立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はソトグランデ内のBahia de Las Rocas開発エリアに位置しています。Real Club de Golf de Sotograndeまでは約270メートル、直線距離で約4.4キロメートルの位置に最寄りのビーチであるPlaya de La Alcaidesaがあります。地中海に面した標高39メートルの地域にあり、リゾート施設へのアクセスが良好です。
建設許可証を含む土地であり、カスタマイズされた住居の建設に適しています。南西向きの敷地は日照時間の確保に寄与します。近隣にはインターナショナルスクールやマリーナが存在し、家族での居住やセカンドハウスとしてのニーズに対応する地理的条件を備えています。
この土地は「準備完了」状態に分類され、建設許可証および税金が既に支払われています。これは行政手続きが完了していることを意味します。別荘の建設自体はまだ開始されておらず、認可されたプロジェクト計画に基づいて設計の選択が可能な段階にあります。
この物件は更地であり、完成した住居、即座の宿泊施設、プールや庭などの既存のアメニティは提供されていません。いくつかのサービスには近いですが、日常的な買い物などには車が必要です。完成していない物件のため、すぐに住み始めることはできません。
このプロジェクトは、既存の住宅を購入するのではなく、特定の家を建設することを希望する購入者に適しています。ValderramaやReal Club de Golf de Sotograndeのようなトップクラスのゴルフコースへの近接性を重視する方にフィットします。また、インターナショナルスクールへのアクセスが必要な家族にとっても関連性が高い場所です。都会中心部の喧騒よりも、静かな住宅環境を好む個人にも適しています。確立されたプライベートコミュニティ内の土地を探している投資家にとっても魅力的な選択肢となる可能性があります。建設プロセスを管理する必要があるため、建築家やビルダーと積極的に関わり、プロジェクトを監督する準備が整っていることが求められます。
これは区画物件であるため、「仕上げ」は土地の準備状態と認可されたプロジェクト計画を指します。建設許可証および税金（ICIO）が支払われていることは、建設開始の準備が整っていることを示しています。最終的な住居の品質は、所有者が選択する建設業者に依存します。ソトグランデのインフラは一般的に高水準であり、このような開発地区では地中配線が典型的です。敷地の地形と方位は固定された品質であり、建物の設計に影響を与えます。包含されるプロジェクト計画に基づき、特定の建築基準を満たす必要がありますが、具体的な素材の選択は今後の建設段階で決定されます。
価格は794㎡の敷地に対して420,000ユーロから設定されています。この価格にはプロジェクトおよび建設許可証が含まれています。ソトグランデ内の他の区画と比較して、許可証が含まれている点は特定の価値を提示しています。地域の価格はリゾート内の正確な位置や眺望によって変動する可能性があります。この価格帯は、この物件を投資用またはラグジュアリーカテゴリーの区画として位置づけています。
この場所での生活は、ゴルフと海への近接性によって定義されるリズムを持っています。周囲は自然に囲まれており、静謐な環境です。日常の生活は、この敷地、Valderramaのような近隣のゴルフコース、そしてソトグランデのポートを中心に展開されるでしょう。標高の高い位置に所在するため、プライバシーと眺望が確保されています。ここは高密度な都市中心部ではなく、低密度の住宅地です。スーパーマーケットやビーチへは車での移動が必要です。気候は年間を通じて穏やかであり、一年のうちの長期間にわたってアウトドアライフを楽しむことが可能です。地域には13の小学校や5つの中等学校があり、家族向けのインフラが整備されていますが、移動には依然として車が主な手段となります。
この環境は低密度であり、高レベルのアメニティを特徴としています。アルヘシラスまで21km、マルベージャまで45kmの距離があります。すぐ近くにはゴルフ、マリーナ、ビーチへのアクセスがあります。9路線の公共交通機関が利用可能ですが、実用的な移動手段としては車が推奨されます。地域には2つの医療センターがあり、2km以内に薬局が存在します。5km以内にインターナショナルスクールがあるため、海外居住者の生活をサポートしています。66のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを維持する環境が整っています。
地図は、ソトグランド内のBahia de Las Rocasにおける区画の位置を示しています。海岸線および隣接するゴルフコースへの近接性が強調されています。主要なアクセス道路も示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ロケ自治体に位置するソトグランデは、大規模な民間開発地です。地中海とシエラ・アルメナラの丘陵地帯の間に位置しています。マラガよりもジブラルタルに近く、西側からコスタ・デル・ソルへの玄関口として機能しています。
ジブラルタル空港まで14km、マラガ空港まで84kmです。最寄りのビーチであるPlaya de La Alcaidesaまでは4.4kmの距離にあります。Real Club de Golf de Sotograndeなどのゴルフコースまで1km未満です。スーパーマーケットは1.7km、病院は10kmの位置にあります。ジブラルタルへの近接性は、旅行の接続において注目すべき点です。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,836時間の日照時間を誇ります。年平均気温は18.5°Cです。水泳シーズンは5ヶ月間続きます。敷地は海抜39メートルの高さにあり、海へ向かってわずかな傾斜（0.9%）があります。眺望はモロッコやジブラルタルの岩まで及びます。気候は穏やかで、コルクオークの森や丘陵地帯の自然環境に囲まれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのビーチにはPlaya de La Alcaidesaがあります。この地域はゴルフで有名であり、Real Club de Golf de Sotogrande、La Cañada、Valderramaを擁しています。また、近くにはSanta María Polo Clubやスポーツセンターもあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
サン・ロケ自治体に位置するソトグランデは、大規模な民間開発地です。地中海とシエラ・アルメナラの丘陵地帯の間に位置しています。マラガよりもジブラルタルに近く、西側からコスタ・デル・ソルへの玄関口として機能しています。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL308012
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトの420,000ユーロという価格は、近隣のAltara Alcaidesa（341,000ユーロ）やParaiso Beach（310,000ユーロ）よりも高いですが、Atria（423,000ユーロ）と同等です。Paraiso BeachやAlcaidesaがより一般的なリゾート物件であるのに対し、この区画はソトグランデというブランド価値と、既に許可証が取得されているという法的な準備の完璧さを提供しています。Atriaのような集合住宅とは異なり、ここでは一戸建ての自由度が高い建設が可能です。Valderramaやゴルフクラブへの至近距離は、Alcaidesa周辺の物件よりも明確な優位性を提供しており、ゴルフ愛好家にとっては代替の難しい立地です。ソトグランデのプライベートコミュニティとしてのセキュリティと環境は、他の一般的なエリアとは一線を画しており、特定のライフスタイルを求める層に適しています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID