Dette prosjektet omfatter en bebyggelig tomt på 794 m² i Sotogrande, Cádiz. Tomten har en eksisterende byggetillatelse og prosjektplaner, hvor nødvendige byggesskatter (ICIO) er betalt. Beliggenheten i Bahia de las Rocas tilbyr en høyde på 39 meter over havet med utsikt mot havet og Gibraltar. Området er preget av nærhet til Real Club de Golf de Sotogrande og andre fasiliteter som Puerto de Sotogrande. Tomten representerer en byggeklare løsning i en etablert, privat boligutbygging.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er plassert i et rolig boligområde i Sotogrande, avgrenset av natur og golfbaner. Den geografiske posisjonen sørger for nærhet til kysten uten å være direkte eksponert for hovedtrafikkårene. Området karakteriseres av lav bebyggelses tetthet med vegetation mellom eiendommene.
Objektet retter seg mot behov for etablering av en skreddersydd bolig. Tilgjengeligheten til internasjonale skoler og golfbaner støtter en livsstil rettet mot fritidsaktiviteter og familieliv. Tomtestørrelsen tillater konstruksjon av en bolig med utendørsarealer og basseng.
Urbaniseringen i dette området ble etablert på 1970-tallet, men denne spesifikke tomten er nå klar for nybygg. Det foreligger godkjente byggetegninger og lisens. Alle innledende administrative prosesser og skatter knyttet til byggstart er fullført av selger.
Dette er en tomt uten eksisterende bygning. Kjøper må påregne kostnader og tid for full bygging. Tomten ligger ikke med direkte strandtilgang, men har utsyn mot dette. Infrastruktur for offentlig transport er begrenset, noe som gjør bil avhengig for de fleste turer.
Dette passer for kjøpere som ønsker å definere sin egen boligstandard og estetikk, i stedet for å kjøpe en ferdig standardisert bolig. Det er egnet for de som har kapasitet til å styre et byggeprosjekt eller har ingeniørbakgrunn. Familien som søker permanens i Spanje og som trenger nærhet til internasjonale skoler som Sotogrande International School vil finne lokasjonen gunstig. Det er også relevant for golfinteresserte som ønsker bo i umiddelbar nærhet til baner som Valderrama. Kjøpere som trenger umiddelbar boligkjøp eller som ønsker lavt vedlikehold, bør vurdere andre alternativer.
Som en ubebygd tomt er den fysiske kvaliteten på sluttproduktet avhengig av fremtidig bygging. Likevel pålegger Sotogrande strenge arkitektoniske retningslinjer for å sikre homogenitet og kvalitet i utbyggingen. Dette inkluderer ofte krav til bruk av lokale materialer som kalkstein og terrakotta, samt begrensninger på høyde og fasadeutforming. De inkluderte prosjektplanene indikerer en moderne tilnærming med fokus på å utnytte utsikten og solorienteringen mot sørvest. Byggteknisk må oppføringen forholde seg til spansk byggteknisk forskrift (CTE), med fokus på energieffektivitet i et varmt klima.
Prisen for tomten er oppgitt til €420 000. Dette inkluderer verdien av tomten samt de ferdige byggetillatelsene og prosjekttegningene, noe som representerer en verdi da det sparer tid og administrasjon for kjøper. Sammenlignet med nabolag som Alcaidesa, hvor priser starter fra €310 000 for ferdige boliger, ligger dette prisnivået høyere, reflektert av Sotograndes status. Markedet for tomter i dette området er stabilt, men krever ytterligere kapital for bygging.
Sotogrande fungerer som en stor, privat boligenklave som strekker seg fra kysten og innover mot land. For en beboer her vil hverdagen preges av tilgang til høyt kvalifiserte fasiliteter som golfbaner, tennis og en stor marina. Området er kjent for sin planlagte struktur, med brede avenyer og grønne lunger som skiller de ulike nabolagene. Det sosiale miljøet er internasjonalt, preget av fastboende og sesongbeboere fra flere land. Livet her er tilpasset et utendørs klima, med fokus på aktiviteter rundt havet og sport. Til tross for eksklusiviteten, er det tilgang til dagligvarebutikker og essensielle tjenester i kort kjøreavstand. Nærheten til Gibraltar og Algeciras sikrer at man ikke er isolert, men har bymessige tilbud innenfor rimelig rekkevidde. Støy fra hovedveiene er minimal i de boligområdene som ligger lenger inn, som ved denne tomtens beliggenhet, noe som bidrar til et rolig preg.
Infrastrukturen i Sotogrande er utformet for å betjene et internasjonalt samfunn. Puerto de Sotogrande, mindre enn 3 km unna, fungerer som et knutepunkt for restauranter, butikker og havneaktiviteter. Helsehjelp er dekket av lokale sentre og større sykehus i Algeciras. Transportårene er godt utbygd, med kort vei til AP-7 motorveien som forbinder regionen. Tilgjengeligheten til ladeinfrastruktur for elbil er tilstede i nærheten. Offentlig transport er tilgjengelig, men med begrensede ruter, noe som understreker nødvendigheten av privat bil for fleksibilitet.
Kartet visualiserer tomtens plassering innenfor Bahia de las Rocas-utbyggingen. Det indikerer nærheten til kystlinjen i sør og golfbanene i nord. Vegforbindelser mot hovedveinettet og avstander til Gibraltar og Algeciras er tydeliggjort.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande er lokalisert i den vestlige delen av Costa del Sol, ved grensen til Gibraltar. Dette skiller seg fra sentrale områder som Marbella ved å være mindre urbanisert og tettere på naturen. Posisjonen gir en blanding av tilgjengelighet til Storbritannia via Gibraltar, og spanske fastlandsbyer som Algeciras og Jerez.
Playa de La Alcaidesa ligger ca. 4,8 km unna og tilbyr sandbunn. Golfentusiaster har Real Club de Golf de Sotogrande 270 m unna, og verdenskjente Valderrama innen 3,4 km. For hverdagens behov er supermarked 1,7 km unna og apotek 1,2 km. Lufthavnen Gibraltar er nærmeste internasjonale flyplass med 14 km avstand, mens Málaga ligger ca. 84 km unna.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et mikroklima som beskytter mot ekstreme temperaturer. Med en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,5°C og ca. 3 800 soltimer, er klimaet behagelig store deler av året. Høyden på 39 meter gir god luftsirkulasjon fra havet. Svemmesesongen strekker seg over 5 måneder. Vegetasjonen består av middelhavsplanter og furutrær som tilpasser seg de tørre sommermånedene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet i området inkluderer Playa de La Alcaidesa, kjent for sin lengde og tilstand. Recreasjonsmulighetene er sterkt knyttet til golf, med flere baner innen få kilometers radius. Santa María Polo Club tilbyr polosport i sesong. For vannaktiviteter gir marinaen og kysten muligheter for seiling og kajakkpadling.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande er lokalisert i den vestlige delen av Costa del Sol, ved grensen til Gibraltar. Dette skiller seg fra sentrale områder som Marbella ved å være mindre urbanisert og tettere på naturen. Posisjonen gir en blanding av tilgjengelighet til Storbritannia via Gibraltar, og spanske fastlandsbyer som Algeciras og Jerez.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ref: VL308012
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter i Alcaidesa og Estepona, skiller denne tomtens prisnivå seg ut grunnet innsatsfaktorene (lisens, skatter) som allerede er inkludert. Mens man i Altara Alcaidesa får en ferdig leilighet til en lavere inngangspris, tilbyr denne tomten muligheten for en større, skreddersydd bolig i et område med høyere status. Sotogrande skiller seg fra Marbella ved å ha en lavere tetthet og en mer 'private village'-følelse. Sammenlignet med andre tomter i Sotogrande uten lisens, representerer dette en raskere vei til ferdigstillelse, da saksbehandlingstid er redusert.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID