Цей дуплекс розташований у престижному районі Сотогранде, Кадіс, пропонуючи унікальне поєднання прибережного життя та зручностей марини. Житлова площа 300 м² розподілена на два рівні, з 4 спальнями та 4 ванними кімнатами. Проект готовий до заселення, вирізняється чудовим станом та південною орієнтацією, що забезпечує рясне природне освітлення. Це помешкання ідеально підходить для тих, хто шукає ексклюзивний спосіб життя біля моря з прямим доступом до приватної пристані.
Сотогранде, де розташований цей дуплекс, вирізняється як найбільший приватний житловий комплекс Андалусії, що створює унікальну атмосферу ексклюзивності та добре організованого середовища. У порівнянні з іншими прибережними районами Коста-дель-Соль, Сотогранде пропонує вищий рівень приватності та спокою, зосереджуючись на якості життя, а не на масовому туризмі. Вартість нерухомості тут, як правило, вища, що відображено у ціні цього дуплексу від 1,585,000 євро, тоді як інші проекти в Сотогранде, такі як 'Adel San Roque', можуть починатися від 536,000 євро, а 'Serenity Golf Homes' – від 549,000 євро, пропонуючи іншу цінову категорію та, ймовірно, інший набір зручностей. 'Sphere in Sotogrande' з ціною від 1,619,000 євро є найближчим конкурентом за ціною, що вказує на преміальний сегмент ринку. На відміну від більш жвавих міст, таких як Марбелья, Сотогранде надає перевагу спокійнішому, сімейному або гольф-орієнтованому стилю життя, з акцентом на зелені зони, спортивні споруди та яхтинг, що робить його привабливим для специфічної цільової аудиторії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість знаходиться в безпосередній близькості до узбережжя, в межах ексклюзивної пристані Сотогранде. Це розташування забезпечує легкий доступ до пляжу та різноманітних морських розваг, створюючи унікальне середовище для життя біля води. Відстань до найближчого пляжу становить 4.4 км.
Цей дуплекс задовольняє потреби тих, хто цінує простір, комфорт та ексклюзивність. Наявність 4 спалень, 4 ванних кімнат, великої вітальні відкритого планування та приватного саду з виходом до причалу робить його придатним для сімей або тих, хто часто приймає гостей. Окремий сервісний номер додає функціональності.
Будинок побудований у 2001 році та нещодавно був повністю відремонтований. Він знаходиться в чудовому стані та готовий до заселення. Хоча це не новий проект у традиційному розумінні, поточний стан та оновлення відповідають стандартам сучасного будівництва, пропонуючи високий рівень комфорту.
Незважаючи на розташування біля моря, прямий доступ до пляжу з території будинку відсутній; найближчий пляж знаходиться за 4.4 км. Приватний садовий ділянку відносно невеликий (25 м²), хоча й має вихід до причалу. Це помешкання не пропонує особистого басейну, лише спільний.
Цей дуплекс ідеально підійде для тих, хто шукає розкішний будинок біля води з можливістю тримати власний човен, або для тих, хто цінує ексклюзивність та спокій престижної урбанізації. Він буде цікавий сім'ям, які потребують простору, але бажають жити в елегантному оточенні з легким доступом до зручностей. Любителі гольфу знайдуть тут своє щастя завдяки близькості до полів світового класу. Також це може бути привабливим варіантом для професіоналів, які працюють у Гібралтарі або інших прилеглих містах, завдяки зручній, хоч і не завжди швидкій, доступності. Особам, які прагнуть до спокійного, але активного способу життя з доступом до моря та різноманітних видів відпочинку, цей варіант також припаде до душі.
Нерухомість демонструє високий рівень оздоблення, що було підтверджено під час ремонту 6 років тому. Великі вікна від підлоги до стелі забезпечують рясне природне освітлення та відкривають види на пристань. Відкрите планування вітальні з сучасною кухнею створює просторе та функціональне житлове середовище. Спальні, три з яких мають власні ванні кімнати та вбудовані шафи, забезпечують приватність та комфорт. Система кондиціонування повітря та індивідуальне опалення за допомогою теплового насоса гарантують комфорт протягом усього року. Наявність окремої комори/кладової та добре обладнаного підземного паркінгу доповнюють загальне враження від високої якості виконання.
Цей чотирикімнатний дуплекс у Сотогранде пропонується за ціною від 1,585,000 євро. Ціна відображає ексклюзивність розташування в престижній пристані, велику площу помешкання (300 м²) та наявність приватного причалу. Вартість включає повне оздоблення та меблювання, що робить його готовим до заселення. Це позиціонує нерухомість у вищому ціновому сегменті ринку Сотогранде, що відповідає її характеристикам та привілейованому розташуванню.
Життя в цьому дуплексі в Сотогранде передбачає щоденне занурення в атмосферу ексклюзивної пристані. Вранці можна насолоджуватися сонцем на терасі, яка виходить на південь, звідки відкривається вид на яхти. Близькість до полів для гольфу, таких як Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), робить його привабливим для любителів цього виду спорту. Наявність магазинів та аптеки в межах 1.2-1.7 км забезпечує зручність для повсякденних потреб. Вечорами можна прогулюватися набережною або відвідати один із численних ресторанів у пристані. Хоча автомобіль полегшує пересування, багато потреб задовольняються в безпосередній близькості.
Життя в Сотогранде означає користуватися перевагами добре спланованої спільноти з розвиненою інфраструктурою. У радіусі 2 км розташовані аптека, банк, кафе та стоматолог, що забезпечує зручний доступ до базових послуг. Міжнародні школи, такі як Sotogrande International School, знаходяться в межах 3.5-4.4 км, що є важливим фактором для сімей з дітьми. Місцева лікарня розташована на відстані 10 км, а аеропорт Гібралтару – за 14 км, що забезпечує хорошу транспортну доступність. Загалом, район пропонує збалансоване середовище, де поєднуються спокій приватного житлового комплексу та доступність до міських зручностей.
Візуалізація на карті показує розташування дуплексу в межах престижної пристані Сотогранде, що підкреслює його близькість до води, яхт та морських розваг. На карті чітко видно прилеглі поля для гольфу та основні транспортні шляхи, що надає контекст до його доступності та оточення.
Сотогранде розташований на узбережжі провінції Кадіс, приблизно за 25 км на північний схід від Гібралтару. Це один з найбільших приватних житлових районів Андалусії, який простягається від Середземного моря до передгір'я Сьєрра Альменара. Його розташування забезпечує контрастні краєвиди моря, пагорбів та зелених полів для гольфу, а також вид на Гібралтарську скелю та узбережжя Марокко. Він знаходиться неподалік від таких міст, як Марбелья та Естепона, але пропонує більш спокійну та ексклюзивну атмосферу.
Цей дуплекс має чудову доступність до ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться за 4.4 км, а інші пляжі – в радіусі 8.5 км. Аеропорт Гібралтару (GIB) розташований за 14 км, що полегшує міжнародні подорожі. Супермаркет знаходиться лише за 1.7 км, а аптека – за 1.2 км. Для любителів гольфу, Real Club de Golf de Sotogrande розташований за 270 метрів, а інші поля – в межах 3.5 км. Доступність до електромобільної зарядної станції (1.7 км) та 8 зупинок громадського транспорту з 9 лініями свідчить про розвинену інфраструктуру.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування Сотогранде в зоні з середньою річною температурою 18.5°C та історично високою кількістю сонячних годин (3,836 на рік) створює сприятливі умови для життя. Стійка температура води, яка залишається вище 20°C протягом 5 місяців, дозволяє насолоджуватися пляжним відпочинком. Висота над рівнем моря (44 м) та невисокий відсоток нахилу до пляжу (1.0%) вказують на рівнинний рельєф, що сприяє комфортному пересуванню. Близькість до природних ландшафтів, таких як передгір'я Сьєрра Альменара, пропонує можливості для відпочинку на природі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район Сотогранде пропонує багаті можливості для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться за 4.4 км. Крім того, в околицях є численні поля для гольфу, включаючи Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2.5 км) та Club de Golf Valderrama (3.4 км). Для любителів водних видів спорту є пристань Пуерто де Сотогранде (2.8 км). Загалом, в регіоні налічується 66 спортивних об'єктів, що задовольняють різноманітні інтереси.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде розташований на узбережжі провінції Кадіс, приблизно за 25 км на північний схід від Гібралтару. Це один з найбільших приватних житлових районів Андалусії, який простягається від Середземного моря до передгір'я Сьєрра Альменара. Його розташування забезпечує контрастні краєвиди моря, пагорбів та зелених полів для гольфу, а також вид на Гібралтарську скелю та узбережжя Марокко. Він знаходиться неподалік від таких міст, як Марбелья та Естепона, але пропонує більш спокійну та ексклюзивну атмосферу.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 101 mm |
| Лютий | 12.3°C | 109 mm |
| Березень | 13.9°C | 90 mm |
| Квітень | 15.7°C | 55 mm |
| Травень | 17.7°C | 42 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 3 mm |
| Вересень | 22.4°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 73 mm |
| Листопад | 15.3°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Рівний
Ref: VL853775
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
