Ovo je duplex stambeni objekat smešten u ekskluzivnom delu Sotogrande marine. Sa 300 m² stambenog prostora, nudi četiri spavaće sobe i četiri kupatila, sa direktnim pristupom iz privatnog vrta do sopstvenog veza za čamac. Nekretnina se odlikuje prostranim, otvorenim dnevnim boravkom, nedavno renoviranim enterijerom i južnom orijentacijom koja obezbeđuje obilje prirodnog svetla. Objekat poseduje zajednički bazen i bašte, kao i podzemni parking i skladište. Nalazi se na samo nekoliko koraka od plaže Catamaranes.
U poređenju sa drugim projektima u Sotograndeu, poput Sphere (koji počinje od 1.619.000 evra), ovaj duplex se pozicionira u sličan cenovni rang, nudeći jedinstvenu pogodnost privatnog veza za čamac. Nasuprot tome, Adel San Roque (od 536.000 evra) i Serenity Golf Homes (od 549.000 evra) nude znatno niže cene, ali najverovatnije sa drugačijim karakteristikama lokacije i manjim stambenim prostorom ili sadržajima. Specifičnost ovog duplexa leži u njegovom položaju u marini i direktnom pristupu vodi, što ga čini atraktivnim za nautičare, dok je cena odražava ekskluzivnost i dodatne pogodnosti. Dok ostali projekti mogu nuditi veće parcele ili drugačije poglede, ovaj duplex ističe se kombinacijom luksuza, funkcionalnosti i jedinstvene lokacije uz obalu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj duplex se nalazi u prestižnom delu Sotogrande marine, poznatom po ekskluzivnosti i direktnom pristupu obali. Blizina plaže Catamaranes naglašava njegovu primorsku lokaciju, dok privatni vrt sa izlazom na sopstveni vez za čamac pruža jedinstvenu pogodnost za ljubitelje nautike u okviru ove privatne zajednice.
Objekat je namenjen pojedincima ili porodicama koje traže prostrano i luksuzno životno okruženje sa specifičnim pogodnostima kao što su privatni vez za čamac i direktan izlazak na more. Naglasak je na komfornom životu sa otvorenim dnevnim boravkom, modernom kuhinjom i sobama sa sopstvenim kupatilima, kao i na mogućnosti uživanja u mediteranskom načinu života.
Iako je objekat izgrađen 2001. godine, prošao je kroz značajno renoviranje pre šest godina, što ga čini modernim i spremnim za useljenje. Trenutni status izgradnje je završen, a nekretnina se prodaje kompletno opremljena, nudeći kupcima bezbrižan prelazak u novi dom bez potrebe za dodatnim ulaganjima ili čekanjem na završetak radova.
Ovaj objekat ne nudi panoramski pogled na more ili planine iz svakog dela stana, budući da je primarno fokusiran na život u marini i direktan pristup plaži. Takođe, privatni vrt je male površine (25 m²), što može biti ograničenje za one koji traže veće eksterijerne prostore. Projekat ne poseduje sopstveni bazen, već koristi zajedničke sadržaje.
Ovaj duplex je idealan za kupce koji traže ekskluzivan životni stil sa fokusom na nautiku i blizinu mora. Odgovara pojedincima ili porodicama sa 3-4 člana, koji cene privatnost i udobnost luksuznog doma, a istovremeno žele pogodnosti kao što su sopstveni vrt sa izlazom na čamac i pristup zajedničkim bazenima. Takođe je pogodan za one koji su aktivni i uživaju u sportovima na vodi ili golfu, s obzirom na blizinu relevantnih terena i sadržaja. Kupci koji traže nekretninu spremnu za useljenje, renoviranu i kompletno opremljenu, na prestižnoj lokaciji, naći će ovaj objekat posebno privlačnim.
Nekretnina je prošla kroz temeljno renoviranje pre šest godina, što garantuje visok nivo završne obrade i kvaliteta materijala. Podovi su verovatno od kvalitetne keramike ili mermera, tipičnog za luksuzne objekte u ovom regionu, dok su kupatila i kuhinja opremljeni modernim elementima i uređajima. Veliki prozori od poda do plafona osiguravaju maksimalno prirodno svetlo i pogled na okolinu marine. Sistem grejanja i klimatizacije sa individualnom toplotnom pumpom doprinosi udobnosti tokom cele godine. Spavaće sobe su prostrane, a tri od njih imaju sopstvena kupatila i ugradne plahare. Dodatni servisni prostor i ostava povećavaju funkcionalnost doma.
Cena ovog duplexa iznosi 1.585.000 evra, pozicionirajući ga u luksuzni segment tržišta nekretnina u Sotograndeu. Zbog svoje specifične lokacije u marini, direktnog pristupa vezu za čamac i nedavnog renoviranja, ova cena odražava jedinstvenu ponudu. Trenutno je dostupan za kupovinu, a s obzirom na to da je u pitanju gotov objekat, useljenje je moguće odmah. Ponuda uključuje četiri spavaće sobe i četiri kupatila, sa dodatnim prostorom, što opravdava viši cenovni rang u poređenju sa standardnim stanovima.
Sotogrande, poznat kao najveće privatno stambeno naselje u Andaluziji, nudi jedinstveni spoj luksuza, privatnosti i prirodnih lepota. Ovaj duplex, smešten u srcu marine, pruža svakodnevni život ispunjen mediteranskim šarmom. Jutarnja kafa na terasi sa pogledom na jahte, nakon čega sledi opuštena šetnja do obližnje plaže ili uživanje u zajedničkom bazenu, deo je ritma života ovde. Blizina golf terena i sportskih centara, poput Santa María Polo Cluba, zadovoljava potrebe aktivnih pojedinaca, dok obližnji kafići i restorani nude mogućnosti za društveni život. Lokacija omogućava miran život van glavne turističke sezone, ali sa lakim pristupom živopisnijim gradovima duž obale.
Život u Sotogrande marini znači svakodnevno okruženje luksuznih jahti, mediteranske klime i bogatih sadržaja. Blizina plaže Alcaidesa (4.4 km) omogućava lako uživanje u morskim aktivnostima. Sa supermarketom na 1.7 km i apotekom na 1.2 km, osnovne potrebe su lako dostupne. Postoji i 9 linija javnog prevoza sa 8 stanica u blizini, što olakšava kretanje bez automobila za kraće relacije. Obližnji golf tereni, kao što je Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), privlače ljubitelje ovog sporta. Naselje je mirno, ali poseduje i dinamičnu ponudu restorana i kafića, kao i blizinu međunarodnih škola i zdravstvenih centara.
Ova karta prikazuje lokaciju duplexa u ekskluzivnom delu marine Sotogrande. Istaknute su ključne tačke kao što su obližnje plaže, prestižni golf tereni, aerodrom Gibraltar i centralni delovi Sotograndea, pružajući vizuelni pregled geografskog položaja i dostupnosti sadržaja.
Sotogrande je ekskluzivna enklava u opštini San Roque, smeštena na istoku provincije Kadiz, samo 25 km severoistočno od Gibraltara. Ova lokacija ga strateški pozicionira na obali Costa del Sol, blizu granice sa Andaluzijom i na oko 14 km od Gibraltara. Blizina većih gradova kao što je Malaga (84 km vazdušnom linijom) omogućava pristup širem spektru usluga i kulturnih sadržaja, dok sam Sotogrande nudi visoko kvalitetne sadržaje i privatnost unutar svoje zajednice.
Ovaj duplex nudi odličnu povezanost sa ključnim tačkama. Najbliži aerodrom je Gibraltar (GIB) na oko 14 km vazdušne udaljenosti, dok je veći aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen oko 84 km. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, nalazi se na 4.8 km. Veliki broj golf terena je na dohvat ruke, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande na samo 270 metara. Supermarket je udaljen 1.7 km, a apoteka 1.2 km, dok je zdravstveni centar na 10 km. Takođe, postoji 1.7 km udaljenost do stanice za punjenje električnih vozila, što ukazuje na dobru infrastrukturu.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se nalazi u mediteranskoj klimatskoj zoni sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i minimalnim kolebanjima između 12°C i 25°C. Prosečno 3.836 sunčanih sati godišnje doprinosi dugom periodu pogodan za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje oko 5 meseci, sa prosečnom temperaturom vode od 20°C ili više. Nadmorska visina od 44 metra nadmorske visine i blag nagib terena ka plaži (1.0%) obezbeđuju prijatno okruženje sa otvorenim pogledom, ali bez ekstremnih uspona. Okolne padine Sijera Almenare dodaju prirodnu lepotu pejzažu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de La Alcaidesa (4.8 km), Playa de la Chullera (8.1 km) i Playa de La Atunara (8.5 km). Ovo područje je poznato po svojim golf terenima, sa Real Club de Golf de Sotogrande na samo 270 metara, Club de Golf La Cañada na 2.5 km i Club de Golf Valderrama na 3.4 km. Osim toga, dostupni su brojni sportski sadržaji, uključujući teniske terene, bazene i centre za vodene sportove. Santa María Polo Club je takođe blizu, nudeći dodatne rekreativne mogućnosti.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande je ekskluzivna enklava u opštini San Roque, smeštena na istoku provincije Kadiz, samo 25 km severoistočno od Gibraltara. Ova lokacija ga strateški pozicionira na obali Costa del Sol, blizu granice sa Andaluzijom i na oko 14 km od Gibraltara. Blizina većih gradova kao što je Malaga (84 km vazdušnom linijom) omogućava pristup širem spektru usluga i kulturnih sadržaja, dok sam Sotogrande nudi visoko kvalitetne sadržaje i privatnost unutar svoje zajednice.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL853775
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
