ソトグランデ、カディスに位置するこのデュプレックスは、地中海沿岸の洗練されたライフスタイルを求める方々に捧げられています。300平方メートルの広々とした住居空間は、4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、快適さとプライバシーを提供します。25平方メートルの敷地面積は、プライベートな屋外空間を確保し、高級住宅地としての魅力を高めています。完成済みの物件であり、即入居が可能です。この物件は、ポルト・デ・ソトグランデの活気あるマリーナ地区に位置し、ウォーターフロントの利便性と静かな居住環境を両立させています。
ソトグランデ地域は、高級住宅地として知られ、その中でもこのデュプレックスは、マリーナ地区という特別なロケーションに位置しています。価格帯 (€1,585,000) は、この地域の中心的な価格帯に位置しており、近隣の「Sphere in Sotogrande」（€1,619,000〜）と同様の高級物件群に属します。一方、「Adel San Roque in Sotogrande」（€536,000〜）や「Serenity Golf Homes in Sotogrande」（€549,000〜）といった物件は、より手頃な価格帯であり、ゴルフコース周辺のヴィラやタウンハウスが中心となる傾向があります。このデュプレックスのユニークな点は、プライベートなボート係留施設への直接アクセスであり、これは他の多くの物件には見られない特徴です。また、300㎡という広大な居住空間は、同価格帯の物件と比較しても魅力的です。ソトグランデは、ジブラルタル空港への近さ、国際的な学校、そして世界クラスのゴルフコースといったインフラが整っており、他のコスタ・デル・ソル地域と比較しても、より洗練された、プライベートなライフスタイルを求める層にアピールします。特に、マリーナやウォーターフロントの生活を重視する顧客層にとっては、この物件の価値は際立ちます。周辺の不動産市場は、安定した需要と供給のバランスを保っており、投資対象としても、セカンドハウスとしても、魅力的な選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、ソトグランデのマリーナ地区の中心部に位置し、カタマランビーチからわずかな距離にあります。周辺には、洗練されたレストラン、ショップ、そして世界的に有名なゴルフコースが点在し、利便性とエンターテイメントへのアクセスが容易です。ジブラルタル空港へも近いため、国際的な移動もスムーズに行えます。
広々としたリビングスペース、プライベートな庭、そしてボート係留施設への直接アクセスを求める方に最適です。4つのベッドルームは、家族やゲストのための十分なプライベート空間を提供し、洗練された内装は快適な居住空間を実現します。ウォーターフロントでの生活と、利便性の高いロケーションを両立させたいというニーズに応えます。
この物件は2001年に建設され、6年前に全面改装が施されており、良好な状態を保っています。現在、新築同然のクオリティで提供されており、迅速な入居が可能です。最新の設備と現代的なデザインが融合し、快適な居住空間を提供します。
この物件は、プライベートなボート係留施設への直接アクセスを提供しますが、大規模なヨットの係留には制限がある可能性があります。また、25平方メートルの敷地面積は、広大なプライベートガーデンや屋外プールを設置するには十分ではないかもしれません。物件は地下駐車場を備えていますが、複数の車両を収容するには追加の駐車場が必要となる場合があります。
このデュプレックスは、ソトグランデのマリーナ地区で、水辺の生活を理想とする個人または家族に最適です。プライベートなボート係留施設への直接アクセスは、ヨット愛好家やウォータースポーツを楽しむ人々にとって、この上ない魅力となるでしょう。また、地下駐車場と収納スペースは、十分な収納スペースを必要とする方や、複数の車両を所有している方にも適しています。南向きの広々としたリビングエリアと、快適な気候は、年間を通じて快適な生活を求める人々にとって理想的です。さらに、周辺の国際的な学校や多様なレクリエーション施設は、国際的な家族や、アクティブなライフスタイルを重視する人々にとって、魅力的な選択肢となります。この物件は、快適さ、利便性、そしてユニークなライフスタイルを求める、質の高い生活を追求する人々に向けて設計されています。
このデュプレックスは、2001年に建設され、6年前に全面改装が施されており、極めて良好な状態を維持しています。広々とした300平方メートルの居住空間は、最高級の素材と現代的なデザインで仕上げられています。床から天井までの窓は、南向きの明るい日差しを室内に取り込み、開放感あふれる雰囲気を作り出しています。オープンフロアのリビングルームには、最新の設備を備えた新品のキッチンが設置されています。4つのベッドルームのうち3つはエンスイートで、それぞれにバスルームとウォークインクローゼットが備わっています。4つのバスルームと、追加のゲスト用トイレも完備されています。床材には高品質な素材が使用され、壁や天井の仕上げも洗練されています。冷暖房システム（個別ヒートポンプ暖房付き）も完備されており、年間を通じて快適な室内環境を提供します。地下には、広々とした駐車場と、便利な収納ルーム/パントリーがあります。細部にまでこだわった設計は、高級感と機能性を両立させており、居住者に快適な生活空間を提供します。
このデュプレックスは、€1,585,000から購入可能です。4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、300平方メートルの広々とした居住空間を提供します。敷地面積は25平方メートルです。物件は完成済みであり、即入居が可能です。ソトグランデのマリーナ地区という、希少価値の高いロケーションに位置しており、その価格設定は、ウォーターフロントの利便性、プライベートなボート係留施設、そして高級な仕上げを反映しています。周辺の同様の物件と比較しても、この物件のユニークな特徴（直接的なボートアクセスなど）は、その価値をさらに高めています。詳細な価格情報や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
ソトグランデの活気あるマリーナ地区に位置するこのデュプレックスは、ウォーターフロントでの洗練された生活を体現しています。物件は、プライベートな庭から直接アクセスできるボート係留施設を備え、水上でのアクティビティを存分に楽しむことができます。南向きの広々としたリビングエリアは、床から天井までの窓を通して自然光をたっぷりと取り込み、開放感あふれる空間を演出します。6年前に全面改装が施され、最高品質の素材と現代的なデザインが調和しています。地下には広々とした駐車スペースと収納エリアがあり、利便性も兼ね備えています。周辺には、国際的な学校、高級レストラン、ブティック、そして世界的に有名なゴルフコースが点在しており、快適な都市生活とリゾートライフを両立させることができます。3,836時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる海水浴シーズンは、年間を通じてアウトドアライフを楽しむのに理想的な環境を提供します。この物件は、静寂と活気、そして利便性が融合した、特別なライフスタイルを求める人々のためのものです。
ソトグランデのマリーナ地区は、洗練されたライフスタイルと利便性が融合したエリアです。このデュプレックスからは、わずか数歩でプライベートな庭とボート係留施設にアクセスでき、日常的にマリーナの雰囲気を満喫できます。周辺には、世界的に有名なゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。また、国際的な学校が近くにあり、教育環境も充実しています。スーパーマーケットや薬局、銀行といった日々の生活に必要な施設も、車で短時間でアクセス可能です。1.7km先にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動もサポートされています。ジブラルタル空港までは14kmと近く、国内外への移動も容易です。このエリアは、静かな居住環境と、充実したアクティビティやエンターテイメントへのアクセスを両立させたいと考える人々にとって、理想的な場所と言えるでしょう。
この地図は、ソトグランデのマリーナ地区における物件の正確な位置を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、港、そして主要な交通網との関係性を視覚的に確認できます。この地域の利便性と、自然環境への近さを理解する上で役立ちます。
ソトグランデは、アンダルシア地方のサン・ロケ市に位置する、イベリア半島南部で最大級の私有住宅開発地です。ジブラルタルから北東へ約25kmの距離にあり、地中海沿岸からシエラ・アルメナラ山脈の丘陵地帯にかけて、約25平方キロメートルの広大なエリアを占めています。この立地により、海、丘、森林、そしてゴルフコースといった多様な景観と、ジブラルタルやモロッコまで見渡せる眺望が楽しめます。ケスタ・デル・ソル地域の中でも、特に高級感とプライベート感あふれるエリアとして知られています。周辺には、ラ・リンコナーダやプエルト・バンタなどの他の高級リゾート地も点在しており、多様なライフスタイルとレクリエーションの選択肢を提供しています。
このデュプレックスは、ソトグランデのマリーナ地区に位置し、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは4.4km、プラヤ・デ・ラ・チュレラまでは8.1kmです。ジブラルタル空港（GIB）へはわずか14km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へも84kmと、国内外へのアクセスは良好です。日常の買い物に便利なスーパーマーケットまでは1.7km、薬局までは1.2kmです。医療サービスを提供する健康センターは10km圏内にあります。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（270m）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（2.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（3.4km）といった名門コースが近接しています。EV充電ステーションも2.0km圏内にあり、利便性の高いインフラが整っています。公共交通機関も9路線、8つのバス停があり、必要に応じて利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデは、年間平均気温18.5℃、平均最高気温25℃、平均最低気温12℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,836時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動を最大限に楽しむことを可能にします。5ヶ月にわたる海水浴シーズンは、水温が20℃以上になる時期が長く、ビーチでのリラクゼーションやウォータースポーツに最適です。標高44mという、海抜にしては比較的低い位置にあり、ビーチへの傾斜も1.0%とほぼ平坦なため、アクセスは容易です。周辺にはシエラ・アルメナラ山脈の丘陵地帯が広がり、海、丘、コルク樫の森、そして緑豊かなフェアウェイといった多様な景観を楽しめます。ジブラルタルやモロッコまで見渡せる眺望も、この地域の自然の豊かさを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ソトグランデ周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・アルカイデサで、約4.4kmの距離にあります。その他、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（8.1km）やプラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（8.5km）といった美しいビーチにもアクセス可能です。ゴルフコースに関しては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデがわずか270m先にあり、その他にもクラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（2.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（3.4km）といった世界的に有名なコースが近接しています。スポーツ施設も豊富で、コンプレホ・デポルティーボ・ゾナ・ノルテ（2.1km）やサンタ・マリア・ポロ・クラブ（2.3km）など、様々なアクティビティを楽しめる場所があります。また、プール・デ・ロマ・デル・レイ（4.7km）のようなスイミング施設も利用可能です。マリーナ地区には、ヨットやボートを楽しむための施設も充実しています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ソトグランデは、アンダルシア地方のサン・ロケ市に位置する、イベリア半島南部で最大級の私有住宅開発地です。ジブラルタルから北東へ約25kmの距離にあり、地中海沿岸からシエラ・アルメナラ山脈の丘陵地帯にかけて、約25平方キロメートルの広大なエリアを占めています。この立地により、海、丘、森林、そしてゴルフコースといった多様な景観と、ジブラルタルやモロッコまで見渡せる眺望が楽しめます。ケスタ・デル・ソル地域の中でも、特に高級感とプライベート感あふれるエリアとして知られています。周辺には、ラ・リンコナーダやプエルト・バンタなどの他の高級リゾート地も点在しており、多様なライフスタイルとレクリエーションの選択肢を提供しています。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL853775
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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