Šis „duplex“ tipo butas yra „Sotogrande“ (Kadis) prestižiniame rajone, antrajame aukšte, vos už kelių žingsnių nuo paplūdimio. Su 4 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais, siūlo 300 m² gyvenamojo ploto bei privatų sodą su tiesioginiu privažiavimu prie valties prieplaukos. Būstas yra puikios būklės, ką tik renovuotas ir parduodamas su baldais, pasirengęs naujiems gyventojams.
„Sotogrande“ išsiskiria tarp Costa del Sol projektų kaip viena iš labiausiai įtvirtintų ir privačių gyvenamųjų bendruomenių, orientuotų į aukštesnįjį segmentą. Lyginant su kitais regiono pasiūlymais, šis „duplex“ butas kainuoja virš regiono vidurkio, ypač atsižvelgiant į jo unikalumą – tiesioginę prieigą prie valties prieplaukos ir buvimą pačiame uoste. Kiti panašūs projektai, kaip „Sphere in Sotogrande“, prasideda nuo 1 619 000 €, siūlydami panašų lygį, bet galimai be tos pačios tiesioginės prieigos prie vandens transporto. Tokie projektai kaip „Adel San Roque“ ar „Serenity Golf Homes“, nors ir yra „Sotogrande“ rajone, siūlo žemesnes kainas (nuo 536 000 € ir 549 000 € atitinkamai), tačiau dažniausiai yra toliau nuo jūros ir neturi tokių išskirtinių privilegijų kaip privačios prieplaukos. Dideliame Costa del Sol plote galima rasti įvairesnių pasiūlymų, tačiau „Sotogrande“ išlaiko savo poziciją dėl aukštos kokybės infrastruktūros, saugumo ir prestižo, kas atsispindi kainodaroje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Būstas įsikūręs „Sotogrande“ laivų uoste, Andalūzijoje, tarp Viduržemio jūros ir „Sierra Almenara“ kalnų. Ši vieta suteikia kontrastingus vaizdus į jūrą, kalnus, kamštmedžių miškus ir žaliuojančias golfo aikštes, taip pat matyti Gibraltaro uola ir Maroko krantai.
Šis būstas orientuotas į asmenis, ieškančius prabangaus gyvenimo būdo prie vandens. Jis siūlo patogumą turėti nuosavą prieplauką, tiesioginę prieigą prie paplūdimio ir erdvius gyvenamuosius plotus, tinkamus tiek šeimai, tiek svečiams.
Nekilnojamasis turtas pastatytas 2001 m., tačiau prieš 6 metus buvo visiškai renovuotas ir yra puikios būklės. Šiuo metu statybos procesas yra baigtas, o būstas yra visiškai paruoštas gyventi.
Šis projektas siūlo privilegijuotą buvimo vietą prie vandens, tačiau verta pastebėti, kad sklypo plotas yra 25 m², o didžioji dalis erdvės tenka pačiam būstui. Tiesioginė prieiga prie valties prieplaukos gali reikalauti papildomų priežiūros ar leidimų.
Šis būstas idealiai tinka tiems, kurie vertina prabangų gyvenimo būdą prie jūros ir nori turėti nuosavą valtį ar jachtą. Jis puikiai tiks šeimoms, ieškančioms erdvaus ir patogaus būsto su visomis reikalingomis paslaugomis po ranka. Taip pat tai gali būti patraukli investicija dėl unikalios vietos ir prieinamumo prie golfo aikštynų bei kitų pramogų. Mėgstantiems aktyvų laisvalaikį, netoliese yra sporto centrai ir įvairios vandens sporto šakos.
Būstas buvo renovuotas prieš 6 metus ir yra puikios būklės. Jame įrengtos grindys iki lubų, siekiant maksimaliai išnaudoti natūralią šviesą, ypač pietų pusėje. Virtuvė yra atviro plano ir visiškai nauja. Miegamieji (3 iš jų su atskirais vonios kambariais ir integruotomis spintomis) bei vonios kambariai buvo atnaujinti su kokybiškomis medžiagomis. Yra oro kondicionierius ir individuali šilumos siurblio šildymo sistema, užtikrinanti komfortą ištisus metus.
Šio 4 miegamųjų „duplex“ tipo buto kaina prasideda nuo 1 585 000 €. Būsto plotas yra 300 m², su 25 m² sklypu ir 50 m² dengta terasa. Tai yra vienas iš retų pasiūlymų su privačia valties prieplauka laivų uoste. Šiuo metu būstas yra visiškai paruoštas, todėl pirkėjai gali greitai įsikurti. Kaina atspindi unikalumą ir prestižinę vietą.
Gyvenimas „Sotogrande“ laivų uoste siūlo unikalų jūrų uosto stilių. Nuosavas sodas su tiesioginiu priėjimu prie privačios valties prieplaukos leidžia mėgautis vandens pramogomis vos išėjus pro duris. Būsto orientacija į pietus ir dideli langai užtikrina natūralią šviesą ištisus metus. Bendras baseinas ir sodai suteikia papildomų poilsio galimybių. Aplinkinėje zonoje rasite daugybę restoranų, kavinių ir parduotuvių, užtikrinančių patogų kasdienį gyvenimą.
Gyvenimas „Sotogrande“ laivų uoste suteikia išskirtinę aplinką. Visai šalia yra „Catamaranes“ paplūdimys, o patogiai pasiekiami 1,7 km atstumu esantis prekybos centras, 1,2 km atstumu esanti vaistinė ir 2,0 km atstumu esanti elektromobilių įkrovimo stotelė. Netoliese yra 2 bankai ir kavinė. Viešasis transportas taip pat pasiekiamas, su 9 autobusų linijomis ir 8 stotelėmis rajone, nors automobilis palengvintų judėjimą tarp atokesnių vietų.
Vaizdas iš paukščio skrydžio atskleidžia „Sotogrande“ laivų uosto ypatybes, pabrėždamas jo artumą prie jūros, golfo aikštynų ir kitų rekreacinių objektų. Tai padeda suprasti aplinkos išplanavimą ir gyvenimo būdo galimybes.
„Sotogrande“ yra privati bendruomenė San Roque savivaldybėje, įsikūrusi maždaug 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro. Ši vieta yra tarp Viduržemio jūros pakrantės ir „Sierra Almenara“ kalnų, siūlydama įvairius kraštovaizdžius. Dėl savo strateginės padėties ji yra patogiai pasiekiama iš Gibraltaro, o didesni miestai, tokie kaip Malaga, yra pasiekiami per maždaug valandą kelio automobiliu.
Būstas yra 14 km nuo Gibraltaro oro uosto (GIB), kas leidžia lengvai pasiekti tarptautinius skrydžius. Arčiau esantis artimiausias paplūdimys yra „Playa de La Alcaidesa“ (4,4 km). Netoliese yra kelios golfo aikštynai: „Real Club de Golf de Sotogrande“ (270 m), „Club de Golf La Cañada“ (2,5 km) ir „Club de Golf Valderrama“ (3,4 km). Didžioji dalis kasdienių poreikių, tokių kaip maisto prekių parduotuvės, vaistinės ir bankai, pasiekiamos per kelis kilometrus.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
„Sotogrande“ regionas pasižymi maloniu Viduržemio jūros klimatu, vidutiniškai 12–25 °C temperatūra ir apie 3 836 saulės valandomis per metus. Tai leidžia mėgautis lauko veikla ištisus metus. Zwemsezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20 °C ar daugiau. Būsto aukštis virš jūros lygio yra 44 metrai, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra tik 1,0%, užtikrinant lengvą priėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese yra keletas gražių paplūdimių, įskaitant „Playa de La Alcaidesa“ (4,4 km). „Sotogrande“ yra žinoma dėl savo golfo trasų: „Real Club de Golf de Sotogrande“ yra vos už 270 metrų, o „Club de Golf La Cañada“ ir „Club de Golf Valderrama“ – už kelių kilometrų. Taip pat rajone yra įvairių sporto centrų, tokių kaip „Santa María Polo Club“ ir „Complejo Deportivo Zona Norte“, siūlančių platų laisvalaikio praleidimo spektrą.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
„Sotogrande“ yra privati bendruomenė San Roque savivaldybėje, įsikūrusi maždaug 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro. Ši vieta yra tarp Viduržemio jūros pakrantės ir „Sierra Almenara“ kalnų, siūlydama įvairius kraštovaizdžius. Dėl savo strateginės padėties ji yra patogiai pasiekiama iš Gibraltaro, o didesni miestai, tokie kaip Malaga, yra pasiekiami per maždaug valandą kelio automobiliu.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 101 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 109 mm |
| Kovas | 13.9°C | 90 mm |
| Balandis | 15.7°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 42 mm |
| Birželis | 21.4°C | 9 mm |
| Liepa | 24.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.1°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 14 mm |
| Spalis | 18.9°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 132 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 112 mm |
Lygus
Ref: VL853775
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
