Bu 794 m² konut arsası, Cádiz eyaletinin San Roque belediyesine bağlı Sotogrande bölgesinde yer almaktadır. Mülkiyet, geçerli bir proje ruhsatı ve ödenmiş inşaat vergisi (ICIO) içererek hemen inşaata başlamaya hazırdır. Arazi, panoramik Akdeniz manzarası, Cebelitarık'ın silüeti ve Kuzey Afrika kıyılarına yönelik geniş bir görüş açısı ile karakterizedir. Konumu, dünyaca ünlü Real Club de Golf de Sotogrande'ye çok yakın olup, hem yaşam hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Sotogrande, İspanya'nın güneybatısında, Cebelitarık Boğazı'nın yakınlarında stratejik bir konumdadır. Bu arsa, Bahia de las Rocas bölgesinde, Sierra Almenara dağlarının etekleri ile Akdeniz kıyısı arasında yer alır. Özel mülkiyetli geniş bir rezidans alanı olan Sotogrande, golf sahaları ve doğa korularının baskın olduğu planlı bir yapıya sahiptir.
Bu arsa, hazır bir ev yerine kendi tasarımını yansıtmak isteyen bireyler için uygundur. Genişliği ve güneybatı yönlü konumu, gün boyu güneş ışığı alan özel havuzlu bir villa inşa etmeye olanak tanır. Taban kotunun planlanabilir olması, bahçe ve teras alanlarının yaşam alanlarıyla bütünleşmesini sağlar.
Arsa, 'Gereed' yani yapılmaya hazır statüsündedir. İnşaat projesi ve gerekli yapı izinleri (lisans) mevcuttur. Bu durum, alıcının bürokratik süreçlerle vakit kaybetmeden, inşaat ruhsatının geçerliliği dahilinde projeye başlamasını sağlar. Bölgenin altyapı hizmetleri tamamlanmıştır.
Bu teklif bir arsa satışıdır; üzerine inşa edilecek ev dahil değildir. Günlük ihtiyaçlar için araç kullanımı pratik zorunluluktur çünkü en yakın plaj yaklaşık 5 km uzaklıktadır. Arazi üzerinde hemen geçici bir konut kurma imkanı yoktur; yapılandırma katı yerel planlama kurallarına tabidir.
Bu proje, tasarım sürecinin kontrolünü kendi elinde tutmak isteyenler için uygundur. Ayrıca, Sotogrande'nin prestijli adresinde uzun vadeli değer saklamak isteyen yatırımcılar için de bir fırsat sunar. Çocuklu aileler, yakındaki uluslararası okullar nedeniyle bu konumu değerlendirebilir. Golf oynamayı seven ve bu sporu evinin kapısından itibaren yapmak isteyenler için avantajlıdır. Ancak, inşaat stresi istemeyenler veya anında taşınmak isteyenler için bu arsa uygun olmayabilir.
Arsa üzerine inşa edilecek evin kalitesi tamamen alıcının seçimine bağlıdır. Ancak Sotogrande'nin genel mimari yönetmelikleri, bölgedeki binaların belirli bir estetik ve kalite standartına uygun olmasını zorunlu kılar. Arazi düzgün bir eğime sahiptir, bu da temel kazı işlemlerini optimize edebilir. Bölgedeki modern villalar genellikle enerji verimliliğine odaklanır.
Fiyat 420.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, 794 m² arsa alanını, mevcut inşaat projesini ve ödenmiş vergileri kapsar. Sotogrande içindeki arsa fiyatları deniz manzarasına ve golf komşuluğuna göre değişir. Bu fiyat, lisans bedelinin dahil olması nedeniyle bölgedeki çıplak arsa tekliflerine göre daha net bir maliyet yapısı sunar.
Sotogrande, Andalüsia'daki en büyük özel konut geliştirme alanlarından biridir. Burası, lüks yaşam tarzını spor ve doğayla birleştiren, planlı bir yapıya sahiptir. Günlük yaşam, sabahları golf sahasında yapılacak bir aktivite ile başlayabilir. Bölge, uluslararası okulların yakınlığı nedeniyle aileler için de popülerdir. Akşamları, Puerto de Sotogrande marinasında zaman geçirilebilir veya evin gizliliğinde deniz manzarası izlenebilir. Bölge cosmopolit bir topluluğa ev sahipliği yapar. Yaz ayları, havuz ve deniz aktiviteleriyle geçerken, kış ayları ılımandır ve dış mekanlarda vakit geçirmeye elverişlidir. Yerel kültür, akşam yürüyüşleri ve açık hava sosyal yaşamını canlı tutar.
Çevre, lüks villalar, golf sahaları ve kızılçam ormanları ile çevrilidir. En yakın süpermarket ve eczane yaklaşık 1.5 km mesafededir. Sağlık hizmetleri 10 km uzaklıktadır. Bölge, 25 km²'lik alana yayılarak düşük yoğunluklu ve ferah bir yaşam sunar. Yerel nüfus uluslararası bir karışıkdan oluşur.
Harita, arsanın Sotogrande'nin Bahia de las Rocas bölgesindeki spesifik konumunu göstermektedir. Kuzeyindeki dağlık arazi ve güneyindeki deniz manzarası işaretlenmiştir. Çevredeki golf sahaları ve okulların konumu görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sotogrande, Cádiz'in San Roque belediyesinde, Cebelitarık'ın 25 km kuzeydoğusundadır. Marbella'ya 45 km mesafededir. Bu konum, hem İspanya'nın güneyine erişim hem de İngiltere'ye olan yakınlığı ile benzersizdir. Afrika kıyılarının göründüğü nadir noktalardan biridir.
Gibraltar Havalimanı 14 km, Málaga Havalimanı 84 km mesafededir. En yakın plaj (Playa de La Alcaidesa) 4.8 km uzaklıktadır. Real Club de Golf de Sotogrande 270 m mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonları 2 km içindedir. Bölgeye toplu taşıma ile ulaşım mümkün olsa da, yayılımı nedeniyle özel araç kullanımı pratiktir.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yılda ortalama 3.836 güneş saati ile yüksek bir ışık oranına sahiptir. Deniz seviyesinden 39 metre yükseklikte bulunur. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir. Yazlar sıcak ve güneşlidir, kışlar ılımandır. Güneybatı yönlü konumu, deniz melteminin hissedilmesini sağlar. Yüzme mevsimi 5 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Mavi Bayrak statüsündeki plajlar bulunur. Özellikle Playa de La Alcaidesa popülerdir. Bölge golf ve poloda dünya standartlarında tesislere sahiptir. Santa María Polo Club yazın çok aktiftir. Denizcilik ve su sporları için marina mevcuttur.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, Cádiz'in San Roque belediyesinde, Cebelitarık'ın 25 km kuzeydoğusundadır. Marbella'ya 45 km mesafededir. Bu konum, hem İspanya'nın güneyine erişim hem de İngiltere'ye olan yakınlığı ile benzersizdir. Afrika kıyılarının göründüğü nadir noktalardan biridir.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL308012
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arsa, Altara Alcaidesa veya Paraiso Beach gibi hazır konut projelerinden farklı olarak 'tasarım özgürlüğü' sunar. Fiyat olarak Atria projesindeki dairelere benzer olsa da, burada ödenen tutar sadece toprak ve lisans bedelidir. Sotogrande'nin özel statüsü ve golf sahası komşuluğu, standart bölgelere göre değer artışı potansiyeli taşır. Alcaidesa'daki yoğun yapılaşma yerine, bu arsa daha düşük yoğunluklu ve doğal bir çevre sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID