En eminent byggegrund på 3.522 m² i det prestigefyldte Sotogrande Alto-område. Grunden er beliggende i en af Andalus' mest eksklusive private boligudviklinger og byder på mulighed for at opføre en bolig på over 1.200 m². Med sydlig orientering og panoramicudsigt over bjergene og grønne fairways repræsenterer denne ejendom en sjælden mulighed i et af Spaniens mest eftertragtede boligområder ved Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Byggegrunden er placeret i Sotogrande Alto, blot 270 meter fra Real Club de Golf de Sotogrande. Området er omgivet af eksklusive villaer og velplejede landskaber med direkte adgang til nogle af Europas bedste golfbaner. Placeringen tilbyder både privatliv og nem adgang til Sotograndes mange faciliteter.
Grunden er velegnet til bygning af en stor familiebolig eller luksusresidens med mulighed for flere soveværelser, udendørs opholdsområder og swimmingpool. Den sydlige orientering sikrer optimal sollys gennem dagen. Nærheden til internationale skoler gør den attraktiv for familjer, der ønsker permanent bolig i Spanien.
Dette er en byggegrund uden eksisterende bebyggelse, klar til nybyggeri. Ifølge lokal planlovgivning er der mulighed for at opføre en bolig på over 1.200 m². Byggetilladelse skal søges separat gennem de lokale myndigheder i San Roque kommune inden byggeri påbegyndes.
Grunden er ikke velegnet til købere, der søger en færdigbygget bolig eller lejlighed. Der eksisterer ikke nogen bebyggelse på grunden i dag. Grunden er ikke umiddelbart egnet til udlejning uden først at have gennemført et komplet byggeprojekt og opnået de nødvendige tilladelser.
Denne grund passer til købere, der ønsker at skabe en skræddersyet bolig i et af Spaniens mest eksklusive boligområder. Den er egnet for familjer, der planlægger at flytte permanent til Spanje og værdsætter nærheden til internationale skoler. Investeringsmæssigt passer den til købere, der forstår værdien af en prime beliggenhed i Sotogrande, der historisk har vist god værdistabilitet. Grunden er også relevant for golfentusiaster, der ønsker at bo i umiddelbar nærhed af flere verdensklasse golfbaner. Købere bør have en realistisk tidsramme for et byggeprojekt, der typisk strækker sig over 12-18 måneder fra projektstart til færdiggørelse af en villa i denne størrelsesorden.
Da dette er en byggegrund, er der ingen eksisterende bygningskvalitet at vurdere. Ved fremtidigt byggeri på grunden vil lokale bygningsregulativer i San Roque kommune være gældende. Området Sotogrande har generelt høje standarder for arkitektur og materialitet. Bygninger skal typisk følge bestemte arkitektoniske retningslinjer for at sikre harmoni med det omkringliggende landskab. Materialer som keramiske tagsten, naturlig sten til facadebeklædning og højkvalitets vinduer og døre er almindelige i området. Fremtidige bygherrer bør konsultere med lokale arkitekter, der har erfaring med Sotograndes byggestandarder og arkitektoniske traditioner.
Byggegrunden er tilgængelig til en pris fra €634.000. Dette repræsenterer en konkurrencedygtig pris per kvadratmeter i forhold til lignende grunde i Sotogrande-området. For sammenligning koster lignende grunde i Adel San Roque fra €673.000 og i Sphere-projektet fra €1.619.000. Prisen inkluderer ikke byggeomkostninger, arkitektgebyrer eller de nødvendige tilladelser fra kommunen.
Sotogrande repræsenterer et velplanlagt område med brede, palmeforsegnet avenuer og omhyggeligt designet infrastruktur. Livet her præges af golfkultur med adgang til flere verdensklasse golfbaner inden for kort afstand. Om morgenen kan man nyde kaffe på en af de lokale caféer, efterfulgt af en runde golf eller et besøg ved den nærliggende marina. Om eftermiddagen er strandet inden for køreafstand, og om aftenen byder området på et udvalg af fine dining-restauranter. For familjer med børn tilbyder internationale skoler en velfungerende skoledag med studerende fra hele verden. Weekenderne kan bruges på vandreture i det omkringliggende landskab eller sejlads fra Sotogrande Marina.
Infrastrukturen i Sotogrande er veludviklet med asfalterede veje, gadebelysning og offentlige forsyningsledninger. Dagligdagen er praktisk med en supermarkt inden for 1,7 km og apotek på 1,2 km afstand. For større indkøb er Algeciras med 121.957 indbyggere beliggende 21 km væk. Lufthavnen i Gibraltar ligger 15 km fra grunden, hvilket giver god international tilgængelighed. Offentlig transport består af 9 buslinjer med 8 stoppesteder i nærområdet. Selvom området er bilvenligt, er en bil nødvendig for at udnytte hele regionens muligheder fuldt ud. De nærliggende byer Marbella og Estepona kan nåes inden for 30-45 minutters kørsel og tilbyder yderligere shopping, kultur og servicefaciliteter.
Kortet viser grundenes strategiske position i Sotogrande Alto-området med direkte adgang til Real Club de Golf de Sotogrande. Området omfatter en velplanlagt blanding af villaer, golfbaner og grønne områder. Kystlinjen med Middelhavet er synlig i sydøstlig retning, mens bjergene i Sierra Almenara danner en naturlig baggrund mod nord. Infrastrukturen består af veludviklede veje, der forbinder området med Gibraltar og Marbella.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande er strategisk placeret mellem Gibraltar og Marbella, hvilket giver en central position på Costa del Sol. Afstanden til Gibraltar (15 km) giver mulighed for nem adgang til internationale forbindelser og tax-free shopping, mens Marbella (45 km) tilbyder et internationalt udbud af luksusbutikker, restauranter og natteliv. Byen Algeciras, Spaniens vigtigste havneby, ligger kun 21 km væg og fungerer som et kommercielt center for regionen. Jerez de la Frontera, kendt for sherry-produktion og flamenco, kan nåes på 87 km og tilbyder en kulturelt anderledes oplevelse. Beliggenheden i Sotogrande giver adgang til både den spanske og internationale kultur i det sydlige Andalusien.
Strandene ved Costa del Sol er nemt tilgængelige fra grunden. Playa de La Alcaidesa, det nærmeste strand, ligger 4,4 km væg og kan nåes på ca. 10 minutter i bil. Playa de la Chullera og Playa de La Atunara er lidt længere væk men stadig inden for 15 minutters kørsel. For golfinteresserede er beliggenheden exceptionel med Real Club de Golf de Sotogrande kun 270 meter væg, Club de Golf La Cañada på 2,5 km og den verdensberømte Valderrama bane på 3,4 km afstand. Byerne Gibraltar og Algeciras kan nåes på henholdsvis 20 og 25 minutter i bil, mens Malaga lufthavn ligger ca. 84 km væg, svarende til en times kørsel.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyder godt af et mildt klimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Beliggende 40 meter over havets overflade tilbyder området et behageligt klima uden ekstreme temperaturer. Om sommeren ligger temperaturen typisk mellem 25-30°C, mens vintermånedene har milde 15-18°C. Solskins timerne er talrige med over 300 solskinnsdage om året. Svømmesæsonen strækker sig over 4 måneder, når vandtemperaturen når over 20°C. Den lave hældning på 0,9% mod kysten sikrer et let tilgængeligt terræn. Området byder på en naturlig kontrast mellem Middelhavets kystlinje, grønne golfbaner og de omkringliggende bjerge i Sierra Almenara.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de La Alcaidesa er det nærmeste strand og tilbyder gyldent sand og roligt vand. Området har adskillige Blue Flag-strande inden for kort afstand, hvilket garanterer høje standarder for vandkvalitet og service. Ud over badeliv tilbyder kysten muligheder for vandsport som windsurfing og kajakroning. Golfkulturen er dominerende med adgang til tre fremragende golfbaner, hvoraf Valderrama internationalt anerkendes som en af verdens bedste. For tennisentusiaster findes der flere faciliteter i området, og Santa María Polo Club inden for 2,3 km afstand tilbyder polo-turneringer af international klasse. De 66 sportfaciliteter i regionen sikrer et aktivt friluftsliv året rundt.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande er strategisk placeret mellem Gibraltar og Marbella, hvilket giver en central position på Costa del Sol. Afstanden til Gibraltar (15 km) giver mulighed for nem adgang til internationale forbindelser og tax-free shopping, mens Marbella (45 km) tilbyder et internationalt udbud af luksusbutikker, restauranter og natteliv. Byen Algeciras, Spaniens vigtigste havneby, ligger kun 21 km væg og fungerer som et kommercielt center for regionen. Jerez de la Frontera, kendt for sherry-produktion og flamenco, kan nåes på 87 km og tilbyder en kulturelt anderledes oplevelse. Beliggenheden i Sotogrande giver adgang til både den spanske og internationale kultur i det sydlige Andalusien.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL314485
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande adskiller sig markant fra andre boligområder ved Costa del Sol gennem sin private karakter og høje standarder. Mens Marbella tilbyder mere urban livsstil med højere befolkningstæthed og flere turister, fokuserer Sotogrande på eksklusivitet, grønne områder og et internationalt communities. I forhold til nærliggende bygger som Adel San Roque og Serenity Golf Homes, som begge ligger i samme region, tilbyder denne grund en størrelse og fleksibilitet, der er sjælden. Prismæssigt er grunden konkurrencedygtig til €634.000 sammenlignet med Sphere-projektets grunde fra €1.619.000. Mens mange områder ved Costa del Sol har gennemgået tæt byudvikling, har Sotogrande bevaret sin lavere bebyggelsestæthed, hvilket skaber en følelse af rummelighed og privatliv. Nærheden til tre verdensklasse golfbaner, herunder Valderrama, giver en særpræget værdi sammenlignet med andre kystområder. Den kulturelle blanding af spanske, britiske og internationale indflydelser skaber et internationalt miljø, der adskiller sig fra mere traditionelle spanske byer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID