Działka budowlana o powierzchni 3522 m² w ekskluzywnej dzielnicy Sotogrande, w prowincji Cádiz. Nieruchomość zakończona w 1970 roku, położona w prestiżowej okolicy zaledwie 270 metrów od renomowanego pola golfowego Real Club de Golf de Sotogrande. Działka oferuje możliwość realizacji inwestycji budowlanej w jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona w ekskluzywnej dzielnicy Sotogrande, w odległości krótkiego spaceru od pól golfowych. Lokalizacja zapewnia dostęp do lokalnych udogodnień, a zarazem zachowuje charakter zamkniętej, prestiżowej społeczności. Bliskość do Morza Śródziemnego i gór tworzy zróżnicowany krajobraz.
Nieruchomość odpowiada potrzebom osób poszukujących przestrzeni do realizacji własnej wizji architektonicznej. Działka o znacznej powierzchni pozwala na budowę rezydencji z ogrodem i basenem. Lokalizacja przy pól golfowych i w pobliżu międzynarodowych szkół spełnia wymagania rodzin ceniących aktywny styl życia.
Działka posiada status zakończonej inwestycji z 1970 roku, co oznacza, że jest w pełni przygotowana pod budowę. Nieruchomość nie posiada żadnych ograniczeń prawnych ani proceduralnych, pozwalając na natychmiastowe rozpoczęcie prac projektowych i budowlanych według aktualnych norm.
Działka nie oferuje gotowej do zamieszkania nieruchomości - wymaga pełnego procesu projektowego i budowlanego. Brak istniejącej infrastruktury wodno-kanalizacyjnej i energetycznej bezpośrednio na działce. Lokalizacja nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaży - plaża znajduje się w odległości 4,8 km.
Ta działka jest odpowiednia dla inwestorów planujących budowę rezydencji na własne potrzeby lub jako inwestycję długoterminową. Osoby zafascynowane golfem docenią bezpośrednią bliskość trzech renomowanych pól golfowych. Rodziny z dziećmi skorzystają z pobliskich międzynarodowych szkół o wysokiej renomie. Emeryci poszukujący spokojnego, ale aktywnego stylu życia znajdą tu idealne warunki. Inwestorzy zainteresowani rynkiem luksusowych nieruchomości docenią potencjał wartości w długoterminowej perspektywie, biorąc pod uwagę prestiż lokalizacji i ograniczoną dostępność gruntów w Sotogrande.
Jako działka budowlana, nieruchomość nie posiada wykończenia ani materiałów do oceny. Jednak lokalne przepisy budowlane w Sotogrande wymagają wysokich standardów konstrukcyjnych, z naciskiem na estetykę zgodną z charakterem okolicy. Działka położona jest na terenie o łagodnym nachyleniu 0,9%, co ułatwia projektowanie i budowę bez konieczności stosowania specjalistycznych rozwiązań inżynieryjnych. Podłoże gruntowe jest stabilne, co pozwala na różnorodne rozwiązania fundamentowe w zależności od projektowanej zabudowy.
Działka jest oferowana w cenie od €634,000, co stanowi konkurencyjną pozycję w porównaniu do podobnych nieruchomości w Sotogrande. Wartość działki jest uzasadniona jej lokalizacją w prestiżowej dzielnicy, znaczną powierzchnią oraz bliskością kluczowych udogodnień takich jak pola golfowe. Rynek gruntów w tej okolicy wykazuje stabilność z umiarkowaną tendencją wzrostową w ciągu ostatnich lat.
Codzienne życie w Sotogrande charakteryzuje się spokojnym tempem w otoczeniu zieleni i luksusowych rezydencji. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od porannej kawy na tarasie z widokiem na góry lub pole golfowe. Popołudnia spędza się aktywnie, grając w golfa lub korzystając z udogodnień klubów sportowych. Wieczory to czas relaksu w ekskluzywnych restauracjach lub spacerów wzdłuż marin. Okolica jest szczególnie cicha poza sezonem turystycznym, co przyciąga osoby poszukujące stabilności i prywatności. Dostępność międzynarodowych szkół w pobliżu sprawia, że lokalizacja jest funkcjonalna dla rodzin z dziećmi.
Sotogrande oferuje infrastrukturę stworzoną z myślą o wygodzie mieszkańców. W promieniu 2 km od działki znajdują się 3 restauracje, 2 apteki, 2 banki i 1 kawiarnia. Opieka medyczna jest dostępna w 2 lokalnych centrach zdrowia, a szpital znajduje się w odległości 10 km. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty z 9 liniami autobusowymi i 8 przystankami w pobliżu. Dla rodzin z dziećmi dostępnych jest 13 szkół podstawowych i 5 średnich, w tym prestiżowa Sotogrande International School w odległości 3,5-4,4 km. Okolica jest bezpieczna z niską gęstością zabudowy i dobrze utrzymanymi drogami.
Działka położona jest w prestiżowej części Sotogrande, z bezpośrednim dostępem do infrastruktury golfowej. Mapa pokazuje strategiczne położenie między Morzem Śródziemnym a górami Sierra Almenara, z dogodnym dostępem do kluczowych udogodnień i dróg dojazdowych. Lokalizacja oferuje panoramiczne widoki i prywatność, charakterystyczne dla tej ekskluzywnej społeczności.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande jest położone w strategicznej części Costa del Sol, 25 km na północny wschód od Gibraltaru. Dzielnica stanowi enklawę luksusu między większymi ośrodkami miejskimi - Algeciras (21 km) z portem morskim i Marbella (45 km) z centrum handlowym i rozrywkowym. Położenie w pobliżu Gibraltaru zapewnia dostęp do międzynarodowych usług finansowych i podatkowych, co dodatkowo podnosi prestiż lokalizacji. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanych obszarów Costa del Sol, Sotogrande charakteryzuje się niską gęstością zaludnienia i przemyślanym zagospodarowaniem przestrzennym, co stanowi jego unikalny atut w regionie.
Najbliższe plaże znajdują się w odległości 4,8-8,5 km, z Playa de La Alcaidesa będącą najbliżej. Dostępne pola golfowe to Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) i Club de Golf Valderrama (3,4 km). Lotnisko Gibraltar oddalone jest o 14 km, co zapewnia dogodne połączenia międzynarodowe. Mariny Puerto de Sotogrande znajduje się 2,7 km od działki. Duże miasta jak Algeciras (21 km) i Marbella (45 km) są łatwo dostępne samochodem. Supermarket znajduje się w odległości 1,7 km, co zapewnia codzienną wygodę zakupów.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande charakteryzuje się korzystnym klimatem śródziemnomorskim z średnią roczną temperaturą 17,8°C. Położenie na wysokości 40 m nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu sprzyjają cyrkulacji powietrza. Około 300 dni słonecznych rocznie zapewnia doskonałe warunki do życia na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Teren jest w większości płaski z lekkim nachyleniem w kierunku morza (0,9%), co zapobiega zalewaniu i zapewnia naturalne odprowadzanie wód opadowych. Okolica cechuje się dużą ilością zieleni, w tym lasów korkowych i starannie pielęgnowanych terenów golfowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km), oferują różnorodne możliwości rekreacji wodnej i plażowej. Chociaż żadna z nich nie posiada flagi Blue Flag, są regularnie czyszczone i monitorowane. Obszar oferuje 66 różnych obiektów sportowych, w tym Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) i Santa María Polo Club (2,3 km). Dla miłośników golfa dostępne są trzy prestiżowe kluby: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada i Club de Golf Valderrama, uznawane za jedne z najlepszych w Europie. Marina Puerto de Sotogrande (2,7 km) zapewnia możliwość uprawiania sportów wodnych i dostępu do urządzeń żeglarskich.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande jest położone w strategicznej części Costa del Sol, 25 km na północny wschód od Gibraltaru. Dzielnica stanowi enklawę luksusu między większymi ośrodkami miejskimi - Algeciras (21 km) z portem morskim i Marbella (45 km) z centrum handlowym i rozrywkowym. Położenie w pobliżu Gibraltaru zapewnia dostęp do międzynarodowych usług finansowych i podatkowych, co dodatkowo podnosi prestiż lokalizacji. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanych obszarów Costa del Sol, Sotogrande charakteryzuje się niską gęstością zaludnienia i przemyślanym zagospodarowaniem przestrzennym, co stanowi jego unikalny atut w regionie.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL314485
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych nieruchomości w Sotogrande, ta działka oferuje konkurencyjną cenę €634,000 w stosunku do swoich atutów lokalizacyjnych. Adel San Roque w podobnej lokalizacji oferuje działki od €673,000, podczas gdy Serenity Golf Homes rozpoczyna się od €549,000, ale z mniejszą powierzchnią i oddaleniem od głównych pól golfowych. Wysokiej klasy projekt Sphere oferuje nieruchomości od €1,619,000, co stanowi segment znacząco wyższy cenowo. Działka wyróżnia się bezpośrednią bliskością trzech prestiżowych pól golfowych, co w regionie Costa del Sol jest unikalną cechą dostępną tylko w kilku ekskluzywnych lokalizacjach. W porównaniu do innych nadmorskich miejscowości takich jak Marbella czy Estepona, Sotogrande oferuje większą prywatność, niższą gęstość zabudowy i bardziej spokojną atmosferę, co przekłada się na wyższą wartość inwestycji długoterminowych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID