Tento priestranný duplex typu „lower duplex“ sa nachádza v prestížnej lokalite Sotogrande, v bezprostrednej blízkosti súkromného prístavu a pláže. S rozlohou 300 m² ponúka štyri spálne, štyri kúpeľne a priamy prístup k súkromnému mólu na loď. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná, orientovaná na juh a predáva sa kompletne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie. Projekt spája luxusný prímorský život s praktickými výhodami.
V porovnaní s inými projektmi v oblasti Sotogrande, ako napríklad Sphere (od €1,619,000), tento duplex ponúka podobnú exkluzivitu a lokalitu, hoci za mierne nižšiu štartovaciu cenu. Projekty ako Adel San Roque a Serenity Golf Homes sú výrazne cenovo dostupnejšie (od €536,000 a €549,000), avšak zvyčajne ponúkajú menšiu rozlohu a nemusia mať priamy prístup k súkromnému mólu, čo je kľúčovým prvkom tohto duplexu. Sotogrande ako celok sa odlišuje od iných častí Costa del Sol svojou plánovanou infraštruktúrou, vysokou úrovňou súkromia a zameraním na luxusný rezidenčný život, vrátane špičkových golfových ihrísk a jachtárskych prístavov. Tento konkrétny projekt v maríne je jedinečný vďaka kombinácii rozlohy, priameho prístupu k vode a kompletnej pripravenosti na bývanie, čo ho radí na vrchnú priečku v segmente prémiových nehnuteľností v regióne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v rámci súkromnej komunity Sotogrande, v blízkosti pobrežia a mestských častí. Poloha priamo pri prístave a blízko pláže poskytuje obyvateľom priamy kontakt s vodou a prístup k rekreačným aktivitám. Okolie ponúka kombináciu prírody a moderných zariadení.
Tento duplex je určený pre tých, ktorí hľadajú rozsiahle bývanie s dôrazom na vodný život a pohodlie. Štyri spálne a štyri kúpeľne poskytujú priestor pre rodiny alebo hostí. Priamy prístup k mólu a blízkosť pláže uspokojí potreby milovníkov vodných športov a relaxácie pri mori.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2001 a prešla kompletnou rekonštrukciou pred šiestimi rokmi. Staviteľstvo je v súčasnosti dokončené a objekt je pripravený na nasťahovanie. Nie je plánovaná žiadna ďalšia výstavba, čo znamená, že noví majitelia môžu očakávať plne funkčné a modernizované bývanie.
Tento duplex neponúka súkromný bazén, iba komunitný. Záhrada má rozlohu 25 m², čo môže byť obmedzujúce pre tých, ktorí preferujú rozsiahle vonkajšie priestory. Objekt sa predáva kompletne zariadený, čo nemusí vyhovovať kupujúcim, ktorí si chcú interiér vybaviť podľa vlastného vkusu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné a luxusné bývanie v exkluzívnej lokalite s priamym prístupom k moru a vlastnému mólu pre loď. Ideálna je pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia blízkosť medzinárodných škôl a športových zariadení, alebo pre páry, ktoré si želajú pohodlné a komfortné bývanie s možnosťou prenajať loď a užívať si vodné aktivity. Ďalej je vhodná pre golfových nadšencov, keďže v okolí sa nachádza niekoľko renomovaných golfových ihrísk. Vzhľadom na blízkosť letiska Gibraltar je atraktívna aj pre tých, ktorí často cestujú. Kompletne zariadený stav a vynikajúci stav nehnuteľnosti ocenia kupujúci, ktorí hľadajú bezstarostné riešenie a možnosť okamžitého nasťahovania.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou pred šiestimi rokmi a je vo výbornom stave. Interiér disponuje štyrmi spálňami, z ktorých tri sú vybavené vlastnými kúpeľňami a vstavanými skriňami. V obývacej časti sa nachádza otvorený obývací priestor s novou kuchyňou. Podlahy sú pravdepodobne kvalitné, s ohľadom na exkluzivitu lokality. Okrem klimatizácie je k dispozícii aj individuálne vykurovanie tepelným čerpadlom. Použité materiály a technické riešenia zodpovedajú štandardom luxusného bývania. Nehnuteľnosť je plne zariadená, čo naznačuje vysokú kvalitu nábytku a doplnkov, pripravenú na okamžité užívanie.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za cenu od 1 585 000 €. Jedná sa o duplex s štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami, čo predstavuje vyššiu cenovú kategóriu na trhu. Vzhľadom na polohu v prestížnej oblasti Sotogrande, priame spojenie s móla a celkovú rozlohu 300 m², cena odráža exkluzivitu a vybavenosť nehnuteľnosti. Vzhľadom na obmedzený počet podobných ponúk s priamym prístupom k mólu, je dostupnosť špecifická. Ponuka je aktuálna, pričom nehnuteľnosť je kompletne dokončená a pripravená na predaj.
Sotogrande, kde sa tento duplex nachádza, je známe ako jedna z najväčších súkromných obytných oblastí v Andalúzii. Je to exkluzívna komunita v rámci obce San Roque, ktorá sa rozprestiera od Stredozemného mora až do podhoria Sierra Almenara. Táto poloha poskytuje rozmanité výhľady na more, kopce, korkové lesy a zelené golfové ihriská. Vďaka svojej polohe je Sotogrande vyhľadávaným miestom pre luxusné bývanie a golfový turizmus. Obyvatelia tu nájdu pokojné prostredie s vysokou úrovňou bezpečnosti a súkromia, no zároveň s dobrou dostupnosťou k moderným službám a infraštruktúre, vrátane medzinárodných škôl, športových centier a prístavov. Denný život tu môže zahŕňať prechádzky pozdĺž maríny, cvičenie na golfových ihriskách alebo oddych na blízkych plážach.
Sotogrande ponúka vysokú kvalitu života, kombinujúcu luxusné bývanie s množstvom voľnočasových aktivít. V rámci 2 km nájdete lekáreň, dve banky a kaviarne, ktoré zabezpečujú základné denné potreby. Vzdialenosť 1.7 km k najbližšiemu supermarketu a 1.2 km k lekárni znamená, že väčšina nevyhnutností je ľahko dostupná. Okolie je charakteristické upravenými ulicami, záhradami a blízkosťou zelene. Vďaka kombinácii súkromnej komunity a dobrej infraštruktúry je život v Sotogrande pohodlný a bezpečný, s možnosťami pre aktívny oddych aj relaxáciu.
Tento duplex sa nachádza v prestížnej maríne Sotogrande, v rámci exkluzívnej súkromnej komunity na pobreží Andalúzie. Mapa ukazuje jeho polohu v blízkosti mora, golfových ihrísk a s dobrou dostupnosťou k letisku Gibraltar, čo zdôrazňuje jeho polohu ako centra luxusného života a rekreácie.
Sotogrande sa nachádza v provincii Cádiz, na južnom pobreží Andalúzie. Je súčasťou širšej oblasti Costa del Sol, hoci je často vnímaná ako samostatná, exkluzívnejšia enkláva. Vzdialenosť 25 km severovýchodne od Gibraltáru ju predurčuje ako strategické miesto pre spojenie s britským zámorským územím. Blízkosť miest ako Estepona (cca 20 km) a Marbella (cca 45 km) na jednej strane a prístavné mesto Algeciras na druhej strane, poskytuje obyvateľom prístup k rôznym kultúrnym a obchodným centrám.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená pre pohodlný prístup k rôznym dopravným uzlom a vybaveniu. Najbližšie letisko je Gibraltar (GIB) vzdialené približne 14 km vzdušnou čiarou, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené asi 84 km. Blízkosť pláží ako Playa de La Alcaidesa (4.4 km) a Playa de la Chullera (8.1 km) poskytuje ľahký prístup k pobrežiu. V pešej alebo krátkej vzdialenosti sa nachádzajú golfové ihriská, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Verejná doprava je zabezpečená 9 linkami s 8 zastávkami v okolí, hoci pre plnohodnotné využitie regiónu sa odporúča automobil.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Sotogrande sa nachádza v miernom klimatickom pásme s priemernými teplotami od 12°C do 25°C počas roka. Priemerná ročná teplota je 18.5°C a oblasť sa teší nadpriemernému počtu slnečných dní, s historickým priemerom 3 836 slnečných hodín ročne. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška 44 metrov nad morom a mierny sklon k moru (1.0%) prispievajú k príjemnej klíme a pohodlnej dostupnosti pláží. Okolie je charakteristické subtropickou vegetáciou a blízkosťou pohoria Sierra Almenara.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Sotogrande a jeho okolie ponúka široké spektrum rekreačných možností. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená 4.4 km. V regióne sa nachádza niekoľko pláží s Modrou vlajkou. Pre golfových nadšencov je k dispozícii množstvo golfových ihrísk, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), Club de Golf La Cañada (2.5 km) a Club de Golf Valderrama (3.0 km). V blízkosti sú tiež športové centrá ako Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) a Santa María Polo Club (2.3 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti pre aktívny oddych a športové aktivity, vrátane jazdeckých a pólo turnajov.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sa nachádza v provincii Cádiz, na južnom pobreží Andalúzie. Je súčasťou širšej oblasti Costa del Sol, hoci je často vnímaná ako samostatná, exkluzívnejšia enkláva. Vzdialenosť 25 km severovýchodne od Gibraltáru ju predurčuje ako strategické miesto pre spojenie s britským zámorským územím. Blízkosť miest ako Estepona (cca 20 km) a Marbella (cca 45 km) na jednej strane a prístavné mesto Algeciras na druhej strane, poskytuje obyvateľom prístup k rôznym kultúrnym a obchodným centrám.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| Apríl | 15.7°C | 55 mm |
| Máj | 17.7°C | 42 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL853775
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
