Ce duplex exceptionnel, situé à Sotogrande, Cadix, offre un style de vie axé sur la marina et la proximité de la côte. Avec 300 m² habitables et une finition récente, il se distingue par son accès direct à un jardin privé et à un poste d'amarrage pour bateau. Sa localisation privilégiée, à courte distance des commodités quotidiennes et des terrains de golf renommés, positionne ce bien comme une résidence de prestige sur la Costa del Sol.
Sotogrande se distingue dans le paysage immobilier de la Costa del Sol par son caractère d'urbanisation privée et haut de gamme. Le projet 'Sphere in Sotogrande', avec un prix de départ de 1 619 000 €, se positionne dans une fourchette de prix similaire, suggérant une offre comparable en termes de localisation et de standing. En revanche, des projets comme 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €) et 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €) semblent viser un segment de marché différent, potentiellement plus accessible, bien qu'ils soient également situés dans la zone de Sotogrande ou ses environs proches. La différence de prix peut s'expliquer par la typologie du bien (duplex avec amarre), la proximité immédiate de la marina et de la plage, ainsi que par les caractéristiques spécifiques de la rénovation et de l'espace extérieur privé. Comparé à d'autres zones de la Costa del Sol, Sotogrande maintient une position d'exclusivité, avec des prix généralement plus élevés que dans des stations balnéaires plus développées ou plus éloignées des centres d'attraction principaux comme les parcours de golf ou les marinas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la communauté résidentielle de Sotogrande, ce duplex bénéficie d'un emplacement en première ligne du port de plaisance. Il est à quelques pas de la plage et à proximité immédiate des installations nautiques, offrant un environnement maritime distinctif. L'accès aux commodités locales se fait aisément, renforçant le caractère pratique de la localisation.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence axée sur la vie nautique et le confort moderne. Les quatre chambres, les finitions de qualité et l'espace extérieur privé, incluant un jardin et un accès direct à un bateau, répondent aux attentes d'un style de vie actif et de loisirs. L'espace de vie lumineux et la rénovation récente ajoutent à l'attrait pour des résidents exigeants.
Construit en 2001 et rénové il y a six ans, ce duplex présente un état excellent, prêt à être habité. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, la récente rénovation assure des installations modernes et un entretien soigné. Le projet n'est pas en phase de développement, ce qui signifie une disponibilité immédiate pour les acquéreurs.
Ce bien n'offre pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, et l'espace de vie est distribué sur deux niveaux (duplex). Le terrain privé est de taille modeste (25 m²), bien que complété par un jardin et un accès au port. L'absence d'une piscine privée est compensée par une piscine commune.
Ce duplex est particulièrement adapté pour une famille ou un groupe d'amis recherchant une résidence principale ou secondaire alliant confort, espace et accès direct à la vie marine. Idéal pour les passionnés de navigation de plaisance, grâce à son poste d'amarrage privé, et pour les amateurs de golf, étant donné la proximité de parcours renommés. La configuration en duplex avec quatre chambres et quatre salles de bain convient aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent recevoir des invités. La rénovation récente et l'état excellent du bien impliquent une installation aisée, sans travaux majeurs. La localisation dans une urbanisation réputée et sécurisée est également un atout pour ceux qui privilégient la tranquillité et un environnement contrôlé, notamment pour les familles avec enfants ou les personnes recherchant une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien.
Ce duplex a fait l'objet d'une rénovation complète il y a six ans, garantissant un excellent état général et des finitions modernes. Les espaces de vie sont décrits comme lumineux, avec des fenêtres allant du sol au plafond, maximisant l'apport de lumière naturelle, particulièrement accentué par son orientation sud. La cuisine, de type plan ouvert, est neuve et équipée. Les trois chambres principales disposent de salles de bain attenantes et d'armoires encastrées. Le système de climatisation et le chauffage individuel par pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal. Les matériaux utilisés lors de la rénovation, bien que non spécifiés en détail, sont sous-entendus comme étant de qualité pour correspondre au standing du bien. L'espace de rangement est également pris en compte avec une pièce dédiée (garde-manger/débarras).
Le prix de ce duplex est fixé à 1 585 000 €. Cette villa est déjà construite et disponible immédiatement. Le marché immobilier de Sotogrande, connu pour son caractère exclusif, présente une gamme de propriétés allant de résidences plus abordables à des villas de luxe. Comparé aux projets récents, ce bien offre un espace habitable substantiel de 300 m² avec quatre chambres et quatre salles de bain, incluant un jardin privé et un amarrage pour bateau, justifiant son positionnement tarifaire dans le segment supérieur du marché local. Les transactions immobilières dans la province de Cadix, où se situe Sotogrande, montrent une activité soutenue, indiquant une demande pour des biens de cette nature.
Sotogrande, en tant que l'une des plus grandes zones résidentielles privées d'Andalousie, offre un cadre de vie structuré et exclusif. Ce duplex, niché dans le quartier animé de la marina, promet un rythme quotidien rythmé par les activités nautiques et la vie côtière. Les résidents profiteront de la proximité des commerces et restaurants du port, tout en bénéficiant du calme relatif d'une urbanisation bien établie. L'accès facile à la plage et aux terrains de golf environnants ajoute à la diversité des loisirs disponibles. Le climat doux favorise les activités de plein air tout au long de l'année, faisant de cet endroit un lieu de résidence apprécié pour son style de vie actif et ses commodités intégrées.
Vivre à Sotogrande signifie intégrer une communauté résidentielle de haut standing, réputée pour son organisation et ses infrastructures. Ce duplex, situé près du port de plaisance, place ses résidents au cœur d'une zone dynamique, avec un accès facile à diverses activités. La proximité de la plage de La Alcaidesa (4.4 km) et d'autres criques permet de profiter du littoral. Les commodités essentielles comme les pharmacies (1.2 km) et les supermarchés (1.7 km) sont à portée de main, rendant le quotidien pratique. L'environnement est également propice aux activités sportives, avec de nombreux terrains de golf à quelques centaines de mètres et des centres sportifs à proximité. L'urbanisation offre des jardins communs et une piscine, complétant les options de loisirs sur place.
Cette carte situe Sotogrande, une urbanisation privée renommée dans la province de Cadix. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne, des terrains de golf de classe mondiale et du port de plaisance, des éléments clés du style de vie offert par ce projet. La localisation est également précisée par rapport à des villes importantes comme Marbella et à des points d'accès internationaux tels que l'aéroport de Gibraltar.
Sotogrande est une enclave résidentielle de prestige située dans la province de Cadix, à l'est de la Costa del Sol. Elle se positionne à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, ce qui la rend facilement accessible depuis ce territoire britannique d'outre-mer. La ville de Marbella, un autre centre majeur de la Costa del Sol, se trouve à environ 50 km, tandis que la ville de Cadix est plus éloignée. Cette localisation offre un équilibre entre une atmosphère exclusive et une proximité relative avec des centres urbains et des points d'intérêt régionaux, tout en étant intégrée dans un paysage andalou mêlant mer, collines et espaces verts.
La situation de ce duplex à Sotogrande offre une bonne connectivité. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 14 km, facilitant les déplacements internationaux. L'aéroport de Malaga est plus éloigné (84 km). Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, sont accessibles à moins de 5 km, tandis que d'autres se situent à une dizaine de kilomètres. Les infrastructures sportives sont remarquablement bien représentées : plusieurs terrains de golf de premier plan sont situés à moins de 3.5 km, et des centres équestres et sportifs sont également proches. Les services quotidiens tels que les pharmacies et les banques sont présents dans un rayon de 2 km, rendant l'accès aux nécessités aisé.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Sotogrande est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 25°C, et une moyenne de 18.5°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 836 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison où il est agréable de profiter des activités extérieures. La température de l'eau permet la baignade pendant environ cinq mois de l'année, généralement lorsque la température dépasse les 20°C. L'altitude modérée de la zone (44m au-dessus du niveau de la mer) et la faible pente vers la mer (1.0%) contribuent à un environnement agréable et accessible, sans contraintes topographiques majeures.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de Sotogrande avec la côte offre un accès facile à plusieurs plages. La plus proche, Playa de La Alcaidesa, se situe à moins de 5 km. D'autres plages comme Playa de la Chullera et Playa de La Atunara sont également accessibles dans un rayon de 8.5 km. Le complexe dispose d'une piscine commune. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel, avec des parcours de renommée mondiale comme le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) et Club de Golf Valderrama (3.4 km) à proximité immédiate. De plus, des installations sportives telles que le Santa María Polo Club et divers centres sportifs sont accessibles dans un rayon de 2.3 km, offrant un large éventail d'activités récréatives.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est une enclave résidentielle de prestige située dans la province de Cadix, à l'est de la Costa del Sol. Elle se positionne à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, ce qui la rend facilement accessible depuis ce territoire britannique d'outre-mer. La ville de Marbella, un autre centre majeur de la Costa del Sol, se trouve à environ 50 km, tandis que la ville de Cadix est plus éloignée. Cette localisation offre un équilibre entre une atmosphère exclusive et une proximité relative avec des centres urbains et des points d'intérêt régionaux, tout en étant intégrée dans un paysage andalou mêlant mer, collines et espaces verts.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL853775
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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