यह आवासीय प्लॉट सोतोग्रांदे क्षेत्र में 794 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल में फैला हुआ है। भूमि एक ऊंची स्थिति पर स्थित है और इसमें एक मान्य निर्माण लाइसेंस और भुगतान किया गया निर्माण कर (ICIO) शामिल है। स्थान से भूमध्य सागर, जिब्राल्टर का चट्टान और उत्तरी अफ्रीकी तट के व्यापक दृश्य दिखाई देते हैं। यह प्लॉट रियल क्लब डी गोल्फ डी सोतोग्रांदे के पास है, जो गोल्फ सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। आस-पास का क्षेत्र प्राकृतिक है और इसमें कॉर्क जंगल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्लॉट भूमध्य सागर के निकट सोतोग्रांदे के निजी आवासीय विकास के भीतर स्थित है। यह सिएरा अल्मेनारा की तलहटी और समुद्र तट के बीच स्थित है। परिवेश में हरे-भरे गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक भूदृश्य शामिल हैं। यह स्थान समुद्र तट तक पैदल पहुंच और गोल्फ क्लब की निकटता प्रदान करता है।
यह प्लॉट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपनी आवासीय आवश्यकताओं के अनुसार एक कस्टम विला बनाना चाहते हैं। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुखीकरण प्राकृतिक प्रकाश को अनुकूलित करता है। प्लॉट का आकार निजी स्विमिंग पूल और बगीचे के निर्माण की अनुमति देता है। यह गोल्फ और समुद्र के करीब रहने की इच्छा रखने वालों के लिए कार्यात्मक है।
प्लॉट तैयार है और इसके लिए परियोजना और निर्माण लाइसेंस पहले से प्राप्त हैं। निर्माण कर (ICIO) का भुगतान किया जा चुका है, जिससे तत्काल निर्माण शुरू किया जा सकता है। खरीदार को किसी भी प्रशासनिक बाधा का सामना नहीं करना पड़ेगा। अंतिम समापन का समय चुने गए निर्माण योजना पर निर्भर करता है।
इस प्लॉट पर कोई मौजूदा इमारत नहीं है, इसलिए तुरंत रहने की व्यवस्था उपलब्ध नहीं है। मुख्य सुविधाओं तक पहुंच के लिए एक वाहन की आवश्यकता होती है। स्थान शांत है और तत्काल शहरी मनोरंजन या रात के जीवन के विकल्प प्रदान नहीं करता है। यह एक आवासीय क्षेत्र है जहां व्यावसायिक गतिविधियां सीमित हैं।
यह प्लॉट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अपने स्वयं के डिजाइन के अनुसार एक विला बनाना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से फायदेमंद है जो लंबी प्रशासनिक प्रक्रियाओं से बचना चाहते हैं क्योंकि लाइसेंस पहले से उपलब्ध है। गोल्फ उत्साही लोग वाल्डेरामा और सोतोग्रांदे गोल्फ क्लब की निकटता का आनंद लेंगे। परिवार जो समुद्र तट के करीब एक शांत क्षेत्र में रहना चाहते हैं, वे इसे पसंद कर सकते हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी अच्छा है जो सोतोग्रांदे जैसे स्थापित क्षेत्र में दीर्घकालिक संपत्ति चाहते हैं।
चूंकि यह एक प्लॉट है, अंतिम रूप और समापन पूरी तरह से खरीदार की पसंद पर निर्भर करेंगे। भूमि निर्माण के लिए तैयार है और यह एक समतल स्थान पर है। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुखीकरण प्राकृतिक रोशनी को अधिकतम करता है और सूर्यास्त के दृश्य प्रदान करता है। यह भविष्य के निर्माण में बड़ी खिड़कियों और खुले आंगन को सक्षम बनाता है। मिट्टी स्थिर है और आधुनिक नींव के लिए उपयुक्त है। बिजली और पानी की कनेक्शन सुविधाएं उपलब्ध हैं। आसपास के घर उच्च गुणवत्ता वाले मानकों को दर्शाते हैं, जो क्षेत्रीय सौंदर्यशास्त्र को सेट करते हैं।
प्लॉट की कीमत €420,000 से शुरू होती है। इस कीमत में निर्माण परमिट और आईसीआईओ कर शामिल हैं, जो अतिरिक्त लागत को कम करता है। चूंकि यह एक भूखंड है, इसलिए विला के निर्माण की लागत अलग से आएगी। स्थानीय बाजार में, इस आकार और इसमें शामिल लाइसेंस के साथ प्लॉट की यह कीमत प्रतिस्पर्धी है। आस-पास की परियोजनाओं की तुलना में जहां भूमि बिना लाइसेंस के बेची जाती है, यह एक स्पष्ट लाभ प्रदान करता है।
यह क्षेत्र सोतोग्रांदे के विशाल निजी आवासीय क्षेत्र का हिस्सा है, जो समुद्र तट और पहाड़ियों के बीच स्थित है। यहाँ का दैनिक जीवन प्रकृति और खेल गतिविधियों पर केंद्रित है। निवासी गोल्फ कोर्स पर जा सकते हैं या पास के समुद्र तट पर समय बिता सकते हैं। रियल क्लब डी गोल्फ डी सोतोग्रांदे केवल 270 मीटर दूर है, जो इसे गोल्फ खिलाड़ियों के लिए एक सुविधाजनक स्थान बनाता है। प्लाया डी ला अल्काइडेसा समुद्र तट कुछ ही दूरी पर है। वातावरण शांत है और इसमें बहुत कम शोर है, जो आरामदायक जीवन शैली की अनुमति देता है। स्थानीय संस्कृति में बाहरी जीवन और खेलों पर जोर दिया जाता है। सोतोग्रांदे का बंदरगाह और शॉपिंग सेंटर कार से कुछ मिनटों की दूरी पर हैं।
यह प्लॉट सोतोग्रांदे के निजी आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहां जीवन की गति धीमी है और पर्यावरण पर ध्यान केंद्रित है। अल्जेसिरस शहर 21 किमी दूर है, जहां बड़े पैमाने पर सेवाएं उपलब्ध हैं। मार्बेला 45 किमी की दूरी पर है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, इसलिए दैनिक जीवन के लिए एक कार आवश्यक है। सोतोग्रांदे अंतरराष्ट्रीय स्कूल 4.5 किमी दूर है, जो परिवारों के लिए महत्वपूर्ण है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए एक स्वास्थ्य केंद्र और एक अस्पताल निकट है।
नक्शा दिखाता है कि प्लॉट गोल्फ कोर्स और समुद्र तट के बीच स्थित है। यह रियल क्लब डी गोल्फ डी सोतोग्रांदे के दक्षिण-पश्चिम में है। समुद्र तट दक्षिण की ओर है और जिब्राल्टर दक्षिण-पूर्व में दिखाई देता है। क्षेत्र हरा-भरा हुआ है और मुख्य सड़कों से जुड़ा हुआ है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह प्लॉट कैडिज़ प्रांत के सोतोग्रांदे में स्थित है। यह जिब्राल्टर के पूर्वोत्तर में 25 किमी और अल्जेसिरस शहर से 21 किमी की दूरी पर है। मार्बेला पश्चिम की ओर 45 किमी दूर है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के दक्षिणी छोर पर है और इसकी स्थिति समुद्र और सिएरा अल्मेनारा की पहाड़ियों के बीच है।
रियल क्लब डी गोल्फ डी सोतोग्रांदे केवल 270 मीटर की दूरी पर है, जिससे गोल्फ तक पैदल पहुंच संभव है। क्लब डी गोल्फ वाल्डेरामा 3.4 किमी दूर है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी ला अल्काइडेसा, 4.8 किमी की ड्राइव पर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 14 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए एक निकटतम बिंदु है। मालागा हवाई अड्डा 84 किमी दूर है। रोजमर्रा की जरूरतों के लिए एक सुपरमार्केट 1.7 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
प्लॉट समुद्र तल से 39 मीटर की ऊंचाई पर है और समुद्र तट की ओर ढाल में केवल 0.9% का अंतर है, जो चलने के लिए आसान बनाता है। वार्षिक सूर्य के घंटे 3,836 हैं, जो उच्च सौर विकिरण का संकेत देते हैं। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम पांच महीने तक रहता है। आसपास की पहाड़ियां और जंगल एक सूक्ष्म जलवायु प्रदान करते हैं जो तटीय हवाओं को कम करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डी ला अल्काइडेसा, 4.4 किमी दूर, निकटतम समुद्र तट है जो तैराकी के लिए उपयुक्त है। क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जैसे कि रियल क्लब डी गोल्फ डी सोतोग्रांदे और वाल्डेरामा। सांता मारिया पोलो क्लब 2.3 किमी दूर पोलो खेलने का अवसर प्रदान करता है। खेल केंद्र कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो ज़ोना नोर्टे 2.1 किमी दूर है। नौका विहार सोतोग्रांदे मरीना में संभव है, जो 2.7 किमी दूर है।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह प्लॉट कैडिज़ प्रांत के सोतोग्रांदे में स्थित है। यह जिब्राल्टर के पूर्वोत्तर में 25 किमी और अल्जेसिरस शहर से 21 किमी की दूरी पर है। मार्बेला पश्चिम की ओर 45 किमी दूर है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के दक्षिणी छोर पर है और इसकी स्थिति समुद्र और सिएरा अल्मेनारा की पहाड़ियों के बीच है।
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL308012
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
अल्तारा अल्काइडेसा और पैराइसो बीच जैसे निकटवर्ती विकल्पों की तुलना में, यह प्लॉट एक विशिष्ट लाभ प्रदान करता है: एक पूर्व-अनुमोदित निर्माण लाइसेंस। जबकि अल्तारा और पैराइसो कम कीमतों पर उपलब्ध हो सकते हैं, वे अक्सर अतिरिक्त प्रशासनिक प्रक्रियाओं की आवश्यकता होती है। एट्रिया की कीमत इस प्लॉट के समान है। हालांकि, बहाला डे लास रोकास का स्थान सोतोग्रांदे के सबसे प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स के ठीक सामने हो सकता है, जो दृश्य और संपत्ति के मूल्य में वृद्धि करता है। अल्काइडेसा क्षेत्र की तुलना में, जो अधिक सघन है, यह प्लॉट सोतोग्रांदे के संरक्षित वातावरण में अधिक गोपनीयता प्रदान करता है। यह निवेशकों के लिए महत्वपूर्ण है जो गोल्फ और समुद्र के दृश्यों को प्राथमिकता देते हैं।
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