Denna bostadstomt på 794 m² är belägen i Sotogrande, Cádiz, på en höjd med utsikt över Medelhavet. Tomten inkluderar ett godkänt byggprojekt och betalda byggeskatter (ICIO), vilket möjliggör omedelbar påbörjan av konstruktionen. Läget erbjuder panoramautsikt mot Gibraltar och den afrikanska kusten. Området kännetecknas av närheten till Real Club de Golf de Sotogrande och en omgivande natur med korkekskogar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt placerad i San Roque kommun, inom Sotogrande-området. Placeringen på en höjd ger utsikt och avstånd till kustlinjen. Tomten ligger cirka 270 meter från Real Club de Golf de Sotogrande och nära andra anlagda områden. Detta geografiska läge skapar en övergång mellan havet och bergskedjan Sierra Almenara.
För köpare som söker kontroll över byggnadsprocessen erbjuder denna tomt en grund för skräddarsytt boende. Det är en lämplig plats för dem som prioriterar närhet till golf och havsutsikt. Tomtens storlek tillåter konstruktion av en rymlig villa med pool och trädgård. Läget kräver bil för dagliga ärenden men erbjuder insynsfrihet.
Byggstatusen för tomtmarken är redo i bemärkelsen att alla administrativa hinder är lösta. Ett bygglov (licencia de obra) finns och kommunala skatter (ICIO) är betalda. Detta minskar den inledande byråkratiska tiden för en byggherre. Det faktiska huset måste uppföras från grunden enligt det befintliga projektet.
Objektet är en obebyggd tomt; ingen färdig bostad finns tillgänglig för omedelbart inflytt. Avståndet till närmaste strand är drygt 4 kilometer, vilket kräver transportmedel för strandbesök. Platsen saknar direkt tillgång till urban butiksnähet på gångavstånd. Tomtens lutning och läge kan kräva specifika ingenjörslösningar för grundläggning.
Denna tomt passar köpare som vill investera i ett projekt istället för ett färdigt hus. Det är lämpligt för familjer eller personer som vill designa ett hem utifrån specifika behov och önskemål. Golfentusiaster som värdesätter närhet till världsklassbanor som Valderrama hittar här en lämplig plats. Även investerare som ser potential i områdets höga status kan ha nytta av den förberedda byggprocessen.
Eftersom det är en tomt är kvaliteten relaterad till den byggberedda statusen. Det medföljande byggprojektet specificerar en modern villa med pool. Tomtens placering möjliggör souterränglösningar för att maximera utsikten. Jordförhållandena och lutningen kräver en noggrann planering av grunden för att säkerställa stabilitet för den framtida konstruktionen. Materialval kommer att avgöra den slutliga kvalitetsnivån på huset.
Prissättningen på 420 000 euro baseras på tomtarealen på 794 m² samt att bygglov är inkluderat. Jämfört med grannprojekt som Altara Alcaidesa (från 341 000 euro) och Atria (från 423 000 euro) ligger priset i det övre segmentet för tomtmark i området, återspeglande det betalda bygglovet. Kostnaden för det framtida husbygget tillkommer utöver köpeskillingen för tomten.
Detta område definieras av en blandning av exklusivitet och naturligt landskap. Sotogrande är en privat utveckling som sträcker sig från kusten upp i bergen. Livet här fokuserar på utomhusaktiviteter såsom golf, tennis och ridsport. Närheten till marinan och restauranger i Sotogrande (5 minuter med bil) ger tillgång till tjänster utan att bebodda områdets lugn störs. Den dagliga rytmen är lugn med fokus på friluftsliv. Utsikten över havet och Gibraltar är en konstant faktor i miljön.
Sotogrande erbjuder en infrastruktur anpassad för en internationell publik. San Roque kommun tillhandahåller grundläggande service, medan Sotogrande-området erbjuder högre standard på faciliteter. Det finns internationella skolor inom 4,5 kilometer. Sjukhus och större stadskärnor finns i Algeciras (21 km). Beroendet på bil är totalt för pendling och tjänster, men vägnätet är väl utbyggt.
Kartan visar tomtens placering i den sydvästra delen av Sotogrande-området, nära gränsen till Alcaidesa. Det höga läget markeras med panoramautsikt mot söder och väster. Närheten till golfbanan visualiseras, liksom avståndet till kustvägen A-7. Ni ser hur havet och Gibraltar formar horisonten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande ligger i den östra delen av provinsen Cádiz, vid gränsen till Málaga. Det är en av de mest exklusiva bostadsområdena på spanska södkusten. Positioneringen mellan Gibraltar och Estepona gör det till en knutpunkt för resenärer och boende som söker tillgång till både spanska fastlandet och Brittiska översjöterritorier.
Stranden vid Playa de La Alcaidesa nås på cirka 5 minuter med bil (4,8 km). Golfbanor som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) och Valderrama (3,4 km) är omedelbart tillgängliga. Gibraltar flygplats ligger 14 km bort, vilket underlättar internationella resor. Städer som Marbella ligger 45 km bort. Det finns laddställplatser för elfordon inom 2 km.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med cirka 3 836 soltimmar per år. Den genomsnittliga temperaturen ligger på 18,5°C. Höjden på 39 meter över havet ger ventilation och minskar luftfuktigheten jämfört med direkt strandläge. Det milda klimatet möjliggör utomhusvistelse året runt. Området har en svag lutning (0,9 %) mot havet vilket främjar dränering.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder Blue Flag-stränder som La Alcaidesa. Recreation domineras av golf med flera banor i världsklass i närheten, inklusive Santa María Polo Club. Vattensporter är tillgängliga via Puerto de Sotogrande. Sportfaciliteter är rikliga med 66 anläggningar i regionen. Det naturliga landskapet inbjuder till vandring i bergsområdet Sierra Almenara.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger i den östra delen av provinsen Cádiz, vid gränsen till Málaga. Det är en av de mest exklusiva bostadsområdena på spanska södkusten. Positioneringen mellan Gibraltar och Estepona gör det till en knutpunkt för resenärer och boende som söker tillgång till både spanska fastlandet och Brittiska översjöterritorier.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL308012
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt som Atria och Altara Alcaidesa, erbjuder denna tomt en särpräglad möjlighet till egenbygge där Atria och Altara ofta består av färdiga lägenheter eller radhus. Priset på 420 000 euro ligger på nivå med startpriserna för färdiga bostäder i Atria, men kräver ytterligare investeringar för konstruktion. Till skillnad från Paraiso Beach (310 000 euro), är denna tomt belägen i en mer ursprunglig och exklusiv del av Sotogrande med direkt golf-närhet. Detta gör den lämpligare för köpare som söker självständighet och inte vill vara del av en större bostadsrättsförening. Ni bör notera att totalinvesteringen blir högre än för ett färdigt hus, men med full kontroll över utformningen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID