Tanah residensial seluas 794 m² ini terletak di Sotogrande dan mencakup proyek rumah, izin bangunan, serta pajak konstruksi yang telah dibayar. Berada di kawasan Bahia de las Rocas, lokasinya menawarkan posisi yang ditinggikan dengan pemandangan panoramik laut Mediterania, Gibraltar, dan pantai Afrika Utara. Kawasan ini dikelilingi oleh alam dan berada dalam jarak berjalan kaki ke pantai, serta dekat dengan fasilitas golf dan pelabuhan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Perceel ini berada dalam pengembangan residensial swasta terbesar di Andalusia, Sotogrande. Lokasinya dekat dengan garis pantai dan menyediakan akses mudah ke Real Club de Golf de Sotogrande. Wilayah ini berada di munisipalitas San Roque, menawarkan kombinasi pemandangan laut, bukit, dan hutan cork.
Properti ini memenuhi kebutuhan untuk pembangunan villa kustom sesuai spesifikasi pemilik. Dengan izin bangunan yang sudah tersedia, proses pembangunan dapat dimulai segera. Ukuran tanah memungkinkan penataan taman dan kolam renang pribadi, sesuai untuk gaya hidup yang mengutamakan privasi dan ruang luar.
Status konstruksi adalah siap bangun. Izin proyek dan izin bangunan sudah termasuk, serta pajak konstruksi (ICIO) telah dilunasi. Tidak ada struktur yang ada saat ini, memberikan kebebasan penuh bagi pemilik untuk menentukan jadwal dan desain pembangunan dari awal.
Proyek ini tidak menyediakan hunian yang jadi atau langsung dapat ditempati. Pembeli harus menangani proses konstruksi secara mandiri. Tidak ada fasilitas komunitas langsung di atas tanah, dan lokasinya memerlukan transportasi pribadi untuk akses optimal ke berbagai fasilitas.
Opsi ini cocok bagi keluarga atau individu yang ingin membangun rumah impian sesuai keinginan sendiri tanpa terikat oleh desain pengembang. Juga relevan bagi investor yang mencari properti dengan nilai kapitalisasi di area mapan, serta mereka yang membutuhkan kedekatan dengan sekolah internasional dan lapangan golf kelas dunia namun menghargai privasi.
Karena ini adalah tanah kosong, kualitas akhir sepenuhnya bergantung pada pilihan material dan kontraktor selama fase konstruksi. Kualitas dasar lokasi didukung oleh kesiapan legalitas yang lengkap dan topografi tanah yang menguntungkan untuk pembangunan villa modern dengan orientasi Barat Daya.
Harga penawaran mulai dari €420.000. Angka ini sudah mencakup biaya tanah, izin bangunan, dan pajak konstruksi yang telah dibayar. Posisi harga ini menggabungkan nilai lokasi premium di Sotogrande dengan kenyamanan administratif dari perizinan yang lengkap, mengurangi biaya awal dan waktu proses untuk pembeli.
Hidup di lokasi ini berarti merancang hunian di lingkungan yang tenang dan dikelilingi area hijau serta lapangan golf. Suasana sehari-hari ditandai oleh ketenangan dibandingkan pusat kota yang ramai, dengan fokus pada aktivitas luar ruangan seperti olahraga golf dan berjalan ke pantai. Pagi hari dapat dimulai dengan pemandangan laut, sementara sore hari menawarkan akses mudah ke restoran dan marina di Sotogrande.
Lingkungan sekitar menawarkan keseimbangan antara alam dan kemewahan. Pantai Playa de La Alcaidesa berjarak sekitar 4,4 kilometer, sementara fasilitas seperti supermarket dan apotek dapat dijangkau dalam 1,7 kilometer. Keberadaan sekolah internasional dan pusat kesehatan dalam radius pendek mendukung kebutuhan sehari-hari penghuni tanpa harus melakukan perjalanan jauh.
Peta menampilkan lokasi strategis tanah dalam konteks Sotogrande, menyoroti kedekatannya dengan lapangan golf, garis pantai, dan akses jalan utama menuju Gibraltar dan Algeciras.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Proyek ini berada di bagian barat Costa del Sol, berbatasan dengan Gibraltar. Posisinya strategis di antara kota industri Algeciras dan pusat wisata Marbella. Lokasinya menawarkan isolasi yang cukup dari kebisingan kota besar namun tetap terhubung dengan baik melalui jaringan jalan raya utama.
Akses internasional sangat mudah dengan Bandara Gibraltar yang berjarak 14 kilometer dan Bandara Málaga sekitar 84 kilometer. Lapangan golf Real Club de Golf de Sotogrande terletak sangat dekat, kurang dari 300 meter. Rumah sakit dan fasilitas medis lebih besar tersedia dalam radius 10 kilometer di wilayah San Roque.
| Jarak ke Pantai | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini memiliki curah sinar matahari tinggi dengan rata-rata 3.836 jam per tahun dan suhu rata-rata tahunan 18,5°C. Musim berenang berlangsung selama lima bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Tinggi tanah sekitar 39 meter di atas permukaan laut memberikan iklim yang sejuk dan sirkulasi udara yang baik.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Rekreasi di area ini sangat identik dengan golf, mengingat kedekatannya dengan klub ternama seperti Valderrama dan La Cañada. Aktivitas pantai dapat dilakukan di Playa de La Alcaidesa. Fasilitas olahraga lain seperti Santa María Polo Club dan pusat olahraga Complejo Deportivo Zona Norte juga dapat diakses dalam waktu singkat berkendara.
66 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Proyek ini berada di bagian barat Costa del Sol, berbatasan dengan Gibraltar. Posisinya strategis di antara kota industri Algeciras dan pusat wisata Marbella. Lokasinya menawarkan isolasi yang cukup dari kebisingan kota besar namun tetap terhubung dengan baik melalui jaringan jalan raya utama.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Ref: VL308012
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek hunian jadi seperti Atria di Sotogrande yang harganya mulai €423.000, tanah ini menawarkan harga masuk yang serupa namun memerlukan investasi tambahan untuk konstruksi. Berbeda dengan Altara Alcaidesa yang lebih murah (€341.000), opsi ini menyediakan kesiapan legalitas penuh dan posisi dalam kawasan Sotogrande yang lebih mapan. Ini memberikan fleksibilitas desain yang tidak dapat diperoleh dari membeli apartemen atau rumah jadi seperti Paraiso Beach.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID