichen die praktische Eignung für regelmäßiges Wohnen oder als exklusives Feriendomizil.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige und geschmackvolle Renovierung aus, die vor sechs Jahren abgeschlossen wurde. Die Böden sind durchgehend, und die Fensterfronten sind bodentief gestaltet, um maximales Tageslicht hereinzulassen. Alle vier Badezimmer sind modern ausgestattet, drei davon als En-Suite-Bäder. Die Küche ist neuwertig und in den offenen Wohnbereich integriert. Klimaanlage und eine individuelle Wärmepumpe sorgen für angenehme Temperaturen. Die verwendeten Materialien und die Ausführung spiegeln den gehobenen Standard der Wohnanlage wider, was sich auch in den Einbauschränken und der allgemeinen Anmutung der Räumlichkeiten widerspiegelt.
Das Duplex-Apartment wird zu einem Preis von 1.585.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in der Marina von Sotogrande, die großzügige Wohnfläche von 300 m², die vier Schlafzimmer und die gehobene Ausstattung. Die Tatsache, dass die Immobilie nach einer Renovierung voll möbliert und bezugsfertig ist, trägt ebenfalls zum Wert bei. Die angegebene Fläche des Privatgrundstücks beträgt 25 m², wobei zusätzlich eine 50 m² große überdachte Veranda zur Verfügung steht. Die Baujahrangabe 2001 und der exzellente Zustand nach Renovierung vor sechs Jahren sind ebenfalls Faktoren, die in die Preisfindung einfließen.
Diese Residenz in Sotogrande verkörpert das Leben an der Marina. Der Tag beginnt mit dem Blick auf Segelboote und dem Rauschen des Wassers, nur wenige Schritte vom eigenen Bootsliegeplatz entfernt. Die 300 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen, komplett nach außen gerichtet und von natürlichem Licht durchflutet. Die offene Wohnküche lädt zum Verweilen ein, während die vier Schlafzimmer, von denen drei en-suite sind, Privatsphäre bieten. Ein separater Service-Schlafplatz ist ebenfalls vorhanden. Der private Gartenbereich mit überdachter Veranda bietet einen direkten Zugang zum eigenen Bootssteg, was das maritime Flair unterstreicht. Die Nähe zu Restaurants, Geschäften und Golfplätzen ergänzt das Angebot für ein aktives und komfortables Leben.
Das Leben in Sotogrande wird durch die exklusive Marina und die Nähe zum Meer geprägt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 1,7 km erreichbar, die nächste Apotheke liegt 1,2 km entfernt. Mit 13 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen in der Nähe ist die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Dichte an Hotels und die touristische Infrastruktur deuten auf eine lebendige, aber dennoch ruhige Atmosphäre hin, die durch die geringe Einwohnerdichte und die weitläufigen Grünflächen unterstützt wird. Die 849 Immobilienverkäufe im letzten Jahr zeigen eine aktive Marktpräsenz.
Diese Karte zeigt die exklusive Lage des Projekts in der Marina von Sotogrande, einem gut etablierten Wohngebiet in der Provinz Cádiz. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Küstenlinie, sowie die strategische Positionierung innerhalb der Region Andalusiens.
Sotogrande liegt im Nordosten der Provinz Cádiz, etwa 25 km von Gibraltar entfernt. Es ist eine der größten privat verwalteten Wohnanlagen Andalusiens und erstreckt sich vom Mittelmeer bis in die Ausläufer der Sierra Almenara. Diese Positionierung bietet sowohl Meeresblick als auch Ausblicke auf die hügelige Landschaft und grüne Fairways. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 14 km) und die damit verbundene Anbindung an das Vereinigte Königreich sind signifikant. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 84 km) erweitert die internationalen Reisemöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten ist gut. Der nächste Supermarkt ist 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,2 km. Der Flughafen Gibraltar ist 14 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an internationale Flugrouten ermöglicht. Die Strände wie Playa de La Alcaidesa sind in etwa 4,4 km erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind 10 km entfernt. Es gibt 8 öffentliche Verkehrshaltestellen mit 9 Linien, was eine grundlegende Mobilität ohne Auto ermöglicht, jedoch wird für die volle Erkundung der Region ein Fahrzeug empfohlen.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und milden Wintern. Die Sonnenscheindauer beträgt historisch hohe 3.836 Stunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Meer erwärmt sich für einen Zeitraum von 5 Monaten auf über 20°C, ideal für Wassersport und Strandaktivitäten. Die Lage auf 44 Metern über dem Meeresspiegel und eine leichte Neigung von 1,0% zum Strand hin sorgen für eine angenehme Topografie. Die umliegende Landschaft bietet eine Mischung aus Küstenabschnitten und grünen Hügeln, die von Korkeichenwäldern durchzogen sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Sotogrande bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,4 km entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich weitere Strände wie Playa de la Chullera (8,1 km). Für Golfer ist die Lage exzellent: Der Real Club de Golf de Sotogrande ist nur 270 Meter entfernt, weitere renommierte Plätze wie La Cañada und Valderrama sind ebenfalls gut erreichbar. Zahlreiche Sportzentren, darunter der Santa María Polo Club und das Complejo Deportivo Zona Norte, sowie Tennisplätze und Schwimmbäder, decken ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten ab. Die Marina selbst bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt im Nordosten der Provinz Cádiz, etwa 25 km von Gibraltar entfernt. Es ist eine der größten privat verwalteten Wohnanlagen Andalusiens und erstreckt sich vom Mittelmeer bis in die Ausläufer der Sierra Almenara. Diese Positionierung bietet sowohl Meeresblick als auch Ausblicke auf die hügelige Landschaft und grüne Fairways. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 14 km) und die damit verbundene Anbindung an das Vereinigte Königreich sind signifikant. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 84 km) erweitert die internationalen Reisemöglichkeiten.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL853775
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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