Dette boliggrundstykke i Sotogrande, Cádiz, tilbyder en mulighed for nybyggeri i et etableret og eksklusivt område ved Costa del Sol. Grunden på 794 m² er beliggende i en højdedrag, hvilket giver udsigt over Middelhavet og det omkringliggende landskab. Alle nødvendige byggetilladelser og tilknyttede skatter (ICIO) er allerede betalt og inkluderet i handlen. Sotogrande er kendt som en stor privat boligudvikling, der strækker sig fra kysten og ind til bjergene. Beliggenheden kombinerer nærhed til golfbaner med adgang til maritime faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grundstykket er placeret i Sotogrande-området under kommunen San Roque. Afstanden til nærmeste kyststrækning er cirka 4,4 kilometer i fugleflugt. Området er præget af lav bebyggelsestæthed og grønne arealer. Real Club de Golf de Sotogrande findes inden for en radius af 300 meter. Den geografiske placering sikrer udsigt mod Gibraltar og den nordafrikanske kyst.
For købere, der ønsker at opføre en bolig efter egne specifikationer, tilbyder denne grund et fundament for tilpasning. Den eksisterende byggetilladelse og betalte skatter reducerer administrativt forarbejde. Beliggenheden henvender sig til behov for rekreative muligheder som golf og vandaktiviteter. Grunden giver mulighed for at skabe en privat residens i et kontrolleret miljø.
Projektet består af et færdigregistreret byggegrundstykke med en 'Completed'-status i forhold til jordregistreringen fra 1970. Byggetilladelsen foreligger, og kommunale skatter for byggeri er indbetalt. Dette betyder, at den juridiske proces for byggestart er forenklet. Fysisk byggeri er endnu ikke påbegyndt, hvilket giver køber kontrol over valg af entreprenør og tidsplan.
Projektet tilbyder ikke en færdig beboelsesejendom, hvilket kræver engagement i en byggeproces. Der er ingen indendørs arealer eller faciliteter til rådighed på selve grunden på nuværende tidspunkt. Afstanden til dagligvarebutikker kræver transportmidler, og der er ingen direkte strandadgang fra grunden. Det er ikke en løsning for købere, der søger en indflytningsklar bolig.
Dette projekt passer til personer eller familier, der ønsker at designe deres hjem fra bunden i et kendt ferieområde. Det er relevant for købere, der allerede har kendskab til Sotogrande eller Costa del Sol og ønsker fast forankring der. Investorer, der ser potentiale i værdistigning af færdige byggeprojekter i eksklusive områder, vil også finde grundlaget her. Ligeledes henvender det sig til golfentusiaster, der ønsker direkte adgang til golfbaner. Det er en løsning for dem, der ikke har hastværk med at flytte ind, da byggeprocessen tager tid.
Da det foreløbigt kun er grunden, der handles med, ligger kvaliteten af den færdige bolig i den fremtidige bygherres hænder. Grunden har en gunstig sydvestlig orientering, hvilket giver gode lysforhold for et kommende byggeri. Jordens beskaffenhed og terræn er egnet til konstruktion af en villa med kælder eller pool, hvilket fremgår af de godkendte tegninger. Inkluderingen af byggetilladelse og betalt skat sikrer, at de juridiske og administrative byggematerialer er af høj standard og klar til brug. Tekniske installationer som el og vand skal tilsluttes det lokale net i forbindelse med byggeriet.
Prisen for dette grundstykke er fastsat til €420.000. Dette beløb dækker købet af grunden samt de allerede indbetalte byggetilladelser og skatter. Sammenlignet med andre grunde i Sotogrande-området ligger prisen i et segment, der afspejler beliggenhedens nærhed til golf og havudsigt. Der er tale om en engangsbetaling for jorden, hvor omkostninger til selve husbyggeri tilligger yderligere. Markedet i Sotogrande opleves generelt som stabilt med efterspørgsel efter velplacerede byggegrunde.
Sotogrande fungerer som en planlagt og privat boligby, hvor dagligdagen præges af ro og orden. For en kommende beboer på denne grund vil livet være centreret omkring udendørs livsstil og bilkørsel til faciliteter. Nabolaget er sammensat af villaer og grønne områder, hvilket skaber en følelse af afstand til tæt bymæssig bebyggelse. Området henvender sig til en livsstil, hvor golf, havet og privatliv prioriteres højt. Selvom der er bilkørsel til stranden, er kysten en integreret del af hverdagen. Lokalsamfundet er internationalt præget, og infrastrukturen er tilpasset bilkørsel.
Omgivelserne i Sotogrande er karakteriseret ved velholdte veje, grønne arealer og sikkerhed. Infrastrukturen er tilpasset en bilbaseret livsstil med gode forbindelser til hovedvejen A-7. I nærområdet findes internationale skoler, hvilket gør det attraktivt for familier. Der er adgang til sundhedsvæsen og dagligvarer inden for en kort køretur. Marinen Puerto de Sotogrande tilbyder restauranter og butiksliv. Livsstilen er præget af en blanding af permanente beboere og sæsonbestemt turisme.
Kortet viser grundstykkets placering i forhold til de omkringliggende golfbaner og kystlinjen. Det fremgår tydeligt, at grunden er en del af en større, planlagt enhed med adgangsveje. Afstanden til Gibraltar og den marokkanske kyst er markeret geografisk. Nærmeste infrastruktur som veje og indkøbsmuligheder er indtegnet for at give overblik over tilgængeligheden.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande er placeret i den østlige del af provinsen Cádiz, tæt på grænsen til Gibraltar. Det fungerer som en gate mellem Europa og Afrika. I forhold til resten af Costa del Sol ligger det vest for Marbella og Estepona. Denne position giver en vis ro sammenlignet med de mere travle resorts længere østpå, samtidig med at den stadig har nem adgang til lufthavnen i Málaga via motorvejen.
Strandene ved Playa de La Alcaidesa ligger ca. 4,8 km væk i fugleflugt, hvilket svarer til en kort køretur. Lufthavnen i Gibraltar ligger omkring 14 km væk, hvilket giver mulighed for internationale forbindelser. Golfbanerne Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada og Valderrama findes alle inden for en radius på 3,5 km. Supermarkter og apoteker er tilgængelige inden for 2 km. Afstanden til større byer som Marbella er 45 km, og Algeciras ligger 21 km væk.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mildt klimat med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. Med 3.836 årlige soltimer er der mange lyse dage. Svømnesæsonen strækker sig over cirka fem måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C. Grunden ligger 39 meter over havets overflade med en let hældning mod kysten på 0,9%, hvilket sikrer dræning og udsigt. Landskabet omkring Sotogrande varierer mellem korege (korkskove), grønne golfbaner og udsigt over havet til bjergene i Afrika.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder adgang til sandstrande, hvor det nærmeste, Playa de La Alcaidesa, er kendt for sin længde og natur. Området er ikke overrendt, hvilket giver plads til rekreative aktiviteter. For sportsfolk er tilgængeligheden af verdensklasse golfbaner som Valderrama og Sotogrande Golf en central del af fritidslivet. Der er faciliteter til polosport og andre udendørs aktiviteter i nærområdet. Bådliv er muligt via havnen i Sotogrande.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande er placeret i den østlige del af provinsen Cádiz, tæt på grænsen til Gibraltar. Det fungerer som en gate mellem Europa og Afrika. I forhold til resten af Costa del Sol ligger det vest for Marbella og Estepona. Denne position giver en vis ro sammenlignet med de mere travle resorts længere østpå, samtidig med at den stadig har nem adgang til lufthavnen i Málaga via motorvejen.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL308012
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med andre projekter i Sotogrande-området, såsom Altara Alcaidesa og Atria, tilbyder dette grundstykke en mulighed for skræddersyede løsninger frem for færdige enheder. Mens Atria starter ved en prisniveau tæt på dette projekts €420.000, er Atria ofte færdigbyggede boliger, hvilket gør prissætningen for jorden konkurrencedygtig. Paraiso Beach ligger lavere i pris, men også i et andet segment af markedet. Placeringen nær Valderrama og Sotogrande Golf giver en eksklusivitet, der adskiller sig fra billigere områder længere væk fra kysten. For købere, der prioriterer arkitetonisk frihed frem for flytteklar beboelse, tilbyder dette projekt en fleksibilitet, som de færdige boligprojekter i regionen ikke kan matche.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID