Este dúplex exclusivo en Sotogrande, Cádiz, ofrece una vida de lujo frente al mar. Con 300 m² construidos, este hogar cuenta con 4 dormitorios y 4 baños, distribuidos en dos niveles. La propiedad, lista para habitar, se beneficia de amplias estancias, acabados de alta calidad y una ubicación privilegiada en la prestigiosa Marina de Sotogrande. Diseñada para quienes buscan exclusividad y acceso directo al estilo de vida costero.
En comparación con otras ofertas en Sotogrande, este dúplex se distingue por su acceso directo a un amarre privado, una característica que rara vez se encuentra y que eleva su valor para los entusiastas de la náutica. El precio de 1.585.000 € lo sitúa en la gama alta del mercado local, comparable a propiedades de lujo similares en el área de La Marina. Proyectos como 'Sphere in Sotogrande' parten de precios ligeramente superiores (€1,619,000), mientras que 'Adel San Roque' y 'Serenity Golf Homes' presentan opciones más asequibles (€536,000 - €549,000), pero generalmente con características distintas, como una ubicación más orientada al golf y menor proximidad directa al puerto. La condición de 'listo para habitar' y la reciente renovación son factores que justifican su posicionamiento en el mercado, ofreciendo una propuesta de valor sólida frente a otras propiedades que podrían requerir inversión adicional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en la primera línea del complejo residencial frente al mar en Sotogrande, este dúplex se beneficia de una conexión directa con el mar y el puerto deportivo. Su proximidad a la playa y a zonas comerciales enriquece la experiencia residencial, ofreciendo un entorno codiciado para la vida costera.
Este dúplex responde a la necesidad de un hogar espacioso y funcional con acceso directo a comodidades náuticas y a la playa. Las cuatro habitaciones, incluyendo una de servicio, y los cuatro baños completos, más un aseo de invitados, satisfacen las demandas de confort y privacidad para residentes y visitantes.
Construido en 2001 y recientemente renovado, el dúplex se encuentra en excelente estado. La propiedad ha sido actualizada para ofrecer comodidades modernas, asegurando una transición fluida para los nuevos propietarios sin necesidad de obras adicionales.
El proyecto no ofrece vistas panorámicas a la montaña o al campo, centrándose su diseño y ubicación en el frente marítimo y el puerto deportivo. Tampoco se incluyen en la propiedad zonas verdes privadas de gran extensión, priorizando el acceso directo al agua y a las zonas comunes.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un estilo de vida náutico sin renunciar a las comodidades de una residencia de lujo. Es ideal para familias que valoran el espacio y la privacidad, con cuatro dormitorios amplios y múltiples baños. Aquellos que poseen o desean adquirir una embarcación encontrarán el amarre privado un activo invaluable. Profesionales que trabajan en Gibraltar o en la zona, o que viajan frecuentemente, apreciarán la relativa cercanía al aeropuerto. También se ajusta a las necesidades de quienes buscan una segunda residencia en un entorno exclusivo y seguro, con acceso directo a playas y servicios de alta gama.
La propiedad presenta un alto nivel de acabados, evidenciado por la reciente renovación hace seis años. Se destaca el uso de suelos de alta calidad y ventanas de suelo a techo que maximizan la luz natural y las vistas al exterior. La cocina, de diseño abierto, está equipada con electrodomésticos modernos. Los dormitorios principales cuentan con baños en suite y armarios empotrados. El sistema de climatización centralizado con bomba de calor individual asegura el confort térmico durante todo el año. Los baños y aseos están diseñados con materiales duraderos y estéticas contemporáneas.
Este dúplex se ofrece a partir de 1.585.000 €. La propiedad consta de 4 dormitorios y 4 baños, con una superficie habitable de 300 m² y una terraza de 50 m². Dada su condición de listo para habitar y su ubicación de alta demanda en Sotogrande, el precio refleja la exclusividad y las características únicas, como el amarre privado para embarcaciones de hasta 14 metros. La disponibilidad es inmediata, representando una oportunidad para adquirir una propiedad de lujo en una zona consolidada y cotizada.
Sotogrande se define por su exclusividad y planificación urbana de alto nivel, un enclave residencial privado que combina la vida de lujo con el entorno natural y náutico. La comunidad ofrece un ritmo de vida tranquilo pero activo, con acceso a instalaciones deportivas de primer orden, incluyendo campos de golf de renombre mundial y centros ecuestres. La proximidad a la marina y a las playas fomenta un estilo de vida al aire libre, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. La vida diaria se caracteriza por la comodidad de tener servicios esenciales a poca distancia, como farmacias, bancos y supermercados, junto con la posibilidad de desplazamientos en barco desde la propia vivienda.
Sotogrande es un área residencial planificada que ofrece un entorno de vida tranquilo y seguro, caracterizado por amplias avenidas, zonas verdes y una infraestructura de alta calidad. La vida aquí se centra en la exclusividad y la comodidad, con una fuerte presencia de instalaciones deportivas y recreativas. La comunidad está bien abastecida con servicios esenciales, incluyendo escuelas internacionales, centros de salud y una variedad de comercios y restaurantes. La proximidad a la marina añade un componente distintivo al estilo de vida, permitiendo actividades acuáticas y un ambiente cosmopolita.
Este mapa sitúa el proyecto en Sotogrande, Cádiz, destacando su posición dentro de esta exclusiva urbanización. Se visualiza la proximidad a la marina, campos de golf y la línea costera, elementos clave que definen el estilo de vida de la zona.
Sotogrande se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, dentro del municipio de San Roque en la provincia de Cádiz. Está estratégicamente ubicada a unos 25 km al noreste de Gibraltar, lo que facilita el acceso a esta colonia británica y a su aeropuerto. Su posición la coloca como un punto de acceso a la región del Campo de Gibraltar y una puerta de entrada a la Costa del Sol occidental. La cercanía a ciudades como Algeciras y Estepona permite diversificar las opciones de ocio y servicios, manteniendo un equilibrio entre la tranquilidad residencial y la accesibilidad a núcleos urbanos mayores.
La accesibilidad a las comodidades es un punto fuerte de esta propiedad. Se encuentra a 1.7 km de un supermercado y a 1.2 km de una farmacia, facilitando las compras diarias. El Puerto de Sotogrande, con sus tiendas y restaurantes, está a 2.8 km. Para el ocio, múltiples campos de golf de renombre mundial se encuentran a poca distancia, el más cercano a 270 metros. La playa de La Alcaidesa está a 4.8 km. El aeropuerto de Gibraltar se sitúa a 14 km hemelsbreed, y el de Málaga a 84 km, ofreciendo buenas conexiones internacionales. El transporte público cuenta con 9 líneas y 8 paradas en la zona, aunque disponer de vehículo particular es recomendable para aprovechar al máximo las oportunidades de la región.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.5°C, y una media que oscila entre 12°C y 25°C. Los 3.836 horas de sol al año garantizan un clima favorable para actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El potencial de disfrute de actividades acuáticas se extiende a lo largo de cinco meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La propiedad está situada a 44 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa más cercana es suave (1.0%), lo que facilita el acceso. El entorno natural combina vistas al mar con el verdor de los campos de golf y las colinas de Sierra Almenara.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona de Sotogrande ofrece acceso a playas como Playa de La Alcaidesa (4.8 km), Playa de la Chullera (8.1 km) y Playa de La Atunara (8.5 km). Estas playas permiten disfrutar del litoral andaluz. Para los aficionados al golf, la proximidad a campos de clase mundial como el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) y Club de Golf Valderrama (3.4 km) es un atractivo principal. La oferta deportiva se completa con centros como el Santa María Polo Club (2.3 km) y piscinas comunitarias. El Puerto de Sotogrande (2.8 km) añade un componente náutico al abanico de actividades recreativas disponibles.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, dentro del municipio de San Roque en la provincia de Cádiz. Está estratégicamente ubicada a unos 25 km al noreste de Gibraltar, lo que facilita el acceso a esta colonia británica y a su aeropuerto. Su posición la coloca como un punto de acceso a la región del Campo de Gibraltar y una puerta de entrada a la Costa del Sol occidental. La cercanía a ciudades como Algeciras y Estepona permite diversificar las opciones de ocio y servicios, manteniendo un equilibrio entre la tranquilidad residencial y la accesibilidad a núcleos urbanos mayores.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL853775
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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