Exclusiva parcela residencial de 3.522 m² situada en la prestigiosa urbanización de Sotogrande Alto. Este terreno ofrece una oportunidad única para construir una vivienda personalizada de más de 1.200 m² en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. Ubicado en un entorno privilegiado con acceso a campos de golf de renombre internacional, colegios de élite y servicios premium. La parcela cuenta con orientación sur y vistas panorámicas a la montaña, ideales para maximizar la luz natural y disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra estratégicamente ubicada en Sotogrande Alto, a solo 270 metros del Real Club de Golf de Sotogrande y a 4,8 km de la playa. Su posición elevada a 40 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas panorámicas sin sacrificar la accesibilidad a servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros de salud. La topografía casi plana con una pendiente de solo 0,9% facilita cualquier proyecto constructivo.
Este terreno responde a la necesidad de espacio y privacidad para aquellos que buscan construir una residencia personalizada sin las limitaciones de las propiedades preexistentes. Su superficie permite diseñar tanto zonas de convivencia familiar amplias como espacios exteriores para jardines, piscinas y áreas de ocio. La proximidad a colegios internacionales como el Sotogrande International School lo hace adecuado para familias que valoran la educación de calidad junto con un entorno residencial exclusivo.
A pesar de ser una parcela con fecha de desarrollo inicial en 1970, el terreno está completamente preparado para nueva construcción. La infraestructura básica de servicios ya está establecida en la zona, lo que agiliza cualquier proyecto de edificación. La regulación actual permite construir hasta 1.200 m², adaptándose a las exigencias contemporáneas de espacio y diseño mientras mantiene el carácter consolidado de una de las urbanizaciones más estables de la Costa del Sol.
La parcela no incluye vivienda preexistente ni proyectos de construcción diseñados, requiriendo un desarrollo completo desde cero. Al ser un terreno individual, no ofrece servicios comunitarios como los presentes en comunidades cerradas con mantenimiento compartido. La ubicación en Sotogrande Alto implica distancias significativas a grandes centros comerciales y zonas de entretenimiento urbano, siendo necesario desplazarse a municipios cercanos para ciertos servicios especializados.
Esta parcela se adapta perfectamente a familias internacionales que buscan establecer su residencia principal en la Costa del Sol con acceso a educación de excelencia para sus hijos. También es apropiada para inversores que deseen construir una vivienda de alto standing para alquiler a largo plazo, aprovechando la demanda constante en Sotogrande. Resulta adecuado para personas que planean su jubilación en un entorno seguro y con servicios médicos cercanos, como el hospital a 10 km. Para los amantes del golf, la ubicación a pocos metros de campos de renombre como Valderrama o el Real Club de Golf de Sotogrande representa una ventaja excepcional.
Aunque esta parcela no incluye construcción previa, las regulaciones de construcción en Sotogrande exigen estándares de calidad elevados que garantizan la armonía arquitectónica de la urbanización. Los materiales permitidos deben adecuarse al estilo mediterráneo de la zona, con preferencia por elementos como techos de teja cerámica, revocos de tonos claros y carpintería de calidad. La infraestructura subterránea existente incluye redes de agua, electricidad y telecomunicaciones preparadas para conexiones de alta velocidad. La topografía favorable, con apenas un 0,9% de pendiente, facilita los cimientos y reduce costes estructurales.
El precio de esta parcela se establece en 634.000€, posicionándose de manera competitiva dentro del mercado exclusivo de Sotogrande. Las propiedades en esta zona tienen un valor de referencia que tiende a apreciarse debido a la limitada disponibilidad de terrenos y la demanda constante de viviendas de lujo. La inversión incluye la urbanización completa del terreno con acceso a servicios básicos. Comparado con desarrollos similares en la zona, este valor representa una entrada accesible al segmento premium de la costa gaditana.
Esta parcela en Sotogrande representa una oportunidad para establecerse en una de las zonas residenciales más exclusivas del sur de España. El ritmo de vida aquí combina la tranquilidad de un entorno natural con la sofisticación de los servicios disponibles. Los residentes pueden empezar su día con un desayuno en la terraza aprovechando la orientación sur, seguido de actividades como golf en uno de los campos cercanos o paseos por la costa. La proximidad a colegios internacionales facilita las rutinas familiares, mientras que por la tarde, la zona ofrece opciones de ocio como el club náutico o restaurantes gourmet. La seguridad y privacidad de Sotogrande permiten disfrutar de espacios exteriores durante todo el año, con temperaturas suaves incluso en invierno. Es un lugar diseñado para quienes valoran el espacio, la exclusividad y el acceso a servicios de calidad sin renunciar a la autenticidad del entorno andaluz.
La vida en esta parcela de Sotogrande combina la tranquilidad residencial con el acceso a servicios de calidad. Las distancias a provisiones esenciales son manejables: un supermercado a 1,7 km y una farmacia a 1,2 km permiten resolver necesidades cotidianas sin grandes desplazamientos. El sistema de movilidad incluye 9 líneas de transporte público con 8 paradas cercanas, aunque el uso de vehículo particular sigue siendo práctico para optimizar desplazamientos. La ubicación privilegiada respecto a centros educativos es notable, con el colegio internacional Sotogrande International School a solo 3,5-4,4 km.
Esta parcela se ubica en el sector noroeste de Sotogrande, en la zona conocida como Sotogrande Alto. Su posición privilegiada ofrece accesibilidad excelente tanto a los campos de golf del interior como a las zonas costeras. El terreno se encuentra en un área consolidada de la urbanización, con infraestructura completa y acceso directo a las vías principales que conectan con Algeciras, Gibraltar y la Costa del Sol Oriental.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol, situada a 25 km al noreste de Gibraltar y en el extremo occidental de la provincia de Cádiz. Esta urbanización se encuentra en un punto de equilibrio entre el dinamismo de la Costa del Sol Oriental y la tranquilidad del Campo de Gibraltar. Respecto a las principales ciudades de la región, está a 21 km de Algeciras (121,957 habitantes), el principal centro urbano y económico de la zona, y a 45 km de Marbella (147,958 habitantes), centro neurálgico del turismo de lujo en la Costa del Sol.
La ubicación de esta parcela ofrece un equilibrio privilegiado entre exclusividad y accesibilidad a servicios clave. Las playas más cercanas, como Playa de La Alcaidesa a 4,8 km y Playa de la Chullera a 8,1 km, son fácilmente accesibles en pocos minutos en vehículo. Para los amantes del golf, la posición es excepcional: el Real Club de Golf de Sotogrande está a apenas 270 metros, mientras que otros campos prestigiosos como La Cañada (2,5 km) y Valderrama (3,4 km) completan una oferta golfística sin igual en Europa. El aeropuerto de Gibraltar, a 14 km en línea recta, ofrece conexiones internacionales importantes.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El terreno se beneficia de un clima mediterráneo privilegiado con una temperatura media anual de 17,8°C y más de 300 días de sol al año. La altura de 40 metros sobre el nivel del mar proporciona una ligera brisa marina que suaviza las temperaturas extremas sin alejar la visibilidad del mar. El relieve prácticamente plano, con una pendiente mínima del 0,9%, facilita cualquier desarrollo paisajístico y optimiza el drenaje natural durante la temporada de lluvias. El periodo de baño se extiende durante cuatro meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación de esta parcela ofrece acceso privilegiado a algunas de las mejores instalaciones deportivas y recreativas de Europa. El Real Club de Golf de Sotogrande, a apenas 270 metros, es uno de los campos más prestigiosos del continente, complementado por otros clubes de élite como Valderrama (3,4 km) y La Cañada (2,5 km). Para los entusiastas de deportes acuáticos, el Puerto de Sotogrande (2,7 km) ofrece instalaciones náuticas de primer nivel. La zona cuenta con 66 instalaciones deportivas que incluyen el Complejo Deportivo Zona Norte (2 km) y el Santa María Polo Club (2,3 km).
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol, situada a 25 km al noreste de Gibraltar y en el extremo occidental de la provincia de Cádiz. Esta urbanización se encuentra en un punto de equilibrio entre el dinamismo de la Costa del Sol Oriental y la tranquilidad del Campo de Gibraltar. Respecto a las principales ciudades de la región, está a 21 km de Algeciras (121,957 habitantes), el principal centro urbano y económico de la zona, y a 45 km de Marbella (147,958 habitantes), centro neurálgico del turismo de lujo en la Costa del Sol.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL314485
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado inmobiliario de lujo de la Costa del Sol, Sotogrande representa una alternativa distintiva a otros desarrollos exclusivos de la región. A diferencia de urbanizaciones más masificadas como Nueva Andalucía o Sierra Blanca en Marbella, Sotogrande mantiene una densidad poblacional baja que preserva su carácter exclusivo y natural. Comparando con desarrollos similares como Adel San Roque (desde €673,000) y Serenity Golf Homes (desde €549,000), esta parcela ofrece un precio competitivo considerando su mayor superficie y proximidad a campos de golf de élite. Frente a desarrollos de alto standing en la Costa Blanca o en la Costa Dorada, Sotogrande destaca por su oferta golfística incomparable y su proximidad a Gibraltar, que añade un valor internacional destacado.
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