Dit perceel van 3.522 m² bevindt zich in Sotogrande Alto, een exclusieve woonwijk binnen de grotere Sotogrande gemeenschap in Cádiz. De locatie biedt een zuidelijke oriëntatie met panoramisch uitzicht op de bergen. Met een bouwcapaciteit van meer dan 1.200 m² biedt het perceel mogelijkheden voor een aanzienlijke woning. De bouwstatus is gemarkeerd als gereed, maar dit verwijst naar de gereedheid van het perceel voor ontwikkeling, niet naar een bestaande woning. Het perceel is gesitueerd in een gebied gekenmerkt door lage bevolkingsdichtheid, groene omgeving en nabijheid tot diverse voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich op 40 meter boven zeeniveau in het noordelijke deel van Sotogrande. De locatie combineert nabijheid tot de Middellandse Zee met beschutting tegen de kustwind door de achterliggende heuvels. Met een afstand van slechts 270 meter tot de Real Club de Golf de Sotogrande biedt het directe toegang tot een van de meest gerenommeerde golfbanen van Spanje. De vlakke helling van 0.9% naar de kust bevordert een eenvoudige toegang tot de stranden.
Het perceel van 3.522 m² biedt ruimte voor de realisatie van omvangrijke woonbehoeften. Met een bouwcapaciteit van meer dan 1.200 m² kan een residentie met meerdere vertrekken worden gerealiseerd, geschikt voor een gezin of als tweede woning. De zuidelijke oriëntatie waarborgt natuurlijk licht gedurende de dag, terwijl de panoramische uitzichten op de bergen een gevoel van rust bieden. De nabijheid van internationale scholen maakt het geschikt voor gezinnen met kinderen.
Het perceel bevindt zich in de fase van bouwrijpe grond, met een geïndiceerde opleveringsdatum van 1970. Dit duidt op de voltooiing van de infrastructuur en inrichting van de wijk in die periode, niet op recente ontwikkeling. Voor nieuwe eigenaren betekent dit dat het perceel onmiddellijk beschikbaar is voor ontwikkeling zonder verdere wachttijden op infrastructuur. De bouwregelgeving in Sotogrande bepaalt de maximale bouwhoogte en de inrichting van de tuinen, wat de planning van een nieuw project beïnvloedt.
Dit perceel biedt geen directe zeezicht vanaf de grond, aangezien het op 4,4 km van de dichtstbijzijnde strand ligt en de zuidelijke oriëntatie gericht is op het binnenland. De locatie vereist eigen vervoer voor dagelijkse boodschappen, hoewel voorzieningen binnen 2 km bereikbaar zijn. Het is geen vlaktegrond maar heeft een natuurlijke helling die bouwtechnische aanpassingen kan vereisen. De bouwvolumen is beperkt tot maximaal 1.200 m² volgens de lokale bouwvoorschriften.
Dit perceel past bij kopers die een specifieke woonvisie willen realiseren in een gevestigde, exclusieve omgeving. Gezinnen met kinderen vinden de nabijheid van internationale scholen binnen 4,4 km aantrekkelijk, waardoor een gecontinueerde internationale educatie gewaarborgd blijft. Golfenthousiastelingen profiteren van de directe nabijheid van meerdere gerenommeerde golfbanen, waaronder de Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter afstand. Voor personen die een tweede woning of vakantieresidentie zoeken in Zuid-Spanje, biedt Sotogrande een gestructureerde gemeenschap met een internationale sfeer. Het perceel is geschikt voor hen die de voorkeur geven aan het creëren van een op maat gemaakte woning boven de aankoop van een bestaande woning.
Als bouwperceel biedt deze locatie de mogelijkheid om de afwerking en materialen naar eigen inzicht te bepalen, binnen de kaders van de bouwvoorschriften van Sotogrande. De gemeenschap hanteert strikte richtlijnen voor bouwstijlen, die doorgaans een mediterrane architectuur met moderne invloeden vereisen. Deze richtlijnen zijn ontworpen om de architecturale coherentie van de omgeving te behouden en de waarde van omliggende eigendommen te beschermen. De bouwtechnische aspecten van deze locatie omvatten een vlakke helling van 0.9%, wat de constructie vereenvoudigt in vergelijking met steilere percelen in de regio. De zuidelijke oriëntatie biedt opties voor passieve zonne-energieontwerp, waardoor de natuurlijke verwarming en verlichting van de toekomstige woning geoptimaliseerd kan worden.
Het perceel wordt aangeboden voor een vanafprijs van €634.000, wat overeenkomt met een gemiddelde prijs per vierkante meter van ongeveer €180. Deze prijspositionering plaatst het perceel in het middensegment van de Sotogrande markt, vooral in vergelijking met vergelijkbare projecten zoals Adel San Roque (vanaf €673.000) en Sphere (vanaf €1.619.000). De beschikbaarheid van bouwgrond van deze grootte in Sotogrande Alto is beperkt, wat de waarde op lange termijn kan ondersteunen. Factoren die de uiteindelijke kostprijs beïnvloeden, omvatten de keuze van architect, bouwmaterialen en afwerking.
Sotogrande als woonomgeving kenmerkt zich door een gestructureerd dagelijks ritme dat de overgang tussen binnen- en buitenleven faciliteert. Een typische dag op deze locatie begint met de ochtendzon die de zuidgerichte toekomstige terrassen verlicht. Het uitgestrekte perceel biedt mogelijkheid voor een groot tuinontwerp, dat kan dienen als verlengstuk van de leefruimte. De afwezigheid van onmiddellijke zeezicht wordt gecompenseerd door de panoramische berglandschappen die een gevoel van ruimte bieden. De nabijheid van golfbanen en sportfaciliteiten bepaalt voor veel bewoners het dagelijkse programma, met ochtend- of namiddagrondes op de baan. De lokale voorzieningen, waaronder restaurants, apotheken en banken binnen 2 km, maken korte trips voor dagelijkse benodigdheden mogelijk. De auto blijft echter een essentieel vervoermiddel voor langere afstanden, zoals het bezoeken van stranden of grotere steden.
Sotogrande biedt een georganiseerde woonomgeving met uitgebreide infrastructuur die het dagelijks leven faciliteert. Het perceel bevindt zich op slechts 1,7 km van een supermarkt, waardoor dagelijkse boodschappen binnen vijf minuten autorijden bereikbaar zijn. Medische voorzieningen, waaronder twee apotheken binnen 1,2 km en twee tandartspraktijken, zorgen voor directe toegang tot basisgezondheidszorg. Voor gespecialiseerde medische zorg is het ziekenhuis op 10 km afstand gesitueerd. De infrastructuur voor onderwijs omvat dertien basisscholen en vijf middelbare scholen in de omgeving, met twee internationale scholen binnen 4,4 km afstand. De wegennetstructuur in Sotogrande is goed ontwikkeld met brede wegen die de verschillende sectoren met elkaar verbinden.
De kaart toont de strategische ligging van het perceel binnen Sotogrande Alto, het noordelijke deel van de gemeenschap. De locatie is duidelijk herkenbaar aan de nabijheid van de Real Club de Golf de Sotogrande, die het perceel praktisch omringt. De zuidelijke oriëntatie en de panoramische uitzichtrichting op de Sierra Almenara worden geïllustreerd, evenals de afstanden tot belangrijke voorzieningen zoals internationale scholen, stranden en de jachthaven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande bezet een strategische positie in de regio Cádiz, gelegen tussen de belangrijkste steden van de Costa del Sol. De locatie bevindt zich op 21 kilometer van Algeciras, een belangrijke havenstad met 121.957 inwoners, waar dagelijkse voorzieningen en commerciële mogelijkheden uitgebreid aanwezig zijn. Op 45 kilometer afstand ligt Marbella, met 147.958 inwoners, dat bekendstaat om zijn luxe voorzieningen, internationale gemeenschap en uitgebreid winkelaanbod. De nabijheid van Gibraltar, op slechts 25 kilometer afstand, geeft een internationale dimensie aan de locatie, met Engelse invloeden en belastingvoordelen.
Dit perceel biedt een uitstekende bereikbaarheid tot belangrijke voorzieningen in de regio. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de La Alcaidesa op 4,4 km afstand, zijn binnen tien minuten autorijden bereikbaar. Voor golfentousiastelingen is de locatie optimaal, met de Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter afstand, terwijl Club de Golf La Cañada op 2,5 km en de wereldberoemde Club de Golf Valderrama op 3,4 km liggen. Stedelijke voorzieningen zijn goed bereikbaar, met Algeciras op 21 km afstand voor uitgebreide winkelmogelijkheden en diensten. Wat betreft luchtverbindingen biedt de luchthaven van Gibraltar, op 15 km afstand, Europese bestemmingen, terwijl de internationale luchthaven van Málaga-Costa del Sol op 84 km een breder scala aan intercontinentale vluchten faciliteert.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande geniet van een mediterraan klimaat dat door de ligging aan de zuidkust van Spanje bijzonder mild is. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C en circa 320 dagen zon per jaar biedt de locatie een aantrekkelijk leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. De zomermaanden zijn droog en warm, met temperaturen die doorgaans variëren tussen 25°C en 30°C, terwijl de winters zacht blijven met zelden temperaturen onder de 10°C. De hoogte van 40 meter boven zeeniveau draagt bij tot een gematigd klimaat zonder extreme temperatuurverschillen. De vlakke helling van 0,9% naar de kust zorgt voor een natuurlijke afwatering en een geleidelijke overgang naar het lager gelegen strandgebied.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving van Sotogrande bieden een belangrijke recreatieve functie voor bewoners. Playa de La Alcaidesa, op 4,4 km afstand, is een Blue Flag strand dat staat voor hoogwaardige waterkwaliteit en uitstekende voorzieningen. Dit strand en de iets verder gelegen Playa de la Chullera (8,1 km) en Playa de La Atunara (8,5 km) bieden mogelijkheden voor zwemmen, watersport en ontspanning aan zee. Golf vormt een centraal onderdeel van de recreatieve mogelijkheden in deze regio, met Sotogrande bekend als een wereldwijd golfbestemming. De Real Club de Golf de Sotogrande, op slechts 270 meter afstand, is een van de meest gerenommeerde banen. Club de Golf La Cañada (2,5 km) en de prestigieuze Club de Golf Valderrama (3,4 km) completeert het aanbod voor golfenthousiastelingen.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande bezet een strategische positie in de regio Cádiz, gelegen tussen de belangrijkste steden van de Costa del Sol. De locatie bevindt zich op 21 kilometer van Algeciras, een belangrijke havenstad met 121.957 inwoners, waar dagelijkse voorzieningen en commerciële mogelijkheden uitgebreid aanwezig zijn. Op 45 kilometer afstand ligt Marbella, met 147.958 inwoners, dat bekendstaat om zijn luxe voorzieningen, internationale gemeenschap en uitgebreid winkelaanbod. De nabijheid van Gibraltar, op slechts 25 kilometer afstand, geeft een internationale dimensie aan de locatie, met Engelse invloeden en belastingvoordelen.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL314485
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met omliggende projecten in Sotogrande biedt dit perceel een interessante waardepositie. Terwijl het project Adel San Roque in Sotogrande een vergelijkbare locatie biedt maar met prijzen vanaf €673.000, en Sphere in Sotogrande aanzienlijk duurder is met prijzen vanaf €1.619.000, presenteert dit perceel zich met een vanafprijs van €634.000 als toegankelijker alternatief in dezelfde exclusieve omgeving. In bredere regionale context onderscheidt Sotogrande zich van andere gebieden aan de Costa del Sol door zijn geplande karakter en lage bevolkingsdichtheid. Waar naburige kustgebieden zoals Estepona of Marbella zich hebben ontwikkeld met hogere dichtheden en meer toeristische invloeden, behoudt Sotogrande een residentiële focus met internationale gemeenschap. De aanwezigheid van meer dan 849 vastgoedtransacties in de regio wijst op een actieve maar stabiele markt, met minder extreme schommelingen dan in meer toeristisch georiënteerde gebieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID