Представљамо луксузни дуплекс са 4 спаваће собе и 4 купатила, смештен у престижном делу Сотограндеа, Кадиз. Ова некретнина од 300 м² нуди директан приступ приватној марини и близину плаже, комбинујући модеран дизајн са живописним погледом. Савршен спој удобности и локације, овај стан пружа јединствено искуство живота на обали Медитерана.
У поређењу са другим пројектима у Сотограндеу, овај дуплекс се истиче својом јединственом локацијом у марини са директним приступом приватном пристаништу, што је ретка понуда. Док пројекти попут 'Sphere in Sotogrande' (од €1.619.000) нуде сличне луксузне станове, овај дуплекс нуди специфичну предност поморског приступа. Пројекти као што су 'Adel San Roque' (од €536.000) и 'Serenity Golf Homes' (од €549.000) су значајно приступачнији, али се обично налазе даље од обале и марине, нудећи углавном поглед на голф терене или мирнија стамбена насеља. Тренутни дуплекс, са ценом од €1.585.000, позициониран је у горњем сегменту тржишта, оправдано својом ексклузивном локацијом, директним приступом води и недавно обављеном реновацијом, што га чини атрактивним за специфичну групу купаца који траже премијум поморски животни стил.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај дуплекс се налази на ивици луке Сотогранде, пружајући директан поглед на марину и близину плаже. Локација обезбеђује лак приступ мору и околним садржајима, док истовремено нуди осећај приватности и ексклузивности у оквиру добро успостављене заједнице.
Стан је дизајниран за оне који траже модеран и функционалан животни простор са фокусом на комфор и лакоћу живота. Са 4 спаваће собе, 4 купатила и пространим дневним боравком, пружа довољно простора за породицу или госте, уз додатни бенефит директног приступа приватном пристаништу.
Иако је зграда изграђена 2001. године, овај дуплекс је недавно реновиран и налази се у одличном стању. Стан је комплетно опремљен и спреман за усељење, што елиминише потребу за додатним радовима или куповином намештаја, омогућавајући брз и једноставан прелазак у нови дом.
Пројекат не нуди директан приступ плажи из стана, већ је потребно проћи кроз приватни врт. Површина парцеле је мала (25 м²), што ограничава могућности екстеријерног уређења. Такође, иако је у питању дуплекс, он је смештен у приземљу зграде, а не као самостална јединица.
Овај дуплекс је погодан за појединце или породице које траже луксузан животни простор са директним приступом води и специфичним потребама за пловилом. Идеалан је за љубитеље морских спортова и оне који цене мир и сигурност приватне заједнице као што је Сотогранде. За купце који траже некретнину која је спремна за усељење, са минималним додатним улагањима, овај стан нуди комплетно реновиран и намештен простор. Такође, одговара и онима који желе да живе у близини голф терена, међународних школа и других врхунских садржаја, али и да задрже одређени степен приватности.
Некретнина је реновирана пре шест година са високим стандардима и продаје се комплетно намештена. Подови су обложени квалитетним материјалима, а зидови су офарбани у неутралним тоновима, стварајући модеран и свеж амбијент. Купатило и кухиња су опремљени савременом техником и елегантним елементима. Велики прозори од пода до плафона обезбеђују обиље природне светлости и пружају несметани поглед на околину, укључујући марину. Систем климатизације и индивидуално грејање путем топлотне пумпе обезбеђују комфор током целе године. Подземни паркинг и остава додатно повећавају функционалност стана.
Цена овог дуплекса са 4 спаваће собе почиње од 1.585.000 €. Ова цена одражава ексклузивну локацију у оквиру Сотогранде марине, директан приступ приватном пристаништу и висок квалитет недавне реновације. С обзиром на величину (300 м²), број спаваћих соба и додатне погодности попут заједничког базена и паркинг места, цена је у складу са премијум сегментом тржишта некретнина на Коста дел Сол. Пројекат је у фази завршене изградње, што значи да је спреман за усељење.
Живот у овом дуплексу у Сотограндеу значи свакодневно уживање у медитеранском стилу живота. Пробудите се уз поглед на марину, испијте јутарњу кафу на тераси или се одмах спустите до свог чамца. Близина супермаркета (1.7 км), апотеке (1.2 км) и различитих спортских садржаја чини свакодневницу практичном. Увече можете изаћи у један од локалних ресторана у близини марине или се једноставно опустити у заједничком врту. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег подручја, многе дневне потрепштине су на дохват руке, а добра мрежа јавног превоза додатно олакшава кретање.
Сотогранде је познат као једна од највећих приватних стамбених заједница у Андалузији, нудећи висок ниво безбедности и приватности. Живот овде подразумева луксузан начин живота са приступом врхунским садржајима. У близини се налазе међународне школе, спортски центри попут Santa María Polo Club-а, као и више од 10 голф терена. За куповину и свакодневне потрепштине, супермаркет је удаљен само 1.7 км, а апотека 1.2 км. Постоји и 9 линија јавног превоза са 8 стајалишта у близини, што олакшава кретање без аутомобила за краће релације.
Овај дуплекс се налази у престижној марини Сотогранде, Кадиз, нудећи директан приступ броду и близину луксузних садржаја. Позиција омогућава лак приступ плажама, голф теренима и међународним школама, као и добру везу са околним градовима и аеродромима.
Пројекат је смештен у ексклузивном делу Сотограндеа, на обали, близу марине Пуерто де Сотогранде (2.8 км). Ова локација пружа лак приступ према Гибралтару (16 км источно), док је Ронда на око 75 км у унутрашњости, а Малага на приближно 100 км источно дуж обале. Позициониран је унутар општине Сан Роке, нудећи спој луксузног становања са приступом градским садржајима и природним лепотама Андалузије.
Локација пружа одличну повезаност. Најближи аеродром, Гибралтар (GIB), удаљен је око 14 км ваздушном линијом, док је већи аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) на око 84 км. Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, удаљена је 4.4 км, а до ње се стиже по благом нагибу од 1.0%. У радијусу од 2 км налазе се апотека, банке и кафићи, док је болница удаљена 10 км. За љубитеље голфа, Real Club de Golf de Sotogrande је на само 270 метара, а Club de Golf La Cañada на 2.5 км.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде се одликује пријатном медитеранском климом са просечним температурама које се крећу између 12°C и 25°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Са око 3.836 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуго и сунчано лето, са удобним температурама за пливање у мору које траје око 5 месеци. Надморска висина од 44 метра и благи нагиб према мору доприносе угодном окружењу. Близина планина Sierra Almenara пружа и поглед на зеленило и шуме, стварајући разнолики пејзаж.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налази неколико атрактивних плажа, укључујући Playa de La Alcaidesa (4.4 км), Playa de la Chullera (8.1 км) и Playa de La Atunara (8.5 км). Ове плаже су идеалне за шетњу, сунчање и водене спортове. Сотогранде је такође светски познат по својим голф теренима, са Real Club de Golf de Sotogrande на само 270 метара, Club de Golf La Cañada на 2.5 км и Club de Golf Valderrama на 3.4 км. Додатне спортске активности могу се наћи у Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 км) и Santa María Polo Club-у (2.3 км).
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Пројекат је смештен у ексклузивном делу Сотограндеа, на обали, близу марине Пуерто де Сотогранде (2.8 км). Ова локација пружа лак приступ према Гибралтару (16 км источно), док је Ронда на око 75 км у унутрашњости, а Малага на приближно 100 км источно дуж обале. Позициониран је унутар општине Сан Роке, нудећи спој луксузног становања са приступом градским садржајима и природним лепотама Андалузије.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL853775
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
