Šis 794 kvadratinių metrų gyvenamasis sklypas yra Sotogrande rajone, Kadiso provincijoje. Projektas turi išduotą statybos leidimą ir sumokėtą statybos mokestį (ICIO), kas leidžia nedelsiant pradėti statybas. Sklypas įsikūręs aukštumoje, siūlodamas panoraminį vaizdą į Viduržemio jūrą, Gibraltaro uolą ir Afrikos pakrantę. Teritorija yra netoli „Real Club de Golf de Sotogrande“ golfo aikštyno ir už maždaug 900 metrų nuo smėlio paplūdimio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Bahia de las Rocas kvartale, Sotogrande teritorijoje. Jis įsikūręs šalia natūralios aplinkos ir netoli golfo aikštynų. Geografiškai objektas yra trumpo atstumo nuo Viduržemio jūros pakrantės, o iki pat „Puerto de Sotogrande“ marinos yra kelių kilometrų atstumu automobiliu.
Šis sklypas skirtas individualaus gyvenamojo namo statybai. Plotas leidžia projektuoti pastatą atsižvelgiant į privatumo poreikius, taip pat integruoti baseiną ir sodą. Dėl galimybės statyti pagal individualų projektą, galima pritaikyti erdves tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui.
Sklypas yra paruoštas statyboms: yra galiojantis statybos leidimas ir parengtas projektas. Visi būtmi architektūriniai planai yra patvirtinti, o statybos mokestis jis sumokėtas. Tai sumažina administracinius uždelsimus prieš pradedant darbus. Statybų pradžia priklauso nuo investuotojo sprendimo ir pasirinkto rangovo.
Parduodamas tik sklypas, nebaigtas namas. Nėra jokių sukonstruotų patalpų ar lauko įrenginių, pvz., baseino ar terasų. Nors prekybos centrai yra arti, vietoje nėra parduotuvės ar paslaugų pačiame sklype. Norint pasiekti toliau esančias miesto dalis, rekomenduojama naudotis automobiliu.
Šis sklypas gali sudominti asmenis, kurie ieško galimybės sukurti būstą nuo nulio pagal savo reikalavimus. Jis tinka tiems, kurie nenori pirkti jau pastatyto namo su kitų žmonių sprendimais dėl išplanavimo. Tai taip pat tinkamas pasirinkimas šeimoms, kurios vertina gyvenimą golfo ar jūros aplinkoje. Investuotojams, ieškantiems ilgalaikės kapitalo alokacijos, šis sklypas siūlo galimybę realizuoti projektą prestižiniame rajone. Taip pat tai tinkama tiems, kurie jau yra Sotogrande rajono lankytojai ir nori čia įsikurti nuolatiniam gyvenimui, bet dar nenuspėjo tinkamo pasiūlos tarp baigtų namų. Esami statybos leidimai gali būti reikšmingi tiems, kurie nori išvengti ilgo plano derinimo proceso su vietine savivaldybe.
Kadangi parduodamas tik sklypas, įrengimo kokybė priklauso nuo būsimo statytojo sprendimų. Tačiau rajono planavimo normos Sotogrande teritorijoje dažnai reikalauja aukštesnių estetinių standartų. Statybos leidimas jau yra gautas, o tai reiškia, kad projektas atitinka visus techninius reikalavimus, susijusius su statybos aukštumu, atstumais nuo sklypo ribų ir bendruoju architektūriniu stiliumi. Būsimas namas gali būti statomas naudojant modernias medžiagas, tinkamas Viduržemio jūros klimatui, pavyzdžiui, keramines plokštes, terminę izoliaciją ir atsparias korozijai metalo konstrukcijas. Pats sklypas yra lygus, kas supaprastina fundamento liejimą ir mažina žemės darbų kaštus.
Kaina nustatyta nuo 420 000 eurų. Tai apima 794 kvadratinių metrų žemės sklypą su statybos leidimu ir parengtu projektu. Palyginti su kitais Sotogrande rajono sklypais, kurių kaina dažnai svyruoja didesniame diapazone, ši pasiūla patenka į vidutinę kategoriją atsižvelgiant į jau sumokėtus mokesčius. Galutinė kaina negali keistis, nes tai ne naujų butų, o vieno konkretaus sklypo pasiūla. Pirkėjas taip pat turi apsvarstyti papildomą statybų ir įrengimo kaštą.
Vietovė, kurioje įsikūręs sklypas, pasižymi ramybe ir natūralia aplinka. Kasdienybę čia lemia artimas susisiekimas su golfo aikščiais ir jūra. Rytai gali prasidėti važiuojant į artimiausią golfo klubą, kuris yra vos keleto šimtų metrų atstumu. Dėl pietvakarių orientacijos ir aukštesnės padėties, sklypas gauna daug natūralios šviesos, o vakarais galima stebėti saulėlydžius virš jūros horizonto. Skirtingai nuo intensyviai urbanizuotų zonių, čia vyrauja didesnis privatumas. Nors iki artimiausio paplūdimio „Playa de La Alcaidesa“ galima nueiti pėsčiomis per maždaug 9 minutes, aplinka lieka gana užstatyta individualiais namais ir žaliais plotais. Miesto triukšmas nėra tiek pastebimas, todėl vieta tinkama tiems, kurie vertina tyrumą. Vietovės gyvenimo ritmas yra lėtesnis, orientuotas į aktyvų laisvalaikį ir gamtinę aplinką.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietovėje priklauso nuo automobilio, nors kai kurios paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Netoliese yra „Sotogrande International School“, todėl vietovė patogi šeimoms su vaikais. Maždaug už 1,2 km yra vaistinė, o už 1,7 km, prekybos centras, kur galima įsigyti būtinų prekių. Sotogrande centras, kuriame yra daugiau restoranų ir paslaugų, yra maždaug 5 minučių važiavimo atstumu. Viešasis transportas regione yra, tačiau maršrutai nėra tokia tankūs kaip didmiesčiuose, todėl automobilis išlieka pagrindinis transporto priemonė. Vietovėje yra gera infrastruktura aktyviam laisvalaikiui: arti yra polo laukai „Santa María Polo Club“ ir sporto centras. Tai sukuria aplinką, orientuotą ne tik į ramų gyvenimą, bet ir į sportą bei socialinį gyvenimą.
Žemėlapis vaizduoja sklypo padėtį Sotogrande rytinėje dalyje, Bahia de las Rocas kvartale. Matoma artimas susisiekimas su jūros krantu šiaurės rytuose ir „Valderrama“ golfo aikštynu pietryčiuose. Geltona linija rodo artimiausią kelią A-7, sujungiantį objektą su Marbella ir Gibaltaru.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande yra tarp Gibaltaro ir Esteponos, o tai strategiškai patogi vieta. Ši vieta skiriasi nuo intensyvaus Marbellos turizmo, kadangi čia vyrauja didesnis privatumas ir mažesnis pastatų tankis. Rajonas yra arčiau Gibraltaro ir Algeciraso uosto, kas gali būti naudinga tiems, kurie dažnai keliauja ar dirba regione.
Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindines regiono vietas. Artimiausias golfo aikštynas, „Real Club de Golf de Sotogrande“, yra maždaug 270 metrų atstumu. Iki „Playa de La Alcaidesa“ paplūdimio yra maždaug 4,8 km. Oro uostas Gibaltare yra apie 14 km, o Malagos oro uostas, 84 km atstumu. Iki didesnių miestų, tokių kaip Algeciras ar Marbella, galima nuvažiuoti atitinkamai per 20, 40 minutes.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio klimatu su daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 18,5 laipsnių Celsijaus. Maždaug penkis mėnesius per metus vandens temperatūra pakyla virš 20 laipsnių, kas leidžia ilgiau mėgautis vandens pramogomis. Sklypas įsikūręs 39 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra nedidelis, tik apie 0,9 %. Tai reiškia, kad vieta yra apsaugota nuo stiprių vėjų, tačiau vis tiek turi natūralią vėdinimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantėje yra keletas paplūdimių, įskaitant „Playa de La Alcaidesa“, kuris žinomas savo smėliu. Golfas yra vienas pagrindinių pramogų šaltinių, netoliese yra trys pagrindiniai aikštynai: „Real Club de Golf de Sotogrande“, „La Cañada“ ir garsusis „Valderrama“. Sporto mėgėjams taip pat galima naudotis artimu sporto kompleksu „Complejo Deportivo Zona Norte“ ir baseinu „Loma del Rey“. Ši koncentracija sporto objektų sukuria aktyvios gyvensenos galimybes.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande yra tarp Gibaltaro ir Esteponos, o tai strategiškai patogi vieta. Ši vieta skiriasi nuo intensyvaus Marbellos turizmo, kadangi čia vyrauja didesnis privatumas ir mažesnis pastatų tankis. Rajonas yra arčiau Gibraltaro ir Algeciraso uosto, kas gali būti naudinga tiems, kurie dažnai keliauja ar dirba regione.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL308012
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su gretimais Alcaidesa ar Esteponos kurortais, Sotogrande kultūra labiau remiasi uždarumu ir elitiniu poilsiu, kas regione vadinama „club de campo“ atmosfera. O kasdienis čia yra mažiau komercinis nei Marbelloje, kur daugiau dėmesio skiriamas viešbučiams. Šio sklypo kaina atitinka vidutinę Sotogrande rinkos vertę. Pavyzdžiui, Altara Alcaidesa siūlo pigesnius butus, tačiau be tokių didelių žemių plotų. Atria projektai Sotogrande yra brangesni, bet siūlo paruoštą būstą be statybos rūpesčių. Ši vieta tinka tiems, kurie ieško ramesnės aplinkos su aukšta infrastruktūros kokybe.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID