Tämä 794 neliömetrin asuntotontti sijaitsee Sotograndessa, Cádizin maakunnassa. Kauppaan sisältyy voimassa oleva rakennuslupa, valmis rakennussuunnitelma sekä maksettu rakennusvero. Tontti on sijoitettu korkeammalle paikalle, mikä tarjoaa laajat panoraamanäkymät Välimerelle, Gibraltarille ja Afrikan rannikolle. Ympäristö on luonnonläheinen, ja alueella on hyvät yhteydet sekä golfkentille että rannalle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee San Roquen kunnassa, osana Sotogranden laajaa asuinaluetta. Se on välittömästi Real Club de Golf de Sotogranden vieressä, alle 300 metrin päässä kentästä. Alue on suunniteltu asuinalue, joka ulottuu rannikolta sisämaahan kukkuloiden ja metsien alueelle. Gibraltar sijaitsee noin 25 kilometrin päässä koilliseen.
Kohde sopii henkilölle, joka haluaa rakentaa oman talon. Valmis projekti ja lupa takaavat, että rakentaminen voi edetä ilman pitkiä lupaprosesseja. Tontin koko mahdollistaa yksilöllisen ratkaisun suunnittelun tarvittavilla ulkotiloilla. Autoliikenne on alueella välttämätöntä useimpiin palveluihin pääsemiseksi.
Rakennuslupa on myönnetty ja se on voimassa. Tarvittavat viranomaisluvat ja verot (ICIO) on hoidettu valmiiksi, mikä tekee projektista rakennusvalmiin. Koska kyseessä on tontti varustettuna suunnitelmilla, rakennustyöt voidaan aloittaa heti urakoitsijan valinnan jälkeen. Aikataulu riippuu täysin valitusta rakennusprojektista.
Tämä kohde ei tarjoa valmista asuintilaa, vaan vaatii kokonaisvaltaista rakentamista. Alueella on voimassa rakentamista koskevia sääntöjä, jotka rajoittavat esimerkiksi rakennusten korkeutta ja ulkonäköä. Julkinen liikenne on rajoitettua, joten oman auton käyttö on välttämätöntä päivittäisessä arjessa. Tontti ei sisällä yhteisiä palveluita kuten allasta.
Tämä tontti sopii tilanteeseen, jossa ostaja etsii täysin muokattavaa asuinratkaisua suositulla ja arvostetulla alueella. Se on valinta perheelle tai yksityishenkilölle, joka haluaa päättää talon materiaalit, pohjaratkaisun ja yksityiskohdat itse. Se sopii myös sijoittajalle, joka on valmis ottamaan rakennusprojektin haltuun saadakseen lopputuotteen juuri haluamillaan ominaisuuksilla. Kohde ei sovi henkilölle, joka etsii valmista kotia välittömään muuttoon tai välttelee rakentamiseen liittyvää hallintoa.
Koska rakennustyöt ovat edessä, laatu määräytyy tulevien valintojen mukaan. Tontti on suunniteltu nykyaikaiselle asunnolle, ja valmis projekti tarjoaa pohjan korkeatasoiselle toteutukselle. Sijainti korkeammalla vaatii huomiota perustuksiin ja materiaalien kestävyyteen meri-ilmastossa. Rakennusluvaan kirjatut määräykset varmistavat, että uusi talo sopii arkkitehtonisesti ympäristöönsä ja säilyttää alueen arvon.
Kohde on myynnissä 420 000 eurolla. Hinta sisältää 794 m² tontin, rakennusluvan, valmiit piirustukset ja maksetun rakennusveron. Hinta on verrattavissa lähialueen asuntoihin (kuten Atria 423 000 €), mutta tässä tapauksessa ostaja maksaa vain maan ja valmiudet rakentaa, jolloin lopullinen investointi määräytyy valittujen materiaalien mukaan. Alueen tonttien hintataso on korkea kysynnän ja maan vähäisyyden vuoksi.
Sotogrande on suunniteltu asuinalue, joka korostaa tilaa ja yksityisyyttä. Arki täällä keskittyy usein ulkoilmaelämään, golfiin ja meren läheisyyteen. Alue on vakiintunut ja rauhallinen, eikä siellä ole tyypillistä massaturismin melua. Auringonpaiste on runsasta, ja ilmasto mahdollistaa ulkona olemisen lähes ympäri vuoden. Ranta on lyhyen ajomatkan päässä, ja siellä voi nauttia vesiurheilusta tai auringonotosta. Golfkentät tarjoavat ympärivuotista toimintaa harrastajille. Palvelut kuten ravintolat ja kaupat löytyvät lähialueelta, mutta asuminen on luonteeltaan maaseutumaisempaa ja suojaisempaa kuin tiiviissä lomakeskuksissa.
Sotogrande tarjoaa kattavat palvelut lyhyen ajomatkan päässä. Lähimmät päivittäistavarakaupat ovat 1, 2 kilometrin päässä. Kansainväliset koulut sijaitsevat noin 4 kilometrin päässä, mikä tekee alueesta suositun perheiden keskuudessa. Terveyspalvelut, kuten sairaalat ja terveysasemat, löytyvät lähimmistä kaupungeista kuten San Roquesta ja Algecirasista. Alueen infrastruktuuri on hyvin hoidettu, ja tiet ovat kunnossa.
Kartta esittää tontin sijainnin Sotogranden alueella. Merkittyinä ovat läheiset golfkentät, rannat ja pääväylät. Tontti on merkitty meren puoleiseen osaan aluetta, ja sen läheisyydessä näkyy viheralueita ja asutusta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sijainti on Espanjan eteläkärjessä lähellä Gibraltaria. Se on kauempana Málagan suurkaupunkialueesta, mutta hyvien yhteyksien päässä Algecirasista ja Marbellasta. Alue on hieman syrjässä suurimmista turistimassoista, tarjoten rauhallisemman ympäristön. Se toimii hyvänä tukikohtana sekä Espanjan että Gibraltarin palvelujen käyttöön.
Playa de La Alcaidesa -ranta on noin 4,4, 4,8 kilometrin päässä. Lähin golfkenttä, Real Club de Golf de Sotogrande, on 270 metrin etäisyydellä. Gibraltarin lentoasema sijaitsee 14 kilometrin päässä, ja Malagan lentoasema on noin 84 kilometrin päässä. Sotogranden satama ja kaupallinen keskusta ovat 5 minuutin ajomatkan päässä.
| Etäisyys rantaan | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerellinen, yli 3 800 aurinkotunnilla vuodessa. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja. Keskilämpötila on noin 18,5 astetta. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta. Tontti sijaitsee 39 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tuo ilmavuutta ja suojaa rannikon kosteudelta. Maasto on tasainen, mikä helpottaa rakentamista ja liikkumista.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, on hiekkaranta. Urheilumahdollisuudet ovat alueen vahvuus; lhistöllä on useita huippuluokan golfkenttiä, kuten Valderrama ja La Cañada. Polo on myös merkittävä laji Santa María Polo Clubissa. Merirannikko tarjoaa mahdollisuuksia purjehtimiseen ja kalastukseen satama-alueella.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Sijainti on Espanjan eteläkärjessä lähellä Gibraltaria. Se on kauempana Málagan suurkaupunkialueesta, mutta hyvien yhteyksien päässä Algecirasista ja Marbellasta. Alue on hieman syrjässä suurimmista turistimassoista, tarjoten rauhallisemman ympäristön. Se toimii hyvänä tukikohtana sekä Espanjan että Gibraltarin palvelujen käyttöön.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Ref: VL308012
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin lähialueen projekteihin, kuten Altara Alcaidesaan (341 000 €) ja Paraiso Beachiin (310 000 €), tämä tontti on hinnaltaan korkeampi, mutta se sijaitsee Sotogranden arvostetulla alueella. Atria (423 000 €) on hinnaltaan samalla tasolla, mutta kyseessä on todennäköisesti valmis asunto, kun taas tässä investoidaan vain maahan ja valmiuteen rakentaa. Tontti tarjoaa vapauden valita talon laatu ja varustelu, kun taas valmiissa kohteissa ominaisuudet ovat kiinteitä. Sijainti golfkentän vieressä nostaa tontin arvoa verrattuna yleisiin asuinalueisiin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID