Tento rezidenční stavební pozemek se nachází v oblasti Sotogrande v provincii Cádiz. Parcela o velikosti 794 m² disponuje stavebním povolením a zaplacenou daní z výstavby, což usnadňuje zahájení prací. Lokalita nabízí panoramatický výhled na Středozemní moře, Gibraltar a severoafrické pobřeží. Pozemek je situován v zalesněném prostředí v blízkosti golfových hřišť a na dosah denních potřeb. Tato pozice kombinuje soukromí s dostupností okolních služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je umístěn v zalesněné oblasti v těsné blízkosti pobřeží. Nachází se 270 metrů od golfového hřiště Real Club de Golf de Sotogrande a přibližně 4,4 kilometru od pláže Playa de La Alcaidesa. Uzemnění je součástí soukromého rozvoje Sotogrande, což zajišťuje kontrolované okolí a udržovanou infrastrukturu.
Tento pozemek vyhovuje požadavkům těch, kteří chtějí postavit dům podle vlastního projektu. Nabízí soukromí a klid v rezidenční čtvrti. Dostatečná velikost pozemku umožňuje realizaci zahrady a venkovního prostoru. Je vhodný pro trvalé bydlení nebo rekreační účely s možností využít blízkost golfových aktivit a moře.
Jedná se o stavební pozemek s vyřízeným stavebním povolením a zaplaceným poplatkem za výstavbu (ICIO). Příprava pro výstavbu je fázi dokončena, což zkracuje administrativní procesy pro budoucího majitele. Pozemek je připraven k okamžitému zahájení stavebních prací v souladu s platnými předpisy.
Objekt neobsahuje hotovou stavbu; kupující musí počítat s procesem výstavby a náklady na ni. Pro pohodlný přesun v oblasti je doporučeno vlastnictví vozidla, ačkoliv některé základní služby jsou dostupné pěšky. Pozemek se nenachází přímo u pláže, ale v krátké vzdálenosti od ní. V lokalitě panují pravidla společenství vlastníků.
Tento pozemek je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které preferují navrhnout si vlastní dům nad koupi hotové novostavby. Cílová skupina má zájem o život v rezidenčním komplexu s vysokou úrovní soukromí. Je vhodný pro golfisty, kteří chtějí bydlet v těsné blízkosti hřišť jako Valderrama. Také pro investory, kteří hledají lokaci s potenciálem zhodnocení díky již vyřízené dokumentaci. Situace vyžaduje aktivní přístup k realizaci bydlení.
Jelikož jde o pozemek, kvalita materiálů a techniky bude záviset na zvoleném projektu výstavby. Současné technické podmínky zahrnují vyřízené stavební povolení, které zajišťuje soulad s místními regulacemi. Orientace na jihozápad garantuje optimální sluneční záření během dne. Terén je v denní době osvětlen, což přispívá k energetické efektivitě budoucí budovy. Urbanizace v okolí zajišťuje přístup k sítím a komunikacím.
Cena je stanovena od 420 000 EUR za pozemek o ploše 794 m². V porovnání s okolními projekty, jako je Altara Alcaidesa (od 341 000 EUR) nebo Atria (od 423 000 EUR), se pozemek pohybuje v průměrném až vyšším segmentu trhu v této lokalitě. Zahrnutá cena za stavební povolení a daně přináší hodnotu v podobě připravenosti stavby. Cenová hladina odráží prestiž lokality Sotogrande a velikost pozemku.
Život na tomto místě je definován klidem a spojením s přírodou a sportem. Ranní hodiny mohou být věnovány golfu na nedalekém hřišti Real Club de Golf de Sotogrande. Odpoledne nabízí možnost relaxace na terase s výhledem na moře a Gibraltar. Oblast je známá svou architekturou a udržovanou zelení. Denní potřeby lze vyřídit v nedalekém Sotogrande, což nabízí mix restaurací a obchodů. Večer panuje ticho vhodné pro odpočinek.
Okolí poskytuje kompletní infrastrukturu pro rezidenční život. V dojezdové vzdálenosti jsou mezinárodní školy (Sotogrande International School), což je důležité pro rodiny. Zdravotnická péče je dostupná v nemocnicích v San Roque a Algeciras. Nákupní možnosti včetně supermarketů jsou do 2 km. Přístav Puerto de Sotogrande nabízí volnočasové aktivity. Oblast je charakteristická nízkou hustotou zástavby a vysokým podílem zelených ploch.
Mapa ukazuje polohu pozemku v kontextu golfových hřišť a pobřeží. Oranžová značka vyznačuje přesnou lokalitu. Modrá čára představuje přístup k moři. Všimněte si blízkosti hranice s Gibraltarem a přístavu Sotogrande. Tato oblast je vyhledávána pro své privilegované postavení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande leží mezi městy Marbella (45 km) a Gibraltar (25 km). Tato pozice nabízí klidnější rezidenční charakter než předměstí Marbelly. Dostupnost do Algeciras zajišťuje pracovní příležitosti a rozsáhlejší služby. Lokalita je izolovaná od hlavních turistických center, což přispívá k zachování soukromí. Nachází se na západním okraji Costa del Sol.
Vzdálenosti k klíčovým bodům: pláž Playa de La Alcaidesa je vzdálena 4,8 km. Golfová hřiště Real Club de Golf de Sotogrande a Valderrama jsou v dosahu do 5 minut jízdy. Letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 14 km, což zajišťuje rychlé spojení. Letiště Málaga je vzdálena 84 km. Cyklostezky a pěší cesty propojují rezidenci s okolím.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje teplým klimátem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 836 slunečních hodin. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška 39 metrů zajišťuje příznivé proudění vzduchu a snižuje vlhkost. Výhled na Gibraltar a marocké pobřeží je umožněn geografickou polohou v zátoce. Vegetace tvoří borové lesy a golfová zeleň.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa je písečného typu a nachází se necelých 5 km daleko. Oblast je centrem golfu s přístupem ke světově proslulým hřišti Valderrama. Sportovní aktivity zahrnují tenis, jízdu na koni v Santa María Polo Club a vodní sporty v přístavu. Rekreace je zaměřena na outdoorové aktivity díky počasí a terénu.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande leží mezi městy Marbella (45 km) a Gibraltar (25 km). Tato pozice nabízí klidnější rezidenční charakter než předměstí Marbelly. Dostupnost do Algeciras zajišťuje pracovní příležitosti a rozsáhlejší služby. Lokalita je izolovaná od hlavních turistických center, což přispívá k zachování soukromí. Nachází se na západním okraji Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL308012
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande se odlišuje od okolních lokalit jako Altara Alcaidesa nebo Paraiso Beach svým zaměřením na luxusní rezidenční bydlení s většími pozemky. Zatímco Alcaidesa čerpá z atraktivních cen a blízkosti hranice, Sotogrande nabízí zavedenou infrastrukturu a vyšší standard služeb. Oproti Marbelle je Sotogrande méně hustě zastavěné a více se zaměřuje na golf a jachting než na noční život. Cenová hladina pozemků zde reflektuje tuto exkluzivitu a poptávku investorů z celého světa. Lokalita La Cañada a Valderrama přispívají k prestiži adresy. Tradiční andaluský styl je zde kombinován s moderními prvky.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID