Dette boligtomten på 3522 m² ligger i det eksklusive området Sotogrande Alto i Cádiz-provinsen. Tomten er strategisk plassert nær noen av Spanias mest prestisjefylte golfbaner, inkludert Real Club de Golf de Sotogrande bare 270 meter unna. Med sin sørlige orientering og panoramic utsikt over fjellandskapet, representerer tomten en sjelden mulighet for å bygge et stort hjem i et av det sørlige Spanias mest etterspurte boligområder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten befinner seg i Sotogrande Alto, et privat boligområde innenfor San Roque kommune. Posisjonen gir direkte tilgang til tre fremstående golfbaner innen 3,4 kilometer, med Real Club de Golf de Sotogrande som nærmeste nabo. Området kjennetegnes ved lave boligtettheter, store villaer og velpleiede landskap.
Tomtens størrelse på 3522 m² tillater konstruksjon av en bolig på over 1200 m², tilpasset families behov for både indre og ytre boareal. Med nærhet til internasjonale skoler, helsefaciliteter og dagligvarebutikker, imøtekommer tomten behovene for familier som søker en permanent bolig i et eksklusivt, men funksjonelt boligmiljø.
Tomten er klar for bygging med alle nødvendige tilkoblinger og tillatelser på plass. Området ble etablert som boligområde rundt 1970, men infrastrukturen er modernisert for å imøtekomme samtidas krav til luksusboliger. Bygningsreguleringene tillater en byggestørrelse på over 1200 m².
Tomten er en ubebygd eiendom og inneholder ingen eksisterende struktur. Uten direkte strandtilgang eller sjøutsikt, mangler tomten typiske kysteiendommers primære attraksjoner. Området har begrenset offentlig transporttilgang, og egen bil er nødvendig for de fleste daglige gjøremål.
Denne tomten passer særlig godt for familier som søker å etablere et permanent eller delvis permanent hjem i det sørlige Spania, med tilgang til internasjonal skoledanning og luksusfasiliteter. Spesielt egnet for familier med barn, gitt nærheten til Sotogrande International School kun 3,5-4,4 kilometer unna. Golfentusiaster vil verdsette den unike tilgangen til tre av Spanias mest prestisjefylte golfbaner innen kort avstand. For de som ønsker å skape et skreddersydd luksushjem fra bunnen av, representerer denne tomten en ren mulighet for realisering av egen arkitektonisk visjon.
Selv om tomten i seg selv ikke har noen materialer eller ferdigstillelse, gir arealet og reguleringsbestemmelsene mulighet for høykvalitetskonstruksjon med moderne teknologier og materialer. Med tillatt byggeareal på over 1200 m², kan fremtidige eiere implementere avanserte byggteknikker og materialvalg som vanligvis er forbeholdt luksuseiendommer. Den sørlige orienteringen muliggjør optimal utnyttelse av solenergi gjennom strategisk plassering av solcellepaneler og passiv solenergidesign.
Prisen for denne boligtomten er fastsatt til €634.000, noe som representerer en pris på rundt €180 per kvadratmeter for den totale tomtearealet. I forhold til andre eiendommer i Sotogrande-området, ligger denne prisen i det nedre sjiktet, spesielt når man tar i betraktning tomtestørrelsen og nærheten til fremstående golfbaner. Markedet for slike tomter i Sotogrande viser generell prisstabilitet med moderate økninger over tid.
Dagliglivet på denne tomten vil bli preget av Sotograndes karakteristiske blanding av avslappet luksus og aktive fritidsmuligheter. Med tre elitegolfbaner innen kort avstand, blir livet naturlig strukturert rundt golfsporten for mange beboere. Morningsol på den sørvendte tomten skaper et ideelt utgangspunkt for dagen, enten man planlegger en runde golf, en tur til Puerto de Sotogrande marina eller besøk ved Playa de La Alcaidesa strand som ligger under fem kilometer unna. Dagligvarehandel og andre nødvendigheter dekkes av lokale fasiliteter innen to kilometer.
Levekvaliteten i denne delen av Sotogrande kjennetegnes ved en balansert kombinasjon av privatliv og tilgjengelighet til nødvendige fasiliteter. Dagligvarebutikker ligger innen 1,7 kilometer, mens apoteker og helsesentre finnes innen 1,2-10 kilometer. Området har 9 offentlige transportruter med 8 stoppesteder i nærheten, men de fleste innbyggere bruker bil for daglige gjøremål på grunn av avstandene. Internasjonale skoler er representert ved Sotogrande International School med to campuser innen 3,5-4,4 kilometer, noe som gjør området attraktivt for familier med skolebarn.
Kartet viser tomten sentralt plassert i Sotogrande Alto-området, omgitt av tre fremstående golfbaner som danner et grønt belte rundt eiendommen. Utsikten strekker seg fra Middelhavet i sør til Sierra Almenara-fjellene i nordøst. Nærområdet kjennetegnes ved lave byggetettheter med store villaer og velpleiede grøntområder.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Tomtens posisjon i Sotogrande gir en strategisk beliggenhet mellom større byer i det sørlige Spania. Den ligger 21 kilometer nordøst for Algeciras, en viktig havneby med 121.957 innbyggere, som tilbyr omfattende kommersielle og administrative tjenester. Marbella, en internasjonalt kjent badeby med 147.958 innbyggere, befinner seg 45 kilometer nordøst for tomten, og gir tilgang til et bredt utvalg av luksusforretninger, restauranter og kulturelle arrangementer.
Tilgjengeligheten til nøkkelfasiliteter fra denne tomten er bemerkelsesverdig god, spesielt med tanke på golfmuligheter. Real Club de Golf de Sotogrande ligger kun 270 meter unna, mens Club de Golf La Cañada og Club de Golf Valderrama befinner seg henholdsvis 2,5 og 3,4 kilometer unna. Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,8 kilometer unna. Luftfartstilbud er representert ved Gibraltar lufthavn som ligger 14 kilometer unna, med Malaga-Costa del Sol lufthavn som et alternativ på 84 kilometer.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Tomtens beliggenhet i Sotogrande gir et typisk middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,8°C. Med 40 meters høyde over havet og en minimal helning på 0,9% mot stranden, kombineres fjellnærheten med kystens gunstige klimapåvirkning. Området nyter godt av rundt 300 solskinnsdager i året, med et badesesong på fire måneder hvor vanntemperaturen overstiger 20°C. Vintrene er milde med sjelden frost, mens somrene er varme men ikke ekstreme takket være nærheten til Middelhavet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Rekreasjonsmulighetene rundt denne tomten er dominert av verdensklasse golfinfrastruktur. Real Club de Golf de Sotogrande, en av Spanias mest anerkjente baner, ligger praktisk talt som nabo kun 270 meter unna. I tillegg gir nærheten til Club de Golf La Cañada (2,5 km) og det verdensberømte Club de Golf Valderrama (3,4 km) et unikt tilbud til golfentusiaster. For andre sportsinteresser inkluderer området Santa María Polo Club innen 2,3 kilometer og et komplett sportsanlegg, Complejo Deportivo Zona Norte, på 2,0 kilometers avstand.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Tomtens posisjon i Sotogrande gir en strategisk beliggenhet mellom større byer i det sørlige Spania. Den ligger 21 kilometer nordøst for Algeciras, en viktig havneby med 121.957 innbyggere, som tilbyr omfattende kommersielle og administrative tjenester. Marbella, en internasjonalt kjent badeby med 147.958 innbyggere, befinner seg 45 kilometer nordøst for tomten, og gir tilgang til et bredt utvalg av luksusforretninger, restauranter og kulturelle arrangementer.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ref: VL314485
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i Sotogrande-området, fremstår denne tomten som en prisgunstig mulighet med et prispunkt på €634.000. Til sammenligning ligger Adel San Roque, også i Sotogrande, på €673.000 og opp, mens Sphere-prosjektet starter på €1.619.000. Kun Serenity Golf Homes tilbyr en lavere inngangspris fra €549.000. Denne tomten skiller seg imidlertid ut med sin størrelse på 3522 m² og unike nærhet til tre fremstående golfbaner. Mens mange boligprosjekter i området fokusere på leiligheter eller mindre villaer, gir denne tomten en sjelden mulighet for å skape et fullt skreddersydd hjem i et av de mest etterspurte områdene. Sotograndes posisjon som den største privateide boligutviklingen i Andalucía gir en ekstra dimensjon av eksklusivitet og langsiktig verdi som skiller seg fra mindre utviklingsområder langs Costa del Sol.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID