Das Wohngrundstück in Sotogrande Alto mit einer Größe von 3.522 m² bietet die Möglichkeit, eine individuelle Residenz in einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol zu errichten. Mit südlicher Ausrichtung und Panoramablick auf die umliegenden Hügel ist das Grundstück geeignet für die Realisierung eines maßgeschneiderten Wohnprojekts. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen, internationalen Schulen und der Küste macht diese Lage zu einer begehrten Adresse in der privaten Wohnanlage Sotogrande, die für ihre hohen Lebensstandards und die sichere Infrastruktur bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Sotogrande Alto, einem gehobenen Wohnviertel der privaten Siedlung Sotogrande. Die Lage ist charakterisiert durch die Nähe zum Real Club de Golf de Sotogrande, der sich nur 270 Meter entfernt befindet. Die Umgebung besteht aus Einfamilienhäusern und Villen in landschaftlich reizvoller Hügellage. Die Küste ist etwa 4,4 Kilometer entfernt, was einen guten Kompromiss zwischen Nähe zum Meer und der ruhigen Lage im Hinterland darstellt.
Das Grundstück eignet sich besonders für Familien oder Personen, die Wert auf individuelle Wohnraumgestaltung legen. Die Nähe zur Sotogrande International School macht die Lage für Familien mit Kindern attraktiv. Golfbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen. Die südliche Ausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung, was für mediterranes Wohnen mit Terrassen und Freibereichen von Vorteil ist. Die Größe des Grundstücks ermöglicht die Realisierung großzügiger Wohnkonzepte.
Das Grundstück ist bereits als Bauland ausgewiesen und für die Bebauung freigegeben. Gemäß den örtlichen Bauvorschriften kann eine Wohnfläche von über 1.200 m² errichtet werden. Die Baugenehmigung muss entsprechend den aktuellen Vorschriften der Gemeinde San Roque eingeholt werden. Das Grundstück wurde bereits 1970 als fertiggestellt ausgewiesen, was auf eine vollständige Erschließung hinweist. Die Bebauung kann nach den Wünschen des Bauherrn gestaltet werden, wobei die Baupläne den architektonischen Richtlinien von Sotogrande entsprechen müssen.
Das Grundstück bietet keine direkte Meeresblick oder Strandnähe. Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in etwa 2,0 Kilometer Entfernung, weshalb ein Auto für die Mobilität empfehlenswert ist. Einkaufen für den täglichen Bedarf erfordert kurze Fahrwege, da die nächsten Geschäfte etwa 1,7 Kilometer entfernt sind. Das Grundstück ist nicht für die Vermietung an Touristen geeignet, da es sich um ein reines Baugrundstück handelt und keine bestehende Unterkunft vorhanden ist.
Dieses Grundstück passt für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Residenz in exklusiver Umgebung an der Costa del Sol suchen. Besonders geeignet ist es für jene, die Golf als Hobby haben oder näher an internationalen Schulen sein möchten. Die Lage bietet sich auch für Menschen an, die eine individuelle Architektur verwirklichen wollen und bereit sind, ein maßgeschneidertes Haus zu errichten. Es eignet sich weniger für Personen, die einen Badeurlaub direkt vor der Haustür suchen oder die eine bereits fertige Immobilie bevorzugen. Wer Sicherheit und eine internationale Gemeinschaft schätzt, wird in Sotogrande Alto gute Bedingungen vorfinden.
Da es sich um ein reines Grundstück handelt, ist die Qualität der Ausführung noch nicht festgelegt. Der zukünftige Bauherr hat jedoch die Freiheit, hochwertige Materialien und moderne Bautechniken nach eigenem Ermessen einzusetzen. In Sotogrande bestehen klare architektonische Richtlinien, die sicherstellen, dass die Bauten einem hohen ästhetischen Standard entsprechen und in das Gesamtbild der Siedlung passen. Typischerweise werden in dieser Region Materialien wie hochwertiger Beton, Naturstein für die Fassaden, großformatige Glasflächen für Panoramablicke und edle Hölzer für Innenräume verwendet. Die Bauweise orientiert sich oft an mediterraner Architektur mit modernen Elementen.
Das Grundstück ist zum Preis von 634.000 Euro verfügbar, was einem Quadratmeterpreis von etwa 180 Euro entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in Sotogrande liegt dieser Preis im mittleren bis gehobenen Segment. Bei vergleichbaren Projekten wie Adel San Roque werden Preise ab 673.000 Euro verlangt, während Serenity Golf Homes ab 549.000 Euro angeboten werden. Das Grundstück ist sofort verfügbar und kann nach Zahlungseingang übertragen werden. Zusätzliche Kosten wie Notargebühren, Grundbuchgebühren und Steuern sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen separat kalkuliert werden.
Das Leben in Sotogrande Alto zeichnet sich durch eine Mischung aus Exklusivität und natürlichem Charme aus. Morgens kann man bei Sonnenaufgang den Kaffee auf der künftigen Terrasse genießen, während die Sonne über die Hügel steigt. Der Tag kann mit einer Runde Golf auf dem benachbarten Real Club de Golf de Sotogrande beginnen, bevor man die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung nutzt. Nachmittags bieten die Strände von La Alcaidesa, die nur wenige Fahrminuten entfernt sind, Erfrischung. Abends können die Restaurants und Marinas von Sotogrande besucht werden, bevor man in der privaten, sicheren Umgebung des Wohnviertels zurkehrt. Die Gemeinschaft in Sotogrande ist international und steht für hohe Lebensqualität.
Die Umgebung des Grundstücks in Sotogrande ist durch eine gut ausgestattete Infrastruktur gekennzeichnet. Innerhalb von 2 Kilometern finden sich mehrere Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und sogar Zahnarztpraxen, die die täglichen Bedürfnisse decken. Der nächste Supermarkt ist 1,7 Kilometer entfernt. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 10 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist gut gestaltet, mit 9 öffentlichen Verkehrslinien und 8 Haltestellen in der Nähe. Sotogrande verfügt über 13 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen, darunter renommierte internationale Einrichtungen wie die Sotogrande International School.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage des Grundstücks im gehobenen Viertel Sotogrande Alto. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Real Club de Golf de Sotogrande, der nur 270 Meter entfernt liegt. Die Karte veranschaulicht auch die strategische Positionierung zwischen der Küste und den Hügeln der Sierra Almenara. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 4,4 Kilometer, während die größeren Städte Algeciras und Marbella in 21 beziehungsweise 45 Kilometern Entfernung zu finden sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande ist eine exklusive Wohnsiedlung in der Gemeinde San Roque, Provinz Cádiz. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten der Costa del Sol positioniert. Algeciras mit seinen etwa 121.957 Einwohnern befindet sich in 21 Kilometern Entfernung und bietet umfassende städtische Einrichtungen. Marbella, das etwa 147.958 Einwohner zählt und als Hauptstadt der Luxusimmobilien an der Costa del Sol gilt, ist 45 Kilometer entfernt. Die nähere Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnsiedlungen, Golfplätzen und natürlichen Landschaften geprägt.
Die Strände sind leicht erreichbar, mit dem nächstgelegenen Strand Playa de La Alcaidesa in 4,4 Kilometern Entfernung. Dies entspricht einer Fahrtzeit von etwa 10 Minuten mit dem Auto. Für Golfliebhaber ist die Lage ideal: Der Real Club de Golf de Sotogrande liegt nur 270 Meter entfernt, während der Club de Golf La Cañada 2,5 Kilometer und der prestigeträchtige Club de Golf Valderrama 3,4 Kilometer entfernt sind. Der nächste Flughafen ist Gibraltar in etwa 15 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 20 Minuten bedeutet. Das Einkaufen für den täglichen Bedarf ist mit mehreren Supermärkten und Geschäften in 1,7 Kilometern Entfernung gewährleistet.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück befindet sich in einer Höhe von 40 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Klima beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8 Grad Celsius, was milde Winter und warme, aber nicht übermäßig heiße Sommer bedeutet. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate pro Jahr, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung den Tag über. Das Gefälle zum Strand beträgt nur 0,9 Prozent, was eine nahezu flache Landschaft beschreibt und die Mobilität erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung des Grundstücks befinden sich mehrere hochwertige Strände, darunter die Playa de La Alcaidesa in 4,4 Kilometern Entfernung. Dieser Strand zeichnet sich durch seine sauberen Wasserqualität und seine guten Einrichtungen aus. Die Region ist auch für ihre erstklassigen Golfplätze bekannt, insbesondere den Real Club de Golf de Sotogrande, der direkt in der Nähe liegt. Der berühmte Club de Golf Valderrama, der bereits internationale Turniere ausgerichtet hat, befindet sich nur 3,4 Kilometer entfernt. Für Sportbegeisterte bietet die Region 66 Sportanlagen, darunter Tennisplätze, Reitställe und Wassersportmöglichkeiten. Die Santa María Polo Club in 2,3 Kilometern Entfernung ist ein weiteres Highlight für Reitsportfans.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ist eine exklusive Wohnsiedlung in der Gemeinde San Roque, Provinz Cádiz. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten der Costa del Sol positioniert. Algeciras mit seinen etwa 121.957 Einwohnern befindet sich in 21 Kilometern Entfernung und bietet umfassende städtische Einrichtungen. Marbella, das etwa 147.958 Einwohner zählt und als Hauptstadt der Luxusimmobilien an der Costa del Sol gilt, ist 45 Kilometer entfernt. Die nähere Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnsiedlungen, Golfplätzen und natürlichen Landschaften geprägt.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL314485
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande bietet dieses Grundstück ein ausgewogenes Verhältnis von Größe, Lage und Preis. Während das Adel San Roque Projekt ähnliche Charakteristiken aufweist, aber mit Preisen ab 673.000 Euro etwa 6% teurer ist, bietet das Serenity Golf Homes Projekt zwar einen niedrigeren Einstiegspreis ab 549.000 Euro, dafür aber wahrscheinlich kleinere Grundstücksflächen. Das Sphere Projekt in Sotogrande, das mit Preisen ab 1.619.000 Euro deutlich teurer ist, richtet sich an eine gehobenere Käuferschicht. Der große Vorteil dieses Grundstücks liegt in der Kombination aus exklusiver Lage, der Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen sowie der Flexibilität bei der Bebauung.
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