Tento duplex ve stylu "below-duplex" se nachází v prestižní části Paseo del Mar v Sotogrande, Cádiz. S obytnou plochou 300 m² nabízí nemovitost prostorné bydlení se 4 ložnicemi a 4 koupelnami. Projekt je již ve fázi dokončení, což umožňuje rychlé nastěhování. Lokalita v blízkosti moře a s dobrou dostupností k vybavení činí z tohoto bydlení atraktivní volbu pro ty, kteří hledají středomořský životní styl.
Sotogrande je známé svou exkluzivitou a vysokým standardem bydlení, což se odráží i v cenách nemovitostí. Tento duplex s cenou od 1 585 000 EUR spadá do vyššího segmentu trhu, což je v souladu s pověstí této oblasti. V porovnání s projektem Sphere v Sotogrande (od 1 619 000 EUR) je tento nabízen za mírně nižší cenu, avšak Sphere může nabízet novější výstavbu nebo jiné unikátní vlastnosti. Projekty jako Adel San Roque a Serenity Golf Homes, s cenami od 536 000 EUR a 549 000 EUR, cílí na jinou cenovou kategorii a pravděpodobně nabízejí menší jednotky nebo se nacházejí v méně exkluzivních částech Sotogrande či v jeho širším okolí. Unikátní vlastností tohoto duplexu je přímý přístup k soukromému molu, což je v této lokalitě vzácná výhoda a ospravedlňuje vyšší cenu. Zatímco jiné projekty se mohou zaměřovat primárně na golf nebo rodinné bydlení, tento duplex klade důraz na pobřežní luxus a jachtařský životní styl v rámci jedné z nejprestižnějších soukromých komunit ve Španělsku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v exkluzivní čtvrti La Marina v Sotogrande, s přímým přístupem k soukromému molu a v těsné blízkosti pláže Catamaranes. Tato poloha poskytuje unikátní kombinaci pobřežního života a luxusu, s výhledy na marinu a snadným přístupem k vodním aktivitám.
Tento duplex je navržen pro náročné kupující hledající prostorné bydlení s důrazem na luxus a pohodlí. Nabízí 4 ložnice, z nichž 3 mají vlastní koupelny, a plně vybavenou moderní kuchyň. Soukromá zahrada s přímým přístupem k molu a společný bazén uspokojí potřeby aktivního životního stylu.
Projekt byl postaven v roce 2001 a prošel kompletní renovací před 6 lety. V současné době je ve stavu "Gereed" (Dokončeno), což znamená, že je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších stavebních úprav. Nemovitost je prodávána plně zařízená.
Tato nemovitost nenabízí novostavbu v klasickém slova smyslu, jelikož byla postavena v roce 2001. Přestože prošla rozsáhlou renovací, není to zcela nový projekt. Pozemek o velikosti 25 m² je poměrně malý, což omezuje možnosti venkovního rozšíření zahrady nad rámec stávajícího soukromého prostoru.
Tento duplex je vhodný pro kupující, kteří hledají luxusní bydlení s přímým přístupem k přístavu a moři. Ideální je pro nadšence do jachtingu, kteří ocení vlastní molo až pro 14metrovou loď a možnost snadno vyrazit na moře. Rodiny s dětmi ocení blízkost mezinárodních škol a bezpečnost soukromé komunity. Pro ty, kteří hledají druhý domov nebo rezidenci s vysokým standardem, nabízí nemovitost pohodlí, styl a jedinečnou polohu. Zároveň je to atraktivní volba pro investory, kteří hledají prémiové nemovitosti v lukrativní oblasti Costa del Sol s potenciálem pro růst hodnoty.
Nemovitost prošla kompletní renovací před 6 lety s důrazem na vysoký standard a vkus. Prodej probíhá plně zařízený. Interiér disponuje prostorným obývacím pokojem propojeným s moderní, nově instalovanou kuchyní. Všechny tři hlavní ložnice jsou vybaveny vlastní koupelnou a vestavěnými skříněmi. K dispozici je také další pokoj pro personál a samostatné WC pro hosty. Podlahy jsou pravděpodobně z kvalitních materiálů, odpovídajících cenové kategorii. Okna od podlahy ke stropu zajišťují dostatek přirozeného světla a výhledy do mariny. Vybavení zahrnuje klimatizaci a individuální tepelné čerpadlo pro vytápění.
Cena tohoto duplexu začíná na 1 585 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o hotový projekt, je nemovitost k dispozici k okamžitému prodeji. V této cenové kategorii na trhu s nemovitostmi v Sotogrande očekávejte luxusní vybavení a polohu. K dispozici je jedno velké kryté podzemní parkovací stání a skladovací prostor. V současné době nejsou uvedeny žádné další varianty nebo ceny pro jiné jednotky v tomto konkrétním projektu, což naznačuje, že se jedná o ojedinělou nabídku.
Sotogrande, známé jako největší soukromá rezidenční oblast v Andalusii, nabízí jedinečný životní styl v rámci obce San Roque. Tento duplex se nachází v prestižní marině, což znamená, že se budete probouzet s výhledem na lodě a moře. Každodenní život zde kombinuje klid soukromé komunity s dostupností k pobřeží a vybavení. Vzdálenost pouhých 1,7 km k supermarketu a 1,2 km k lékárně zajišťuje pohodlí při zařizování běžných potřeb. Přítomnost 13 základních a 5 středních škol v okolí naznačuje vhodnost pro rodiny s dětmi, zatímco 7 hotelů a 1017 lůžek svědčí o rozvinuté turistické infrastruktuře. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají luxusní pobřežní bydlení s důrazem na soukromí a vybavení.
Život v Sotogrande nabízí klid a exkluzivitu soukromé urbanizace, která je zároveň dobře propojena s okolím. Vzdálenost 1,7 km k supermarketu a 1,2 km k lékárně znamená, že základní potřeby jsou snadno dostupné. Přítomnost 2 bank a 1 kavárny v okruhu 2 km doplňuje občanskou vybavenost. Pro milovníky golfu jsou zde světově proslulé kluby jako Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Blízkost mezinárodních škol, jako je Sotogrande International School, činí z této oblasti atraktivní místo pro rodiny. Veřejná doprava je zajištěna 9 linkami a 8 zastávkami v okolí, což umožňuje omezenou mobilitu i bez automobilu, ačkoliv pro plné využití možností regionu je auto doporučeno.
Tento duplex se nachází v srdci prestižní mariny Sotogrande, což je viditelné na mapě jako oblast s vysokou koncentrací vodních ploch a rekreačních zařízení. Mapa ukazuje jeho blízkost k moři, golfovým hřištím a dalším luxusním rezidenčním zónám. Zobrazení zdůrazňuje exkluzivitu a snadný přístup k vodním aktivitám i k dalším službám v rámci Sotogrande.
Sotogrande je exkluzivní rezidenční oblast ležící v provincii Cádiz, severovýchodně od Gibraltaru (cca 25 km). Tato poloha ji umisťuje na západní okraj Costa del Sol, s výhledem na pobřeží Maroka. Je součástí obce San Roque, která nabízí další občanskou vybavenost a kulturní zázemí. Vzdálenost 14 km od letiště Gibraltar poskytuje vynikající mezinárodní spojení, zatímco větší letiště Malaga je vzdáleno přibližně 84 km. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup jak k pobřežním letoviskům na východě, tak k městu Cádiz na západě.
Tento duplex má vynikající dostupnost k různým zařízením. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdálená 4,4 km. Golfové hřiště Real Club de Golf de Sotogrande je pouhých 270 metrů daleko. Pro cestování je klíčová vzdálenost 14 km na letiště Gibraltar (GIB), což je ideální pro mezinárodní cestování. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 84 km. V okruhu 2 km naleznete nabíjecí stanici pro elektromobily (IONITY Sotogrande, 1,7 km), což je výhodné pro majitele těchto vozidel. Lékárna je vzdálena 1,2 km a supermarket 1,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 25 °C a průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Oblast nabízí nadprůměrných 3 836 slunečných hodin ročně, což umožňuje prodloužený pobyt venku. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Nadmořská výška 44 metrů nad mořem a mírný sklon 1,0 % k pláži zajišťují příjemné prostředí bez extrémních výkyvů. Blízkost pohoří Sierra Almenara v kombinaci s pobřežní polohou nabízí rozmanité výhledy od moře po zalesněné kopce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Sotogrande nabízí širokou škálu rekreačních aktivit. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdálena 4,4 km. Další pláže jako Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km) jsou také snadno dostupné. Pro milovníky golfu je zde několik špičkových hřišť v bezprostřední blízkosti, včetně Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). V okolí se nachází také sportovní centra jako Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) a Santa María Polo Club (2,3 km), které nabízejí rozmanité možnosti pro aktivní trávení volného času. Vodní sporty jsou samozřejmostí díky poloze v marině.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande je exkluzivní rezidenční oblast ležící v provincii Cádiz, severovýchodně od Gibraltaru (cca 25 km). Tato poloha ji umisťuje na západní okraj Costa del Sol, s výhledem na pobřeží Maroka. Je součástí obce San Roque, která nabízí další občanskou vybavenost a kulturní zázemí. Vzdálenost 14 km od letiště Gibraltar poskytuje vynikající mezinárodní spojení, zatímco větší letiště Malaga je vzdáleno přibližně 84 km. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup jak k pobřežním letoviskům na východě, tak k městu Cádiz na západě.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 101 mm |
| Únor | 12.3°C | 109 mm |
| Březen | 13.9°C | 90 mm |
| Duben | 15.7°C | 55 mm |
| Květen | 17.7°C | 42 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 3 mm |
| Září | 22.4°C | 14 mm |
| Říjen | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL853775
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
