See kinnistu Sotograndes pakub 794 ruutmeetrit ehitusmaad koos kehtiva ehitusloa ja makstud ehitusmaksuga (ICIO). Edela suund võimaldab panoraamvaateid Vahemerele, Gibraltari kaljule ja Aafrika rannikule. Asukoht on looduslikus keskkonnas Real Club de Golf de Sotogrande vahetus läheduses. Piirkond iseloomustub turvalise ja stabiilse atmosfääriga, kus on hea ligipääs randadele ja sadamale. See võimaldab rajada kohandatud elamusoasliku koha väljaehitatud kogukonna sisse.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Sotogrande asub Cádizi provintsis San Roque vallas, Gibraltari väina lähedal. Kinnistu paikneb Bahia de las Rocas piirkonnas veidi kõrgemal positsioonil, moodustades ülemineku rannikupiirkonna ja Sierra Almenara eelmäestike vahel. Vahetu ümbrus koosneb rohelistest tsoonidest ja golfiväljakutest, pakkuks privaatsust ja vaateid.
See kinnistu sobib ostjatele, kes soovivad tellida kohandatud residentsi vastavalt oma isiklikele eelistustele. Olemasoleva projekti ja ehitusloa olemasolu kiirendab ehituste alustamist. 794 m² suurus võimaldab rajada ruumikilla villa koos aiaga. Asukolet iseloomustab soov privaatsuse järele ühendatuna ligipääsuga golfi- ja mereväiladele.
Kuigi kinnistu on registreeritud kui 1970. aastal valminud, seisneb selle praegune väärtus ehitusvalmiduses. Projekti litsents ja kohalikud maksud on makstud, mis tähendab, et ehituse administratiivne faas on lõpetatud. Ostja saab edasi liikuda otse ehitusfaasi. Planeerimine võimaldab kaasaegset disaini, mis on kohandatud maastikule.
See pakkumine ei sisalda valmis elamut; ostja peab ise korraldama ehitusprotsessi. Piirkond nõuab Sotograndele omaste rangeate arhitektuuriliste juhistest kinnipidamist. Kinnistu suurus on fikseeritud, mis piirab laiendamisvõimalusi. Ühistranspordi ligipääs on piiratud; igapäevaseks mobiilsuseks on vajalik isiklik sõiduk.
See projekt sobib eriti hästi neile ostjatele, kes ei otsi valmis maja, vaid soovivad luua kodu täielikult oma maitse järgi. See on sobiv valik peredele või indiviidele, kellel on selge visioon arhitektuurist ja kes on valmis investeerima aega ehitusprotsessi juhtimisse. Samuti on see hea võimalus investoritele, kes näevad potentsiaali Sotogrande kinnisvaraturus, erades kinnistuid koos ehituslubadega. Asukoht ei sobi aga neile, kes vajavad kohapeal kohest sisustatud eluruumi.
Kuna tegemist on krundiga, viitab kvaliteet peamiselt eeldustele, mis on loodud kehtiva ehitusloaga. Ehitusmaksumaks on tasutud, mis tähendab, et administratiivsed takistused on eemaldatud. Tulevase hoone kvaliteet sõltub valitud ehitajast, kuid piirkonna tavad nõuavad kõrgetasemelist lõpetust. Kerge kallakuga maastik võimaldab rajada majadele, kus alumistel korrustel on rohkem privaatsust ja ülemistel laiemad vaated. Edela suunatud fassaad lubab kasutusele võtta energiatõhusaid lahendusi, nagu päikesepaneelid.
Kinnistu hind on 420 000 eurot. See on turgu võrreldav taseme, kus arvestatakse kaasaegse ehituslooga ja makstud maksudega. Hind sisaldab projekti, mis vähendab algset kulukust. Võrreldes naaberalade uute arengutega (nt Altara Alcaidesa ja Atria), pakub see võimalust omandada maatükk kinnitatud ehitusõigusega. 794 m² suurus tagab piisava ruumi eramaja rajamiseks.
Igapäevane elu Sotogrande selle kinnistu lähedal põhineb rahu ja loodusläheduse kombinatsioonil. Asukoht golfiväljakute kõrval tähendab, et hommikused või õhtused ringid on jalutuskäigu kaugusel. Piirkond on tuntud turvalisuse ja privaatsuse poolest, mistõttu on see sobiv keskkond neile, kes hindavad vaikset elu. Ligipääs merele, mis asub umbes 900 meetri kaugusel, võimaldab integreerida rannaelu igapäevasesse ritmi. Kohalikud poed on lähedal, kuid peamised teenused asuvad Sotogrande keskuses, mis on lühikese autosõidu kaugusel. Kliima lubab õues viibimist peaaegu aastaringselt, mida toetab edela suund, mis toob rõdudele ja terrassidele pärastlõunase päikese.
Sotogrande on suletud kogukond, mis pakub elanikele kõrget turvalisuseataset ja hooldatud keskkonda. Ümbrus on roheline, mida domineerivad golfiväljakud. Infrastruktuur on hästi arenenud: rahvusvahelised koolid asuvad lühikese autosõidu kaugusel, mis muudab koha sobivaks peredele. Tervishoiu teenused on kättesaadavad lähedalasuvates tervisekeskustes, suuremad haiglad asuvad Algecirases. Igapäevane ostlemine on võimalik kohalikes poodes, kuid suurem valik on Sotogrande sadamas.
Kaart näitab kinnistu asukohta Sotogrande kaguosas, Bahia de las Rocas piirkonnas. Märgatav on lähi-ümbruses golfirajad ja vahetu ligipääs rannajoonele. Kõrguslikud erinevused on väikesed, maastik langeb sujuvalt mere suunas. Naabruskond on hõredalt ehitatud, rõhutades rohelust ja privaatsust, nagu omistuda Sotogrande elustiilile.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sotogrande asub strateegiliselt Gibraltari ja Málaga vahel, Cádizi provintsis. See on eraldatud suurlinnadest, kuid jääb võrdkujuks Algecirase tööstuslinnast (21 km) ja Marbella turismikeskusest (45 km). See positsioneerimine võimaldab nauditada vaiksemat elu, olles siiski ligipääsetav suurematele teenustele. Asukolet iseloomustab kinnine loodus ja kõrgekvaliteediline ehitusala.
Oluliste sihtpunktideni jõudmine on praktiline. Lähim rand, Playa de La Alcaidesa, asub 4,8 km kaugusel. Golfientusiastidele on oluline, et Real Club de Golf de Sotogrande on vaid 270 meetri kaugusel. Lennujaamadest on Gibraltari lennujaam (14 km) kõige lähem, kuid suurematele sihtpunktidele kasutatakse tavaliselt Málagat (84 km). Avalik transport on piiratud, mistõttu autot peab vajalikuks vahendiks.
| Kaugus rannast | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima on iseloomulik Vahemere rannikule, kus aastane keskmine temperatuur on 18,5 °C. Aastas on keskmiselt 3836 päikesetundi, mis tagab pikka päevavalgust. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kus veetemperatuur ületab 20 °C. Kinnistu asub 39 meetri kõrgusel merepinnast, mis pakub head ventilatsiooni. Edela orientatsioon toob kaasa mahedad õhtuviiulid, mis on suvel soojad.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Randade puhul on peamine sihtkoht Playa de La Alcaidesa, mis on liivarand. Sportimisvõimalused on piirkonnas väga laialdased. Lisaks mitmele golfiväljakule (Valderrama, La Cañada) on läheduses Santa María Polo Club, mis on üks Euroopa tähtsamaid poloklubisid. Veesportlased saavad kasutada Sotogrande sadamat, mis asub 2,7 km kaugusel. Regioon sobib aktiivsele puhkusele ja rahulikule vabaajale.
66 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande asub strateegiliselt Gibraltari ja Málaga vahel, Cádizi provintsis. See on eraldatud suurlinnadest, kuid jääb võrdkujuks Algecirase tööstuslinnast (21 km) ja Marbella turismikeskusest (45 km). See positsioneerimine võimaldab nauditada vaiksemat elu, olles siiski ligipääsetav suurematele teenustele. Asukolet iseloomustab kinnine loodus ja kõrgekvaliteediline ehitusala.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Ref: VL308012
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes teiste Costa del Soli piirkondadega nagu Marbella, on Sotogrande tuntud madalama tiheduse ja suurema roheluse poolest. Kui Marbella kesklinn pakub rohkem kõrghooneid ja ööelu, on Sotogrande pigem perekondlikum ja rahulikum, keskendudes golfile ja merele. Võrreldes läheduses asuvate projektidega, nagu Altara Alcaidesa (alates 341 000 €), on see kinnistu hinnaliselt kõrgem, kuid pakub valmis ehitusprojekti, mis vähendab algset kulukust. Atria (alates 423 000 €) on sarnase hinnaklassiga, kuid seal võib olla tegemist valmiskorteritega, samas kui see kinnistu pakub rohkamalt loomingulist vabadust. Piirkond on eraldatud massiturismist, pakkudes eksklusiivsemat keskkonda kui keskmine Hispaania rannik.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID