Ця ділянка площею 794 м² знаходиться в муніципалітеті Сан-Роке, у комплексі Сотогранде. Базова ціна становить €420 000. У вартість вже включено затверджений проект будівництва та сплачені місцеві податки (ICIO), що дозволяє розпочати роботи без затримок. Ділянка має південно-західну експозицію. З території відкривається панорамний вид на Середземне море, скелю Гібралтар та африканське узбережжя. Локація розташована в районі Bahia de las Rocas, недалеко від природних зон та полів для гольфу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в ексклюзивному приватному районі Сотогранде, між береговою лінією та передгір'ям Сьєрра-Альменара. Відстань до найближчого пляжу становить близько 4,4 км. Територія оточена полями для гольфу, зокрема відомим Real Club de Golf de Sotogrande, що визначає ландшафт та атмосферу місцевості.
Ділянка задовольняє потреби у будівництві індивідуального житлового будинку з нуля. Район пропонує інфраструктуру, орієнтовану на сімейне життя з високим рівнем комфорту. Наявність поруч міжнародних шкіл та спортивних об'єктів відповідає вимогам постійного проживання активних сімей.
Формат пропозиції, готова до забудови земля. Проект будівництва вілни, басейну та саду вже розроблений та включений у вартість. Муніципальний податок на будівництво (ICIO) повністю сплачено. Будівельний дозвіл отриманий, що дозволяє розпочати зведення об'єкта в будь-який момент.
На цій ділянці відсутній готовий житловий об'єкт, необхідний повний цикл будівництва. Віддаленість від великих міст вимагає наявності власного транспорту. Місцеві архітектурні норми громади Сотогранде можуть накладати обмеження на висотність та зовнішній вигляд будівлі.
Ця пропозиція підходить для покупців, які прагнуть створити житло за власним смаком, а не купувати готову вілну. Локація доречна для сімей з дітьми шкільного віку через близькість до міжнародних шкіл Sotogrande International School. Також це варіант для любителів гольфу та яхтингу, які цінують розвинену спортивну інфраструктуру. Підходить для інвесторів, що бажають контролювати процес будівництва та якість матеріалів.
Оскільки пропонується ділянка, фінальна обробка залежатиме від реалізації проекту. Включений проект передбачає сучасне планування з басейном та терасою. Статус ділянки дозволяє використовувати високоякісні матеріали за вибором замовника. Високі стандарти громади Сотогранде зазвичай вимагають дотримання певних естетичних норм забудови.
Вартість ділянки починається від €420 000. Ціна включає підготовлену землю, затверджений архітектурний проект та сплачені податки, що знімає значну частину адміністративного навантаження. Порівняно з аналогічними пропозиціями в регіоні, такими як Atria (від €423 000), цей об'єкт пропонує подібний рівень цінності з додатковою вигодою у вигляді готової документації.
Сотогранде є найбільшим приватним житловим масивом в Андалусії, що простягається від моря до гористої місцевості. Район характеризується поєднанням природних коркових лісів та доглянутих гольф-полів. Повсякденне життя тут зосереджене навколо спорту, відпочинку на воді та дозвілля в марині. Інфраструктура включає ресторани, бутики та медичні заклади, розташовані на компактній території. Ця локація забезпечує приватність та спокій, характерні для закритих громад, зберігаючи при цьому доступ до міських зручностей та міжнародного співтовариства.
В оточенні ділянки знаходяться всі необхідні для життя об'єкти: аптека за 1,2 км, супермаркет за 1,7 км. Район має високу концентрацію спортивних об'єктів, включаючи поло-клуб Santa María Polo Club (2,3 км). Шкільна інфраструктура представлена 13 початковими та 5 середніми школами в регіоні. Для щоденних потреб доступні кафе, банки та стоматологічні клініки в радіусі 2 км.
Карта ілюструє розташування ділянки відносно узбережжя та гірського масиву Сьєрра-Альменара. Добре видно близькість до кордону з Гібралтаром та основних транспортних розв'язок, що з'єднують регіон з рештою Андалусії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде займає стратегічне положення в західній частині Коста-дель-Соль, за 25 км на північний схід від Гібралтару. Район розташований між Алхесірасом (21 км) та популярним курортом Марбелья (45 км). Це дозволяє жителям використовувати інфраструктуру великих міст, зберігаючи життя в менш людному та більш екологічному районі.
Найближчий піщаний пляж Playa de La Alcaidesa знаходиться на відстані 4,4 км. Аеропорт Гібралтар розташований за 14 км, що робить його найзручнішим пунктом прибуття. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 84 км. Марина Пуерто-де-Сотогранде доступна за 5 хвилин їзди. Найближчі лікарні знаходяться в Сан-Роке на відстані близько 10 км.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується високою кількістю сонячних днів, 3836 годин на рік. Середньорічна температура становить 18,5°C. Купальний сезон триває 5 місяців. Ділянка розташована на висоті 39 метрів над рівнем моря з мінімальним нахилом 0,9% у бік моря, що забезпечує зручність експлуатації. Регіон відомий помірним вологим кліматом, сприятливим для відпочинку цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Playa de La Alcaidesa має піщане покриття та знаходиться в 4,4 км. Для любителів гольфу доступні поля Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 км), Club de Golf La Cañada (2,5 км) та Club de Golf Valderrama (3,1 км). Всього в регіоні налічується 66 спортивних об'єктів, включаючи тенісні корти та центри водних видів спорту.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде займає стратегічне положення в західній частині Коста-дель-Соль, за 25 км на північний схід від Гібралтару. Район розташований між Алхесірасом (21 км) та популярним курортом Марбелья (45 км). Це дозволяє жителям використовувати інфраструктуру великих міст, зберігаючи життя в менш людному та більш екологічному районі.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL308012
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID