索托格兰德 (Sotogrande) 作为安达卢西亚地区最负盛名的高档住宅区之一，其房地产市场以其独特性和高价值而闻名。与马贝拉 (Marbella) 等其他热门海岸地区相比，索托格兰德更强调私密性、规划性和绿化环境。该地区拥有世界级的运动设施，包括多个高尔夫球场和马球俱乐部，吸引了特定的高收入群体。本项目提供的带私人船位的复式公寓，在市场上较为罕见，尤其是在索托格兰德的黄金地段。与周边项目Sphere (起价1,619,000欧元) 相比，本项目售价1,585,000欧元具有一定的价格优势，同时其直接船位接入的特点也提供了独特的价值主张。而另一项目Adel San Roque (起价536,000欧元) 定位则更为主流，价格差异显著，主要反映了地理位置、设施和项目类型的不同。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于索托格兰德的黄金地段，紧邻海滨，步行即可到达海滩和码头区域。这种地理位置使其成为理想的海滨生活目的地，同时又靠近重要的生活设施。周边的自然景观丰富，既有地中海的壮丽景色，也有内陆的缓坡和绿地，营造出一种宁静而尊贵的居住环境。
此物业特别适合追求高品质海滨生活、喜爱游艇运动或希望拥有直接水上通道的购房者。四间卧室、四个卫生间的设计，加上宽敞的室内外空间，能够满足家庭居住或招待客人的需求。项目的私密性、豪华装修以及靠近高尔夫球场和国际学校的特点，也吸引了寻求全方位高品质生活体验的买家。
该项目于2001年建成，但近期已进行了全面翻新，状况极佳。作为已完工项目，它提供了即时入住的可能性。翻新工程包括了室内装修和设施的升级，确保了现代化的居住标准。项目位于地面层，并且拥有电梯，提供了便利的交通和使用体验。
该物业不提供直接海景，而是享有海滨区域的便利和码头的视野。虽然靠近海滩，但不是第一排直接面向大海的建筑。地块面积为25平方米，主要体现在私人花园和露台区域，而非广阔的土地。虽然地段优越，但其私人船位仅适用于长度达14米的船只。
此物业非常适合那些追求独特滨水生活方式的买家。如果您热爱海洋，经常进行帆船或游艇活动，并且希望在离家仅几步之遥的地方停泊自己的船只，那么这个带私人船位的复式公寓将是理想选择。它也适合需要宽敞居住空间、四间卧室可满足家庭成员或客人需求的家庭。对于重视隐私、安全以及完善社区配套（如高尔夫、国际学校、优质餐饮）的买家来说，索托格兰德的这个项目提供了极大的便利。该物业经过近期翻新，状态良好，且可立即入住，对于希望尽快享受西班牙阳光海岸生活的购房者来说，省去了等待新房交付的时间。
该项目在六年前经过全面翻新，展现了卓越的品质和精致的品味。室内设计注重现代感和舒适性，采用了高品质的材料和设备。宽敞的开放式起居空间与全新的厨房相结合，为家庭生活和社交聚会提供了理想的环境。所有卧室均配有嵌入式衣柜，其中三间卧室为套间，配备齐全的浴室。全屋采用地暖和空调系统，确保了全年的舒适度。落地窗设计最大限度地引入自然光线，并提供了良好的视野。此外，项目还配备了地下停车位和一个储藏室，增加了实用性。
该项目目前售价为1,585,000欧元起，定位高端市场。作为一处拥有四个卧室和多个卫生间的复式公寓，其300平方米的室内面积以及25平方米的私人花园和露台，加上私人船位的附加价值，使其价格在索托格兰德地区具有竞争力。项目已完工且状况良好，为有意购房者提供了即时购买的可能性。与其他同区域的可比项目相比，如Sphere (起价1,619,000欧元) 和 Adel San Roque (起价536,000欧元)，该项目的定价处于中等偏上水平，尤其考虑其独特的码头位置和近期翻新的特点。
索托格兰德 (Sotogrande) 是安达卢西亚地区一个以其规模和高品质生活而闻名的私人社区。这里融合了地中海的蔚蓝海岸线与内陆的优雅丘陵，为居民提供了多样的自然景观，从海景到软木森林和葱郁的球场。该地区拥有完善的基础设施，包括世界级的高尔夫球场、马术中心、私人码头以及国际学校，吸引着寻求宁静、私密和高品质生活方式的居民。平均气温在12-25摄氏度之间，年均日照时数高达3836小时，使其成为全年宜居的理想之地。尽管是大型开发项目，索托格兰德却保持着一种宁静和尊贵感，适合那些追求生活品质和私密性的国际家庭或个人。
项目所在的索托格兰德 (Sotogrande) 是一个成熟的、规划完善的住宅区，以其高品质的生活设施而闻名。周边2公里范围内，您可以找到药店、银行和咖啡馆等基本生活服务。社区内设有多家国际学校，如Sotogrande International School，为有子女的家庭提供了优质教育资源。医疗保健设施也相对完善，区域内有多家健康中心。虽然索托格兰德本身是一个大型社区，但其规划旨在提供宁静的居住环境，同时又方便前往周边的城镇和景点。该地区拥有良好的公共交通系统，但拥有汽车会更方便地探索周边地区。
该地图展示了索托格兰德 (Sotogrande) 的地理位置，重点突出了项目与周边海滩、高尔夫球场、码头以及主要交通枢纽（如机场）的相对位置。通过地图可以直观地了解该区域的规划布局和生活便利性，特别是其靠近海洋和主要休闲设施的优势。
索托格兰德位于安达卢西亚大区的西南部，紧邻直布罗陀海峡，地处卡迪斯省 (Cádiz)。它坐落在马尔贝拉 (Marbella) 和塔里法 (Tarifa) 之间，战略位置优越。向东不远处是埃斯特波纳 (Estepona) 和马尔贝拉等度假胜地，向西则可轻松前往历史名城加的斯 (Cádiz) 和塔里法。距离直布罗陀约25公里，为前往英国海外领土提供了便利。该区域以其高档的住宅、高尔夫球场和马球俱乐部而闻名，与周边地区相比，它更显私密和专属。
该项目在交通便利性方面表现出色。距离最近的海滩Playa de La Alcaidesa仅4.4公里，步行或短途驾车即可到达。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约84公里，而距离更近的直布罗陀机场 (GIB) 仅14公里，为国际旅行提供了便利。项目距离超市仅1.7公里，药店1.2公里，医疗中心10公里，日常生活所需触手可及。此外，该地区是高尔夫爱好者的天堂，Real Club de Golf de Sotogrande、Club de Golf La Cañada和Club de Golf Valderrama等著名球场均在数公里范围内。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德享有地中海气候，全年平均气温约为18.5°C，冬季温和，夏季凉爽宜人。年平均气温范围在12°C至25°C之间，为户外活动提供了理想条件。每年拥有高达3836小时的日照，远高于欧洲平均水平，这意味着充足的阳光几乎贯穿全年。游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合享受海滩和水上活动。项目位于海拔44米处，地势相对平坦，这也有助于其靠近海滩的地理特征，并且与海滩的坡度仅为1.0%，非常平缓。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离多个优质海滩不远，其中最近的Playa de La Alcaidesa距离仅4.4公里，并且享有“蓝旗”认证，保证了高标准的清洁度和设施。其他如Playa de la Chullera (8.1公里) 和 Playa de La Atunara (8.5公里) 也提供了不同的海滩体验。对于高尔夫爱好者来说，这里是绝佳的地点，Real Club de Golf de Sotogrande (270米)、Club de Golf La Cañada (2.5公里) 和 Club de Golf Valderrama (3.4公里) 等世界级球场近在咫尺。此外，该地区还拥有Santa María Polo Club等体育中心，以及多个游泳池和运动场馆，提供了丰富的休闲和体育活动选择。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
索托格兰德位于安达卢西亚大区的西南部，紧邻直布罗陀海峡，地处卡迪斯省 (Cádiz)。它坐落在马尔贝拉 (Marbella) 和塔里法 (Tarifa) 之间，战略位置优越。向东不远处是埃斯特波纳 (Estepona) 和马尔贝拉等度假胜地，向西则可轻松前往历史名城加的斯 (Cádiz) 和塔里法。距离直布罗陀约25公里，为前往英国海外领土提供了便利。该区域以其高档的住宅、高尔夫球场和马球俱乐部而闻名，与周边地区相比，它更显私密和专属。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 101 mm |
| 二月 | 12.3°C | 109 mm |
| 三月 | 13.9°C | 90 mm |
| 四月 | 15.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.7°C | 42 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 3 mm |
| 九月 | 22.4°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL853775
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
