Acest duplex, situat în prestigioasa zonă La Marina din Sotogrande, Cádiz, oferă o experiență de locuit de excepție. Cu o suprafață construită de 300 m², proprietatea dispune de 4 dormitoare și 4 băi, fiind complet mobilată și renovată. Amplasarea sa privilegiată, la câțiva pași de plajă și port, combinată cu acces direct la o punte privată pentru bărci, definește un stil de viață unic pe Costa del Sol.
În comparație cu alte proiecte din Sotogrande, acest duplex se distinge prin caracterul său unic de locuire waterfront, oferind acces direct la un ponton privat, o facilitate rar întâlnită pe piața imobiliară. În timp ce proiecte precum 'Sphere in Sotogrande' prezintă prețuri de pornire similare sau superioare (€1.619.000), ele pot oferi apartamente sau vile cu alte configurații. Proiecte cu prețuri mai accesibile, cum ar fi 'Adel San Roque' (de la €536.000) sau 'Serenity Golf Homes' (de la €549.000), se concentrează pe segmente diferite ale pieței, adesea cu o locație mai îndepărtată de linia apei sau cu facilități diferite, precum cele axate pe golf. Acest duplex se poziționează ca o opțiune premium, destinată unui segment de cumpărători care prioritizează experiența maritimă și o locație de top în cadrul complexului Sotogrande, un teritoriu renumit pentru exclusivitatea sa și calitatea infrastructurii rezidențiale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima complexului rezidențial privat Sotogrande, proiectul beneficiază de proximitatea față de portul de agrement și plaja Catamaranes. Această poziționare oferă acces direct la facilități nautice și la facilitățile de coastă, integrând locuința într-un peisaj maritim distinct.
Proprietatea se adresează celor care aspiră la un stil de viață axat pe confort și accesibilitate la facilitățile de agrement nautic. Oferă un spațiu generos, ideal pentru familii sau pentru cei care doresc să primească oaspeți, cu un accent deosebit pe experiența de locuit waterfront.
Clădirea, construită în 2001, a fost complet renovată acum 6 ani și se prezintă într-o stare excelentă. Imobilul dispune de amenajări moderne, aer condiționat și încălzire individuală, asigurând un confort sporit pe tot parcursul anului.
Acest duplex nu dispune de un teren propriu extins, suprafața exterioară fiind limitată la un patio și o zonă de verandă de 50 m². Nu oferă acces direct la o piscină privată, utilizând facilitățile comune ale complexului.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță de lux, cu un stil de viață centrat pe activități nautice și pe proximitatea față de mare. Este ideală pentru familii care apreciază spațiul generos și facilitățile confortabile, inclusiv accesul direct la un ponton privat pentru ambarcațiuni, eliminând necesitatea de a căuta permanent locuri de acostare. De asemenea, se adresează investitorilor imobiliari care caută proprietăți cu potențial într-o locație exclusivistă pe Costa del Sol, unde combinația de plajă, port și servicii de înaltă calitate este rar întâlnită.
Proprietatea a fost complet renovată acum 6 ani, punând accent pe finisaje de înaltă calitate și pe un design interior modern. Spațiul de 300 m² este distribuit pe două niveluri, incluzând 4 dormitoare (3 cu baie proprie și dulapuri încorporate) și 4 băi complete, plus o toaletă pentru oaspeți. Bucătăria open-plan este complet echipată, integrându-se armonios în zona de living. Ferestrele mari, de la podea la tavan, asigură o luminozitate naturală excelentă și priveliști deschise. Sistemul de climatizare cu aer condiționat și încălzire prin pompă de căldură individuală contribuie la confortul locativ. Amenajările includ, de asemenea, un spațiu generos de depozitare subteran și un loc de parcare.
Prețul de listare pentru acest duplex este de 1.585.000 €. Fiind o proprietate unică prin caracteristicile sale, inclusiv accesul la ponton privat, prețul reflectă poziționarea sa exclusivistă în cadrul portului de agrement Sotogrande. Oferta include 4 dormitoare și 4 băi, pe o suprafață interioară de 300 m², plus spațiul exterior. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de locuit și complet mobilată, conform datelor furnizate.
Viața în Sotogrande, La Marina, se desfășoară într-un ritm calm, dar activ, centrat pe activitățile nautice și pe proximitatea față de mare. Acest duplex, cu acces la pontonul privat și la plajă, facilitează un stil de viață activ, unde diminețile pot începe cu o plimbare pe faleză sau cu pregătirea ambarcațiunii. Zona dispune de o infrastructură bine dezvoltată, incluzând restaurante, magazine și facilități sportive, totul integrat într-o comunitate rezidențială securizată. Proximitatea față de facilități esențiale, precum supermarketuri și farmacii, completează confortul zilnic, în timp ce accesul facil la terenurile de golf și la alte centre sportive adaugă valoare experienței rezidențiale.
Locuirea în Sotogrande, în imediata apropiere a portului de agrement, oferă un stil de viață cosmopolitan, dar liniștit. Complexul rezidențial privat asigură un mediu sigur și bine întreținut, cu acces facil la facilități diverse. La o distanță de 1.7 km se află cel mai apropiat supermarket, iar farmacia și banca sunt și mai aproape, la 1.2 km respectiv 2 km. Aeroportul din Gibraltar este la aproximativ 14 km, facilitând călătoriile internaționale. Pentru activități sportive, cluburile de golf Real Club de Sotogrande și La Cañada sunt la scurtă distanță, iar centrul sportiv Zona Norte se află la 2.1 km. Educația este, de asemenea, bine reprezentată, cu școli internaționale în apropiere.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în cadrul complexului rezidențial Sotogrande, subliniind proximitatea față de portul de agrement, plajă și facilitățile sportive și comerciale din zonă. Detaliile geografice oferă o perspectivă asupra integrării locuinței în acest mediu exclusivist.
Sotogrande este situat în partea de est a provinciei Cádiz, la granița cu Andaluzia. Este o enclavă rezidențială prestigioasă, cunoscută pentru urbanizările sale de lux, portul de agrement și terenurile de golf. Se află la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar, oferind o poziționare strategică în apropierea punctelor de interes din regiune, cum ar fi Marbella și Estepona, aflate la distanțe accesibile pe autostradă.
Amplasarea proprietății în Sotogrande facilitează accesul la diverse facilități. Cel mai apropiat aeroport, Gibraltar (GIB), se află la aproximativ 14 km, în timp ce Malaga-Costa del Sol (AGP) este la circa 84 km. Plajele, precum Playa de La Alcaidesa, sunt accesibile în aproximativ 4.4 km, oferind oportunități de recreere pe litoral. Zona este bine conectată și la facilitățile terestre, cu numeroase terenuri de golf în proximitate, inclusiv Real Club de Sotogrande, la doar 270 de metri distanță. Supermarketurile și farmaciile sunt situate la mai puțin de 2 km, iar spitalul cel mai apropiat se află la 10 km.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, variind între 12°C iarna și 25°C vara. Numărul de ore de soare pe an este estimat la 3.836, iar sezonul de înot se prelungește pe aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea de 44 metri deasupra nivelului mării și o pantă de doar 1.0% spre plajă contribuie la un climat plăcut și la un acces ușor către coastă. Zona este caracterizată de peisaje diverse, de la colinele Sierra Almenara la zonele verzi ale terenurilor de golf și Marea Mediterană.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Sotogrande oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa de La Alcaidesa, la 4.4 km, urmată de Playa de la Chullera (8.1 km) și Playa de La Atunara (8.5 km). Datorită poziționării sale de-a lungul coastei, accesul la zonele de plajă este relativ facil. Pentru pasionații de golf, regiunea este un centru important, cu numeroase terenuri de renume, inclusiv Real Club de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) și Club de Golf Valderrama (3.4 km). Facilitățile sportive sunt, de asemenea, numeroase, incluzând centre sportive și cluburi de polo, cum ar fi Santa María Polo Club, la 2.3 km.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande este situat în partea de est a provinciei Cádiz, la granița cu Andaluzia. Este o enclavă rezidențială prestigioasă, cunoscută pentru urbanizările sale de lux, portul de agrement și terenurile de golf. Se află la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar, oferind o poziționare strategică în apropierea punctelor de interes din regiune, cum ar fi Marbella și Estepona, aflate la distanțe accesibile pe autostradă.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 101 mm |
| Februarie | 12.3°C | 109 mm |
| Martie | 13.9°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL853775
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
